أفق دبي واعدٌ باهر، حيث تتشكل الطموحات باستمرار وتُحدث تأثيرًا ساحرًا. ومع ذلك، يحتل دور المطورين مركز الصدارة في هذه التحولات الرؤيوية.
تقع شركة SOL Properties في قلب هذه الرؤى، بفضل أسلوبها السكني المُصمم بعناية، والذي يُركز على أحياء دبي المُغطاة والمُركزة على الصحة والعافية.
في إصدارات SOL المُثيرة، يُمكن للمالكين توقع وسائل راحة حصرية، بالإضافة إلى نهجٍ يحمل علامتهم التجارية.
سواءً كنت تبحث عن سكن فاخر أو أصلٍ قيّم يشهد ارتفاعًا في السعر وعوائد الإيجار، تابع قراءة هذا الدليل لاكتشاف لماذا تُشكل أفضل مشاريع SOL على الخارطة مستقبل حياة الجيل القادم في دبي.
أفضل عقارات قيد الإنشاء من SOL
1. سول ليفانتي: ملاذٌ صحيٌّ مُخبأ
انطلق نحو حياةٍ أكثر رقيًا، حيث تُصبح الراحة رفيقك، والفخامة تُرافق رحلة عيشك.
يُصبح التركيز على المساحات الخضراء، والتصاميم السخية، والرفاهية جوهره المُميز.
يجمع سول ليفانتي بين نظام دفع تنافسي على الإنشاء وجداول تسليم مُحددة، مما يُخفف العبء المالي. هذا النظام المُدروس بعناية يجعله جذابًا لكلٍ من مُستثمري العقارات للإيجار والمُستخدمين النهائيين.
أبرز الميزات
وسائل راحة راقية: تتطلع شركة SOL Properties إلى توفير نمط حياة متكامل لسكانها في ليفانتي. من بين المرافق الداخلية والخارجية المتاحة: استوديو يوغا، وغرفة تغيير ملابس، وسبا، وملعب غولف مصغر، وصالات رياضية، وردهة، وسينما، وغرفة اجتماعات خاصة، وجاكوزي.
الموقع: يقع المشروع في موقع مميز في مثلث قرية جميرا بدبي.
أنواع الأصول: توفر وحدات الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وغرفتين ونصف، يجعله مثاليًا لمختلف الباحثين عن الأصول والمستخدمين النهائيين (المحترفين، والأزواج، والعائلات المتنامية).
مساحة البناء: تتراوح مساحات الشقق الواسعة بين 428 و1,998 قدمًا مربعًا.
خيار الدفع على مراحل: تم تصميم نظام دفع 50/0، مقسمًا على 10% عند تأكيد الوحدة، و40% خلال مرحلة التطوير، و50% عند التسليم.
أسعار ما قبل الاكتمال: تبدأ الأسعار من 735,000 درهم إماراتي، مما يجعل التملك مريحًا لمختلف فئات المشترين وميزانياتهم.
موعد التسليم: من المتوقع التسليم في الربع الثالث من عام 2028.
إمكانات الاستثمار: يُعد مشروع سول ليفانتي خيارًا مثاليًا للباحثين عن دخل إيجار مرتفع وصفقات عقارية مربحة في دبي. يتميز بموقعه الاستراتيجي في منطقة مثلث قرية جميرا، وبدعم من مطور عقاري مرموق، حيث يرتفع متوسط عوائد الإيجار بشكل مذهل بنسبة 8.0%.
٢. فيرمونت ريزيدنسز برج سولارا: حياة مثالية بأجواء منتجعية
استمتع بالحياة العصرية في أجواء حصرية، واستكشف فيرمونت ريزيدنسز المستوحاة من الطبيعة وكرم الضيافة الفاخر. دخولك إلى هذه المنطقة الساحرة ينقلك إلى عالم من الحيوية والدفء والأناقة.
يرمز اسم المشروع الإيطالي إلى روعة الشمس، ويعني جوهر الضوء. علاوة على ذلك، تم دمج الابتكار المعماري الياباني لحياة راقية.
أبرز الميزات
وسائل راحة راقية: يضم هذا البرج الفاخر مجموعةً رائعةً من المرافق، تجمع بين الفخامة والشمولية. تتوفر منطقة يوغا خارجية وحديقة زن للاسترخاء والراحة والتأمل. كما يضم صالة فيرمونت للياقة البدنية، ومطعمًا، وقاعات اجتماعات، وسينما، ومطعمًا خاصًا، وسبا فيرمونت، وجهاز محاكاة غولف.
الموقع: يتميز بموقع استراتيجي في قلب وسط مدينة دبي ، وهو مركزٌ معروفٌ بناطحات السحاب الشاهقة ومركز دبي الجديد.
أنواع الأصول: مجموعةٌ نموذجية من الشقق التي تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وقصورٌ سماوية ثلاثية الطوابق من خمس غرف نوم، وشقق بنتهاوس بسيطة من أربع غرف نوم.
مساحة البناء: تتراوح مساحات الطوابق المكانية بين 1,106 و19,637 قدمًا مربعًا. * خيار الدفع على مراحل: يتميز بهيكل دفع 60 | 40، مع دفع 5% عند الحجز، و55% خلال مرحلة البناء، و40% عند التسليم.
- أسعار ما قبل الإنجاز: تبدأ أسعار الوحدات السكنية في برج سولارا من 3.2 مليون درهم إماراتي.
موعد التسليم: من المقرر تسليم ناطحة السحاب هذه، المكونة من 56 طابقًا، بحلول الربع الثالث من عام 2027.
إمكانات الاستثمار: تأتي هذه الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية المميزة مع مجموعة من الخدمات المتميزة، بما في ذلك منافذ بيع الأطعمة والمشروبات الفندقية، وخدمات الاستقبال والإرشاد، وخدمة تنظيف الغرف. ونظرًا لجاذبية دبي الكبيرة للضيوف والمستأجرين، غالبًا ما تتمتع الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية المميزة بمعدلات إشغال مرنة وعوائد إيجارية ممتازة. علاوة على ذلك، فإن متوسط عوائد الإيجار في المجمع السكني، والذي يبلغ حوالي 5.7%، يعزز الإمكانات الاستثمارية المزدهرة لبرج فيرمونت ريزيدنسز سولارا.
3. سول لوكس: شقق سكنية مُصممة خصيصاً للعافية في دبي
سول لوكس هو مشروع سكني آخر مميز قيد الإنشاء من شركة سول العقارية في دبي. يجمع هذا المشروع متعدد الأغراض بين الترفيه والعمل والحياة تحت سقف واحد، بارتفاع تصاعدي مُبهج يصل إلى 62 طابقًا.
صُمم هذا المشروع قيد الإنشاء لحياة مُلهمة ودعم الإنتاجية والرفاهية، ويُعيد تعريف مفهوم الفخامة بمكاتب من الدرجة الأولى (A++) وشقق فاخرة للغاية.
أبرز الميزات
- وسائل راحة راقية: استمتع بأسلوب حياة مميز مع إطلالات بانورامية خلابة على برج العرب وبرج خليفة . يضم هذا المشروع المذهل مرافق فاخرة تُضاهي المنتجعات السياحية، مثل تراس مُطل، وجاكوزي، ومقاعد مُدفأة، وكراسي استلقاء للتشمس، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومنطقة يوغا، وغرفة تغيير ملابس، ومنتجع صحي.
- الموقع: يقع المشروع على شارع الشيخ زايد المرموق، ويبعد دقيقة واحدة فقط عن محطة مترو مركز دبي المالي العالمي.
- أنواع العقارات: مجموعة من الشقق بغرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى شقق بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم (مع غرف دراسة مُلحقة).
- مساحة البناء: تتراوح مساحة جميع الوحدات السكنية بين 784 و1720 قدمًا مربعًا، بينما تتراوح مساحة المساحات المكتبية بين 950 و9850 قدمًا مربعًا.
خيار الدفع على مراحل: خطة دفع 50/50 تناسب أصحاب المنازل ذوي الميزانيات المحدودة، مع دفعة أولى 5%، ودفعات مرتبطة بمراحل البناء 45%، و50% عند الانتهاء.
أسعار ما قبل الإنجاز: تتراوح أسعار الوحدات السكنية بين 1,900,000 و5,800,000 درهم إماراتي، بينما تبدأ أسعار المكاتب من 5,900,000 درهم إماراتي.
موعد التسليم: من المتوقع اكتمال مشروع سول لوكس في الربع الرابع من عام 2028.
إمكانات الاستثمار: تشهد مشاريع التطوير على المخطط على شارع الشيخ زايد نموًا في رأس المال نظرًا لقربها من مراكز الأعمال وندرة قطع الأراضي الرئيسية. علاوة على ذلك، يستهدف مستوى المعيشة المرتفع أصحاب المنازل ذوي الميزانيات المحدودة. يتيح تحويل شارع الشيخ زايد مؤخرًا إلى منطقة حرة للأجانب فرصة الاستثمار، حيث من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بشكل كبير، مما يُسهم في تحقيق عوائد إيجارية عالية.
لماذا تستثمر في مشاريع SOL Properties على الخريطة؟
- مواقع استراتيجية فاخرة - تشمل محفظة المطور مناطق حضرية راقية مثل الخليج التجاري، ووسط المدينة، وشارع الشيخ زايد.
- نهج شمولي - إن دمج المواقع عالية الطلب، وزخم العلامة التجارية، وأنواع المنتجات المتنوعة يجعل مشاريع SOL أكثر جاذبية.
- ملفات تعريف مشترين واسعة النطاق - إن توفير أنواع أصول متنوعة لا يستهدف الأفراد ذوي الثروات الكبيرة فحسب، بل يستهدف أيضًا العائلات ذات الميزانية المحدودة والمهنيين الشباب.
- تعاونات لا تشوبها شائبة - إن التعاون الاستثنائي مع علامات تجارية معروفة في قطاع الضيافة (مثل فيرمونت) يعزز جاذبية كل من التأجير طويل الأجل والتأجير قصير الأجل.
كيف تشتري عقارًا على الخريطة في دبي؟
الخطوة ١ - البحث
بعد اختيار مشروع بيع على الخارطة، تحقق من المطور وراجع المخططات الرئيسية. قارن أيضًا أسعار المنتجات المماثلة في نفس المنطقة.
الخطوة ٢ - التمويل
افهم متطلبات الرصيد وخطط التقسيط المرحلية. من الضروري أيضًا البحث عن أهلية الحصول على قرض عقاري لدى البنوك الإماراتية.
الخطوة ٣ - التدقيق القانوني
استعن بمستشار قانوني وتأكد من حالة تسجيل العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك. تحقق أيضًا من صحة حساب الضمان وراجع اتفاقية البيع قبل إتمام الصفقة.
الخطوة ٤ - العناية الواجبة
ضع نموذجًا لتكاليف الملكية مع مراعاة رسوم الخدمة المقدرة والرسوم الخفية لشراء عقار في دبي .
إتمام الصفقة
يواصل قطاع العقارات في دبي تحقيق مكاسب مربحة للمدينة والمطورين والمشترين. في خضم هذا التسارع، تُسهم شركة SOL Properties مساهمة كبيرة في فتح آفاق جديدة من الحياة الفاخرة في المدينة.
من الأبراج ذات العلامات التجارية المرموقة مثل فيرمونت إلى المشاريع التي تُعنى بالصحة والعافية في قرية جميرا، يَعِد خطّ SOL للمشاريع قيد الإنشاء بمجموعة متنوعة من أنماط الاستثمار وخيارات نمط الحياة.
سواء كنت تتطلع إلى الاستحواذ على أصل ذي قيمة مضافة فقط أو تبحث عن مسكن راقي للاستخدام النهائي، فإنّ العناية الواجبة هي السبيل الأمثل لتحقيق أهداف الاستثمار واحتياجات الشراء بنجاح.
اقرأ المزيد...
