عقارات فاخرة للبيع في دبي
674 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 2,745,312
شقة فاخرة مفروشة بالكامل مكونة من غرفتي نوم للبيع في إليكترا، منطقة قرية جميرا الدائرية 14
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 1,823,888
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مع عائد استثماري مرتفع للبيع في ألتوس، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 2,742,066
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في أزورا ريزيدنسز، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 2,852,828
شقة مفروشة فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في ون ريفر بوينت، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 3,050,888
تاون هاوس جديد تمامًا مكون من 3 غرف نوم للبيع في جرينريدج، إعمار الجنوب
إعمار الجنوب
نفذ
درهم 821,598
شقة استوديو فاخرة وجديدة للبيع في Dusk by Binghatti، منطقة JVC District 16
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 2,459,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع عائد استثماري مرتفع للبيع في برج كانال كراون 1، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 2,671,000
تاون هاوس حديث مكون من 4 غرف نوم للبيع في داماك صن سيتي، دبي لاند
دبي لاند
نفذ
درهم 1,286,999
شقة فاخرة جديدة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في بن غاطي رويال، منطقة قرية جميرا الدائرية 18
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 754,239
شقة استوديو مفروشة بالكامل للبيع في بيرل هاوس 3 من إمتياز، منطقة قرية جميرا الدائرية 11
قرية جميرا الدائرية (JVC)
للبيع
درهم 9,259,800
شقة جديدة ذات عائد استثماري مرتفع مكونة من 3 غرف نوم للبيع في نايا في منطقة واحدة
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 7,723,888
شقة للبيع في برج خليفة مكونة من غرفتي نوم مطلة على برج خليفة في أوبرا جراند، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 10,089,000
فيلا جديدة مكونة من 5 غرف نوم بعائد استثماري مرتفع للبيع في ذا إيكرز، دبي لاند
دبي لاند
نفذ
درهم 1,480,000
شقة استوديو مفروشة مطلة على برج خليفة للبيع في أبسايد ليفينج، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 2,400,000
تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم مع عائد استثماري مرتفع للبيع في تاون هاوسز زهرة، تاون سكوير
ساحة المدينة
نفذ
درهم 20,752,100
فيلا فاخرة مكونة من 6 غرف نوم للبيع في Karl Lagerfeld Villas، المنطقة 11، مدينة MBR
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 11,900,000
فيلا حصرية مكونة من 5 غرف نوم للبيع في الفرجان ويست، دبي
الفرجان
نفذ
درهم 3,994,100
شقة حصرية مكونة من 3 غرف نوم مطلة على الشاطئ للبيع في نيكي بيتش ريزيدنسز، جزيرة المرجان
رأس الخيمة
نفذ
درهم 2,143,450
شقة فاخرة جديدة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في بيتش ووك ريزيدنسز، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 2,533,346
شقة فاخرة للبيع على الواجهة البحرية مكونة من غرفتي نوم في أزورا ريزيدنسز، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 3,260,828
شقة حديثة وواسعة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في ون ريفر بوينت، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 5,434,888
شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في أرلو في ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 3,648,888
شقة جديدة تمامًا مكونة من غرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في Palace Residences Creek Blue
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 2,533,888
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في أوشن كوف 1، ميناء راشد
مينا راشد
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
