عقارات فاخرة للبيع في دبي
464 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 3,200,000
وحدة زاوية مكونة من 4 غرف نوم تاون هاوس في مروج الفرجان، دبي
الفرجان
نفذ
درهم 7,797,000
تاون هاوس جوري هيلز الفاخرة الحديثة المكونة من 5 غرف نوم في عقارات جميرا للجولف
عقارات جميرا للجولف (JGE)
نفذ
درهم 1,350,000
شقة مفروشة في أيكون سيتي، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 2,100,000
تاون هاوس حديث من 3 غرف نوم من النوع B في مروج الفرجان، دبي
الفرجان
للبيع
درهم 3,550,780
تاون هاوس واسع مكون من 4 غرف نوم في إيلي صعب في ذا فيلدز، ميدان
ميدان
للبيع
درهم 2,620,000
تاون هاوس حياة الحصري المكون من 4 غرف نوم في تاون سكوير، دبي
ساحة المدينة
للبيع
درهم 3,499,888
شقة حديثة في بوليفارد هايتس بوديوم، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,965,000
شقة برج شيك على الواجهة البحرية في الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 3,300,000
شقة واسعة بإطلالة جزئية على البحر في شمس 4، جميرا بيتش ريزيدنس
جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
للبيع
درهم 1,053,890
شقة استوديو للبيع في سيفن بالم، نخلة جميرا
نخلة جميرا
نفذ
درهم 1,680,000
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم في بارك فيلد في دبي هيلز
دبي هيلز استيت
للبيع
درهم 3,185,960
شقة مطلة على برج خليفة في دبليو ريزيدنسز، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 8,028,000
تاون هاوس فاخر مكون من 7 غرف نوم في داماك لاجونز في مالطا
داماك لاجونز
للبيع
درهم 13,165,000
قطعة أرض ضخمة مكونة من 5 غرف نوم فيلا حديثة في حدائق ند الشبا
ند الشبا
للبيع
درهم 11,673,200
شقة فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في برج J One B، الخليج التجاري
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 2,200,000
شقة بغرفتي نوم للبيع في فورتي 1، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 5,000,000
شقة مطلة على برج خليفة مكونة من 3 غرف نوم في داون تاون فيوز 2
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 2,650,000
شقة حصرية مكونة من غرفتي نوم مطلة على نافورة دبي في 29 بوليفارد 1
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 8,757,000
شقة للبيع مطلة على البحر مكونة من 3 غرف نوم في صفا ون
الوصل
للبيع
درهم 1,532,510
شقة معاصرة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في ويفز جراند، سوبها هارتلاند
سوبها هارتلاند
للبيع
درهم 6,555,800
شقة فاخرة مكونة من 4 غرف نوم للبيع في لاجون فيوز، المنطقة الأولى
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 4,950,890
شقة واسعة في بوليفارد كريسنت، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,116,953
شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم في كريك فيستاس جراند
سوبها هارتلاند
للبيع
درهم 5,970,800
تاون هاوس فاخر من 4 غرف نوم من النوع D في أوبال جاردنز، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
تم النشر :
|
آخر تحديث :
العقارات الفاخرة للبيع في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
لقد أظهرت السنوات الأخيرة تقدمًا استثنائيًا في سوق العقارات في دبي. سجل الأداء المذهل في عام 2024 180.987 معاملة في عام 2024، وهو ما يزيد بنسبة 36.5٪ عن العام السابق. وبلغت قيمة المعاملة 423.36 مليار درهم إماراتي، وهو أعلى رقم في تاريخ المدينة.
نمو مبيعات العقارات على الخارطة
ساهمت العقارات على الخارطة في دبي بشكل كبير في هذا الطفرة. لقد كانت سنوات 2024 مباركة لقطاع العقارات في دبي. مع ارتفاع أحجام المعاملات بنسبة 60.6٪ على أساس سنوي وإجمالي الصفقات التي بلغت 109،527، ارتفعت المعاملات إلى 228.03 مليار درهم إماراتي، وارتفعت القيم بنسبة 43.5٪، مما يدل على ثقة المستثمرين القوية. يُظهر المشترون شهية ثابتة للعقارات الجديدة، مما يدفع دبي في النهاية إلى جلب التطورات المستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
كما يُظهر قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. مع ارتفاع المبيعات بنسبة 21.1 في المائة عن عام 2023، سجل السوق معاملات بلغت 30،938 وحدة فيلا. تبلغ قيمة هذه المبيعات 164.1 مليار درهم إماراتي، ويعزى ذلك إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية. ومع ذلك، استجابةً لنقص العقارات الحصرية، تتوقع دبي إكمال ما يقرب من 28700 فيلا بحلول عام 2025.
العوامل التي تغذي طفرة السوق
انتقال الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية: شهدت دبي زيادة بنسبة 78٪ في عدد المليونيرات. مع تدفق أكثر من 6700 أفراد ذوي القيمة الصافية العالية، تعكس دبي أسلوب حياة مثير للإعجاب، مما يغرس الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المواتية.
الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1 في المائة في النمو الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة في عام 2025. ومع انسجام الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ترتفع ثقة المستثمرين إلى مستويات غير عادية.
اللوائح التي تركز على المستثمر: نفذت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمر وإصلاحات التأشيرة. بالنظر إلى هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل طفرة العقارات
ضغوط البنية التحتية: أدى تدفق السكان إلى ازدحام مروري واسع النطاق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10 في المائة. وقد تم الشعور بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
قدرة تحمل تكاليف السكن: تزايدت صعوبة تحمل التكاليف مع زيادة أسعار العقارات. يدفع العديد من السكان إلى ضواحي المدينة حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 19.46٪ في عام 2024.
المناطق الشعبية للعقارات المعروضة للبيع في دبي
يؤدي تدفق الأفراد ذوي الثروات العالية باستمرار إلى تحقيق مسار إيجابي في أكثر مناطق دبي تطلبًا، بما في ذلك؛
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
ما هي التوقعات المستقبلية لقطاع العقارات في دبي؟
أشارت التوقعات إلى ارتفاع بنسبة 4 إلى 5 في المائة في قطاع العقارات في دبي لعام 2024. وتوقع معدل النمو السنوي المركب المتوقع (CAGR) زيادة بنسبة 8 في المائة في نمو سوق العقارات في المدينة من عام 2024 إلى عام 2029.
لماذا ينجذب الأفراد ذوو الثروات العالية إلى دبي؟
ينجذب أصحاب الملايين إلى أسلوب الحياة الفاخر في دبي والاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية الصديقة للمستثمرين.
هل تتغير أسعار العقارات في دبي مع مرور الوقت؟
تتغير أسعار العقارات في دبي وفقًا لتحولات السوق واتجاهاته. مع تزايد الطلب العالمي، يرتفع قطاع العقارات في دبي باستمرار في قيم العقارات.
ما هي المخاطر التي قد تظهر بسبب النمو العقاري السريع في دبي؟
على الرغم من أن سوق العقارات في دبي ينمو بشكل ملحوظ، إلا أن هذه النسبة تؤدي إلى مخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. يتم دفع السكان إلى المناطق الضواحي في دبي، مما يؤدي إلى تكثيف النمو السكاني، وفي النهاية، الازدحام المروري.
ما هي المجتمعات التي نالت الاهتمام مؤخرًا عندما يتعلق الأمر بالعقارات الفاخرة المعروضة للبيع في دبي؟
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن المناطق الأكثر شهرة تشمل داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وجميرا فيلج سيركل.
