عقارات فاخرة للبيع في دبي
675 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 3,513,830
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في برج الحبتور، منطقة الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 1,613,671
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة ذات عائد استثماري مرتفع للبيع في وودلاند كريست، ميدان أفينيو
ميدان
للبيع
درهم 649,539
شقة استوديو عصرية وأنيقة للبيع في بن غاطي تيتانيا، ماجان
مجان
للبيع
درهم 2,410,000
شقة بغرفتي نوم مطلة على أفق المدينة للبيع في ذا سيمفوني، ميدان هورايزون
ميدان
للبيع
درهم 2,348,250
شقة عصرية أنيقة بغرفة نوم واحدة للبيع في ميريدن بيتش، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 1,952,000
شقة فاخرة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في ذا كادن، ميدان هورايزون
ميدان
للبيع
درهم 3,962,000
شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في فيلا ديل جافي، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 12,999,000
شقة فاخرة مطلة على الواجهة البحرية مكونة من 3 غرف نوم للبيع في باسو من برج بيوند A، نخلة جميرا
نخلة جميرا
للبيع
درهم 1,127,190
شقة حديثة جديدة تمامًا مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في تايو ريزيدنسز، بوابة وصل
بوابة الوصل
للبيع
درهم 1,962,480
شقة عصرية مكونة من 3 غرف نوم للبيع في أفينيو 888، دبي الجنوب، بعائد استثماري مرتفع
دبي الجنوب
للبيع
درهم 2,004,682
شقة عصرية بغرفة نوم واحدة بإطلالة بانورامية للبيع في مشروع ذا إيدن، سوبها سنترال، جبل علي
جبل علي
للبيع
درهم 799,999
شقة استوديو مفروشة بالكامل للبيع في ون سنترال، رأس الخيمة سنترال، رأس الخيمة
رأس الخيمة
للبيع
درهم 12,993,149
شقة حديثة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في بن غاطي سكاي بليد، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 1,746,888
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على الحديقة للبيع في بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ، دبي هيلز
دبي هيلز استيت
للبيع
درهم 3,950,888
None
دبي هيلز استيت
للبيع
درهم 2,195,000
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية مع إطلالة بانورامية للبيع في برج سوليفر 2، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 3,265,888
شقة فاخرة جديدة كلياً مكونة من غرفتي نوم للبيع في كريك هيفن، دبي كريك هاربور
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 3,245,888
شقة فاخرة واسعة مكونة من غرفتي نوم للبيع في ألبيرو، خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 2,900,000
شقة مفروشة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في سي سايد، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 2,216,280
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في ويلينغتون أوشن ووك، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 1,610,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحيرة للبيع في ذا سيمفوني، ميدان هورايزون
ميدان
للبيع
درهم 3,334,263
شقة مفروشة بغرفتي نوم مطلة على البحيرة للبيع في وينوود هورايزون، ميدان هورايزون
ميدان
للبيع
درهم 2,591,302
شقة فاخرة مفروشة بالكامل مكونة من غرفتي نوم للبيع في ديربي هايتس، المنطقة 11، مدينة إم بي آر
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 2,698,888
شقة فاخرة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في برج هيلسيدج أ، دبي هيلز
دبي هيلز استيت
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
