عقارات فاخرة للبيع في دبي
464 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 3,522,738
شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم في ستيرلينج إيست
الخليج التجاري
نفذ
درهم 4,091,000
تاون هاوس جوري هيلز فاخرة مكونة من 3 غرف نوم في منطقة جي جي إي، دبي
عقارات جميرا للجولف (JGE)
للبيع
درهم 2,423,832
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم للبيع في ويفز جراند، سوبها هارتلاند
سوبها هارتلاند
للبيع
درهم 4,283,800
تاون هاوس فخم وواسع مكون من 4 غرف نوم للبيع في أوبال جاردنز، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 2,200,000
تاون هاوس حديث مكون من 3 غرف نوم جديد تمامًا في بليس، المرابع العربية 3
المرابع العربية 3
نفذ
درهم 725,000
شقة واسعة في لايا ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية
قرية جميرا الدائرية (JVC)
للبيع
درهم 2,775,000
شقة للبيع مكونة من غرفتين في صفا ون، الوصل
الوصل
للبيع
درهم 1,910,000
شقة حديثة مكونة من غرفة نوم واحدة مطلة على البحيرة في منطقة واحدة
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 7,797,000
فيلا جديدة تمامًا من نوع 1B مكونة من 5 غرف نوم في جوري هيلز، جيه جي إي
عقارات جميرا للجولف (JGE)
نفذ
درهم 3,678,800
شقة مفروشة مطلة على الشاطئ في برج بالم بيتش 3
نخلة جميرا
نفذ
درهم 14,397,210
قطعة أرض سكنية في مجمع دبي ريزيدنس
مجمع دبي السكني
نفذ
درهم 3,044,394
شقة بإطلالة على الأفق في كريك فيستاس جراند، سوبها هارتلاند
سوبها هارتلاند
نفذ
درهم 10,374,828
شقة مطلة على البحر في إلينجتون بيتش هاوس، دبي
نخلة جميرا
نفذ
درهم 1,528,615
شقة استوديو مطلة على البحر في أنانتارا ريزيدنسز نورث، النخلة
نخلة جميرا
للبيع
درهم 5,580,300
شقة مطلة على برج خليفة في ذا ستيرلينج، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 48,000,000
بنتهاوس فاخر للبيع في برج جيه وان بي، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 65,000,000
مبنى سكني حصري في منطقة موغول كلستر، ديسكفري جاردنز
حدائق ديسكفري
نفذ
درهم 850,000
شقة استوديو مطلة على ملعب الجولف للبيع في أرتيسيا أ، داماك هيلز
داماك هيلز
للبيع
درهم 8,662,000
فيلا حديثة فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في حدائق ند الشبا
ند الشبا
نفذ
درهم 2,690,073
شقة واسعة من غرفتي نوم في ميرا، مدينة الحبتور
الخليج التجاري
للبيع
درهم 2,161,377
شقة بغرفتي نوم مطلة على البحيرة للبيع في MBL Royal، JLT
أبراج بحيرة جميرا (JLT)
نفذ
درهم 1,655,800
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الأفق في لاجون فيوز، المنطقة الأولى
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 1,980,000
شقة مطورة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في Diamond Views 4، قرية جميرا الدائرية
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 22,107,000
شقة فاخرة من تصميم كافالي كوتور في الوصل، دبي
الوصل
تم النشر :
|
آخر تحديث :
العقارات الفاخرة للبيع في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
لقد أظهرت السنوات الأخيرة تقدمًا استثنائيًا في سوق العقارات في دبي. سجل الأداء المذهل في عام 2024 180.987 معاملة في عام 2024، وهو ما يزيد بنسبة 36.5٪ عن العام السابق. وبلغت قيمة المعاملة 423.36 مليار درهم إماراتي، وهو أعلى رقم في تاريخ المدينة.
نمو مبيعات العقارات على الخارطة
ساهمت العقارات على الخارطة في دبي بشكل كبير في هذا الطفرة. لقد كانت سنوات 2024 مباركة لقطاع العقارات في دبي. مع ارتفاع أحجام المعاملات بنسبة 60.6٪ على أساس سنوي وإجمالي الصفقات التي بلغت 109،527، ارتفعت المعاملات إلى 228.03 مليار درهم إماراتي، وارتفعت القيم بنسبة 43.5٪، مما يدل على ثقة المستثمرين القوية. يُظهر المشترون شهية ثابتة للعقارات الجديدة، مما يدفع دبي في النهاية إلى جلب التطورات المستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
كما يُظهر قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. مع ارتفاع المبيعات بنسبة 21.1 في المائة عن عام 2023، سجل السوق معاملات بلغت 30،938 وحدة فيلا. تبلغ قيمة هذه المبيعات 164.1 مليار درهم إماراتي، ويعزى ذلك إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية. ومع ذلك، استجابةً لنقص العقارات الحصرية، تتوقع دبي إكمال ما يقرب من 28700 فيلا بحلول عام 2025.
العوامل التي تغذي طفرة السوق
انتقال الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية: شهدت دبي زيادة بنسبة 78٪ في عدد المليونيرات. مع تدفق أكثر من 6700 أفراد ذوي القيمة الصافية العالية، تعكس دبي أسلوب حياة مثير للإعجاب، مما يغرس الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المواتية.
الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1 في المائة في النمو الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة في عام 2025. ومع انسجام الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ترتفع ثقة المستثمرين إلى مستويات غير عادية.
اللوائح التي تركز على المستثمر: نفذت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمر وإصلاحات التأشيرة. بالنظر إلى هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل طفرة العقارات
ضغوط البنية التحتية: أدى تدفق السكان إلى ازدحام مروري واسع النطاق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10 في المائة. وقد تم الشعور بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
قدرة تحمل تكاليف السكن: تزايدت صعوبة تحمل التكاليف مع زيادة أسعار العقارات. يدفع العديد من السكان إلى ضواحي المدينة حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 19.46٪ في عام 2024.
المناطق الشعبية للعقارات المعروضة للبيع في دبي
يؤدي تدفق الأفراد ذوي الثروات العالية باستمرار إلى تحقيق مسار إيجابي في أكثر مناطق دبي تطلبًا، بما في ذلك؛
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
ما هي التوقعات المستقبلية لقطاع العقارات في دبي؟
أشارت التوقعات إلى ارتفاع بنسبة 4 إلى 5 في المائة في قطاع العقارات في دبي لعام 2024. وتوقع معدل النمو السنوي المركب المتوقع (CAGR) زيادة بنسبة 8 في المائة في نمو سوق العقارات في المدينة من عام 2024 إلى عام 2029.
لماذا ينجذب الأفراد ذوو الثروات العالية إلى دبي؟
ينجذب أصحاب الملايين إلى أسلوب الحياة الفاخر في دبي والاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية الصديقة للمستثمرين.
هل تتغير أسعار العقارات في دبي مع مرور الوقت؟
تتغير أسعار العقارات في دبي وفقًا لتحولات السوق واتجاهاته. مع تزايد الطلب العالمي، يرتفع قطاع العقارات في دبي باستمرار في قيم العقارات.
ما هي المخاطر التي قد تظهر بسبب النمو العقاري السريع في دبي؟
على الرغم من أن سوق العقارات في دبي ينمو بشكل ملحوظ، إلا أن هذه النسبة تؤدي إلى مخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. يتم دفع السكان إلى المناطق الضواحي في دبي، مما يؤدي إلى تكثيف النمو السكاني، وفي النهاية، الازدحام المروري.
ما هي المجتمعات التي نالت الاهتمام مؤخرًا عندما يتعلق الأمر بالعقارات الفاخرة المعروضة للبيع في دبي؟
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن المناطق الأكثر شهرة تشمل داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وجميرا فيلج سيركل.
