عقارات فاخرة للبيع في دبي
675 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
نفذ
درهم 3,217,369
شقة مفروشة جديدة مكونة من غرفتي نوم للبيع في MBL Royal، JLT Cluster K
أبراج بحيرة جميرا (JLT)
نفذ
درهم 2,306,000
شقة مفروشة فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في بايز 102، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 3,560,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم مع عائد استثماري مرتفع للبيع في كانال هايتس 2، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 1,594,890
شقة حديثة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في برج شوبا ون أ، رأس الخور، دبي
رأس الخور
نفذ
درهم 1,106,670
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر للبيع في سيلين بيتش ريزيدنسز، جزيرة صبحا سينيا، أم القيوين
أم القيوين
للبيع
درهم 10,607,498
فيلا فاخرة على الواجهة البحرية مكونة من 4 غرف نوم للبيع في جزيرة صبحا الصينية، أم القيوين
أم القيوين
للبيع
درهم 5,677,000
فيلا فاخرة مكونة من 6 غرف نوم مطلة على الشاطئ للبيع في جزيرة الثريا، مدينة أجمل مكان، الشارقة
الشارقة
للبيع
درهم 5,500,000
فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم شبه منفصلة للبيع في ساوث باي 3، دبي الجنوب
دبي الجنوب
للبيع
درهم 18,700,000
فيلا مكونة من 5 غرف نوم للبيع في نخلة جبل علي السعفة ج
نخلة جبل علي
نفذ
درهم 3,234,000
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في أوشن بيرل، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 2,496,873
شقة فاخرة بغرفتي نوم مع عائد استثماري مرتفع للبيع في بن غاطي جوست، الجداف
الجداف
نفذ
درهم 12,200,000
قطعة أرض سكنية حصرية للبيع مكونة من طابقين وأرضي في منطقة وادي المعارض، مدينة المعارض، دبي
مدينة إكسبو دبي
نفذ
درهم 22,500,000
بنتهاوس فاخر مفروش مكون من 3 غرف نوم للبيع في كاسا كانال، الوصل، دبي
الوصل
للبيع
درهم 18,495,888
شقة مفروشة مكونة من غرفتي نوم ومتوافقة مع معايير فاستو للبيع في برج إيوا، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 1,600,000
شقة حديثة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في عزيزي ريفييرا 17، ميدان ون، دبي
ميدان
للبيع
درهم 2,890,000
شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر بعائد استثماري مرتفع للبيع في بير بوينت 2، ميناء راشد
مينا راشد
نفذ
درهم 3,824,000
شقة حديثة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في أوشن بيرل من إس دي، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 2,394,005
شقة للبيع بغرفة نوم واحدة مطلة على برج خليفة في هايمات 25H، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 4,482,000
شقة فاخرة مطلة على البحر مكونة من 3 غرف نوم للبيع في شورلاين باي داماك، جزيرة المرجان
رأس الخيمة
نفذ
درهم 792,000
شقة استوديو حديثة للبيع في ماج 777، مدينة دبي الرياضية
مدينة دبي الرياضية
نفذ
درهم 1,636,248
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مع عائد استثماري مرتفع للبيع في بن غاطي جوست، الجداف
الجداف
نفذ
درهم 2,099,888
شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم للبيع في برج ألتوس 2، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 2,000,000
شقة مطورة بغرفة نوم واحدة ذات عائد استثماري مرتفع للبيع في ماركيز سكوير، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 2,000,000
شقة استوديو فاخرة مطلة على القناة للبيع في Trillionaire Residences، الخليج التجاري
الخليج التجاري
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
