أولبيا في تاون سكوير، مشروعٌ فاخرٌ يضم شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس بثلاث غرف نوم، في موقعٍ حيويّ. يجمع المشروع بين أسلوب البناء العصري والراحة المُصمّمة بعناية، حيث تلتقي الحياة اليومية بأجواء ممشى حيويّ وحدائق مُظللة وصخب المدينة.
صممت شركة نشاما مشروع أولبيا، وتتميز الديكورات الداخلية بالفخامة والتناسق والرحابة، مع مساحات طعام مُتناسقة، وخزائن ملابس مدمجة، وألوان هادئة صُممت لتوفير نمط حياةٍ مُتكامل. تُوزّع الشرفات على أجنحة مُتوازنة، وشمس الصباح، ولحظاتٍ من الاسترخاء في الهواء الطلق، مما يجعل الروتين اليومي عملًا فنيًا بامتياز.
المساحة مدروسة بعناية: مساحة شقة بغرفة نوم واحدة تتراوح بين 587 و639 قدمًا مربعًا تقريبًا، وشقة بغرفتي نوم تتراوح بين 916 و1021 قدمًا مربعًا تقريبًا، وشقة بثلاث غرف نوم تبلغ مساحتها حوالي 1401 قدمًا مربعًا. يتمحور أسلوب الحياة حول المساحات الخضراء، وقرب المتاجر، والطرق المريحة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع المهمات.
يدعو مشروع أولبيا في تاون سكوير السكان إلى عالمٍ من الحدائق والمقاهي والمساحات المجتمعية، حيث تبدأ الصباحات بمساحات خضراء، وتمتد الأمسيات على طول الممشى. وبصفته مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة نشاما للتطوير العقاري، سيستفيد المبنى من سمعة التصميم العملي والسلامة التي يتميز بها تخطيط المجمع، مما يجعله جذابًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين نظرًا لقابليته للسكن وإمكانياته طويلة الأجل.
سيضم المشروع مسبحًا جديدًا، وصالة رياضية مجهزة تجهيزًا كاملًا، وملعبًا ملونًا للأطفال، بالإضافة إلى أماكن شواء مغطاة حيث يمكن للسكان الاسترخاء في عطلات نهاية الأسبوع. كما يوفر مغسلة مخصصة للحيوانات الأليفة سهولة في ممارسة الأنشطة اليومية، بينما تقع الحدائق ذات المناظر الطبيعية وحديقة تاون سكوير المركزية على بُعد خطوات. يوفر الممشى المقاهي والمتاجر بالقرب من منزلك، مع مسارات لركوب الدراجات والجري تُثري صحة السكان اليومية.
بالنسبة للمستثمرين، يقع مشروع أولبيا في تاون سكوير في منطقة معروفة بإقبال متزايد من المهنيين الشباب والعائلات. وتدعم عوائده التنافسية البنية التحتية المتطورة وقاعدة المرافق المتنامية. يؤكد المطور رسوم الخدمة والتسعير النهائي، بينما سيتبع جدول الدفع نهج العلامة التجارية المرن المعتاد، والمُصمم وفقًا لمراحل البناء والتسليم.
يتميز مشروع أولبيا من نشاما بخطة دفع 40/60، والتسليم في مايو 2028. الأقساط هي: 10% في أغسطس 2025، و10% في نوفمبر 2025، و10% في يونيو 2026، و5% في ديسمبر 2026، و5% في يونيو 2027، مع 60% عند التسليم. تتميز الشقق بتصاميم داخلية أنيقة وأحدث أجهزة المطبخ.
مزايا الموقع فورية، مع حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، ومسارات لركوب الدراجات والجري، وشارع تسوق مزدحم على مقربة من المنزل. توفر محلات البقالة والمقاهي المحلية الضروريات اليومية، بينما توفر المؤسسات الكبرى في منطقة التجمعات السكنية الكبرى جداول عمل يومية مريحة.
صُممت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس واسعة بثلاث غرف نوم، لتوفر معيشة مشرقة ومريحة.
يستمتع السكان بمسبح منعش، وصالة رياضية مجهزة تجهيزًا كاملاً، ومناطق لعب للأطفال، ومساحات للشواء، ومكان مخصص لغسل الحيوانات الأليفة. كما يمكنهم الوصول بسهولة إلى سنترال بارك وممشى حيوي تصطف على جانبيه المقاهي ومتاجر التجزئة، مما يوفر لهم نمط حياة متوازن بين الترفيه والصحة والتواصل مع الحي.
في ساحة المدينة، تُقدّم أولبيا برنامجًا استثماريًا بنسبة 40/60: تُفرض رسوم بنسبة 10% في أغسطس 2025، و10% في نوفمبر 2025، و10% في يونيو 2026، و5% في ديسمبر 2026، و5% في يونيو 2027، وتُدفع نسبة 60% المتبقية عند التسليم في مايو 2028.
يتميز هذا المشروع متعدد الاستخدامات بعناصر تصميم رئيسية مُلائمة للمشي، وجودة مُطوّر عقاري ذي سجل حافل بالثقة، ومكان مُلائم للمستأجرين، مما يُحقق عوائد تنافسية ويُحافظ على الطلب. في الوقت نفسه، تُوفّر المرافق المُتنامية وسهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية مرونةً في تحقيق ارتفاع طويل الأجل في قيمة العقار، سواءً لمستثمري الإيجار قصير الأجل أو للمستخدمين النهائيين المُهتمين برفع القيمة.
من خلال شارع القدرة، وشارع الإمارات، وشارع أم سقيم، يتصل المجمع بسهولة بالطريق السريع الرئيسي للمدينة، حيث يمكن للسكان الوصول إلى وسط المدينة، وتلال دبي، والساحل. كما يسهل التنقل من وإلى المدينة عبر أحد المطارات الرئيسية القريبة، مما يجعل التنقل اليومي ذهابًا وإيابًا ورحلات نهاية الأسبوع أسهل من أي وقت مضى.
منطقة لعب الاطفال
حمام السباحة
صالة الألعاب الرياضية
كاميرات المراقبة الأمنية
المقاهي والمطاعم
مرافق البيع بالتجزئة
موقف السيارات
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
10% دفعة مبدئية
30% أثناء البناء
60% عند التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
دبي هيلز استيت
