عقارات فاخرة للبيع في دبي
675 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
نفذ
درهم 2,900,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم مطلة على الحديقة للبيع في برج كلوب درايف ب، دبي هيلز
داماك هيلز
نفذ
درهم 26,000,000
شقة للبيع في فيلا فينتو، الخليج التجاري، مطلة على برج خليفة، مكونة من 3 غرف نوم
الخليج التجاري
نفذ
درهم 3,691,828
شقة فاخرة للبيع بإطلالة على الشاطئ مكونة من غرفتي نوم في البرج الجنوبي، ميرسر هاوس، جيه إل تي
أبراج بحيرة جميرا (JLT)
نفذ
درهم 4,022,825
شقة مفروشة فاخرة مكونة من غرفتي نوم للبيع في ون ريفر بوينت، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 1,852,888
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الحديقة للبيع في هيلسيدج، دبي هيلز استيت
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 1,559,000
شقة مفروشة للبيع بغرفة نوم واحدة في ماج 777، مدينة دبي الرياضية
مدينة دبي الرياضية
نفذ
درهم 888,000
شقة جديدة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في مارين 3، داماك ريفرسايد فيوز
ضفة النهر
نفذ
درهم 1,169,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع عائد استثماري مرتفع للبيع في منتجعات سامانا، مدينة دبي للإنتاج
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 2,735,789
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم للبيع في روما باي سامانا، المنطقة 11، مدينة إم بي آر
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 3,200,000
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر للبيع في برج بوابة جميرا 2، جي بي آر
جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
للبيع
درهم 3,700,000
شقة مفروشة للبيع في برج فيستا، وسط مدينة دبي، مكونة من غرفتي نوم
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 1,627,513
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الأفق للبيع في برج شوبا ون أ، رأس الخور
رأس الخور
نفذ
درهم 4,565,000
شقة مفروشة فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في محمية كيتورا، المنطقة 7، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 1,154,777
شقة فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في إمباير ليك فيوز، ليوان، دبي
ليوان
للبيع
درهم 1,300,000
شقة حديثة بغرفة نوم واحدة مع عائد استثماري مرتفع للبيع في بوتيك 23، الجداف
الجداف
نفذ
درهم 3,123,633
شقة مطورة مكونة من غرفتي نوم مطلة على زعبيل للبيع في مبنى 1 ريزيدنسز 2، بر دبي
بر دبي
نفذ
درهم 1,800,000
شقة مفروشة فاخرة مكونة من غرفتي نوم للبيع في إيليتز باي دانوب، منطقة قرية جميرا الدائرية 11
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 1,977,000
شقة مفروشة بالكامل مكونة من غرفتي نوم للبيع في ماج 330، مدينة العرب
مدينة العرب
نفذ
درهم 3,341,000
شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم في الطابق العلوي للبيع في أوريس من بيوند 2، مدينة دبي البحرية
مدينة دبي الملاحية
نفذ
درهم 2,580,505
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة للبيع في بيتش ووك جراند، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 1,965,151
شقة استوديو مفروشة مطلة على المارينا للبيع في مارينا ستار، دبي مارينا
مرسى دبي
نفذ
درهم 1,333,469
شقة استوديو مفروشة بالكامل للبيع في فانغارد من فرانك مولر، دبي مارينا
مرسى دبي
نفذ
درهم 4,692,888
فيلا فاخرة جديدة مكونة من 4 غرف نوم للبيع في فارم جروف، ذا فالي
الوادي
نفذ
درهم 4,965,000
شقة فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في دبليو ريزيدنسز، دبي هاربور
ميناء دبي
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
