يشهد سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي تطوراً مستمراً في عام 2026، مع تزايد مرونة خيارات الدفع، مما يؤدي بشكل كبير إلى ارتفاع الطلب وإتمام الصفقات بسرعة. وتجذب خيارات التمويل التدريجي التي تقدمها الإمارة في سوقها العقاري المستثمرين الدوليين والإقليميين على حد سواء.
ومن بين مجموعة متنوعة من خيارات التمويل، برزت خطط الدفع بنسبة 1% كأحد أكثر النماذج المالية سهولة. فبينما تُوزّع هذه الخطط المبلغ المتبقي على فترات زمنية ممتدة وتُسهّل عملية الشراء بشكل ملحوظ، فإنها تُمكّن المشترين من اختيار أفضل العقارات وتأمينها بأقل دفعات مقدمة.
ويزخر قطاع العقارات في الإمارة بمطورين عقاريين مرموقين، في حين يدعم الطلب القوي إطلاق مشاريع جديدة باستمرار مع خيارات دفع مرنة. إذا كنت مستثمراً وتبحث عن عقار فاخر بشروط دفع مريحة، فهذا الدليل مُصمم خصيصاً لك.
لذا، تعمّق في استكشاف أفضل 10 مشاريع قيد الإنشاء في دبي التي تُقدّم خطط دفع بنسبة 1%، بالإضافة إلى مواقعها المتميزة وإمكانية تحقيق عائد استثمار طويل الأجل.
هيمنة خطط الدفع بنسبة 1% على سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي
بدأت شركة دانوب العقارية (Danube Properties بتقديم خطة الدفع بنسبة 1% كخطة مميزة لها في سوق العقارات قيد الإنشاء، ويستفيد منها الآن العديد من المطورين لتسريع الطلب والحفاظ على تدفق نقدي ثابت للمشترين.
إلى جانب عوامل مختلفة، مثل السياسات الداعمة للمستثمرين والمزايا الضريبية، ساهمت هياكل الدفع المرنة بشكل كبير في زيادة معاملات العقارات قيد الإنشاء.
مزايا خطة الدفع بنسبة 1% في دبي
زيادة مشاركة المستثمرين
يزداد نشاط مشتري المنازل لأول مرة بشكل ملحوظ بفضل خيارات الدفع المرنة. هذا، بالإضافة إلى بيئة دبي العقارية ذات الضرائب الميسرة، يجذب المستثمرين، وخاصة الأجانب.
تحسين إدارة التدفق النقدي
يتيح هذا للمستثمرين توزيع التكاليف على فترات زمنية بدلاً من الدفعات الإجمالية، مما يُحسّن التخطيط المالي والقدرة على الاستثمار في عقارات متعددة في وقت واحد.
انخفاض تكلفة الاستثمار الأولي
تتيح هياكل الدفع المرنة، والتي عادةً ما تكون خططًا بنسبة 1%، للمشترين حجز الوحدات برسوم حجز رمزية. تتراوح هذه الرسوم، التي تُعتبر دفعة أولى، بين 10 و20%. ويليها أقساط شهرية ميسرة، مما يجعل العقارات ذات القيمة العالية في متناول المستثمرين من ذوي الدخل المتوسط.
قائمة مشاريع دبي قيد الإنشاء مع خطط دفع بنسبة 1%
فيما يلي قائمة مختارة بعناية لمشاريع تم إطلاقها حديثًا في دبي، مع خطط دفع بنسبة 1%:
1. بريز باي دانوب
! بريز باي دانوب
يرتفع هذا المشروع المتميز، الواقع في مدينة دبي الملاحية، إلى 60 طابقًا، ليُدشّن حقبة جديدة من الحياة الفاخرة على الواجهة البحرية. بفضل نموذج خطة سداد الإيرادات، يجذب هذا المشروع المتميز قيد الإنشاء اهتمام المستثمرين بهيكله المريح ذي المراحل المتدرجة.
خطة سداد بريز
صممت شركة دانوب هيكل سداد بنسبة 70/30 لجميع وحدات بريز، مع اشتراط دفع 1% من الرصيد المتبقي عند التسليم.
الدفعة المقدمة المطلوبة
20% فقط عند الحجز
السعر المبدئي
يبلغ سعر الوحدة حوالي 1,300,000 درهم إماراتي، مما يجعل التملك أكثر سهولة وخطة السداد أكثر ملاءمة.
أنواع الوحدات
من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، ينطبق شرط دفع 1% عند اكتمال البناء على جميع أنواع العقارات في البرج.
موعد التسليم المتوقع
من المقرر تسليم المشروع في الربع الأول من عام ٢٠٢٩.
٢. سيرينز من دانوب
اكتشف هذا المشروع المتميز قيد الإنشاء، والذي تم إطلاقه عام ٢٠٢٦، واستفد من خطة الدفع المميزة من دانوب، بالإضافة إلى الخصوصية السكنية. هذه التحفة المعمارية، التي ترتفع إلى ٥٠ طابقًا، تضم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات شريحة كبيرة من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
خطة سداد مشروع سيرينز
يتميز مشروع سيرينز من شركة دانوب بنظام سداد مرن بنسبة 70/30، حيث يُدفع قسط شهري بنسبة 1% فقط طوال فترة التطوير. يُطلب دفع 1% فقط عند التسليم، بينما يُمكن سداد الرصيد المتبقي (30%) بعد التسليم وفقًا لخطة السداد الشهرية بنسبة 1%.
الدفعة المقدمة المطلوبة
10% فقط عند الحجز
السعر المبدئي
يبدأ السعر من حوالي 840,000 درهم إماراتي، مما يجعل امتلاك المشروع أكثر سهولة وخطة السداد أكثر ملاءمة.
أنواع الوحدات
تتوفر شقق استوديو إلى شقق بثلاث غرف نوم في منطقة 14 بـ جميرا فيليدج سيركل
موعد التسليم المتوقع
من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2029.
3. بايز 102
يقدم مشروع بايز 102 الشاهق من دانوب فرصة استثنائية لاقتناء مساكن فاخرة من خلال نظام سكني متكامل الخدمات. خطة الدفع
خطة دفع بايز ١٠٢
ابتكرت شركة دانوب هيكل دفع فريدًا بنسبة ٦٩/٣١، حيث يتم دفع ١٪ شهريًا على ٥٩ قسطًا خلال مرحلة التطوير. عند إتمام المشروع، يتم دفع ١٪، ويمكن دفع الرصيد المتبقي (٣٠٪) بعد التسليم وفقًا لخطة الدفع الشهرية بنسبة ١٪.
الدفعة المقدمة المطلوبة
١٠٪ فقط عند الحجز
السعر المبدئي
يستهدف السعر الذي يبلغ حوالي ١,٣٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي المستثمرين والمستخدمين النهائيين من ذوي الدخل المتوسط إلى المرتفع.
أنواع الوحدات
تتوفر شقق استوديو إلى شقق من ٣ غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس من ٤ و ٥ غرف نوم في مجمع الخليج التجاري.
موعد التسليم المتوقع
من المقرر تسليم المشروع قيد الإنشاء في الربع الأخير من عام ٢٠٢٩.
٤. مشروع أوشن بيرل من شركة سامانا
مشروع أوشن بيرل من شركة سامانا
يقع هذا المشروع المرتقب، من تطوير شركة سامانا للتطوير العقاري، في جزر دبي البكر.
خطة سداد مشروع أوشن بيرل
تتيح خطة السداد المريحة ٥٨/٤٢ دفع ١٪ عند التسليم، و٤١٪ تُقسّم على مراحل ما بعد التسليم.
الدفعة المقدمة المطلوبة
٢٠٪ فقط عند الحجز
السعر المبدئي
يبلغ سعر الوحدة حوالي ٢,٥٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي، مما يجعل امتلاكها ذا قيمة عالية.
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم بإطلالات بانورامية على البحر في جزر دبي.
موعد التسليم المتوقع
من المقرر تسليم المشروع قيد الإنشاء في الربع الأخير من عام ٢٠٢٦.
٥. مشروع روما من شركة سامانا
مشروع آخر مميز في دبي، يتميز بخطة دفع بنسبة ١٪، يجذب المشترين بفضل موقعه الاستراتيجي في منطقة ميدان، وسمعة شركة سامانا للتطوير العقاري المرموقة.
خطة دفع مشروع روما
تتيح خطة الدفع المريحة بنسبة ٧٥/٢٥ دفعًا شهريًا بنسبة ١٪.
الدفعة المقدمة المطلوبة
15% فقط للعملاء المحليين و20% للمستثمرين الدوليين.
السعر المبدئي
حوالي 2,100,000 درهم إماراتي
أنواع الوحدات
شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين نوم مع مساحات معيشة عملية.
موعد التسليم المتوقع
من المقرر تسليم المشروع قيد الإنشاء في الربع الأخير من عام ٢٠٢٧.
٦. برج أسبيرز
برج أسبيرز!
يُعدّ هذا البرج الأنيق في مدينة دبي الرياضية خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأذكياء بفضل مشروعه متعدد الاستخدامات.
خطة سداد برج أسبيرز
تتميز خطة السداد المريحة بنسبة ٧٠/٣٠، مع دفعة شهرية مميزة من دانوب بنسبة ١٪.
الدفعة المقدمة المطلوبة
10% فقط عند الحجز
السعر المبدئي
حوالي 850,000 درهم إماراتي
أنواع الوحدات
شقق من استوديو إلى 3 غرف نوم بتصاميم عملية.
موعد التسليم المتوقع
من المقرر تسليم المشروع (على الخارطة) في الربع الأخير من عام ٢٠٢٨.
٧. قصر براري
قصر براري
مشروع مرموق في منطقة ماجان، من تطوير شركة ARY & MAZ Developments، يستهدف المشترين المميزين من خلال نظام دفع مرن ووحدات سكنية فاخرة.
خطة سداد قصر براري
تتيح خطة السداد المريحة بنسبة ٦٠/٤٠ دفع ١٪ شهريًا لمدة ٣٥ شهرًا خلال مرحلة التطوير، بينما يتم دفع ١٪ شهريًا لمدة ٤٠ شهرًا بعد اكتمال المشروع.
الدفعة المقدمة المطلوبة
15% فقط عند الحجز
السعر المبدئي
حوالي 725,000 درهم إماراتي
أنواع الوحدات
تتوفر شقق استوديو وشقق بغرفتي نوم وفيلات دوبلكس فاخرة للبيع.
موعد التسليم المتوقع
من المقرر تسليم المشروع قيد الإنشاء في الربع الأخير من عام ٢٠٢٨.
٨. Samana Sky Views
اكتشف هذا البرج السكني الفاخر واحصل على وحدة سكنية راقية من شركة سامانا. يقع هذا المشروع الجديد في مدينة دبي للإنتاج، إحدى أكثر المناطق المرغوبة في دبي، وهو مثالي للمستخدمين النهائيين والمستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية.
خطة سداد سكاي فيوز
نظام سداد ميسور التكلفة بنسبة 1% شهريًا لمدة 75 شهرًا، بفائدة 1% فقط.
الدفعة المقدمة المطلوبة
15% فقط للمشترين الإماراتيين و20% للمستثمرين الأجانب.
السعر المبدئي
تبدأ أسعار الوحدات من 689,000 درهم إماراتي.
أنواع الوحدات
تتوفر شقق استوديو وشقق بغرفتي نوم، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين الراغبين في تأجير الوحدات وللمشترين ذوي الدخل المتوسط.
موعد التسليم المتوقع
من المقرر تسليم المشروع قيد الإنشاء في الربع الثالث من عام ٢٠٢٨.
٩. فاشنز باي دانوب
اكتشفوا أروع مشروع قيد الإنشاء في المدينة، JVT، مع خطة دفع بنسبة ١٪. يتميز المشروع بشراكته مع قناة فاشن تي في، مما يجعله معيارًا للرقي والفخامة.
خطة سداد دانوب فاشونز
نظام سداد مريح بنسبة 65/35، حيث يتم سداد 1% شهريًا خلال مراحل البناء والتسليم وما بعد التسليم.
الدفعة المقدمة المطلوبة
10% فقط عند الحجز
السعر المبدئي
تبدأ الأسعار من 830,000 درهم إماراتي
أنواع الوحدات
تتوفر شقق استوديو وشقق من 3 غرف نوم.
موعد التسليم المتوقع
من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام ٢٠٢٧.
١٠. جرينفيلد من سمانا
يُجسّد مشروع جرينفيلد، أحدث مشاريع سمانا، قمة الأناقة والراحة، ويقع في قلب المدينة العالمية.
خطة سداد جرينفيلد
تتوفر خطة سداد مريحة على مدار ٢٤/٧٦ شهرًا، مصممة خصيصًا للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، بدفعة شهرية قدرها ١٪ لمدة ٧٦ شهرًا.
الدفعة المقدمة المطلوبة
5-10% فقط عند الحجز
السعر المبدئي
تبدأ أسعار الوحدات من 850,000 درهم إماراتي
أنواع الوحدات
تُعدّ الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين في هذا البرج السكني متوسط الارتفاع خيارًا مناسبًا لمختلف شرائح المشترين.
موعد التسليم المتوقع
من المقرر تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2028.
اقتراب الموعد النهائي
استمتع بسهولة الوصول إلى سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي، واستفد من نماذج التمويل المبتكرة في عام 2026. تُعدّ خطط الدفع بنسبة 1% جذابة ليس فقط لتخفيفها الضغط المالي الأولي، بل أيضًا لإتاحة فرص شراء عقارات متنوعة دفعة واحدة.
من الشقق بأسعار معقولة في الضواحي إلى الوحدات الفاخرة في المشاريع المطلة على الواجهة البحرية، توفر دبي مجموعة واسعة من الخيارات للمستثمرين. يتيح هذا القطاع الديناميكي للمشترين تأمين العقارات بسهولة من خلال خطة دفع شهرية بنسبة 1% والدخول في أكثر قطاعات العقارات ربحية.
دائرة قرية جميرا (JVC)
