دليل منطقة جميرا بيتش ريزيدنس

يتألف حي جميرا بيتش ريزيدنس، الذي أطلقته شركة دبي العقارية لأول مرة في عام 2002، من مجموعة من ناطحات السحاب السكنية والفنادق المنتشرة في ستة مجمعات مختلفة: شمس وأمواج ورمال وبحر وصدف ومرجان.

يمكنك العثور على شقق فسيحة وحديثة في جميرا بيتش ريزيدنس تتراوح بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وبدلاً من ذلك، توجد أيضًا شقق بنتهاوس فاخرة مكونة من 4 إلى 6 غرف نوم.

وبالمثل، قد يختار المغتربون بدلاً من ذلك الاستثمار في شقق التملك الحر. يتألف الحي من عدة أبراج ذات أحجام وأسعار مختلفة للوحدات.

تتميز معظم المباني الشاهقة بإطلالات خلابة على المدينة والشاطئ، فضلاً عن التشطيبات الراقية ووسائل الراحة الراقية مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية ومواقف السيارات تحت الأرض وخدمات الكونسيرج.

يقع مجتمع JBR، الذي يضم The Walk وThe Beach وSkydive Dubai، على مرمى حجر من المناطق التجارية مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، فضلاً عن المجتمعات الساخنة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، وجزيرة بلو ووترز.

تجمع المنطقة بين أفضل ما في العالمين: صخب وضجيج الحياة في المدينة وهدوء الحياة الساحلية.

نظرًا لمكانتها كوجهة سياحية مفضلة للغاية (https://excelproperties.ae/blog/things-to-do-in-dubai)، تضم منطقة جميرا بيتش ريزيدنس العديد من الفنادق الشهيرة، بما في ذلك شيراتون جميرا، وسوفيتيل جميرا بيتش ريزيدنس، وهيلتون جميرا، وفندق موفنبيك جميرا بيتش ريزيدنس، ومنتجع العنوان بيتش ريزيدنس، وغيرها.

1. أشياء للقيام بها في جميرا بيتش ريزيدنس دبي

الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس

اجعل نزهتك مفعمة بالحيوية مع إطلالة على الواجهة البحرية في أكثر مناطق المدينة شهرة - جميرا بيتش ريزيدنس. يعد ممشى جي بي آر من الأماكن التي تحظى بتقييمات عالية، وهو مزدحم بالفنادق الرائعة على جانب واحد، بينما تقع أبراج جي بي آر الفاخرة على الجانب الآخر.

تزداد الأجواء النابضة بالحياة في ممشى جي بي آر سحرًا مع إدراج بيتش مول، في حين يضم طول الممشى العديد من الأسواق المؤقتة.

من الهدايا التذكارية إلى العناصر الجذابة، أصبحت منطقة جي بي آر أكثر جاذبية، مع الأسواق الخارجية التي تصور البائعين والحرفيين المحليين.

أكوا فن

تقع أكوا فن دبي، التي تحمل الرقم القياسي لأكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم، على حافة جميرا بيتش ريزيدنس.

إذا كنت ترغب في الاستمتاع بتجربة لا مثيل لها، فإن أكوا فن تغوص بك في عالم مغامر حيث تنتظرك المناظر الخلابة.

انغمس في أكثر المناظر الخلابة في المدينة في أكوا فن واشعر بالبهجة عندما تقابل الشواطئ الخلابة. يجذب أكوا فن الزوار من جميع أنحاء العالم، ويثير إعجاب العالم!

الشاطئ

وجهة فاخرة ستأسرك، حيث توفر الشاطئ في جي بي آر شعورًا بالهدوء للزوار. علاوة على ذلك، تشتهر الشاطئ بالعديد من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك خيارات تناول الطعام وأماكن التسوق والفعاليات الخارجية.

تتميز الشواطئ البكر في جي بي آر أيضًا بأنشطة الرياضات المائية المتنوعة، مثل الطيران الشراعي وركوب القوارب والتزلج على الماء.

2. أفضل المدارس والحضانات في جي بي آر

مدرسة دبي البريطانية

تقدم مدرسة دبي البريطانية تعليمًا متميزًا من المرحلة الابتدائية إلى السنة 13، وهي مشهورة بالتميز في التدريس وأساليب التعلم المنضبطة. إن إشراك الآباء في المناقشات التفصيلية هو ما يميز مدرسة دبي البريطانية عن غيرها من المؤسسات التعليمية في دبي.

تتبع المدرسة رؤية "التمتع والطموح والإنجاز"، مما يجعل تجربة المدرسة أكثر متعة ومكافأة.

وعلاوة على ذلك، تساعد المرافق الحديثة الطلاب على تحقيق أهدافهم الأكاديمية من خلال تعزيز مهارات المشاركة المجتمعية.

مدرسة الإمارات الدولية

تقع مدرسة الإمارات الدولية بالقرب من منطقة جميرا بيتش ريزيدنس وتقدم خدمات تعليمية لأكثر من 30 عامًا.

تتبع هذه المؤسسة الموقرة منهج البكالوريا الدولية (IB) وتشمل الأنشطة ذات الصلة بالتنمية الشخصية للطلاب.

وبالمثل، تثير المدرسة الفضول ومهارات التفكير النقدي لدمج الثقة مع الانتشار في جميع جوانب الحياة والتعلم. مدرسة الإمارات الدولية هي الخيار الأول للعائلات المغتربة!

مدرسة رافلز الدولية

ستجد المكان الذي تنتمي إليه - مدرسة رافلز الدولية، على بعد 18 دقيقة بالسيارة. تتبع مدرسة رافلز الدولية، التي تستقبل عائلات من أكثر من 100 دولة، المنهج الوطني لإنجلترا وويلز.

يدعم البرنامج أيضًا الطلاب من خلال BTEC وA-Levels وIGCSE. كما أن النهج الشامل، إلى جانب التركيز على الأكاديميين والفنون والرياضة، مهم أيضًا لمدرسة رافلز الدولية.

3. أفضل المطاعم في جميرا بيتش ريزيدنس

The Cheesecake Factory

سلسلة أمريكية شهيرة، تقدم The Cheesecake Factory أكثر من 250 طبقًا وتعد بتجربة مرضية للعملاء.

بالإضافة إلى ذلك، فإن أكثر من 30 كعكة جبن وحلوى خاصة تم إنتاجها حصريًا قد فتحت قاعدة عملاء ضخمة للشركة.

كل قضمة في The Cheesecake Factory تجعلك تنغمس في إثارة عالمية، مما يضمن لك اللجوء إلى هذا المطعم في كل زيارة إلى The Beach، JBR. The Cheesecake Factory هو المفضل لدى السكان المحليين والسياح أيضًا.

Catch 22

يعتبر Catch 22 مكانًا نباتيًا غير تقليدي، ويجذب انتباهك ويغمرك في دعوة سماوية. يقع Catch 23 مباشرة على The Walk، ويجذب الزوار بإطلالات الشاطئ الخلابة والمناظر الطبيعية الجميلة.

علاوة على ذلك، يركز هذا المطعم العصري على المأكولات البحرية المحضرة بلمسة دولية. Catch 22 هو مكان مثالي للوجبات المريحة ويقدم نطاقًا واسعًا من القوائم والميلك شيك اللذيذ.

DREAM Dubai

DREAM Dubai هو مطعم مريح يقع في Beach Resort - The Walk مع مجموعة متنوعة من الأطباق وخلفية جميلة.

من كارباتشيو لحم البقر وسلطة بوراتا إلى شرائح لحم تاجيما واغيو المشوية، يقدم دريم دبي تجربة عشاء صحية للزوار.

بالإضافة إلى القائمة الشهية، يقدم دريم دبي أيضًا عروض عشاء مبهرة تبعث على البهجة. قم بزيارة دريم دبي للاستمتاع بأجواء آسرة وأجواء مفعمة بالحيوية.

4. أفضل المستشفيات في جميرا بيتش ريزيدنس

مستشفى الإمارات جميرا

يعد مستشفى الإمارات جميرا مركزًا طبيًا استثنائيًا مزودًا بمرافق حديثة، وهو ملتزم بتقديم أفضل الخدمات للمرضى.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع الموظفون ذوو الخبرة الذين يعملون في المستشفى بمؤهلات عالية واحترافية. كما تم الإشادة بالمستشفى لعدة جوائز في مجال الرعاية الطبية، بما في ذلك اعتماد مركز التميز SRC وشهادة JCI، مما يدل على الأداء المتميز للمستشفى.

مركز ميديكير الطبي

يقع مركز ميديكير الطبي في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس في دبي، حيث يتم توفير مجموعة من الخدمات الصحية للمرضى. تشمل مرافق الرعاية الصحية العلاج المتخصص وطب الأطفال والرعاية الطبية العامة.

وعلاوة على ذلك، طور المستشفى نهجًا يركز على المريض بينما يضمن الأطباء المحترفون للغاية والممرضات المدربات رعاية طبية ممتازة.

يقدم مركز ميدكير الطبي خدمات متنوعة، بما في ذلك التوليد وأمراض الأنف والأذن والحنجرة وأمراض النساء والغدد الصماء والأمراض الجلدية وأمراض المسالك البولية وطب الأسنان.

عيادة الدكتورة جوي للأسنان

عيادة الدكتورة جوي للأسنان هي مزود طبي رائد يتعامل مع قضايا صحة الأسنان. وقد وظفت عيادة الأسنان فريقًا قياسيًا من أطباء الأسنان، مما يضمن رعاية فائقة للمرضى.

من علاجات الأسنان المتقدمة إلى الفحوصات الروتينية، عيادة الدكتورة جوي للأسنان هي عيادة أسنان مؤهلة مخصصة لتقديم رعاية متميزة مع ضمان بيئة هادئة.

5. أفضل الفنادق في جميرا بيتش ريزيدنس دبي

هيلتون دبي جميرا

يقع فندق هيلتون دبي جميرا في قلب جميرا بيتش ريزيدنس، وهو فندق فاخر يضم مرافق عالمية المستوى تنتظرك لتكتشفها. تتمتع الغرف والأجنحة الفاخرة في فندق هيلتون دبي جميرا بإطلالات رائعة على الخليج العربي.

يكمل التصميم الداخلي المنسق تمامًا الإقامة في فندق هيلتون دبي جميرا. وبالمثل، يوفر فندق هيلتون دبي جميرا إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص وغرفة ألعاب ونادي للأطفال و12 مكانًا فريدًا لتناول الطعام.

أمواج روتانا

يقع فندق أمواج روتانا المصنف 5 نجوم على الممشى، ويقدم غرفًا فاخرة واسعة وخيارات طعام لا حصر لها واتصالًا عمليًا بالشاطئ.

يقدم أمواج روتانا الفاخر 301 غرفة متاحة حصريًا مع إقامة مفروشة بالكامل، مما يجعل زيارتك تستحق العناء.

يقدم أمواج روتانا أيضًا مرافق متميزة، بما في ذلك الوصول إلى منطقة الصالة وخدمة الواي فاي المجانية. وبالمثل، فإن ثلاث غرف مؤتمرات وحوض سباحة يجعل أمواج روتانا مكانًا مثاليًا للمسافرين بغرض الترفيه والعمل.

ريكسوس بريميوم دبي

يعرف فندق ريكسوس الفاخر الذي يحتوي على غرف أنيقة متطلباتك ويقدم تجربة راقية لجعل إقامتك مميزة. وتتضاعف روعة فندق ريكسوس من خلال اندماج الأنشطة الترفيهية والوصول إلى الشاطئ.

يعد ريكسوس بريميوم دبي نقطة جذب حضرية معاصرة حيث يلتقي الفخامة والتصميم الأيقوني لخلق المساحة المثالية لأولئك الذين يسعون إلى إقامة عالية الجودة.

علاوة على ذلك، تلتزم ريكسوس بتقديم خدمات راقية تجعل الإقامة مريحة ومريحة.

6. أفضل صالات الألعاب الرياضية في جي بي آر

فيتنس فيرست

يقع فيتنس فيرست في قلب جميرا بيتش ريزيدنس ويقدم مجموعة كبيرة من دروس اللياقة البدنية لعشاق اللياقة البدنية.

يتميز نادي اللياقة البدنية أيضًا بمعدات حديثة وتكنولوجية ويضمن خدمات تدريب شخصية عالية الجودة. الموقع السهل الوصول إليه والمرافق الحديثة تجعل فيتنس فيرست متميزًا عن مراكز اللياقة البدنية الأخرى في دبي.

صالة الألعاب الرياضية UFC

تأسست صالة الألعاب الرياضية UFC في عام 2009، وتقدم تدريبات لياقة بدنية عالمية المستوى ومعدات حديثة لضمان حصولك على أفضل تجربة لياقة بدنية.

تتوفر مجموعة واسعة من مرافق اللياقة البدنية، مثل تمارين القلب والرقص وتمارين HIIT وركوب الدراجات الهوائية ودورات اليوجا، مما يجعل UFC خيارًا مثاليًا في المنطقة.

BodyLines

تقع صالة الألعاب الرياضية BodyLines في مجمع أمواج، أمواج روتانا، وتعمل على تشكيل جسمك للحفاظ على اللياقة البدنية والنشاط. الصالة الرياضية مجهزة بالكامل وتوفر العديد من المرافق الأخرى أيضًا، مثل غرف السبا وعلاجات التدليك وغير ذلك الكثير.

ما يجعل BodyLines استثنائيًا هو دمج حمامات السباحة الخارجية لتوفير أفضل تجربة ممكنة داخل الصالة الرياضية.

7. تقرير سوق العقارات في جميرا بيتش ريزيدنس دبي

لقد شهد مجتمع جميرا بيتش ريزيدنس، الذي يزدهر كمنطقة تجارية راقية، زيادة قوية في النشاط في سوق العقارات بنفس القدر، وفي حين عملت مجموعة الشركات والتجزئة التجارية كقمة لمركز التسوق الفاخر عالمي المستوى، فقد عملت المزيد من التطورات السكنية على تنشيط شارع ساحلي هادئ من مساحات البناء.

اعتبارًا من ديسمبر 2023، أكد تقرير أنه في جميرا بيتش ريزيدنس كان هناك 59 عملية نقل مسجلة رسميًا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يبلغ متوسط سعر المبيعات في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس 2,746,156 درهمًا إماراتيًا بمتوسط سعر للقدم المربع 1,854 درهمًا إماراتيًا. من حيث المعاملات النقدية مقابل الرهن العقاري، تتمتع جميرا بيتش ريزيدنس بنسبة 73٪ من الرافعة المالية على المعاملات النقدية.

من الواضح أن هذه الحركة تؤكد على الاهتمام الوظيفي والأكبر بجميرا بيتش ريزيدنس وقسم العقارات الخاص بها بين المستثمرين.

8. رسوم الخدمة في جميرا بيتش ريزيدنس

قد تختلف رسوم الخدمة حسب الموقع والمجتمع ومطوري العقارات (https://excelproperties.ae/real-estate-developers-in-dubai) ونوع العقار. فيما يلي تفصيل رسوم الخدمة الموضحة لمنطقة جميرا بيتش ريزيدن[?]

9. عقارات جميرا بيتش ريزيدنس

تتميز جميرا بيتش ريزيدنس بإطلالات بانورامية على الشاطئ ومناطق جذب شهيرة مثل عين دبي، أكبر عجلة فيريس في العالم، وتوفر ملاذًا هادئًا ومزيجًا من الحيوية التي تنبض بها الشوارع المشمسة. امش على طول هذا الشارع وستجد العديد من المغتربين مع عائلاتهم يشغلون المساحات السكنية.

شقق في جميرا بيتش ريزيدنس

ما يميز جميرا بيتش ريزيدنس هو وجود مباني سكنية تقع تحت 6 كتل رئيسية: شمس، أمواج، رمال، بحر، صدف، ومرجان. وفقًا للبيانات التي تم جمعها، في ديسمبر 2023، كانت أعلى عملية نقل مسجلة هي شقة مكونة من 4 غرف نوم في منتجع وسبا العنوان جميرا والتي بيعت بمبلغ 12.700.000 درهم إماراتي.

اعتبارًا من يوليو 2024، تم إغلاق أحدث معاملة بيع لشقة مكونة من 4 غرف نوم بمساحة بناء 2898 قدمًا مربعًا في منطقة مرجان بسعر 5225000 درهم إماراتي.

10. خيارات الاستثمار في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس

على الرغم من عدم الإعلان عن أي مشاريع جديدة لهذا العام، إلا أن لا في المستوحاة من هندسة ميامي المعمارية هي أحدث عقار على طراز المنتجعات يضم شققًا جميلة مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم (تتراوح مساحتها بين 850 إلى 3050 قدمًا مربعًا) وبنتهاوس مكون من 5 غرف نوم (4453 إلى 4453 قدمًا مربعًا).

مع اقتراب السنوات القليلة المقبلة، تأمل جميرا بيتش ريزيدنس في تحقيق إنجازات كبيرة نتيجة لسوق العقارات القوي والمتطور في المدينة.

11. المجتمعات القريبة

باعتباره شارعًا شاطئيًا مثيرًا، فإن موقع جميرا بيتش ريزيدنس يشبه إلى حد ما بيفرلي هيلز. يمتد على مساحة 1.7 كيلومتر، ويعد جميرا بيتش ريزيدنس عمليًا للغاية. محاطًا بالمحيط الفيروزي المتلألئ، هناك شيء يناسب الجميع.

هل تريد قضاء صباحك في التسوق عبر متاهة العلامات التجارية الراقية للأزياء وإثارة شهيتك؟ يوجد 47 مطعمًا ومقهى للحصول على طاولة والجلوس لتناول وجبة شهية بالكامل.

وفوق كل ذلك، يتصل الحي بالمجتمعات الأقرب التالية: نخلة جميرا (15 دقيقة)، ودبي مارينا (5 دقائق)، وأبراج بحيرات جميرا (11 دقيقة)، وجزيرة بلو ووترز (15 دقيقة).

12. الأسئلة الشائعة حول جميرا بيتش ريزيدنس دبي

استكشف المزيد...

• دليل مفصل لمنطقة قرية جميرا الدائرية
• دليل منطقة البرشاء
• داماك هيلز - مجتمع صديق للعائلة في دبي
• دليل مجتمع مدينة محمد بن راشد
• دليل كامل لبرج خليفة
• عدد سكان دبي 2024: نظرة عامة
• العقارات الجاهزة مقابل العقارات على الخارطة في دبي