Добро пожаловать в один из самых динамичных медиа- и деловых районов Дубая. Созданный как современная свободная зона, этот район одновременно способствует процветанию инноваций, творчества и предпринимательства. Исследуйте этот пульсирующий центр медиаиндустрии на Ближнем Востоке и узнайте, почему глобальные телевещательные компании и цифровые агентства перенесли сюда свои штаб-квартиры.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Дубайский медиа-Сити
Дубайский медиа-город (Dubai Media City), самый авторитетный район региона, был основан в 2001 году. Он был создан в рамках амбициозного плана Дубая по развитию экономики, основанной на знаниях, которая могла бы стать домом как для местных, так и для крупнейших мировых медиа-брендов.
Район также стремится стать свободной от медиа-рекламы зоной, где иностранцы смогут получить 100% собственности, и создать пространство, где смогут сосуществовать крупные предприятия, малые и средние предприятия, стартапы и фрилансеры.
DMC также был признан «Столицей арабских СМИ 2020», что повысило позиции ОАЭ на мировой медиа-арене. Район преимущественно коммерческий, с высокими зданиями, демонстрирующими великолепное инженерное и архитектурное мастерство.
В настоящее время в районе расположены 1500 компаний, среди которых такие известные имена, как Forbes, CNN, Thomson Reuters и BBC, с региональными штаб-квартирами. Более 20 000 сотрудников работают в этом развитом коммерческом и деловом районе Дубая.
Более того, этот район находится под управлением Управления свободной экономической зоны технологий и медиа Дубая и широко считается центром медиаиндустрии в странах Совета сотрудничества Персидского залива и на Ближнем Востоке. Район обладает развитой инфраструктурой и упрощенной системой ведения бизнеса.
Хотя основное назначение DMC остается коммерческим, здесь также расположены апартаменты с обслуживанием, объекты инфраструктуры и гостиничные комплексы. Эти варианты краткосрочного размещения пользуются наибольшей популярностью у приезжающих специалистов и профессионалов.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчет о рынке недвижимости Дубай Медиа Сити
Плата за услуги в Dubai Media City
Недвижимость в Dubai Media City
Тенденции продаж и аренды в Дубайском медиа-Сити
Инвестиционные возможности в Dubai Media City
Ближайшие районы
Чем заняться в Dubai Media City
Школы и детские сады в Дубайском медиа-Сити
Рестораны и кафе в Дубайском Медиа-Сити
Медицинские клиники и больницы в Дубайском Медиа-Сити
Отели в Дубайском Медиа-Сити
Тренажерные залы в Dubai Media City
Торговые центры в Dubai Media City
Парки и пляжи в Dubai Media City
Транспорт и автомагистрали
Часто задаваемые вопросы о районе Дубай Медиа Сити
Полное руководство по сообществу Dubai Media City
Исследуйте эту всемирно известную медиа- и бизнес-зону, расположенную между оживленными районами Дубай Марина и Палм Джумейра. Несмотря на масштабную коммерческую деятельность, здесь часто проводятся культурные мероприятия и создаются общественные пространства. Район также дополнен ресторанами, кафе, зелеными зонами и фитнес-центрами, обеспечивая совместное существование бизнеса и удобств для комфортной жизни.
1. Отчет о рынке недвижимости Дубай Медиа Сити
Дубай Медиа Сити — это очень привлекательный и развитый деловой центр с сильным упором на коммерческую деятельность. Район характеризуется высоким спросом на офисные помещения премиум-класса, в то время как предложение жилой недвижимости в этом районе ограничено.
С декабря 2024 года по декабрь 2025 года в этом районе наблюдался огромный рост стоимости недвижимости. При росте на 8,18% средняя цена недвижимости в DMC составляет 4 000 000 дирхамов ОАЭ. Кроме того, средняя цена за квадратный фут колеблется в районе 2519 дирхамов ОАЭ.
Инвесторы, ориентированные на сдачу недвижимости в аренду, также могут получить значительную прибыль от объектов в DMC. При средней доходности около 6,1% наблюдается явный рост популярности района среди опытных покупателей. Более того, активность на рынке аренды за последние 12 месяцев также была высокой, благодаря 128 060 новым договорам аренды и 103 217 продленным договорам.
2. Плата за услуги в Dubai Media City
Как преимущественно коммерческий район, Dubai Media City предлагает различные тарифы на услуги в зависимости от размера офисных помещений и предоставляемых услуг.
3. Недвижимость в Dubai Media City
DMC — это компактный, но стратегически расположенный район, в основном состоящий из офисных башен класса А и коммерческих помещений. Поскольку выбор жилья в этом районе ограничен, спрос остается стабильно высоким. Этот район также считается востребованным благодаря концентрации международных компаний, удобному расположению и благоприятной деловой среде.
Квартиры
В Дубайском медиа-Сити в высотных зданиях расположен широкий выбор квартир. Эти объекты недвижимости предназначены для профессионалов или краткосрочной аренды. С акцентом на оптимальную функциональность, квартиры в DMC оснащены гардеробными и кухонной техникой, а также включают в себя консьерж-услуги. В некоторых последних проектах в этом районе также появились пентхаусы и двухуровневые квартиры.
4. Тенденции продаж и аренды в Дубайском медиа-Сити
Dubai Media City произвел фурор в сфере недвижимости Дубая, торжественно открыв в его центре новейшее чудо от Damac. Damac Casa, 46-этажный небоскреб, известен широким выбором вариантов жилья. В башне представлены квартиры от одной до пяти спален, а также отдельные таунхаусы с планировкой от одной до трех спален.
Ожидается, что этот знаковый проект будет сдан во втором квартале 2028 года, а привлекательные стартовые цены начнутся от 3 000 000 дирхамов ОАЭ. Более того, проект повышает привлекательность владения благодаря уникальной и выгодной структуре платежей 20:60:20.
6. Ближайшие районы
Dubai Internet City – Еще один технологически ориентированный центр Дубая, расположенный рядом с DMC. Эта свободная экономическая зона, до которой можно добраться за 5 минут езды, является центром цифровой экономики с множеством технологических гигантов, составляющих ее сильную бизнес-экосистему.
Barsha Heights – Этот многофункциональный район, расположенный в 10 минутах езды, известен тем, что предлагает самые доступные по цене квартиры в Дубае. Его оживленная атмосфера и множество коммерческих и жилых объектов делают его престижным районом рядом с DMC.
Дубай Марина – Самый престижный и востребованный район на набережной города находится в 11 минутах езды от Dubai Media City. С видом на Арабский залив, возвышающиеся здания обеспечили ему статус «самого большого квартала в мире».
Эмирейтс Хиллз – Благодаря 13-минутной близости к Dubai Media City, предприниматели и высокопоставленные инвесторы могут жить рядом со своими коммерческими помещениями. Как самый эксклюзивный закрытый жилой комплекс в Дубае, он включает в себя самые роскошные особняки и виллы города.
7. Чем заняться в Dubai Media City
Прогулка по Дубай Марина
Профессионалы из DMC могут легко пройти по знаменитой набережной Дубай Марина. Всего в 9 минутах езды находится живописная 7-километровая набережная. С набережной открываются захватывающие виды на искусственную пристань для яхт, возвышающуюся башню Cayan Tower и суперяхты.
Роскошное место для игры в гольф
Примерно в 11 минутах езды от Dubai Media City находится пышная зелень и роскошный гольф-клуб Emirates Golf Club. Как один из старейших гольф-центров Дубая, он располагает 36 лунками, роскошно разделенными между полями Маджлис и Фалдо. Благодаря современной инфраструктуре и Topgolf, это место идеально подходит для сверхбогатых предпринимателей и любителей гольфа.
Окунитесь в захватывающий опыт прыжков с парашютом
Любители острых ощущений, работающие в Dubai Media City, могут найти эксклюзивное место для прыжков с парашютом всего в 10 минутах езды. От захватывающих тандемных прыжков до адреналинового всплеска свободного падения — это развлечение в Дубае действительно создано только для самых смелых. Однако для начинающих также доступны более спокойные полеты на парашюте.
8. Школы и детские сады в Дубайском медиа-Сити
Детский сад British Orchard
Найдите лучший детский сад для ваших детей в самом сердце DMC. Детский сад British Orchard — это известная сеть дошкольных учреждений, которая использует британскую программу EYFS в своем подходе к обучению через игру. Принимаются дети от 45 дней до 5 лет, и им обещают обеспечить светлое будущее.
Дубайская международная академия
Самое уважаемое учебное заведение эмирата находится всего в 13 минутах от Дубайского медиа-Сити. В DIA обучается более 2800 учеников, и школа известна своим разнообразным международным контингентом учащихся из примерно 85 стран. Кроме того, школа предлагает полную программу Международного бакалавриата от детского сада до 13-го класса.
Американская школа Дубая
Еще одно старейшее и хорошо зарекомендовавшее себя учебное заведение находится в 10 минутах езды от Dubai Media City. Основанная в 1966 году, школа функционирует как независимое американское образовательное учреждение и принимает учеников с младших классов до 12-го года обучения. Школа делает акцент на подготовке каждого ученика к будущему благодаря своему целостному подходу и образовательной программе, основанной на принципах США.
9. Рестораны и кафе в Дубайском Медиа-Сити
Circle Café
Для любителей бранча и тех, кто ищет место, где можно быстро выпить кофе в Медиа-Сити, Circle Café — отличный вариант. Его фотогеничная обстановка и уютная атмосфера делают его подходящим местом для представителей медиаиндустрии. Это заведение начинало с подачи нью-йоркских бейглов, а теперь предлагает обширное меню, включающее сэндвичи ручной работы.
Marini
Посетите Marini в Дубайском Медиа-Сити и насладитесь аутентичной итальянско-средиземноморской кухней. Ресторан работает под руководством известного шеф-повара Монсеррато Марини и отличается теплой и уютной атмосферой. Настоящая неаполитанская пицца и другие восхитительные блюда демонстрируют непревзойденное кулинарное мастерство шеф-повара.
Ресторан и кафе Nayas
Откройте для себя одно из лучших мест для ужина в этом районе и приготовьтесь к незабываемым впечатлениям. Это оживленное заведение в DMC славится своей динамичной атмосферой, что делает его излюбленным местом для вечеринок, друзей и влюбленных пар. От авторских безалкогольных коктейлей до восхитительных блюд, Nayas умеет сделать непринужденное времяпрепровождение незабываемым.
10. Медицинские клиники и больницы в Дубайском Медиа-Сити
Американская больница, клиника в Дубайском Медиа-Сити
Расположенная на участке площадью 15 300 квадратных футов, клиника DMC располагает в своем районе известной медицинской клиникой. Это эксклюзивное учреждение гарантирует первоклассное обслуживание в различных областях медицины, включая кардиологию, гинекологию, педиатрию и дерматологию. Кроме того, здесь предлагаются электронные медицинские карты и широкий спектр услуг, таких как УЗИ и рентген.
Медицинская клиника Аль-Суфух
Эта первоклассная клиника, расположенная в 5 минутах езды от Dubai Media City, готова оказать своим пациентам наилучшую медицинскую помощь. Многочисленные специализированные отделения и высококвалифицированные врачи делают ее надежным вариантом для оказания неотложной помощи и ежедневного осмотра. Здесь предоставляются услуги по широкому спектру специальностей, включая радиологию, семейную медицину, эндокринологию и иммунологию.
Больница Аль-Захра
Эта аккредитованная JCI крупная больница находится всего в 9 минутах от Dubai Media City. С момента своего основания в 2013 году больница предоставляет высококачественную медицинскую помощь и комфорт. Помимо 187 коек, здесь доступен широкий спектр комплексных медицинских услуг, включая проктологию, кардиологию, диетологию, дерматологию и многое другое.
11. Отели в Дубайском Медиа-Сити
Grand Plaza Movenpick
Этот 5-звездочный отель, расположенный в Дубайском Медиа-Сити, гордится своей экологической сертификацией. Отель предлагает гостям на выбор 235 просторных номеров с изысканными архитектурными деталями, привлекающих как деловых путешественников, так и семьи. Благодаря потрясающим удобствам и индивидуальному сервису, он обещает идеальное пребывание и полноценный отдых в Дубае.
Radisson Blu Hotel
Остановитесь в этом эксклюзивном 4-звездочном отеле на окраине Дубайского Медиа-Сити и сделайте свой короткий отдых в Дубае незабываемым. Этот комплекс, состоящий из нескольких корпусов, насчитывает около 246 элегантных номеров и предлагает первоклассные удобства, такие как спа-центр, открытый бассейн и хорошо оборудованный тренажерный зал. Он обеспечивает полный комплекс услуг для расслабляющего отдыха, а также предлагает разнообразные кулинарные изыски для гурманов.
Arjaan by Rotana
Еще один роскошный отель предлагает удобные варианты размещения для деловых людей и краткосрочных арендаторов. Этот 4-звездочный отель располагает эксклюзивной коллекцией из 242 номеров и люксов, каждый из которых имеет интерьер в мавританском стиле и просторные балконы с видом на потрясающий городской пейзаж.
12. Тренажерные залы в Dubai Media City
Фитнес прежде всего
Dubai Media City предлагает профессионалам и жителям динамично созданное пространство для любителей фитнеса. Воспользуйтесь самой обширной сетью фитнес-центров эмирата в самом сердце района и приготовьтесь к настоящему фитнес-совершенствованию. Тренажерный зал, отличающийся современным дизайном и инновационным оборудованием, предлагает универсальные помещения для энергичных велотренировок, отдельную студию пилатеса на реформере и боксерскую зону.
Blegend Gym
Откройте для себя этот непревзойденный фитнес-центр в DMC, известный сочетанием тайского бокса и профессионального бокса. Опытные тренеры Blegend Gym проводят занятия как для начинающих, так и для профессиональных бойцов, а темный интерьер создает более сложную атмосферу.
Snap Fitness
Этот первоклассный фитнес-центр также расположен в Dubai Media City и предоставляет услуги мирового класса единомышленникам в этом районе и его окрестностях. Франшиза начала свою работу в 2003 году, а просторная и оживленная атмосфера делает его выдающимся вариантом по сравнению с другими тренажерными залами в DMC.
Найдите самое оживленное место для шопинга в городе всего в 10 минутах от Dubai Media City. Торговый центр, в котором расположены сто сорок магазинов и сорок один ресторан, пользуется популярностью у представителей медиаиндустрии, ищущих возможности для отдыха и развлечений поблизости.
Торговый центр Mall of the Emirates
Этот крупный торговый центр находится примерно в 11 минутах от Dubai Media City. Более 630 магазинов делают его идеальным местом для шопинга, а любители развлечений могут насладиться широким выбором вариантов отдыха, включая горнолыжный курорт Ski Dubai и кинотеатры.
14. Парки и пляжи в Dubai Media City
Амфитеатр Dubai Media City
Это место под открытым небом отражает космополитическую атмосферу DMC, а не является традиционным парком. Благодаря многочисленным фестивалям, корпоративным мероприятиям и концертам, корпоративные специалисты используют этот комплекс для отдыха и налаживания деловых связей.
Секретный пляж
Если вы жаждете уединения на природе, пляж Аль-Суфух — обязательное место для посещения. До него можно добраться за 10 минут на машине от DMC. Этот тихий берег освежает душу и разум: нежные волны создают живописную картину, а мягкий песок погружает вас в атмосферу полного спокойствия.
Пляж Марина
Устали от бесконечных встреч? Отправляйтесь на этот городской пляж в Дубай Марина. Этот популярный пляж, до которого можно добраться за 14 минут на машине, известен своей кристально чистой водой и сверкающим песком, а прогулки на традиционных лодках-дау создают живописный вид, достойный Голливуда.
15. Транспорт и автомагистрали
Дубай Медиа Сити — это небольшой район, расположенный вдоль улицы Аль-Фалак в непосредственной близости от шоссе Шейха Зайда. Район расположен недалеко от крупных инновационных центров, включая Дубайский парк знаний и Дубайский интернет-город. Такое стратегическое положение создает медиа-технологический коридор, привлекающий как стартапы, так и транснациональных гигантов.
Хотя в соседнем районе Дубай Марина есть метро, жители и специалисты могут беспрепятственно пользоваться трамвайными линиями в DMC. Также доступны автобусные маршруты RTA, такие как N55, 8, 84 и F58.
16. Часто задаваемые вопросы о районе Дубай Медиа Сити
Есть ли мечети в Дубай Медиа Сити?
По всему району расположены многочисленные молельные комнаты и местные мечети. Мусульмане могут посетить молельную комнату на четвертом этаже башни Zee Tower.
Есть ли супермаркеты/продуктовые магазины в Дубай Медиа Сити?
В Дубай Медиа Сити и его окрестностях расположено множество супермаркетов деликатесов, включая мини-маркет Allday и супермаркет Full Star.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Dubai Media City?
Dubai Media City — один из основных районов Дубая с правом собственности на землю. Широкий выбор изысканных офисных помещений и квартир позволяет как гражданам ОАЭ, так и иностранцам приобретать недвижимость и получать 100% собственности.
Как далеко находится Международный аэропорт Дубая от Dubai Media City?
Жители и специалисты Dubai Media City могут добраться до Международного аэропорта Дубая за 23 минуты по трассе E11.
Как далеко находится центр Дубая от Dubai Media City?
Центр Дубая находится всего в 19,8 км от Dubai Media City и до него можно добраться за 20 минут по трассе E11.
