دليل منطقة دبي لاند

تُعدّ تجربة دبي لاند المجتمعية النابضة بالحياة مثاليةً للمغتربين والسياح الباحثين عن القيمة والتنوع في مكان واحد. على مر السنين، اكتسبت دبي لاند زخمًا بفضل عقاراتها ذات الأسعار المعقولة مقارنةً بوسط دبي، مع الحفاظ على الفخامة ونمط الحياة الراقي والبنية التحتية المتطورة.

تنقسم المنطقة إلى مجمعات فرعية ذات طابع خاص، بما في ذلك المدينة الرياضية المُركزة على الرياضة، والمرابع العربية المستوحاة من الطراز العربي، ومنطقة البراري الهادئة والصديقة للبيئة. علاوةً على ذلك، يضمن موقعها المتميز على شارع الشيخ محمد بن زايد سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي .

لا تقتصر المنطقة على احتضان وجهات سكنية وترفيهية فحسب، بل تُتيح أيضًا للسكان وصولًا واسعًا إلى عروض نمط الحياة التي تُلبي احتياجات العائلات مع جميع وسائل الراحة. تتميز معظم المشاريع السكنية بأمن مُحكم ومرافق مشتركة، وتوفر مجموعة واسعة من الشقق والتاون هاوس والفلل .

1. تقرير سوق العقارات في دبي لاند

وفقًا لتقرير سوق العقارات الصادر عن بيوت، شهدت قيمة المبيعات في دبي لاند زيادة ملحوظة بنسبة 149.9% على أساس سنوي، مسجلةً 303.4 مليون درهم إماراتي. وأفادت دي إكس بي إنتراكت بزيادة قدرها 14% في متوسط الأسعار على أساس سنوي ليصل إلى 743,000 درهم إماراتي.

ارتفعت أسعار المبيعات للقدم المربع بنسبة 39%، مسجلةً بذلك ارتفاعًا قياسيًا على أساس سنوي، حيث بلغت الأسعار الآن 1,220 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع. كما ارتفع حجم مبيعات دبي لاند بنسبة 159.1% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، وفقًا لتقارير بيوت. هذه الأرقام المذهلة تجعل دبي لاند من بين أكثر المناطق المرغوبة للسكن في دبي.

2. رسوم خدمات دبي لاند

فيما يلي تفاصيل رسوم الخدمات الموضحة لمجمع دبي لاند:

3. عقارات دبي لاند

تتنوع العروض السكنية في دبي لاند بتنوع المناطق الفرعية فيها:

• الشقق: تتوفر مجموعة متنوعة من الشقق، من الاستوديوهات (400-850 قدمًا مربعًا) إلى الوحدات الأكبر حجمًا التي تصل إلى 3 غرف نوم (1000 إلى 2500 قدم مربع)، لتلبية مختلف الاحتياجات.

• الفلل: تتوفر هذه العقارات الفسيحة عادةً بتصاميم تتراوح بين غرفتين إلى 6 غرف نوم، ونادرًا ما تجد منازل تضم 7 غرف نوم فأكثر في أحياء محددة.

• التاون هاوس: تضم دبي لاند مجموعة ضخمة من التاون هاوس المعروضة للبيع. تتميز هذه العقارات بتصميمها المتنوع الذي يتراوح بين غرفتين إلى 4 غرف نوم، وغالبًا ما تُحقق توازنًا بين نمط الحياة في الفلل والشقق.

• عقارات أخرى: تتوفر مجموعة من الدوبلكس والبنتهاوس في مشاريع التطوير العقاري الحديثة أو قيد الإنشاء، مما يضمن ميزات حصرية وتصاميم واسعة.

٤. اتجاهات المبيعات والإيجارات في دبي لاند

اتجاهات المبيعات في دبي لاند

| شقة بغرفة نوم واحدة | ٨٧٣ | ١,٢٦٦,٥٦٠ |
| شقة بغرفتي نوم | ١٢١٠ | ٢,٦٥٠,٠٠٠ |
| شقة بثلاث غرف نوم | ١٨٨٢ | ٣,٣٧٥,٠٠٠ |
| تاون هاوس |
| تاون هاوس بثلاث غرف نوم | ٢,٢٦٤ | ٣,١٠٠,٠٠٠ |
| تاون هاوس بأربع غرف نوم | ٢,٣٣٥ | ٣,٦٩٥,٠٠٠ |
| فلل |
| فيلا بأربع غرف نوم | ٤,١٦١ | ٦,٧٠٠,٠٠٠ |
| فيلا بخمس غرف نوم | ٥,٦٩١ | ٩,٥٠٠,٠٠٠ |
| فيلا بست غرف نوم | ١٢,٣١٠ | ١٧,٥٠٠,٠٠٠ |

اتجاهات إيجارات دبي لاند

| شقة بغرفة نوم واحدة | ٧١٥ | ٧٥,٠٠٠ |
| شقة بغرفتي نوم | ١٠٦٥ | ١١٠,٠٠٠ | | شقة بثلاث غرف نوم | ٢,٢٠٦ | ١٥٠,٠٠٠ |
| تاون هاوس | |
| تاون هاوس بثلاث غرف نوم | ١,٧٩٨ | ١٧٥,٠٠٠ |
| تاون هاوس بأربع غرف نوم | ٢,٧١٣ | ٢٥٠,٩٩٩ |
| فلل |
| فيلا بأربع غرف نوم | ٢,٧١٢ | ٢٤٠,٠٠٠ |
| فيلا بخمس غرف نوم | ٣,٣٥٧ | ٣٠٠,٠٠٠ |
| فيلا بست غرف نوم | ١٢,٠٠٢ | ٤٠٠,٠٠٠ |

5. فرص استثمارية في دبي لاند

كابريا من ماجد الفطيم

اكشف النقاب عن معيار جديد للفخامة في قلب مجان، دبي لاند. من المقرر اكتمال هذا المشروع السكني الأنيق على المخطط في الربع الأول من عام 2029، ويوفر مجموعة متنوعة من الشقق بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس بثلاث غرف نوم، متاحة للراغبين في تملك منزل أحلامهم. يتميز المشروع بأسعاره المعقولة، حيث يبدأ سعره من 1.5 مليون درهم إماراتي، ومخططه الرئيسي الطموح، ومزاياه التي تناسب العائلات، مما يجعله الخيار الأمثل للمهنيين والعائلات الصغيرة على حد سواء.

ذا وايلدز مورينجا مانشنز

هل أنت مستعد لوجهة سكنية مستوحاة من الغابات؟ استكشف ذا وايلدز مورينجا مانشنز وانغمس في بيئة دبي لاند المستدامة. من المقرر اكتمال هذا المشروع الفني على المخطط في سبتمبر 2029، مما يتيح للنخبة والعائلات الكبيرة فرصة الاختيار من بين مجموعة من الفلل الفاخرة المكونة من 5 و6 غرف نوم. تبدأ أسعار الإطلاق من 39 مليون درهم إماراتي، مما يوفر ملاذًا جديدًا للأثرياء في قلب مجمع ذا وايلدز من الدار.

ذا إيكرز - المرحلة 2

هل أنت معتاد على العيش في منازل واسعة؟ تُقدّم دبي لاند فرصةً رائدةً للأفراد والعائلات من أصحاب الثروات الكبيرة على حدٍ سواء. من المقرر اكتمال هذا المشروع في مايو 2028، ويُقدّم مجموعةً متنوعةً من الفلل بتصاميم تتراوح بين 5 و7 غرف نوم، وبأسعارٍ مميزة تبدأ من 14 مليون درهم إماراتي، مما يُضفي على استثماركم ميزةً تنافسيةً.

سامانا إيبيزا

فرصةٌ استثماريةٌ رائدةٌ أخرى للمستثمرين الأذكياء، وميزةٌ بيعيةٌ مستقبليةٌ للمهنيين والعائلات الصغيرة والأزواج. يُقدّم سامانا إيبيزا في دبي لاند مزيجًا رائعًا من المرافق المتطورة وتصاميم الطوابق الرحبة. مع خياراتٍ من الاستوديوهات إلى وحداتٍ من 3 غرف نوم، من المقرر اكتمال هذا المشروع على الخارطة في عام 2028، مع هياكل دفعٍ مرنةٍ وأسعارٍ معقولةٍ للانطلاق.

6. المُجتمعات المجاورة

• واحة دبي للسيليكون - تقع هذه المنطقة التكنولوجية النابضة بالحياة على أطراف دبي لاند، على بُعد 10 دقائق بالسيارة، وهي تزخر بالفرص الاستثمارية المُتعددة الاستخدامات. يقع ند الشبا بالقرب من مجمع الترفيه الضخم، حيث يمكن للمهنيين والمقيمين والزوار المهتمين بالتكنولوجيا التوجه إلى دبي لاند للاستمتاع ببعض الترفيه المنعش في عالم المغامرات آي إم جي أو سيتي لاند مول.

• ند الشبا - تقع ند الشبا على بُعد 13 دقيقة بالسيارة، وهي جارة مرموقة أخرى لدبي لاند. تضم ند الشبا معلم سباق الخيل العالمي ومرافق فندقية من فئة الخمس نجوم، ويمكن للزوار المقيمين فيها استكشاف دبي لاند بسهولة لاستكشافها والاستمتاع بتجارب استكشافية واسعة ومعالم سياحية مميزة.

• مدينة محمد بن راشد - اكتشف شقيقة دبي لاند - مشروع ضخم آخر في دبي - على بُعد 19 دقيقة فقط. يضم هذا الحي الأيقوني أكبر المعالم السياحية ومراكز التسوق والمشاريع السكنية الراقية، ويجسد تصميمًا مستقبليًا وضعه الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

٧. أشهر المباني في دبي لاند

• برج سكاي كورتس

• كيو بوينت

• برج مجان ون

• درر أ

• وندسور ريزيدنس

٨. أنشطة في دبي لاند

القرية العالمية

هل تعيش في دبي لاند ولم تزر أبرز معالمها؟ بفضل قرب القرية العالمية من المشاريع السكنية في المجمع، تنبض الحياة بالحياة وتجد طريقها إلى الترفيه. هذا المجمع الترفيهي العالمي الشهير يُقلص العالم إلى حد كبير، بأجنحة مختلفة تُمثل ثقافات ومأكولات وسلع أكثر من ١٩٠ دولة. ### آي إم جي عالم المغامرات

أكبر وجهة ترفيهية داخلية في العالم تقع على عتبة داركم في دبي لاند. تتربع هذه الوجهة المليئة بالمغامرات على قمة معالم الجذب في دبي، وتضم أنشطة ومغامرات وتجارب حماسية تناسب جميع الأعمار. سواء كنتم من عشاق الأفعوانيات أو ترغبون في خوض تجربة مثيرة، فإن الوجهة مقسمة إلى عدة أقسام لتلبية رغباتكم.

نادي المرابع العربية للجولف

يمكن لسكان دبي لاند المتميزين الذين يبحثون عن أنشطة مميزة التوجه إلى نادي المرابع العربية للجولف. النادي مجهز بمرافق جولف عالمية المستوى تمتد على مناظر طبيعية خلابة، مما يوفر تجربة آسرة وحصرية. تصميم الملعب مستوحى من الصحراء، بينما صُمم النادي لأمسية غامرة للاعبي الجولف المتمرسين.

9. مدارس في دبي لاند

مدرسة دنكريست الأمريكية

استكشف مدرسة دنكريست الأمريكية واحصل على أفضل الخدمات التعليمية في دبي. تقع هذه المؤسسة التعليمية الراقية في منطقة البراري في دبي لاند، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف الثاني عشر. تعتمد المدرسة المنهج الأمريكي كبرنامج أساسي، وتوفر خيار البكالوريا الدولية للمستويات المتقدمة.

مدرسة جيمس فيرست بوينت

تقع مدرسة جيمس فيرست بوينت في مجمع ذا فيلا، وهي مؤسسة تعليمية رائدة في دبي لاند. منذ تأسيسها عام ٢٠١٨، تُقدّم المدرسة تعليمًا مُصمّمًا خصيصًا للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين ٣ و١٨ عامًا. إلى جانب تميزها المُشهود له وطاقمها المُلهم، يُعزّز المنهج البريطاني سمعتها، مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن أفضل المدارس في دبي .

مدرسة جيمس وينشستر

تقع مدرسة جيمس وينشستر بالقرب من عالم المغامرات آي إم جي، وتُركّز على التطوير الشامل لطلابها دون المساس بأيّ من التخصصات. باعتبارها منشأة تعليمية تتبع المنهج البريطاني، تُركز على التميز الأكاديمي والالتزام بالمعايير الدولية لخدمة الطلاب من المرحلة التأسيسية حتى الصف الثالث عشر.

١٠. مطاعم في دبي لاند

ذا فارم

استكشف تجربة طعام فريدة من نوعها في ذا فارم. يقع هذا المطعم في منطقة البراري الصديقة للبيئة في دبي لاند، ويقدم قائمة طعامه أشهى الأطباق المتوسطية والآسيوية. انغمس في أجواء عطرية أو اكتشف تجربة طعام من المزرعة إلى المائدة، بينما تُلبي قائمة الطعام رغباتك وتُلبي احتياجاتك الصحية.

زعتر وزيت

مطعم زعتر وزيت، أحد أشهر مطاعم دبي لاند، يقع في قلب موتور سيتي. يدعوكم لتجربة طعام استثنائية، حيث يتخصص المطعم في أطباق فطور شهية وأطباق مميزة من إبداعات طهاته. علاوة على ذلك، تُضفي ديكوراته الداخلية المصممة خصيصًا وخدماته الاحترافية لمسةً مميزة على غداءكم أو عشاءكم المميز.

كارلوتشيوز

استمتعوا بتجربة طعام لا تُنسى في كارلوتشيوز. يقع المطعم في المرابع العربية 2، ويُعد من بين أفضل المطاعم في دبي لاند. نكهاته الإيطالية الأصيلة وأجواؤه الراقية تدعو رواد المطعم الأذكياء إلى الانغماس في تجربة طهي بارعة من طهاته. استمتعوا بمجموعة متنوعة من الأطباق الإيطالية، بما في ذلك ريزوتو الفطر وكرات لحم السباغيتي، بينما تستمتعون بأجواء دبي النابضة بالحياة.

١١. فنادق في دبي لاند

فندق فوغو جراند

يقع فندق فوغو جراند في المدينة الأكاديمية، وهو خيار فندقي آخر من فئة الأربع نجوم، على بُعد دقائق من دبي لاند. غرفه المريحة مجهزة بأجهزة تلفزيون ذكية، وميني بار، ونظام واي فاي، كما تتوفر خدمة الغرف لتجربة غامرة. علاوة على ذلك، يضم الفندق فناءً، وبارًا في الردهة، وغرفة ألعاب، و١٢ غرفة اجتماعات، مما يجعله الخيار الأمثل للمسافرين بغرض العمل والترفيه على حد سواء.

شقق بيراميزا الفندقية

استكشف شققًا فندقية راقية. يقع فندق بيراميزا في منطقة دبي لاند السكنية، وهو خيار رائع من فئة الأربع نجوم يلبي احتياجات الضيافة على أكمل وجه. من شقق فاخرة بغرفة نوم واحدة إلى استوديوهات ديلوكس، يقدم الفندق خيارات متنوعة تتسع لثلاثة بالغين كحد أقصى.

شقق أبيدوس الفندقية

يُعد أبيدوس للشقق الفندقية خيارًا مميزًا آخر في محيط دبي لاند، حيث يضمن لك إقامةً حصرية ومريحة. إنه مجمع فندقي من فئة 4 نجوم يوفر خيارات تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، مع خدمة الإنترنت ووجبة إفطار وغيرها من المرافق المشمولة في باقة الإقامة. تشمل المرافق الرئيسية المصممة لتجربة راقية مساحات سبا وساونا، وصالة ألعاب رياضية، ومقهىً مريحًا في الردهة، ومطعمًا عالميًا.

١٢. مستشفيات وعيادات في دبي لاند

مستشفى ميديكلينيك بارك فيو

يقع مستشفى ميديكلينيك بارك فيو في قلب دبي الجديدة، ويمكن تتبعه إلى منطقة أرجان، دبي لاند. وهو مزوّد رعاية صحية متميز، يخدم سكان منطقة دبي لاند الكبرى، بالإضافة إلى المجتمعات المجاورة. يضم المستشفى تخصصات تشمل أمراض القلب، والأعصاب، وطب الأسنان، والغدد الصماء، وغيرها، بسعة إجمالية تبلغ ١٨٢ سريرًا.

مركز برايم الطبي

يقع مركز برايم الطبي في شارع ديترويت بموتور سيتي، وهو من أفضل العيادات في دبي لاند. تقدم العيادة خدماتها على مدار الساعة وتدريبها عالي الجودة للأفراد والمرضى بثقة تامة. بفضل معداتها الطبية المتطورة ومجموعة خدماتها التشخيصية الواسعة، تُعدّ العيادة الخيار الأمثل للفحوصات الدورية والتقارير الطبية الموثوقة.

عيادة أستر

تأسست عيادة أستر في برج سكاي كورتس، ووسّعت خدماتها الطبية الموثوقة لتشمل منطقة دبي لاند. تُعتبر العيادة من أبرز مقدمي الرعاية الطبية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتركز على الرعاية الشاملة لمرضاها، مع استشارات طبية متخصصة من أطباء ومتخصصين طبيين مؤهلين تأهيلاً عالياً.

١٣. صالات رياضية في دبي لاند

مركز F45 للتدريب

يقع مركز F45 للتدريب في قلب مجمع أرجان، وهو أحد أفضل مرافق اللياقة البدنية في دبي لاند. يشتهر المركز ببيئته الصحية المتكاملة، ويلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية من خلال تدريب احترافي في تمارين HIIT والتغذية السليمة والتدريب الدائري. تضمن خطط التدريب الهادفة إلى تحقيق النتائج، بالإضافة إلى مرافقه الحديثة، تغييرات ملحوظة في فترة وجيزة.

ساندز فيتنس

سواء كنت مبتدئًا تسعى إلى تحسين لياقتك البدنية أو رياضيًا محترفًا يسعى إلى تحقيق أهدافك، فإن ساندز فيتنس تضمن لك الأفضل للجميع. باعتبارها وجهةً رائدةً للياقة البدنية في موتور سيتي، دبي لاند، تُقدّم الصالة الرياضية بيئةً مُركّزة على المجتمع، بينما تضمن معداتها المتطورة وتطبيقاتها لتتبع التقدم نتائجَ من الطراز الأول وتدريبًا احترافيًا.

استوديو إيكايا للعافية

يقع استوديو إيكايا للعافية في أرجان، أحدث مُجمّع سكني في دبي لاند، وهو منشأةٌ تُقدّم خدماتها لنخبة السكان والباحثين عن العافية الراقية. استكشف هذا النادي الصحيّ الرائع لجلسات بيلاطيس مُصمّمة ببراعة، أو استرخاء عقلك وجسمك مع دروس اليوغا المُبتكرة.

14. الشواطئ القريبة من دبي لاند

شاطئ جميرا

يقع شاطئ جميرا على بُعد 22 دقيقة بالسيارة من منطقة دبي لاند النابضة بالحياة، وهو أحد أشهر شواطئ دبي . يُقدّم هذا الشاطئ العام تجربةً بحريةً نابضةً بالحياة لنخبة المجتمع الباحثين عن بيئةٍ نابضةٍ بالحياة. علاوة على ذلك، يُضفي توفر الرياضات المائية والمقاهي المطلة على الواجهة البحرية مزيدًا من المتعة على الشاطئ.

شاطئ ميركاتو

للباحثين عن تجربة شاطئية أكثر خصوصية وهدوءًا، يُمكنهم التوجه إلى شاطئ ميركاتو، الذي يقع على بُعد 22 دقيقة بالسيارة من دبي لاند. استمتع بيوم هادئ على الشاطئ، ثم قم بزيارة ميركاتو مول القريب لإشباع رغبتك في تناول الطعام بعد تجربة شاطئية منعزلة.

15. مراكز التسوق والحدائق في دبي لاند وما حولها

دبي أوتلت مول

يُعتبر دبي أوتلت مول، الذي تم تطويره على طول طريق العين، وجهةً مثاليةً للعلامات التجارية الفاخرة والراقية بأسعار مخفضة. يعمل المركز التجاري منذ عام 2007، ويضم ما يقرب من 240 متجرًا، ويُجسد فلسفة تسوق فريدة من نوعها مع خصومات على مدار العام.

سيتي لاند مول

يمتد سيتي لاند مول على مساحة 1.2 مليون قدم مربع، وهو وجهة تسوق حصرية أخرى في دبي لاند، وأول مركز تسوق مستوحى من الطبيعة في العالم. مع حديقة نباتية مركزية مفتوحة و350 متجرًا، يعدكم المركز بتجربة ترفيهية وتناول طعام وتسوق لا تُنسى.

حديقة المجان العامة

للاسترخاء، تضم دبي لاند حديقة المجان العامة. تقع الحديقة في مجمع المجان، وتوفر بيئة أكثر خضرة وهدوءًا للباحثين عن الهدوء والسكينة، بينما تجعلها مناطق اللعب المخصصة للأطفال والمساحات الخضراء المفتوحة خيارًا مثاليًا للنزهات العائلية.

حديقة لا كوينتا

تقع حديقة لا كوينتا في مجمع فيلانوفا في دبي لاند، وهي مثالية لممارسة التمارين الرياضية أو التنزه. تجذب الممرات الخضراء، ومقاعد الجلوس المشتركة، ومناطق اللعب المظللة العائلات وعشاق اللياقة البدنية على حد سواء.

١٦. أسئلة شائعة حول منطقة دبي لاند