عقارات فاخرة للبيع في دبي
464 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 3,477,201
شقة مفروشة فاخرة للبيع في ذا أوبس، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 6,905,828
شراء شقة فاخرة مطلة على البحر في Ellington Beach House
لؤلؤة جميرا
نفذ
درهم 23,848,672
شراء شقة دوبلكس 3 غرف نوم مطلة على القناة في برج J One B، الخليج التجاري
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 6,601,970
شقة مطلة على القناة للبيع في برج جيه ون بي، دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 2,314,000
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية للبيع في منطقة ديستريكت ون ريزيدنسز
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 2,775,300
شقة حديثة وواسعة في برج جيه ون أ، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 1,760,868
شقة جاهزة للسكن في برج ميرا، مدينة الحبتور
الخليج التجاري
نفذ
درهم 2,435,828
شقة جديدة للبيع في بيركلي بليس
ميدان
نفذ
درهم 6,932,828
شراء شقة مطلة على أفق مارينا في Ellington Beach House
نخلة جميرا
نفذ
درهم 3,900,000
شقة مفروشة بالكامل للبيع في إم بي إل رويال، جي إل تي
أبراج بحيرة جميرا (JLT)
نفذ
درهم 2,189,548
شقة واسعة ومطلة على البحر في ليف لوكس، دبي مارينا
مرسى دبي
نفذ
درهم 5,749,548
شقة مطلة على المارينا في ليف لوكس، دبي مارينا
مرسى دبي
نفذ
درهم 74,999,552
بنتهاوس ليف لوكس مكون من 5 غرف نوم مطل على البحر للبيع في دبي مارينا
مرسى دبي
نفذ
درهم 15,616,000
أرض سكنية حرة التملك في السطوة، دبي
السطوة
نفذ
درهم 34,264,000
شقة كانا فيو في كافالي كوتور، الوصل
الوصل
للبيع
درهم 9,257,011
شقة حصرية مكونة من غرفتي نوم للبيع في الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 3,400,000
شقة دوبلكس فاخرة مكونة من غرفتي نوم في بارك فيلد، دبي هيلز
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 45,429,000
شقق صفا ون الفاخرة للغاية في الوصل، دبي
الوصل
نفذ
درهم 2,761,000
شقة فاخرة مطلة على البحر في صفا ون، الوصل
الخليج التجاري
نفذ
درهم 1,120,000
شقة مكونة من غرفتي نوم للبيع في بيرلز باي دانوب، الفرجان
الفرجان
للبيع
درهم 1,499,000
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة للبيع في إم بي إل رويال، جي إل تي
أبراج بحيرة جميرا (JLT)
نفذ
درهم 5,449,000
وحدة زاوية مكونة من 4 غرف نوم في منزل ذكي معاصر في جوري هيلز، جيه جي إي
عقارات جميرا للجولف (JGE)
للبيع
درهم 7,861,034
شقة واسعة مكونة من 4 غرف نوم في برج ميرا، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 1,350,000
شقة للبيع مطلة على برج خليفة في ماج آي، المنطقة 7
مدينة محمد بن راشد
تم النشر :
|
آخر تحديث :
العقارات الفاخرة للبيع في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
لقد أظهرت السنوات الأخيرة تقدمًا استثنائيًا في سوق العقارات في دبي. سجل الأداء المذهل في عام 2024 180.987 معاملة في عام 2024، وهو ما يزيد بنسبة 36.5٪ عن العام السابق. وبلغت قيمة المعاملة 423.36 مليار درهم إماراتي، وهو أعلى رقم في تاريخ المدينة.
نمو مبيعات العقارات على الخارطة
ساهمت العقارات على الخارطة في دبي بشكل كبير في هذا الطفرة. لقد كانت سنوات 2024 مباركة لقطاع العقارات في دبي. مع ارتفاع أحجام المعاملات بنسبة 60.6٪ على أساس سنوي وإجمالي الصفقات التي بلغت 109،527، ارتفعت المعاملات إلى 228.03 مليار درهم إماراتي، وارتفعت القيم بنسبة 43.5٪، مما يدل على ثقة المستثمرين القوية. يُظهر المشترون شهية ثابتة للعقارات الجديدة، مما يدفع دبي في النهاية إلى جلب التطورات المستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
كما يُظهر قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. مع ارتفاع المبيعات بنسبة 21.1 في المائة عن عام 2023، سجل السوق معاملات بلغت 30،938 وحدة فيلا. تبلغ قيمة هذه المبيعات 164.1 مليار درهم إماراتي، ويعزى ذلك إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية. ومع ذلك، استجابةً لنقص العقارات الحصرية، تتوقع دبي إكمال ما يقرب من 28700 فيلا بحلول عام 2025.
العوامل التي تغذي طفرة السوق
انتقال الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية: شهدت دبي زيادة بنسبة 78٪ في عدد المليونيرات. مع تدفق أكثر من 6700 أفراد ذوي القيمة الصافية العالية، تعكس دبي أسلوب حياة مثير للإعجاب، مما يغرس الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المواتية.
الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1 في المائة في النمو الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة في عام 2025. ومع انسجام الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ترتفع ثقة المستثمرين إلى مستويات غير عادية.
اللوائح التي تركز على المستثمر: نفذت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمر وإصلاحات التأشيرة. بالنظر إلى هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل طفرة العقارات
ضغوط البنية التحتية: أدى تدفق السكان إلى ازدحام مروري واسع النطاق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10 في المائة. وقد تم الشعور بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
قدرة تحمل تكاليف السكن: تزايدت صعوبة تحمل التكاليف مع زيادة أسعار العقارات. يدفع العديد من السكان إلى ضواحي المدينة حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 19.46٪ في عام 2024.
المناطق الشعبية للعقارات المعروضة للبيع في دبي
يؤدي تدفق الأفراد ذوي الثروات العالية باستمرار إلى تحقيق مسار إيجابي في أكثر مناطق دبي تطلبًا، بما في ذلك؛
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
ما هي التوقعات المستقبلية لقطاع العقارات في دبي؟
أشارت التوقعات إلى ارتفاع بنسبة 4 إلى 5 في المائة في قطاع العقارات في دبي لعام 2024. وتوقع معدل النمو السنوي المركب المتوقع (CAGR) زيادة بنسبة 8 في المائة في نمو سوق العقارات في المدينة من عام 2024 إلى عام 2029.
لماذا ينجذب الأفراد ذوو الثروات العالية إلى دبي؟
ينجذب أصحاب الملايين إلى أسلوب الحياة الفاخر في دبي والاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية الصديقة للمستثمرين.
هل تتغير أسعار العقارات في دبي مع مرور الوقت؟
تتغير أسعار العقارات في دبي وفقًا لتحولات السوق واتجاهاته. مع تزايد الطلب العالمي، يرتفع قطاع العقارات في دبي باستمرار في قيم العقارات.
ما هي المخاطر التي قد تظهر بسبب النمو العقاري السريع في دبي؟
على الرغم من أن سوق العقارات في دبي ينمو بشكل ملحوظ، إلا أن هذه النسبة تؤدي إلى مخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. يتم دفع السكان إلى المناطق الضواحي في دبي، مما يؤدي إلى تكثيف النمو السكاني، وفي النهاية، الازدحام المروري.
ما هي المجتمعات التي نالت الاهتمام مؤخرًا عندما يتعلق الأمر بالعقارات الفاخرة المعروضة للبيع في دبي؟
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن المناطق الأكثر شهرة تشمل داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وجميرا فيلج سيركل.
