Остров Яс в Абу-Даби — это не просто центр отдыха, это место, где расположены первоклассные тематические парки, элитная недвижимость и курорты высшего уровня. Ищете ли вы место для отдыха на выходные или семейный развлекательный парк, остров обещает переосмыслить образ жизни в ОАЭ благодаря множеству вариантов.
Этот путеводитель расскажет вам о возможностях рынка недвижимости на острове Яс, лучших местах для посещения и многом другом. Так что погрузитесь в изучение всего, что касается этого привлекательного места, и добавьте остров Яс в Абу-Даби в свой список мест для посещения во время следующего визита, выгодной инвестиции в недвижимость или будущего адреса.
Где находится остров Яс?
1. Расположение в Абу-Даби
Остров Яс — это рукотворный центр отдыха и развлечений, расположенный в Абу-Даби. Остров расположен на побережье Персидского залива, в 20 минутах от центра Абу-Даби и в 50 минутах от Дубая.
2. Как добраться
Авиа: Остров Яс удобно расположен рядом с международным аэропортом Абу-Даби. Его 12-минутная доступность от международного аэропорта города делает его обязательным местом посещения для иностранных туристов.
Автомобиль: До острова легко добраться по шоссе E10 в Абу-Даби. Остров Яс находится в 50 минутах от Дубая.
3. Лучшее время для посещения
Октябрь-апрель: Зимний сезон подходит для активного отдыха и мероприятий на открытом воздухе.
Май-сентябрь: В эти месяцы проводятся различные фестивали, а также предлагаются варианты для отдыха в помещениях, такие как торговые центры и тематические парки на острове Яс.
Главные достопримечательности и развлечения
1. Ferrari World Abu Dhabi - Дом американских горок
Ferrari World — это тематический парк, полный захватывающих дух развлечений. Среди популярных аттракционов — американские горки и Formula Rossa, самая быстрая в мире (240 км/ч за 4,9 секунды).
Помимо захватывающих аттракционов, здесь есть развлечения для всей семьи, симуляторы Ferrari и живые выступления. Это привлекательное место, которое обязательно стоит посетить любителям автомобилей и семьям.
2. Трасса Яс Марина — гоночная трасса Формулы-1
Гран-при Абу-Даби Формулы-1 — одно из известных событий, проводимых на трассе Яс Марина. Посетители могут забронировать тест-драйвы, проверить скорость на картингах или даже покататься на велосипеде и пробежаться по трассе в специальные дни. Это одна из самых интерактивных гоночных трасс в мире.
3. Аквапарк Яс Аквапарк — лучший аквапарк
Аквапарк Яс Аквапарк — это тематический аквапарк в эмиратском стиле, в котором расположено более 60 аттракционов, горок и развлечений. Он сочетает в себе семейные развлечения и захватывающие дух приключения, с первой в мире гидромагнитной водной горкой-торнадо и расслабляющими «ленивыми реками». Особенно популярен в жаркий летний сезон.
4. Warner Bros. World Abu Dhabi — Страна фантазий для любителей кино
Тематический парк на острове Яс, Warner Bros., предлагает огромный выбор развлечений в 6 захватывающих зонах. Аттракцион назван в честь популярного кинобренда Warner Bros. World. Он полностью кондиционирован и пользуется популярностью у семей круглый год.
5. CLYMB Абу-Даби — Скалолазание в помещении и прыжки с парашютом: новое определение
CLYMB на острове Яс — это самая высокая в мире стена для скалолазания в помещении (высота 138 футов) и самый большой туннель для прыжков с парашютом в помещении (ширина 32 фута и рекордная высота 104 фута). Ссылка. Это место, где вы можете почувствовать себя уверенно в безопасных и захватывающих условиях, независимо от того, новичок вы или опытный профессионал.
6. Пляж Яс — отдых и водные виды спорта
Белый песок, прозрачная вода, пляжные магазины, беседки, бассейны и водные виды спорта делают пляж Яс одним из самых привлекательных мест для посещения на острове Яс в Абу-Даби.
7. Торговый центр Яс Молл — флагманский торговый и развлекательный комплекс Абу-Даби
Торговый центр Яс Молл — крупнейший торговый комплекс в Абу-Даби, в котором расположено более 370 магазинов, развлекательных зон и ресторанов. Он соединен с парком развлечений Ferrari World, где можно не только совершать покупки, но и получить новые впечатления.
8. Яс Марина — рестораны и ночная жизнь на роскошной набережной
Здесь оживленный портовый район, хорошие рестораны, потрясающая ночная жизнь и роскошные яхты. По вечерам прибрежная Яс Марина становится одним из самых оживленных мест на острове, предлагая невероятные и разнообразные развлечения.
Билеты на остров Яс
Стоимость билетов на остров Яс на один день следующая:
- Ferrari World Abu Dhabi – 345 дирхамов
- Yas Waterworld – 295 дирхамов
- Warner Bros. World Abu Dhabi – 345 дирхамов
- CLYMB Abu Dhabi – 235 дирхамов
- Yas Marina Circuit – 950 дирхамов за поездку и 590 дирхамов за поездку
Где остановиться на острове Яс?
Ниже представлены несколько отелей острова Яс, предлагающих роскошное и комфортное проживание.
1. W Abu Dhabi - Yas Island
Являясь самым культовым отелем на острове, этот пятизвездочный отель славится своей футуристической архитектурой, простирающейся вдоль трассы Яс Марина. Идеально подходит для поклонников Формулы-1, ценителей роскоши и любителей ночных клубов.
- Стоимость проживания за ночь: приблизительно 764 дирхама ОАЭ
2. Hilton Abu Dhabi Yas Island
Этот роскошный отель расположен на набережной залива Яс и предлагает вид на залив, огромный бассейн, спа-центр, а также доступ к ресторанам и ночной жизни залива Яс.
- Стоимость проживания за ночь: приблизительно 900 дирхамов ОАЭ
3. Radisson Blu Hotel, Abu Dhabi Yas Island
Элегантный выбор с доступом к бассейну, многочисленным ресторанам и пляжу Яс. Безупречный комфорт и соотношение цены и качества.
- Стоимость проживания за ночь составляет приблизительно 730 дирхамов ОАЭ.
4. Crowne Plaza Abu Dhabi Yas Island
Отель располагает просторными номерами, оздоровительными центрами и удобствами для семейного отдыха. Расположен недалеко от поля для гольфа Yas Golf Course и яхтенной пристани Yas Marina.
- Стоимость проживания за ночь: около 540 дирхамов ОАЭ
5. Отель Rotana Yas Island
Rotana отличается хорошим сервисом и стильным дизайном, поэтому идеально подходит для семей или деловых путешественников.
- Стоимость проживания за ночь: около 666 дирхамов ОАЭ
Рестораны и ночная жизнь на острове Яс
1. Рестораны высокой кухни
На острове Яс можно насладиться вкусной едой в прекрасных ресторанах с захватывающими видами. Ресторан Cipriani Yas Island также пользуется популярностью благодаря итальянской кухне и виду на пристань Яс. В отеле W Abu Dhabi ресторан Angar предлагает современную индийскую кухню, а Kura Kura – изысканные японские блюда.
2. Непринужденная атмосфера и международные вкусы
Для более расслабленной обстановки торговый центр Yas Mall и набережная Yas Bay Waterfront полны зарубежных ресторанов и кафе на открытом воздухе. Такие заведения, как The Cheesecake Factory, Texas Roadhouse и Black Tap, подойдут для семей и компаний, предпочитающих сытную еду. Фуд-корт в Yas Mall также предлагает выбор блюд по доступным ценам.
3. Мировые вкусы на набережной Yas Bay Waterfront
Набережная Yas Bay Waterfront – это настоящий кулинарный рай, где можно найти восхитительное сочетание международных ресторанов. Будь то мексиканская уличная еда в La Carnita, морепродукты в Lock Stock and Barrel или средиземноморские деликатесы в Iris, здесь найдется что-нибудь на любой вкус.
4. Бары и лаунжи
Отели на острове Яс располагают одними из лучших баров в городе. Лаунж W в отеле W Abu Dhabi отличается изысканным интерьером и прекрасным видом на гоночную трассу Яс Марина. В отеле Radisson Blu Filini Garden подают итальянские блюда и можно любоваться закатами в функциональном месте, оформленном в стиле сада. Такие лаунжи идеально подходят для аперитива перед ужином или для вечернего отдыха.
5. Ночные клубы и концертные залы
Яс Марина и залив Яс могут похвастаться энергичными клубами и заведениями с живой музыкой, где можно танцевать весь день. Среди самых популярных новых клубов Абу-Даби — новый ночной клуб Mad, расположенный на острове Яс, где выступают международные диджеи. Stars N Bars — это сочетание атмосферы американского спортивного бара, живой музыки и вида на набережную.
Пакеты отдыха на острове Яс
Популярные пакеты отдыха на острове Яс следующие:
- Пакет «Дети бесплатно» - 947,62 дирхама ОАЭ
- Пакет «Проживание и развлечения с бесплатным повышением категории номера» - 1346,66 дирхама ОАЭ
- Пакет «Проживание и развлечения» - 990,47 дирхама ОАЭ
Эти пакеты обычно включают проживание в отеле + билеты в тематические парки (часто в 1 или 2 парка), бесплатный завтрак, иногда трансфер и, возможно, ваучеры на питание.
Инвестиционные возможности на острове Яс
На острове Яс представлены все категории жилых объектов, от современных апартаментов и студий до роскошных вилл с видом на набережную. Разнообразие жилья, живописное расположение и высокое качество строительства делают остров Яс одним из лучших инвестиционных центров в Абу-Даби.
Самыми популярными жилыми комплексами являются Yas Acres, Ansam и Mayan Residences. Большинство комплексов имеют вид на поле для гольфа, доступ к пристани для яхт и обладают характеристиками курорта. Эти районы привлекательны как для инвесторов, так и для экспатов, желающих жить здесь длительное время.
Тенденции средних продаж квартир (обновлено в 2026 году)
| Тип квартиры | Средняя цена продажи |
|-------------|-------------|
| Студия | 955 000 |
| 1 спальня | 1 469 000 |
| 2 спальни | 2 389 000 |
| 3 спальни | 2 971 000 |
Тенденции средних продаж вилл (обновлено в 2026 году)
| Тип виллы | Средняя цена продажи |
|-------------|-------------|
| 3 спальни | 4 233 000 |
| 4 спальни | 5 522 000 |
| 5 спален | 6 617 000 |
| 6 спален | 11 781 000 |
Популярные проекты на стадии строительства на островах Яс
Таунхаусы Al Deem
Этот роскошный проект на стадии строительства на островах Яс представлен компанией Aldar Properties PJSC. Комплекс включает в себя таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, цены на которые начинаются от 3 100 000 дирхамов ОАЭ. Роскошные дома площадью от 2519 до 4069 квадратных футов предлагаются по удобной схеме оплаты 5/35/60, что продлевает срок завершения строительства до четвертого квартала 2027 года.
Noya Phase 5
Еще один впечатляющий проект от Aldar, Noya Phase 5, сочетает в себе практичность и эстетику. Расположение в самом сердце островов Яс делает его идеальным выбором как для покупателей, приобретающих жилье на этапе строительства, так и для тех, кто смотрит в будущее.
Yas Living
Хорошие новости для владельцев квартир! Новейший проект Aldar — кондоминиум на острове Яс — привлекает как покупателей с ограниченным бюджетом, так и тех, кто ищет роскошный образ жизни. Внутри этого впечатляющего фасада расположены квартиры-студии и квартиры с тремя спальнями, цены на которые начинаются примерно с 980 000 дирхамов ОАЭ. Кроме того, он предлагает удобную структуру оплаты 5/60/35 и планируется к завершению в четвертом квартале 2028 года.
Stellar от Elie Saab
Этот впечатляющий строящийся проект на островах Яс сочетает в себе узнаваемость бренда и авторитет застройщика Emirates Property Investment. Эти факторы в сочетании с разнообразными предложениями, такими как пентхаусы, виллы и апартаменты, гарантируют потенциал перепродажи и комфортабельную жилую среду. Цены начинаются примерно с 2 300 000 дирхамов ОАЭ, а завершение строительства запланировано на 4 квартал 2028 года.
Завершение строительства
Остров Яс — это не просто место отдыха в Абу-Даби, а сочетание развлечений, культуры и образа жизни. Он также предлагает путешественникам захватывающие впечатления благодаря многочисленным достопримечательностям и развлечениям на островах Яс.
Независимо от того, планируете ли вы поездку на выходные, семейный отдых или ищете долгосрочные возможности, запланируйте поездку на остров Яс. Потому что здесь вы найдете вершину приключений, непревзойденный отдых и потрясающие возможности на рынке недвижимости.
Узнайте больше...
- Лучшие отели Абу-Даби для роскошного отдыха
- Чем заняться в Абу-Даби
- Лучшие районы для проживания в Абу-Даби в 2025 году
- Главные развлечения в Дубае летом
- [О Большой мечети шейха Зайда, Абу-Даби] ](https://excelproperties.ae/blog/sheikh-zayed-grand-mosque)
- Школы в Абу-Даби
- Лучшие торговые центры в Абу-Даби
Шоссе шейха Зайда
