دليل منطقة جميرا بيتش ريزيدنس

يضم حي جميرا بيتش ريزيدنس، الذي أطلقته دبي للعقارات عام ٢٠٠٢ (https://excelproperties.ae/developer/dubai-properties)، مزيجًا من ناطحات السحاب السكنية والفنادق المنتشرة في ست مجمعات سكنية مختلفة: شمس، أمواج، رمال، بحر، صدف، ومرجان.

يضم جي بي آر شققًا واسعة وعصرية، تتراوح بين الاستوديوهات (https://excelproperties.ae/studio-apartments-for-sale-in-dubai) والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم (https://excelproperties.ae/apartments-for-sale-in-dubai). كما تتوفر أيضًا شقق بنتهاوس فاخرة من ٤ إلى ٦ غرف نوم (https://excelproperties.ae/penthouses-for-sale-in-dubai).

وبالمثل، يمكن للمغتربين الاستثمار في شقق التملك الحر. يتألف الحي من أبراج متعددة بمساحات وأسعار وحدات متفاوتة.

تتميز معظم المباني الشاهقة بإطلالات خلابة على المدينة والشاطئ، بالإضافة إلى تشطيبات راقية ومرافق فاخرة مثل المسابح والصالات الرياضية ومواقف السيارات تحت الأرض وخدمات الكونسيرج.

يقع مجمع جميرا بيتش ريزيدنس، الذي يضم الممشى والشاطئ وسكاي دايف دبي، على بُعد خطوات من المناطق التجارية مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، بالإضافة إلى مجمعات سكنية حيوية مثل مرسى دبي ونخلة جميرا وجزيرة بلوواترز.

تجمع المنطقة بين روعة الحياة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية.

بفضل مكانتها كوجهة سياحية مفضلة (https://excelproperties.ae/blog/things-to-do-in-dubai)، تضم جميرا بيتش ريزيدنس العديد من الفنادق الشهيرة، بما في ذلك شيراتون جميرا، وسوفيتيل جميرا بيتش ريزيدنس، وهيلتون جميرا، وفندق موفنبيك جميرا بيتش ريزيدنس، ومنتجع العنوان بيتش ريزيدنس، وغيرها.

1. أنشطة في جميرا بيتش ريزيدنس دبي

ممشى جميرا بيتش ريزيدنس

استمتع بنزهة مفعمة بالحيوية مع إطلالة على الواجهة البحرية في أكثر أحياء المدينة شهرة - جميرا بيتش ريزيدنس. ممشى جي بي آر ذو تصنيف عالٍ، يزخر بالفنادق الرائعة من جهة، وأبراج جي بي آر الفاخرة من جهة أخرى.

يزداد جو ممشى جي بي آر النابض بالحياة سحرًا مع احتضانه لمركز بيتش مول، بينما يضم امتداده العديد من الأسواق المؤقتة.

من الهدايا التذكارية إلى المنتجات الجذابة، أصبحت منطقة جي بي آر أكثر جاذبية، مع أسواق خارجية تعرض أعمال البائعين والحرفيين المحليين.

أكوا فن

تقع أكوا فن دبي، التي تحمل الرقم القياسي لأكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم، على أطراف جميرا بيتش ريزيدنس.

إذا كنت ترغب في تجربة لا مثيل لها، فإن أكوا فن تأخذك إلى عالم من المغامرات حيث تنتظرك مناظر خلابة.

انغمس في أروع معالم المدينة في أكوا فن، واشعر بالبهجة عند رؤية الشواطئ الخلابة. يجذب أكوا فن الزوار من جميع أنحاء العالم، وقد أشاد به العالم!

الشاطئ

وجهة فاخرة ستأسرك بسحرها، حيث يوفر الشاطئ في جميرا بيتش ريزيدنس لزواره شعورًا بالهدوء والسكينة. علاوة على ذلك، يشتهر الشاطئ بالعديد من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك خيارات الطعام والتسوق والفعاليات الخارجية.

تتميز شواطئ جميرا بيتش ريزيدنس الخلابة أيضًا بأنشطة رياضية مائية متنوعة، مثل التزلج الهوائي، والتجديف بالقوارب، والتزلج على الماء.

2. أفضل المدارس والحضانات في جميرا بيتش ريزيدنس

مدرسة دبي البريطانية

تقدم مدرسة دبي البريطانية تعليمًا متميزًا من المرحلة الابتدائية حتى الصف الثالث عشر، وتشتهر بتميزها في التدريس ومنهجيات التعلم المنضبطة. إن إشراك أولياء الأمور في نقاشات مُفصّلة هو ما يُميّز مدرسة دبي البريطانية عن غيرها من المؤسسات التعليمية في دبي (https://excelproperties.ae/blog/top-10-schools-in-dubai).

تتبنى المدرسة رؤية "استمتع، اطمح، أنجز"، مما يجعل التجربة المدرسية أكثر متعةً وفائدة.

علاوة على ذلك، تُساعد المرافق الحديثة الطلاب على تحقيق أهدافهم الأكاديمية من خلال تعزيز مهارات المشاركة المجتمعية.

مدرسة الإمارات الدولية

تقع مدرسة الإمارات الدولية بالقرب من منطقة جميرا بيتش ريزيدنس، وتُقدّم خدمات تعليمية منذ أكثر من 30 عامًا.

تتبع هذه المؤسسة المرموقة منهج البكالوريا الدولية (IB) وتتضمن أنشطةً تُسهم في تنمية شخصية الطلاب.

كما تُحفّز المدرسة فضول الطلاب ومهارات التفكير النقدي لديهم لدمج الثقة بالنفس مع التركيز على جميع جوانب الحياة والتعلم. تُعدّ مدرسة الإمارات الدولية الخيار الأمثل للعائلات الوافدة!

مدرسة رافلز الدولية

ستجدون المكان الذي تنتمون إليه - مدرسة رافلز الدولية، على بُعد 18 دقيقة بالسيارة. تستقبل المدرسة عائلات من أكثر من 100 دولة، وتعتمد المنهج الوطني لإنجلترا وويلز.

يدعم البرنامج الطلاب من خلال برامج BTEC وA-Levels وIGCSE. كما يُعدّ النهج الشامل، إلى جانب التركيز على الجوانب الأكاديمية والفنية والرياضية، أمرًا بالغ الأهمية لمدرسة رافلز الدولية.

3. أفضل المطاعم في جميرا بيتش ريزيدنس

ذا تشيز كيك فاكتوري

سلسلة مطاعم أمريكية شهيرة، ذا تشيز كيك فاكتوري، تقدم أكثر من 250 طبقًا، وتعدكم بتجربة مُرضية.

علاوة على ذلك، تُقدم الشركة أكثر من 30 نوعًا من تشيز كيك وحلويات خاصة، مما ساهم في توسيع قاعدة عملائها.

كل قضمة في مطعم "ذا تشيز كيك فاكتوري" تُدخلك في أجواء من الإثارة والتشويق، مما يضمن لك زيارة هذا المطعم في كل زيارة إلى "ذا بيتش"، جميرا بيتش ريزيدنس. يحظى مطعم "ذا تشيز كيك فاكتوري" بشعبية واسعة بين السكان المحليين والسياح على حد سواء.

كاتش 22

مطعم نباتي فريد من نوعه، "كاتش 22" يجذب انتباهك ويغمرك في أجواء ساحرة. يقع "كاتش 23" على الممشى مباشرةً، ويجذب الزوار بإطلالات خلابة على الشاطئ ومناظر طبيعية خلابة.

علاوة على ذلك، يُركز هذا المطعم العصري على المأكولات البحرية المُحضرة بلمسة عالمية. يُعد "كاتش 22" مكانًا مثاليًا لتناول وجبات مريحة، ويقدم مجموعة واسعة من قوائم الطعام وميلك شيك فاخر.

دريم دبي

دريم دبي مطعم مريح يقع في منتجع الشاطئ - "ذا ووك"، ويُقدم مجموعة متنوعة من الأطباق وخلفية خلابة.

من كارباتشيو اللحم البقري وسلطة بوراتا إلى شريحة لحم تاجيما واغيو المشوية، يقدم مطعم دريم دبي تجربة عشاء صحية لزواره.

بالإضافة إلى قائمة الطعام الشهية، يقدم دريم دبي أيضًا عروض عشاء مبهرة تُضفي على المكان جوًا من المرح والبهجة. تفضلوا بزيارة دريم دبي للاستمتاع بأجواء آسرة ومفعمة بالحيوية.

4. أفضل المستشفيات في جميرا بيتش ريزيدنس

مستشفى الإمارات جميرا

يُعد مستشفى الإمارات جميرا مركزًا طبيًا متميزًا مزودًا بأحدث المرافق، ويلتزم بتقديم أفضل الخدمات للمرضى.

كما يتميز طاقم المستشفى ذو الخبرة والكفاءة العالية بالمهنية. حاز المستشفى أيضًا على العديد من شهادات التقدير في مجال الرعاية الطبية، بما في ذلك اعتماد مركز التميز SRC وشهادة اللجنة الدولية المشتركة (JCI)، مما يُبرز أداءه المتميز.

مركز ميديكير الطبي

يتميز مركز ميدكير الطبي بموقعه الاستراتيجي في جميرا بيتش ريزيدنس بدبي، حيث يُقدم للمرضى مجموعة متنوعة من خدمات الرعاية الصحية. تشمل مرافق الرعاية الصحية العلاج المتخصص، وطب الأطفال، والرعاية الطبية العامة.

علاوة على ذلك، طوّر المستشفى نهجًا يركز على المريض، بينما يضمن أطباء متخصصون وممرضون مدربون رعاية طبية ممتازة.

يقدم مركز ميدكير الطبي خدمات متنوعة، تشمل التوليد، والأنف والأذن والحنجرة، وأمراض النساء، والغدد الصماء، والأمراض الجلدية، والمسالك البولية، وطب الأسنان.

عيادة الدكتورة جوي لطب الأسنان

تُعد عيادة الدكتورة جوي لطب الأسنان مركزًا طبيًا رائدًا في مجال صحة الأسنان. وقد وظفت العيادة فريقًا طبيًا متميزًا من أطباء الأسنان، مما يضمن رعاية فائقة للمرضى.

من علاجات الأسنان المتقدمة إلى الفحوصات الدورية، عيادة الدكتورة جوي لطب الأسنان هي عيادة أسنان مؤهلة تُكرّس جهودها لتقديم رعاية متميزة مع ضمان بيئة هادئة.

5. أفضل الفنادق في جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

فندق هيلتون دبي جميرا

يقع فندق هيلتون دبي جميرا في قلب جميرا بيتش ريزيدنس، وهو فندق فاخر يضم مرافق عالمية المستوى في انتظاركم لاكتشافها. تتميز غرف وأجنحة فندق هيلتون دبي جميرا الفاخرة بإطلالات خلابة على الخليج العربي.

يُكمّل التصميم الداخلي المتناسق تمامًا إقامتكم في فندق هيلتون دبي جميرا. كما يوفر فندق هيلتون دبي جميرا إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص، وغرفة ألعاب، ونادي أطفال، و12 مطعمًا مميزًا.

أمواج روتانا

فندق 5 نجوم - يقع أمواج روتانا على الممشى، ويضم غرفًا فاخرة واسعة، وخيارات طعام متنوعة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ.

يقدم أمواج روتانا، الفندق الفاخر، 301 غرفة مجهزة بالكامل، مما يجعل زيارتكم جديرة بالاهتمام.

يوفر أمواج روتانا أيضًا مرافق فاخرة، بما في ذلك إمكانية الوصول إلى منطقة الجلوس وخدمة واي فاي مجانية. كما يضم ثلاث قاعات مؤتمرات وحوض سباحة، مما يجعل أمواج روتانا وجهة مثالية للمسافرين بغرض الترفيه والعمل.

ريكسوس بريميوم دبي

يتميز فندق ريكسوس بغرفه الأنيقة، وهو فندق فاخر يلبي احتياجاتكم، ويقدم تجربة راقية تجعل إقامتكم مميزة. ويتجلى تميز فندق ريكسوس في اندماج الأنشطة الترفيهية مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ.

يُعد ريكسوس بريميوم دبي وجهة حضرية عصرية تجمع بين الفخامة والتصميم الأيقوني، ليشكل المكان المثالي لمن يبحثون عن إقامة راقية.

علاوة على ذلك، يلتزم ريكسوس بتقديم خدمات راقية تجعل إقامتك مريحة ومريحة.

6. أفضل النوادي الرياضية في جميرا بيتش ريزيدنس

فيتنس فيرست

يقع فيتنس فيرست في قلب جميرا بيتش ريزيدنس، ويقدم مجموعة متنوعة من حصص اللياقة البدنية لعشاق اللياقة البدنية.

يتميز نادي اللياقة البدنية أيضًا بمعدات حديثة وتكنولوجية، ويضمن خدمات تدريب شخصي عالية الجودة. يتميز فيتنس فيرست بموقعه السهل ومرافقه الحديثة عن غيره من مراكز اللياقة البدنية في دبي.

يو إف سي جيم

تأسس يو إف سي جيم عام 2009، ويقدم تدريبات لياقة بدنية عالمية المستوى ومعدات حديثة لضمان حصولك على أفضل تجربة لياقة بدنية. تتوفر مجموعة واسعة من مرافق اللياقة البدنية، مثل تمارين الكارديو، والرقص، وتمارين HIIT، وركوب الدراجات، وركوب الدراجات الهوائية، ودورات اليوغا، مما يجعل UFC خيارًا مثاليًا في المنطقة.

بودي لاينز

يقع بودي لاينز في مجمع أمواج، أمواج روتانا، ويُعدّ جسمك ليحافظ على لياقتك ونشاطك. الصالة الرياضية مجهزة تجهيزًا كاملاً، وتوفر العديد من المرافق الأخرى، مثل غرف السبا، وعلاجات التدليك، وغيرها الكثير.

ما يميز بودي لاينز هو دمج المسابح الخارجية لتوفير أفضل تجربة ممكنة داخل الصالة الرياضية.

7. تقرير سوق عقارات جميرا بيتش ريزيدنس في دبي

يُعتبر جميرا بيتش ريزيدنس وجهةً رائدةً لنخبة رجال الأعمال، وقد شهد نموًا قويًا في سوق العقارات بالقدر نفسه. وبينما تُعدّ مجموعة الشركات والتجزئة التجارية بمثابة قمة مركز التسوق العالمي الراقي، فقد ساهمت المزيد من المشاريع السكنية في تنشيط شارع ساحلي هادئ مليء بالمساحات البنائية.

اعتبارًا من ديسمبر 2023، أكد تقريرٌ تسجيل 59 عملية نقل ملكية رسميًا في جميرا بيتش ريزيدنس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يبلغ متوسط سعر البيع في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس 2,746,156 درهمًا إماراتيًا، بمتوسط سعر للقدم المربع 1,854 درهمًا إماراتيًا. وفيما يتعلق بالمعاملات النقدية مقابل الرهن العقاري، تتمتع جميرا بيتش ريزيدنس بميزة مالية بنسبة 73% على المعاملات النقدية.

من الواضح أن هذه الحركة تُبرز الاهتمام الوظيفي المتزايد بمنطقة جميرا بيتش ريزيدنس وقطاعها العقاري بين المستثمرين.

8. رسوم خدمة جميرا بيتش ريزيدنس

قد تختلف رسوم الخدمة باختلاف الموقع، والمجتمع، ومطوري العقارات (https://excelproperties.ae/real-estate-developers-in-dubai)، ونوع العقار. فيما يلي تفاصيل رسوم الخدمة الموضحة لمنطقة جميرا بيتش ريزيدنس:

9. عقارات جميرا بيتش ريزيدنس

يتميز جميرا بيتش ريزيدنس بإطلالات بانورامية خلابة على الشاطئ، ويضم معالم جذب سياحية بارزة مثل عين دبي، أكبر عجلة دوارة في العالم، ما يجعله ملاذًا هادئًا ومزيجًا من الحيوية التي تنبض بها شوارعه المشمسة. تجوّل على طول هذا الشارع، وستجد العديد من المغتربين مع عائلاتهم يقطنون في الوحدات السكنية.

شقق في جميرا بيتش ريزيدنس

يتميز جميرا بيتش ريزيدنس بوجود مبانٍ سكنية ضمن ستة مجمعات رئيسية: شمس، أمواج، رمال، بحر، صدف، ومرجان. ووفقًا للبيانات المجمعة، سُجِّلت أعلى عملية بيع في ديسمبر 2023 لشقة بأربع غرف نوم في فندق العنوان جميرا ريزورت آند سبا، حيث بيعت مقابل 12,700,000 درهم إماراتي.

اعتبارًا من يوليو 2024، أُبرمت أحدث صفقة بيع لشقة بأربع غرف نوم بمساحة بناء 2,898 قدمًا مربعًا في منطقة مرجان مقابل 5,225,000 درهم إماراتي.

١٠. خيارات الاستثمار في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس

على الرغم من عدم الإعلان عن أي مشاريع تطوير جديدة لهذا العام، إلا أن مشروع "لا في" المستوحى من عمارة ميامي هو أحدث مشروع عقاري على طراز المنتجعات، ويضم شققًا رائعة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث، وأربع غرف نوم (بمساحة تتراوح بين ٨٥٠ و٣٠٥٠ قدمًا مربعًا) وشقق بنتهاوس من خمس غرف نوم (بمساحة تتراوح بين ٤٤٥٣ و٤٤٥٣ قدمًا مربعًا).

مع اقتراب السنوات القليلة القادمة، تأمل جميرا بيتش ريزيدنس في تحقيق إنجازات كبيرة نتيجةً لسوق العقارات المزدهر والمتطور في المدينة.

١١. المجتمعات المجاورة

بصفتها شارعًا ساحليًا جذابًا، تُشبه جميرا بيتش ريزيدنس بيفرلي هيلز. تمتد على مسافة ١.٧ كيلومتر، وتتميز بطابعها العملي المتميز. محاطة بمياه المحيط الفيروزية المتلألئة، ستجد ما يناسب جميع الأذواق.

هل ترغب بقضاء صباحك في التسوق بين أرقى ماركات الأزياء وإثارة شهيتك؟ يضمّ هذا الحيّ 47 مطعمًا ومقهى (https://excelproperties.ae/blog/best-restaurants-in-dubai) حيث يمكنك الجلوس والاستمتاع بوجبة شهية.

وفوق كل ذلك، يتصل الحيّ بالمجمعات السكنية التالية القريبة: نخلة جميرا (15 دقيقة)، مرسى دبي (5 دقائق)، أبراج بحيرات جميرا (11 دقيقة)، وجزيرة بلوواترز (15 دقيقة).

12. الأسئلة الشائعة حول جميرا بيتش ريزيدنس دبي