Представляем Nad Al Sheba Gardens Phase 8 от Meraas – элегантный ансамбль таунхаусов с 3 спальнями и вилл G+2 с 4–7 спальнями, расположенный в закрытом закрытом комплексе всего в 10 минутах езды от центра Дубая.
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 может похвастаться жилой недвижимостью олимпийских размеров: виллы с 4 спальнями площадью около 445,50 кв. м, таунхаусы с 3 спальнями площадью около 302,19 кв. м, дома с 6 спальнями площадью около 638,43 кв. м и дома с 7 спальнями площадью около 808,81 кв. м – все они созданы для роскошной повседневной жизни.
На этой сцене представлена современная архитектура с каменными элементами, бронзовыми и серыми экранами, жилыми помещениями с двухсветными потолками и остеклёнными зонами с металлическими жалюзи. Извилистые парки, Центральный парк по соседству и природные удобства, такие как лагуна, волновой бассейн, дорожки и площадки для йоги, создают безмятежный, курортный ритм повседневной жизни.
Размеренный темп 8-й фазы Nad Al Sheba Gardens выгодно отличает инвестиционный потенциал. Главный застройщик оправдывает своё название: Meraas, компания, владеющая Bluewaters и BVLGARI Residencies, создаёт уникальные жилые комплексы в знаковых местах, сочетая изысканный дизайн и экологичность с высокой стоимостью.
Вы почувствуете себя на курорте с беговыми дорожками, обрамлёнными деревьями, безмятежной лагуной и бассейном с волнами. Играйте в баскетбол, падел и теннис, или отдыхайте в сверкающем бассейне, скейт-парке и крытых и открытых фитнес-клубах с тренажёрными залами. Для детей предусмотрены игровые площадки, где можно развлечься, а для домашних животных предусмотрена площадка для выгула собак. Отпразднуйте праздник в многофункциональном парке с лужайкой и амфитеатром рядом с зелёным Центральным парком.
Перспективы дохода в этом районе обнадёживают своей стабильностью: независимые аналитики сообщают о средней рентабельности инвестиций в трёхкомнатные квартиры в этом районе около 5,1%; соседние виллы в Мейдан-Сити демонстрируют доходность 5,79%, а квартиры в Над-Аль-Шебе достигают 5,59%, что подтверждает устойчивую динамику арендных ставок и высокий спрос. Росту капитала способствует близость к центру города и основным магистралям, а также уникальная планировка жилого комплекса, ориентированная на конфиденциальность.
Входные цены начинаются от 5 000 000 дирхамов ОАЭ для трёхкомнатных таунхаусов; виллы начинаются от 11 900 000 дирхамов ОАЭ (четырёхкомнатная), 15 100 000 дирхамов ОАЭ (пятикомнатная), 18 300 000 дирхамов ОАЭ (шестикомнатная) и 24 200 000 дирхамов ОАЭ (семикомнатная). Для объектов с 3–5 спальнями плата за бронирование составляет 20% при бронировании, затем семь поэтапных платежей (10/5/10/10/10/10/10/5%) с января 2026 года по июль 2028 года, а последние 20% выплачиваются при сдаче объекта в апреле 2029 года.
Для объектов с 6 и 7 спальнями плата за бронирование составляет 20%. Оплата производится шестью поэтапными платежами до марта 2028 года, а затем 40% при сдаче объекта в апреле 2029 года. Благодаря 10-минутному транспортному сообщению с центром Дубая и удобному доступу к DXB, проект Nad Al Sheba Gardens Phase 8 от Meraas становится одновременно практичным и престижным.
Meraas занимается генеральным планированием таунхаусов с 3 спальнями и вилл G+2 с 4, 5, 6 и 7 спальнями в рамках проекта Phase 8 комплекса Nad Al Sheba Gardens.
К услугам гостей сверкающая лагуна, бассейн с пульсирующей волной, площадка для йоги, беговые дорожки, крытый и открытый тренажерные залы, спортивные площадки, парки, детские игровые площадки, площадка для выгула собак, площадка для мероприятий, магазины, школа, мечеть и уютный клуб, обеспечивающий оздоровительный центр, комфорт и удобство проживания в тихом, зеленом районе, всего в нескольких минутах езды от центра Дубая и культурных достопримечательностей.
Для квартир с 3–5 спальнями предусмотрены два графика оплаты: 20% — первоначальный взнос, 60% — в период строительства и 20% — при сдаче в апреле 2029 года. Для квартир с 6–7 спальнями: 20% — при бронировании; 40% — при строительстве с января 2026 года по март 2028 года, а оставшиеся 40% — при сдаче в апреле 2029 года.
Проект Phase 8, основанный на репутации голубых фишек Meraas и расположенный в десяти минутах от центра города, сочетает в себе престиж и практичность. Согласно данным о районе, доходность 3-комнатных вилл составляет около 5,1%, а соседних вилл Meydan — около 5,79%, что обеспечивает стабильный доход, в то время как инфраструктура и ограниченный доступ к земельным участкам в собственность создают привлекательные долгосрочные перспективы роста для инвесторов.
Благодаря соединению с сетью магистралей Дубая, домовладельцы могут легко добраться до улиц Аль-Хайл, Шоссе шейха Мохаммеда бин Заида и Эмирейтс-роуд. Это означает, что такие места, как Мейдан, центр города и международный аэропорт Дубая, находятся всего в нескольких минутах езды. Таким образом, поездки на работу, поездки в школу и другие виды отдыха остаются простыми, быстрыми и надежными ежедневно от Nad Al Sheba Gardens, фаза 8.
Детская игровая площадка
Бассейн
Гимназия
Дружелюбно к домашним животным
Парки и сады
Стоянка
Баскетбольная площадка
Здравоохранение
Супермаркет
20% Авансовый платеж
60% Во время строительства
20% При передаче
Наша опытная команда всегда готова помочь вам принять лучшие инвестиционные решения в недвижимость. Мы предоставляем экспертные советы и рекомендации, которые помогут вам найти идеальную недвижимость.
Некоторые из выбранных нами объектов недвижимости, которые похожи
Вне планаНачиная с дирхам 5,100,000
Сады Над Аль-Шеба, Фаза 10, от Meraas
Над Аль Шеба
Вне планаНачиная с дирхам 1,400,000
Таунхаусы Cherrywoods от Meraas
Дубайленд
Вне планаНачиная с дирхам 3,200,000
Виллы Nad Al Sheba Gardens от Meraas
Над Аль Шеба
Ознакомьтесь с широким спектром недвижимости, которая соответствует вашему вкусу. Найдите дом своей мечты, просмотрев наши объявления.
Недвижимость на продажу в Дубае
Недвижимость в аренду в Дубае
Коммерческая недвижимость на продажу в Дубае
Коммерческая недвижимость в аренду в Дубае
Незаконченные проекты на продажу в Дубае
Продажа квартир
Продажа квартир в стадии строительства
Квартиры в аренду
Виллы на продажу
Виллы на стадии строительства на продажу
Виллы в аренду
Таунхаус на продажу
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
Мы вообще не спамим, наше обещание!
