أفضل 10 مشاريع عقارية قيد الإنشاء من شركة تايجر بروبرتيز في دبي للاستثمار العقاري

تتواجد مجموعة تايجر Tiger Group في سوق العقارات الإماراتي منذ 45 عامًا. ولديها أكثر من 270 مشروعًا مُنجزًا، وشهادة ISO-9001، كما صنّفتها مجلة فوربس ضمن أفضل شركات العقارات في العالم العربي. ويُعدّ هذا السجل الحافل ذا أهمية بالغة هنا، إذ تشهد دبي تغييرًا في أسماء شركات التطوير العقاري بشكل شبه دوري، ما جعل معظم المشترين أكثر حذرًا من دفع مبالغ مالية بناءً على وعود غير مكتوبة.

تتوزع محفظة مشاريعها قيد الإنشاء حاليًا على خمس مناطق: الخليج التجاري، ومدينة جميرا فير (JVT)، وقرية جميرا الدائرية (JVC)، ومجان، وموتور سيتي. وهذا التوزيع ليس عشوائيًا، إذ يضمّ بنتهاوس فاخرًا مؤهلًا للحصول على الإقامة الذهبية في إحدى المناطق، واستوديو بسعر مناسب لمن يشتري عقاره الأول في دبي في المنطقة الأخرى. ويبلغ متوسط ​​عائد الإيجار في مدينة جميرا فير حاليًا حوالي 7.99%، بينما يقترب في منطقة الخليج التجاري Business Bay من 8%، مع العلم أن هذا الدخل الإيجاري معفى من الضرائب.

أضف إلى ذلك خطط السداد التي تمتد لفترة طويلة بعد التسليم في بعض الحالات، وستفهم بسهولة سبب إقبال المشترين الذين يركزون على الدخل على هذا المطور العقاري.

أفضل 10 مشاريع لشركة تايجر العقارية

1. برج تايجر سكاي في الخليج التجاري

برج تايجر سكاي، وهو مشروع سكني مكون من 122 طابقًا، يقع في منطقة الخليج التجاري، وكان من المقرر أن يكون أطول برج سكني في العالم ما لم يتم الإعلان عن مشاريع أخرى. يقع البرج بجوار قناة دبي المائية مباشرةً، في قلب منطقة الخليج التجاري النابضة بالحياة، وبالقرب من محطة المترو، وبرج خليفة، والمطار.

• أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم، بنتهاوس من 5 إلى 7 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 873 و12421 قدم مربع.
• السعر المبدئي: ابتداءً من 2,200,000 درهم إماراتي
• خطة الدفع: 60/10/30 مع دفعة أولى 20%، 40% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، و30% بعد التسليم.
• المرافق: إطلالة على معلم بارز، غابة استوائية على ارتفاع 477 مترًا فوق سطح الأرض، مسبح لا متناهي، أرجوحة هوائية، مطعم معلق، نادٍ صحي متكامل.
• Location : منطقة الخليج التجاري
• Handover: الربع الرابع من عام 2028

2. أبراج أناندا في مدينة السيارات

أبراج أناندا التوأم تقدم تصاميم شقق حصرية تلبي معايير المعيشة العصرية. تتميز هذه الأبراج بخزائن ملابس واسعة، ومطابخ أنيقة، وشرفات كبيرة، مما يجعلها مريحة للحياة اليومية. كما توفر سهولة الوصول إلى المجتمعات المجاورة والوجهات الرئيسية، حيث تقع مدينة فالكون للعجائب على بُعد 9 دقائق، و ند الشبا على بُعد 15 دقيقة تقريبًا.

• أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
• السعر المبدئي: ابتداءً من 577,000 درهم إماراتي
• خطة الدفع: 70/10/20، تتكون من 20% دفعة أولى، 50% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، و20% بعد التسليم
• المرافق: مسبح، سوبر ماركت، مرافق رعاية صحية، غرف ملابس، صالة رياضية، مقاهي ومطاعم، حدائق ومتنزهات، موقف سيارات، وكاميرات مراقبة أمنية
• الموقع : المحرك سيتي ، دبي
• التسليم: الربع الرابع من عام 2028

3. أورستا في قرية جميرا الدائرية (JVC)

أورستا عبارة عن مبنى سكني مكون من 63 طابقًا، ويضم شققًا عصرية فاخرة وأنيقة. يوفر المشروع استوديوهات وشققًا، بالإضافة إلى شقق دوبلكس فاخرة بثلاث غرف نوم مع ملكية تامة، تتميز بإطلالات خلابة على المدينة ومساحات خضراء ووسائل راحة فاخرة لخلق نمط حياة مريح وعصري. أصبح هذا المشروع الخيار الأمثل للمشترين والمستثمرين بفضل وحداته السكنية المتميزة في مناطق متصلة جيدًا.

• أنواع العقارات: استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، ودوبلكس بثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 328 و2063 قدم مربع.
• السعر المبدئي: ابتداءً من 628,000 درهم إماراتي.
• خطة الدفع: 60/10/30 مع دفعة أولى 20%، و40% أثناء الإنشاء، و10% عند التسليم، و30% مستحقة بعد التسليم.
• المرافق: نظام المنزل الذكي، مسارات للجري، منصات يوغا، ملاعب رياضية متعددة، مسبح خارجي مع جاكوزي وساونا، مسبح ومنطقة ألعاب للأطفال. المنطقة
• Location: المنطقة 11، Jumeirah Village Circle (JVC)
• Handover: الربع الرابع من عام 2028

4. برج سكاي جيت في قرية جميرا

Sky Gate Tower هو مبنى متعدد الاستخدامات مكون من 42 طابقًا، تم بناؤه مع مراعاة الجانب العملي وليس الارتفاع لمجرد الارتفاع. توفر ثلاثة طوابق تحت الأرض مواقف للسيارات، مما يجعل الدخول والخروج أمرًا سهلاً. يعتمد التصميم على خطوط نظيفة وتخطيطات عملية للاستخدام اليومي، مصممة لتدوم طويلًا بدلاً من مجرد الظهور بمظهر جيد في الصور الترويجية. يتمتع السكان بسهولة الوصول المباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يجعل المناطق التجارية ووسط مدينة دبي في متناول اليد.

• أنواع العقارات: استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين
• السعر المبدئي: ابتداءً من 620,000 درهم إماراتي
• خطة الدفع: 70/30، تتكون من 20% دفعة أولى، 50% أثناء الإنشاء، و30% عند التسليم
• المرافق: متاجر، مسبح، صالة رياضية، رعاية صحية، حدائق ومتنزهات، وأمن على مدار 24 ساعة
• الموقع: المنطقة 4، قرية جميرا Triangle (JVT)
• Handover: الربع الأول من عام 2028

5. أبراج جوزل في JVT

برجان سكنيان توأمان، كل منهما مكون من 34 طابقًا، مصممان لنمط حياة عصري. يتيح الموقع للسكان سهولة الوصول إلى أهم معالم دبي، مما يضمن توفر جميع الاحتياجات اليومية. يجمع المشروع بين التصميم المميز، والمرافق المنظمة بشكل منهجي، والموقع المتميز، ليُقدم نمط حياة راقٍ بكل معنى الكلمة.

• أنواع العقارات: استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين
• السعر المبدئي: ابتداءً من 570,000 درهم إماراتي
• خطة الدفع: 70/10/20 مع دفعة أولى 20%، 50% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، و20% بعد التسليم
• المرافق: ملعب كرة سلة، مسبح، منطقة ألعاب للأطفال، مضمار للجري، صالة رياضية، ومنطقة لتناول الطعام
• الموقع: المنطقة 1، مثلث قرية جميرا (JVT)
• تسليم: الربع الرابع من عام 2027

6. برج اليشم في ماجان، دبي لاند

برج اليشم هو مشروع سكني مكون من 28 طابقًا يضم 434 وحدة سكنية مفروشة بالكامل، مصمم بتصميم داخلي عصري يجمع بين الألوان الهادئة التي تضفي شعورًا بالراحة والسكينة، والألوان الغنية التي تضيف أناقةً وتميزًا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وجهات الترفيه والتسوق والاستجمام الرئيسية، حيث تقع مدينة آي إم جي وورلد أوف أدفنتشر على بُعد 5 دقائق فقط.

• أنواع العقارات : استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين، بمساحات تتراوح بين 372 و1318 قدم مربع
• السعر المبدئي : ابتداءً من 535,000 درهم إماراتي
• خطة الدفع : 80/20، حيث يتم دفع 20% مقدمًا، و60% أثناء الإنشاء، و20% عند التسليم
• المرافق : مسبح خارجي، صالة رياضية، مسار للمشي، منطقة ألعاب للأطفال، مسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة، سوبر ماركت، وخدمات رعاية صحية

• الموقع: مجمع ماجان السكني دبي لاند

• ** التسليم **: الربع الثاني من عام 2027

7. برج الساحة الحمراء

برج الساحة الحمراء يجمع بين مبنيين توأمين شاهقين، كل منهما مكون من 34 طابقًا. يضم البرج استوديوهات وشققًا مصممة بعناية فائقة لتجسيد مفهوم جديد للحياة العصرية، حيث صُممت كل وحدة سكنية لتمنح شعورًا بالخصوصية والراحة. تقع جميع المعالم السياحية الرئيسية ومراكز التسوق وأماكن الترفيه على مقربة، حيث يبعد كل من سيركل مول ودبي مول حوالي 20 إلى 25 دقيقة.

• أنواع العقارات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، بمساحات تتراوح بين 300 و925 قدم مربع.
• السعر المبدئي: ابتداءً من 495,000 درهم إماراتي.
• خطة الدفع: 80/20، حيث يتم دفع 20% مقدمًا، و60% خلال فترة الإنشاء، و20% المتبقية بعد التسليم.
• المرافق: صالة رياضية، مطاعم، حدائق ومتنزهات، مسبح، منطقة ألعاب للأطفال، متاجر، وخدمات رعاية صحية.
• الموقع: المنطقة 3، قرية جميرا المثلث (JVT)
• التسليم: الربع الرابع من عام 2026

8. برج فولغا

يمثل برج فولغا نقطة تحول في قائمة المشاريع. فهو برج شاهق مكون من 40 طابقًا، يضم وحدات سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، وبعض هذه الوحدات مزودة بمسابح خاصة، وهو أمر نادر في هذه المنطقة من دبي. بالنسبة لمن ينظر إلى هذا المشروع كاستثمار طويل الأجل وليس مجرد مسكن، يُعد فولغا الخيار الأمثل من بين المشاريع الأربعة.

• أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
• السعر المبدئي : ابتداءً من 1,500,000 درهم إماراتي
• خطة الدفع: 42/10/48 تتكون من 10% دفعة أولى، 32% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، و48% بعد التسليم
• المرافق: مسبح مشترك، صالة رياضية، منطقة ألعاب للأطفال، مضمار جري، 4 طوابق مخصصة لمواقف السيارات
• الموقع: مثلث قرية جميرا (JVT)، المنطقة 7 (على شارع الأوركيد في دبي
• التسليم: الربع الرابع من عام 2026

9. برج إلبروس في جميرا فيتا

برج إلبروس هو برج سكني شاهق مكون من 29 طابقًا، يجمع بين الأناقة والجودة العالية وقربه من جميع الخدمات الأساسية. يضم شققًا واستوديوهات مصممة بعناية فائقة مع مرافق من الدرجة الأولى، مما يجعله مناسبًا للعائلات. كما يُعد خيارًا عمليًا للمشترين لأول مرة الراغبين في دخول سوق العقارات الحرة في دبي دون تجاوز ميزانيتهم.

• أنواع العقارات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين
• السعر المبدئي: ابتداءً من 540,000 درهم إماراتي
• خطة الدفع: 54/20/36 تتكون من 10% دفعة أولى، 44% أثناء الإنشاء، 20% عند التسليم، و36% مستحقة بعد التسليم
• المرافق: مسبح، متاجر، منطقة ألعاب للأطفال، ومتجر بوتيك
• الموقع: المنطقة 4، مثلث قرية جميرا (JVT)
• تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2026

10. برج ليليوم في JVT

يتكون برج ليليوم من 28 طابقًا، وهو أعلى مستوى من برج إلبروس، ويكمن الفرق بشكل أساسي في التشطيبات وليس في المساحة. تأتي الوحدات مفروشة بالكامل، مما يغير حسابات نوعين من المشترين: من يرغب في الانتقال مباشرةً دون تحمل تكاليف التأثيث، والمستثمر الذي يرغب في وحدة جاهزة للتأجير بسرعة.

• أنواع العقارات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين
• السعر المبدئي: ابتداءً من 980,000 درهم إماراتي
• خطة الدفع: 54/10/36 ١٠٪ دفعة أولى، ٤٤٪ أثناء الإنشاء، ١٠٪ عند التسليم، و٣٦٪ مستحقة بعد التسليم

• المرافق: متاجر، مرافق رعاية صحية، مطاعم، وحدائق مُنسقة

• الموقع: المنطقة ٢، مثلث قرية جميرا (JVT)

• تاريخ التسليم: الربع الأول من عام ٢٠٢٦

اقتربنا!

تقع معظم هذه المشاريع بالقرب من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، وتتميز بسهولة الوصول إلى الأحياء السكنية ومراكز الأعمال الرئيسية في دبي. يُعد مثلث قرية جميرا ومدينة السيارات خيارين أكثر هدوءًا، مع وجود أكثر من ٣٠ حديقة ومدارس جيدة في الجوار. يقع مشروع بيزنس باي على بُعد دقائق من دبي مول وبرج خليفة.

لا يزال مشروع ماجان غير واضح المعالم، فهو يقع ضمن المخطط الرئيسي لدبي لاند، حيث تم التخطيط لمرافق تجارية وترفيهية ولكن لم يتم بناؤها بعد، لذا فإن مستقبل برج جايد يعتمد على سرعة اكتمال هذه المرافق.

تُعدّ شروط الدفع العامل الأهم هنا. تُسهّل خطة ريد سكوير لما بعد التسليم وهيكل أوريستا الموسّع التكلفة الأولية، كما تُمكّن الوحدات المفروشة مثل وحدات برج جايد المستثمر من بدء جني الأرباح فور التسليم تقريبًا. تختلف مواعيد التسليم من مشروع لآخر، من بداية عام 2026 إلى أواخر عام 2028.

أسئلة شائعة حول مشاريع تايجر العقارية في دبي