Жилой комплекс City of Arabia построен на основе современной концепции сообщества с интегрированными элементами образа жизни, создающими баланс между доступностью и комфортом. Район отличается широкими внутренними дорогами и пышными открытыми пространствами, а также удобной для пешеходов планировкой.
City of Arabia идеально подходит для семей, ценящих спокойную пригородную обстановку, а его неуклонное расширение отражает растущую уверенность застройщиков. Инвесторы признают его стратегическое положение в одном из долгосрочных коридоров роста эмирата, поскольку продуманная инфраструктура района создает непреходящую привлекательность.
По завершении строительства комплекс планирует вместить 32 800 жителей в 8 200 жилых зданиях.
1. Отчет о рынке недвижимости City of Arabia
City of Arabia демонстрирует высокую активность на рынке, поскольку проекты на стадии строительства расширяются беспрецедентными темпами, что приводит к значительным объемам сделок и росту цен. Компания DXB Interact сообщает об исключительном росте объемов сделок на 218% в период с января по июль 2026 года, при этом общее количество продаж достигло 1242.
Кроме того, средняя цена за квадратный фут также выросла на 6% за тот же период, достигнув в среднем около 1690 дирхамов ОАЭ. Эта восходящая тенденция свидетельствует об отличных результатах продаж в этом районе.
Кроме того, тенденции на рынке аренды в городе Аравия ускорились в 2026 году, показав рост средней годовой арендной платы на 25,1%, что привлекает инвесторов значительным доходом от аренды. Объем арендных платежей также вырос на 10%, демонстрируя постоянно растущую привлекательность района для арендаторов и потенциал для повышения уровня заполняемости.
2. Плата за услуги в городе Аравия
В городе Аравия ведется активное строительство, в настоящее время эксплуатируется лишь небольшое количество зданий, предназначенных для жилых и торговых помещений. Однако плата за обслуживание в Дубае обычно варьируется от 14 до 22 дирхамов и рассчитывается за квадратный фут. В большинстве зданий в этом районе планируется установить плату за обслуживание в указанном диапазоне из-за новизны построек, высокого спроса и обилия удобств.
3. Недвижимость в City of Arabia
В жилом комплексе City of Arabia представлены как жилые, так и коммерческие объекты, в том числе:
Квартиры в City of Arabia
City of Arabia предлагает редкое сочетание многоэтажной жизни и спокойствия пригорода, что означает, что жилые комплексы в основном сосредоточены на многоквартирных домах. Здания спроектированы в виде башен малой, средней и высокой этажности, предлагая разнообразные планировки и конфигурации спален.
В большинстве башен планируется строительство студий и однокомнатных квартир.
Двух- и трехкомнатные квартиры с просторными планировками привлекательны для семей.
- Ограниченное количество двухуровневых квартир предназначено для состоятельных покупателей, привыкших жить рядом с достопримечательностями мирового класса.
Большинство жилых комплексов в городе Аравия окружены современной архитектурой и широким спектром удобств.
Коммерческая недвижимость
В этом районе представлено разнообразное сочетание коммерческой и многофункциональной недвижимости, которая преимущественно включает в себя:
- Торговые точки на первом этаже зданий или магазины на уровне подиума для размещения товаров повседневного спроса и продуктовых магазинов.
- В некоторых многофункциональных комплексах также имеются выделенные офисные помещения, способствующие балансу между работой, жизнью и отдыхом в рамках единой экосистемы.
4. Тенденции продаж и аренды в городе Аравия
a) Тенденции продаж в городе Аравия
| Тип недвижимости | Площадь (кв. футов) | Цены продажи (AED) |
|---|---|---|
| XMDPROT40XApartmentsXMDPROT41X | ||
| Квартира-студия | 332 - 466 | 588,000 |
| 1-комнатная квартира | 321 – 960 | 1 000 000 |
| 2-комнатная квартира | 1077 – 1654 | 1 954 000 |
| 3-комнатная квартира | 1441 - 1957 | 2 075 000 |
b) Тенденции аренды в городе Аравия
| Тип недвижимости | Площадь (кв. футов) | Стоимость аренды (в дирхамах ОАЭ в год) |
|---|---|---|
| XMDPROT42XApartmentsXMDPROT43X | ||
| 1-комнатная квартира | 811 - 868 | 52 000 |
| 2-комнатная квартира | 1399 | 78 000 |
5. Инвестиционные возможности в городе Аравия
Laguna Residence
Этот архитектурный шедевр представлен публике Жилой комплекс Azizi Milan 53 расположен в районе City of Arabia и представляет собой впечатляющую высотную башню. В новом комплексе предлагается широкий выбор квартир-студий, двухуровневых апартаментов и апартаментов на верхних этажах. Это первый в регионе полностью интегрированный проект с использованием искусственного интеллекта, что делает его привлекательным для состоятельных конечных пользователей и опытных инвесторов. Завершение строительства ожидается в 4 квартале 2027 года.
Azizi Milan 53
Azizi Milan 53 – это новаторский проект в рамках генерального плана Azizi Milan, отличающийся изысканными интерьерами и практичной планировкой. Предлагая квартиры-студии и апартаменты с 3 спальнями, этот новый проект от Azizi, находящийся на стадии строительства, отвечает растущим потребностям покупателей на динамичном рынке недвижимости Дубая. Более того, его завершение запланировано на 2 квартал 2028 года, что обеспечит изысканный городской образ жизни.
Azizi Milan Heights
Этот проект отражает роскошную архитектурную концепцию: застекленный фасад добавляет визуальной привлекательности, а высококлассные интерьеры обеспечивают комфорт и долгосрочную ценность. Azizi Milan Heights включает в себя множество квартир-студий и квартир с 3 спальнями, с различными планировками, и планируется заселение жильцов со 2 квартала 2028 года.
Arancia Yards
Новейший жилой комплекс Arancia Yards — флагманский проект компании Beyond, вдохновленный теплом и энергией оранжевого цвета. Он включает в себя широкий выбор квартир с 1, 2 и 3 спальнями, с тщательно продуманными интерьерами, превращающимися в живописное полотно. Завершение строительства этих изысканных комплексов запланировано на 4 квартал 2028 года, предусмотрен поэтапный график платежей 10/30/60.
6. Соседние районы
Город чудес «Сокол»
Соседний город Аравия — это обширный город чудес «Сокол» площадью 380 гектаров, до которого можно добраться за 10 минут на машине. Этот район выделяется тем, что отражает образ парящего сокола, а сочетание рекреационных и жилых зон повышает его привлекательность для местных жителей. Наличие мечетей и общественных центров создает самодостаточную планировку, обеспечивая доступ к повседневным потребностям.
Маджан
Район Маджан — еще один сосед города Аравия, в котором ведутся масштабные работы по мощению тротуаров. Занимая площадь в 15,6 миллионов квадратных футов, этот район представляет собой перспективный жилой узел. Однако наличие торговых точек и открытых зеленых зон также привлекает местных жителей, желающих устроить пикник или испытывающих трудности с поиском необходимых товаров в продуктовых магазинах.
Al Barari
Самый роскошный закрытый и экологически чистый район Дубая удобно расположен всего в 12 минутах езды от города Аравия. Он представляет собой уникальную среду и занимает примерно 15,3 миллиона квадратных футов земли. Пышные ландшафты и открытые пространства занимают 60% территории района, включая природные пресноводные ручьи и тематические сады. Эта уникальная среда приглашает жителей соседних районов отдохнуть и насладиться изысканной кухней в органических ресторанах.
7. Чем заняться в городе Аравия
Посетите крытый тематический парк
Жизнь в городе Аравия означает непревзойденный доступ к всемирно известному аттракциону IMG World of Adventures. Этот развлекательный комплекс занимает площадь 1,5 миллиона квадратных футов и расположен в отличном месте, всего в нескольких минутах от жилых комплексов. Парк, спроектированный с учетом поддержания комфортной температуры, предлагает круглогодичные семейные развлечения для всех возрастов.
Культурное погружение в Global Village
Этот масштабный сезонный развлекательный комплекс Дубая расположен примерно в 7 км от City of Arabia и находится в 13 минутах езды. Привлекая миллионы посетителей со всего мира, жители района не могут избежать посещения этого крупнейшего развлекательного парка Дубая. Воспользуйтесь возможностью познакомиться с культурой разных стран: павильоны демонстрируют подлинность разных народов, погрузитесь в культурные представления или побалуйте себя разнообразной кухней.
Пустынный магнит рядом с City of Arabia
Пустыня Альсувайди — это скрытое место, которое хочет посетить каждый любитель пустыни, расположенное всего в 10,8 км. Это знаковый район, расположенный в Вади-аль-Сафа 3, с песчаным участком. Более того, он привлекает посетителей в течение всего дня своим очарованием дюн и дикой природы.
8. Детские сады и школы в городе Аравия
Детский сад Kids Spot
Познакомьтесь с целостным ранним развитием детей в детском саду Kids Spot, расположенном в 6,4 км от города Аравия. Он предлагает уютную среду для детей дошкольного возраста от 4 месяцев до 5 лет. Кроме того, детский сад использует игровой подход с упором на социально-эмоциональное развитие и уверенность в себе.
Начальная школа Victory Heights
В районе города Аравия находится престижная начальная школа Victory Heights. Это учебное заведение не только обещает образование международного стандарта, но и подтверждает свой высокий рейтинг среди лучших школ города. Образовательная программа основана на Национальной учебной программе Англии, а основные ценности построены вокруг стремления к развитию, заботы и совершенства. Более того, в школу могут поступить ученики в возрасте от 3 до 11 лет, так как она предлагает обучение с подготовительного класса (FS 1) до 6-го класса.
GEMS Winchester School
Эта школа полного цикла, обслуживающая сообщество города Аравия, отличается британской учебной программой. Помимо соответствия международным академическим принципам, она готовит учеников к сдаче экзаменов GCSE, IGCSE и международных экзаменов A-level. Это частное учебное заведение смешанного обучения принимает учеников от 3 до 18 лет, обучающихся с подготовительного класса (FS 1) до 13-го класса.
9. Больницы и клиники в городе Аравия
Медицинский центр Medcare
Это первоклассное медицинское учреждение находится в 14 минутах езды от города Аравия. Помимо своего стратегического расположения на рынке Arabian Ranches 3, оно предлагает многопрофильную помощь в области педиатрии, внутренней медицины, дерматологии и других областях. Семейный подход клиники и многоязычный персонал подходят для иностранных пациентов и экспатов.
Медицинский центр Prime
Еще один отличный вариант для получения надежных медицинских услуг доступен в соседнем районе Аль-Барари. Жители города Арабия могут легко добраться до медицинского центра Prime Medical Center, расположенного в 15 минутах езды, и воспользоваться его многопрофильными услугами и высококачественным уходом. Доступность для инвалидных колясок, а также собственная аптека создают полноценную экосистему с ключевыми специализациями, включая акушерство, внутреннюю медицину и кардиологию.
Клиника Nestcare
Клиника Nestcare, пользующаяся доверием семей, ищущих передовые медицинские услуги, расположена в районе Маджан, примерно в 12 минутах от города Арабия. В основе услуг клиники лежит пациентоориентированный подход, обеспечивающий целостный уход и гостеприимную атмосферу. Помимо современного оборудования, ключевые оздоровительные и медицинские услуги включают восстановительные процедуры, семейную стоматологию, передовую физиотерапию и лазерное лечение.
10. Отели в городе Аравия
Samaya Hotel Apartments
В 9 минутах езды от города Аравия находится современный отель-апартамент Samaya. Этот 16-этажный отель в Маджане славится доступными по цене номерами и изысканным интерьером. Идеальный вариант для семей и деловых путешественников, предлагающий номера-студии и апартаменты с 1 спальней, а также тренажерный зал и бассейн.
Al Habtoor Polo Resort
Насладитесь непревзойденным отдыхом в андалузском стиле, забронировав величественное поместье в Al Habtoor Polo Resort. Это 5-звездочный отель, один из самых роскошных в городе, с конными полями в качестве главной достопримечательности. Отель легко доступен из города Аравия, до него можно доехать за 15 минут. Помимо примерно 136 номеров класса люкс, его привлекательность повышается благодаря дополнительным привилегиям, таким как доступ к школе верховой езды, конюшням и академии поло.
Abidos Hotel Apartments
Этот 4-звездочный отель расположен примерно в 16 минутах от города Аравия в DLRC. Его высотное здание насчитывает 17 этажей и предлагает широкий выбор апартаментов от студий до апартаментов с 3 спальнями на любой вкус и для семей любого размера. Наличие таких удобств, как паровая баня, сауна и тренажерные залы, улучшает общее впечатление от пребывания и создает домашнюю атмосферу.
11. Рестораны и кафе в городе Аравия
Daddy’s Smoke House BBQ & Grill
Этот американский ресторан-коптильня — излюбленное место жителей города Аравия, поскольку он удобно расположен в районе Маджан, в 9 минутах езды на автомобиле. Главная изюминка ресторана — аутентичное барбекю в техасском стиле, приготовленное на медленном огне, включая тающие во рту копченые говяжьи ребрышки и аппетитные говяжьи грудинки. Чтобы насладиться настоящей американской кухней, обязательно попробуйте фирменные бургеры с секретными соусами.
Underground Café
Это уютное кафе, расположенное всего в 9 минутах от города Аравия, предлагает своим посетителям классические блюда британской кухни. Интерьер в британском стиле в сочетании с теплотой винтажной обстановки создает особую атмосферу, когда перед вами подают запеканку из картофеля с мясом, картофель фри с карри и запеченный картофель.
Terracotta Café & Restaurant
Посетите это уютное заведение в Маджане, чтобы насладиться блюдами разных кухонь мира. Удобно расположенный в 11 минутах езды от города Аравия, ресторан пользуется популярностью благодаря блюдам североиндийской, итальянской, узбекской и континентальной кухни. Обширное меню позволяет посетителям выбрать традиционный плов и кебабы или отведать восхитительную пиццу, приготовленную в каменной печи.
12. Тренажерные залы в городе Аравия
- Core Gym – Отличный вариант для любителей фитнеса в городе Аравия, расположенный в 9 минутах езды от Маджана и предлагающий просторный, но интенсивный тренировочный зал.
- Project Fitness – Подходящая альтернатива в Маджане, предназначенная для любителей фитнеса, желающих заниматься функциональными тренировками и бодибилдингом, и расположенная всего в 11 минутах от города Аравия.
13. Торговые центры и парки в городе Аравия
Торговый центр Cityland
Почувствуйте уникальный опыт шопинга в торговом центре Cityland, расположенном вдоль трассы E311. Жители города Аравия могут легко добраться до него за 11 минут езды, чтобы полюбоваться ботаническими садами под открытым небом, переплетающимися с бутиками. Это первый в мире торговый центр, дизайн которого сосредоточен на природе.
Семейный парк Маджан
Это гостеприимный общественный парк в Маджане, расположенный в 10 минутах езды от города Аравия. Парк предлагает спокойный отдых на свежем воздухе для местных жителей с многочисленными качелями и затененными местами для отдыха, создавая живописную атмосферу для семейного пикника. Кроме того, любители активного образа жизни могут воспользоваться специально оборудованной пешеходной дорожкой в парке.
14. Транспортная доступность и автомагистрали
Сити-оф-Аравия расположен в более широком районе Дубайленд вдоль трассы E311/Шейх Мохаммед бин Зайед Роуд. Прямое сообщение с автомагистралью сокращает время в пути до центральных районов и известных достопримечательностей.
Кроме того, в самом районе или вокруг него не работает метро, но планируемая система монорельсовой дороги улучшит транспортное сообщение для пассажиров общественного транспорта.
Часто задаваемые вопросы о Сити-оф-Аравия
На каком расстоянии находится Сити-оф-Аравия от международных аэропортов Дубая?
Иностранцы и часто летающие пассажиры могут добраться до DXB за 21 минуту из Сити-оф-Аравия.
На каком расстоянии находятся центральные районы города от Сити-оф-Аравия?
Ключевые центральные районы, Бизнес-Бэй и Даунтаун Дубай, находятся в 22-24 минутах езды от Сити-оф-Аравия.
Есть ли продуктовые магазины в City of Arabia в Дубае?
В City of Arabia активно ведется строительство, что позволяет нынешним жителям пользоваться услугами продуктовых магазинов в близлежащем районе Маджан, включая супермаркеты Gala и Grandiose, которые пользуются популярностью.
Являются ли объекты недвижимости в City of Arabia собственностью без ограничений?
City of Arabia — популярный район с собственностью без ограничений, включающий в себя как жилые, так и многофункциональные комплексы.
Есть ли мечети в City of Arabia?
Мечеть Хуссейна Абдуллы Аль Бахри расположена вдоль автомагистрали E311, всего в 10 минутах от City of Arabia.
Джебель-Али
