عقارات فاخرة للبيع في دبي
464 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 1,850,000
شقة جديدة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في BLVD Heights 2
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,250,000
شقة في الطابق العلوي في داون تاون فيوز 2، دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 27,528,000
شقة فاخرة في صفا ون، الوصل
الوصل
نفذ
درهم 1,925,000
شقة فاخرة مطلة على القناة في صفا ون، الوصل
الخليج التجاري
نفذ
درهم 25,999,548
بنتهاوس فاخر مطل على البحر مكون من 4 غرف نوم للبيع في ليف لوكس، دبي مارينا
مرسى دبي
للبيع
درهم 4,800,000
فيلا واسعة من 5 غرف نوم من النوع 4 في ليلا، المرابع العربية 2
المرابع العربية 2
للبيع
درهم 1,930,000
شقة فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في صفا ون، الوصل
الوصل
للبيع
درهم 39,141,024
بنتهاوس مكون من 6 غرف نوم في برج ميرا، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 1,400,000
شقة حصرية للبيع في الطابق العلوي في ماج 980
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 6,310,000
شراء شقة فاخرة مطلة على القناة في صفا ون، الوصل
الخليج التجاري
نفذ
درهم 9,500,000
وحدة زاوية في فيلا حصرية مكونة من 5 غرف نوم في الفرجان
الفرجان
للبيع
درهم 3,648,777
وحدة زاوية مكونة من 4 غرف نوم في تاون هاوس إيلي صعب في ذا فيلدز، ميدان
ميدان
للبيع
درهم 3,620,100
شراء شقة مطلة على القناة في الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 1,695,000
تاون هاوس فاخر جديد مكون من 3 غرف نوم في بورتوفينو، داماك لاجونز
داماك لاجونز
للبيع
درهم 1,153,680
شقة جديدة تمامًا في ستيرلينج إيست، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 7,925,000
شقة فاخرة للبيع مكونة من 4 غرف نوم في صفا ون
الوصل
نفذ
درهم 4,469,800
شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في لاجون فيوز، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 11,054,800
بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم للبيع في لاجون فيوز، المنطقة الأولى
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 11,280,500
شقة جديدة في برج جيه وان بي، دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,090,000
شقة فاخرة جديدة في الصفا 2، الوصل
الوصل
نفذ
درهم 700,000
شقة حديثة في سكايز باي دانوب، دبي لاند
دبي لاند
نفذ
درهم 16,540,000
شقة كافالي كوتور المحدثة في الوصل، دبي
الوصل
نفذ
درهم 3,155,000
شقة جديدة في صفا تو في الوصل، دبي
الوصل
للبيع
درهم 2,463,890
شقة مطلة على برج خليفة في وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
تم النشر :
|
آخر تحديث :
العقارات الفاخرة للبيع في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
لقد أظهرت السنوات الأخيرة تقدمًا استثنائيًا في سوق العقارات في دبي. سجل الأداء المذهل في عام 2024 180.987 معاملة في عام 2024، وهو ما يزيد بنسبة 36.5٪ عن العام السابق. وبلغت قيمة المعاملة 423.36 مليار درهم إماراتي، وهو أعلى رقم في تاريخ المدينة.
نمو مبيعات العقارات على الخارطة
ساهمت العقارات على الخارطة في دبي بشكل كبير في هذا الطفرة. لقد كانت سنوات 2024 مباركة لقطاع العقارات في دبي. مع ارتفاع أحجام المعاملات بنسبة 60.6٪ على أساس سنوي وإجمالي الصفقات التي بلغت 109،527، ارتفعت المعاملات إلى 228.03 مليار درهم إماراتي، وارتفعت القيم بنسبة 43.5٪، مما يدل على ثقة المستثمرين القوية. يُظهر المشترون شهية ثابتة للعقارات الجديدة، مما يدفع دبي في النهاية إلى جلب التطورات المستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
كما يُظهر قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. مع ارتفاع المبيعات بنسبة 21.1 في المائة عن عام 2023، سجل السوق معاملات بلغت 30،938 وحدة فيلا. تبلغ قيمة هذه المبيعات 164.1 مليار درهم إماراتي، ويعزى ذلك إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية. ومع ذلك، استجابةً لنقص العقارات الحصرية، تتوقع دبي إكمال ما يقرب من 28700 فيلا بحلول عام 2025.
العوامل التي تغذي طفرة السوق
انتقال الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية: شهدت دبي زيادة بنسبة 78٪ في عدد المليونيرات. مع تدفق أكثر من 6700 أفراد ذوي القيمة الصافية العالية، تعكس دبي أسلوب حياة مثير للإعجاب، مما يغرس الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المواتية.
الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1 في المائة في النمو الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة في عام 2025. ومع انسجام الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ترتفع ثقة المستثمرين إلى مستويات غير عادية.
اللوائح التي تركز على المستثمر: نفذت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمر وإصلاحات التأشيرة. بالنظر إلى هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل طفرة العقارات
ضغوط البنية التحتية: أدى تدفق السكان إلى ازدحام مروري واسع النطاق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10 في المائة. وقد تم الشعور بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
قدرة تحمل تكاليف السكن: تزايدت صعوبة تحمل التكاليف مع زيادة أسعار العقارات. يدفع العديد من السكان إلى ضواحي المدينة حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 19.46٪ في عام 2024.
المناطق الشعبية للعقارات المعروضة للبيع في دبي
يؤدي تدفق الأفراد ذوي الثروات العالية باستمرار إلى تحقيق مسار إيجابي في أكثر مناطق دبي تطلبًا، بما في ذلك؛
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
ما هي التوقعات المستقبلية لقطاع العقارات في دبي؟
أشارت التوقعات إلى ارتفاع بنسبة 4 إلى 5 في المائة في قطاع العقارات في دبي لعام 2024. وتوقع معدل النمو السنوي المركب المتوقع (CAGR) زيادة بنسبة 8 في المائة في نمو سوق العقارات في المدينة من عام 2024 إلى عام 2029.
لماذا ينجذب الأفراد ذوو الثروات العالية إلى دبي؟
ينجذب أصحاب الملايين إلى أسلوب الحياة الفاخر في دبي والاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية الصديقة للمستثمرين.
هل تتغير أسعار العقارات في دبي مع مرور الوقت؟
تتغير أسعار العقارات في دبي وفقًا لتحولات السوق واتجاهاته. مع تزايد الطلب العالمي، يرتفع قطاع العقارات في دبي باستمرار في قيم العقارات.
ما هي المخاطر التي قد تظهر بسبب النمو العقاري السريع في دبي؟
على الرغم من أن سوق العقارات في دبي ينمو بشكل ملحوظ، إلا أن هذه النسبة تؤدي إلى مخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. يتم دفع السكان إلى المناطق الضواحي في دبي، مما يؤدي إلى تكثيف النمو السكاني، وفي النهاية، الازدحام المروري.
ما هي المجتمعات التي نالت الاهتمام مؤخرًا عندما يتعلق الأمر بالعقارات الفاخرة المعروضة للبيع في دبي؟
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن المناطق الأكثر شهرة تشمل داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وجميرا فيلج سيركل.
