أفضل 10 مشاريع عقارية فاخرة في دبي للاستثمار العقاري 2026

لم يعد سوق العقارات في دبي يقتصر على بناء ناطحات السحاب فحسب، بل باتت المنافسة اليوم تدور حول تجربة السكن، حول الشعور الذي يمنحه المبنى للزائر قبل حتى الانتقال إليه، وقد ركزت شركة برستيج ون للتطوير العقاري على هذا الجانب أكثر من غيرها. انطلقت الشركة عام ٢٠٢٣.

في غضون عامين فقط، جمعت الشركة أكثر من ٥٠٠ مليون درهم إماراتي، وحققت سلسلة من المشاريع التي بيعت بالكامل، ولديها خطة للوصول إلى ٢٥ مشروعًا بحلول عام ٢٠٢٦. يُعد هذا تقدمًا سريعًا لشركة تطوير عقاري لم تكن معروفة قبل ثلاث سنوات. تنبثق برستيج ون للتطوير العقاري في دبي من مجموعة برستيج ون القابضة، وهي شركة تأسست عام ٢٠٠٧. يقود الشركة الرئيس التنفيذي أجمل سيفي، مع خدمات برستيج ون للتطوير العقاري الحصرية.

يعود جزء من نجاحها إلى التوقيت المناسب. تتوافق اختيارات مواقع برستيج ون تقريبًا مع المناطق التي يتوقع المخطط الرئيسي الحضري لدبي 2040 أن تشهد نموًا مستقبليًا، مثل مدينة محمد بن راشد، وجزر دبي، وقرية جميرا الدائرية، وهي مناطق أثبتت بالفعل قدرتها على الحفاظ على قيمتها وسرعة تأجيرها.

أفضل 10 مشاريع قادمة من برستيج ون

1. برستيج ون ريزيدنسز

برستيج ون ريزيدنسز: مشروع سكني يتألف من 33 برجًا، من تطوير برستيج ون، ويتعاون مع فنادق هيلتون لتقديم تجربة سكنية مميزة. إن موقع الواجهة البحرية في Dubai Maritime City، بالقرب من المراكز التجارية والمطار، هو بالضبط ما يمنح الوحدات ذات العلامات التجارية مثلها قوة إعادة بيع طويلة الأجل. خطة الدفع للمشروع 65/35، حيث يتم دفع 65% خلال فترة الإنشاء و35% عند التسليم في عام 2029.

• ** أنواع العقارات: ** منازل من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وبنتهاوس دوبلكس من خمس غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 825 و7500 قدم مربع.
• ** السعر المبدئي: ** ابتداءً من 3,200,000 درهم إماراتي.
• ** المرافق: ** خدمات بإدارة هيلتون، مسابح خاصة، صالة رياضية، حدائق مُنسقة، شرفة، رعاية صحية، موقف سيارات، متاجر، منطقة ألعاب للأطفال.

** * ** التسليم: ** الربع الأول من عام 2029

2. مساكن فاخرة على القناة

مساكن فاخرة على القناة صُمم هذا المشروع المطل على القناة ليُحاكي حركة المياه، ويقع عند مدخل جزر دبي، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى ديرة والمناطق التجارية الرئيسية في المدينة. يُقدّم المشروع خطة سداد بنسبة 65/35، تتضمن دفعة أولى 20%، و45% خلال فترة الإنشاء، والنسبة المتبقية 35% عند التسليم، والمتوقع في الربع الأول من عام 2028.

• ** أنواع العقارات: ** شقق وبنتهاوس من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 809 و4427 قدم مربع.
• ** السعر المبدئي: ** ابتداءً من 2,000,000 درهم إماراتي.

• ** المرافق: ** مسبح لا متناهي، منتجع صحي مع ساونا وجاكوزي، صالة رياضية، منطقة ألعاب للأطفال، حدائق مُنسّقة.

• ** * ** التسليم: ** الربع الأول من عام 2028

3. مساكن فوشون

مساكن فوشون هو أول مشروع سكني في دبي، مدينة حدائق جميرا ، يحمل اسم فوشون، ويُضفي لمسة باريسية مميزة على مبنى صغير الحجم وفائق الفخامة. بالنسبة للسكان العاملين في الجوار، يُعد مركز دبي المالي العالمي (DIFC) وجهة مثالية للتنقل السريع، وتتمثل الميزة الأكبر في قربه من محطة المترو. يُقدّم المشروع خطة سداد بنسبة 65/35، تتضمن دفعة أولى 20%، و45% أثناء الإنشاء، و35% عند التسليم المُخطط له في سبتمبر 2028.

• ** أنواع العقارات: ** استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، بنتهاوس بغرفتي نوم، بمساحات تتراوح بين 1026 و2255 قدم مربع.
• ** السعر المبدئي: ** السعر عند الطلب.

• ** المرافق: ** بار فوشون للمأكولات الفاخرة، واحة لا متناهية، منطقة عمل مشتركة، ركن خاص لتسجيل البودكاست، ملاذ بجانب المسبح، جناح للشواء، مكتبة رقمية، وغيرها.

• ** التسليم: ** الربع الثالث من عام 2028

4. باركواي من برستيج ون

باركواي من برستيج ون هو مبنى من 33 طابقًا في MBR City ، تم بناؤه حول منصات خضراء ويوفر نمط حياة أكثر هدوءًا في ميدان هورايزون. إن شبكة الطرق المتنامية في MBR City وقربها من وسط المدينة يجعلانها فرصة جيدة للسكن العائلي، كما أن أسعارها لا تزال تنافسية بالنسبة للمنطقة، وهو ما سيكون عاملًا رئيسيًا للمستثمرين. يُقدّم المشروع خطة سداد بنسبة 65/35، تتضمن دفعة أولى 20%، و45% خلال فترة الإنشاء، و35% عند التسليم، والمقرر في الربع الأول من عام 2028.

• ** أنواع العقارات: ** شقق بغرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 724 و1735 قدم مربع.
• ** السعر المبدئي: ** ابتداءً من 1,580,000 درهم إماراتي.

• ** المرافق: **A صالة فاخرة للملاك، خدمة الاستقبال والإرشاد، مناطق ألعاب مائية، حديقة ألعاب للأطفال، بار بجانب المسبح، حديقة شواء، مسرح خارجي، مكتبة رقمية، وغيرها.

• ** * ** التسليم: ** الربع الأول من عام 2028

5. كوستال هيفن

كوستال هيفن هو مبنى مثلث الشكل يقع في جزر دبي، يتميز بتصميمات داخلية هادئة مطلة على البحر، مما يضفي عليه طابعًا من السكينة والهدوء. يوفر المجمع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومنطقة الخليج التجاري، بالإضافة إلى قربه من ديرة مول، الذي من المتوقع أن يصبح أحد أكبر مراكز التسوق في دبي، وهو ما يُعدّ ميزةً قيّمةً لراحة السكان والمستثمرين على حدٍ سواء. يُطبق هنا نظام سداد بنسبة 65/35، حيث يتم دفع 20% كدفعة أولى، و45% خلال فترة الإنشاء، و35% عند التسليم في الربع الأول من عام 2028.

• ** أنواع العقارات: ** شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وبنتهاوس واحد، بمساحات تتراوح بين 808 و4492 قدم مربع.

• ** السعر المبدئي: ** ابتداءً من 2,000,000 درهم إماراتي.

• ** المرافق: ** مسبح لا متناهي، حدائق مُنسقة، مناطق شاطئية خاصة، جناح صحي وصالة ألعاب رياضية، منطقة ألعاب للأطفال، مضمار للجري، متاجر، سوبر ماركت، وأمن على مدار الساعة.

** * ** التسليم: ** الربع الأول من عام 2028

6. سانكتشواري من برستيج ون

سانكتشواري من برستيج ون هو برج متعدد الاستخدامات في ميدان هورايزون، جزء من ميدان، وهو مجمع سكني متكامل الخدمات يتميز بإطلالات خلابة على الطبيعة وأفق دبي، بالإضافة إلى مساحة تجارية صغيرة. يوفر هذا البرج مزيجًا مثاليًا من الوحدات السكنية ومساحات العمل تحت سقف واحد، مما يناسب السكان الذين يفضلون العمل من المنزل، كما يمنح المستثمرين مصدرين للدخل من خلال عنوان واحد. يقدم المشروع خطة سداد بنسبة 70/30، تتضمن دفعة أولى 10%، و60% خلال فترة الإنشاء، و30% عند التسليم، والمقرر في الربع الأخير من عام 2028.

• ** أنواع العقارات: ** شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق للخادمات ومكاتب صغيرة، بمساحات تتراوح بين 655 و2088 قدم مربع.
• ** السعر المبدئي: ** ابتداءً من 1,840,000 درهم إماراتي.
• ** المرافق: ** حديقة هادئة، مسبح غائر مع شلال، مسبح سبا، سينما خارجية.

** * ** التسليم: ** الربع الرابع من عام 2028

7. ساحة بيركلي من برستيج ون

ساحة بيركلي مستوحاة من العمارة اللندنية الكلاسيكية في مجمع JVC [، وتستهدف المشترين الذين يرغبون في تصميمات ذكية بأسعار معقولة. يوفر موقع JVC المركزي للسكان سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد والتنقل في جميع أنحاء المدينة. من المتوقع تطبيق خطة الدفع القياسية 60/40، والتي تتضمن دفعة أولى بنسبة 20%، و40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم، في الربع الأول من عام 2028.

• ** أنواع العقارات: ** استوديوهات، 3 غرف نوم
• ** السعر المبدئي: ** 700,000 درهم إماراتي

• ** المرافق: ** ملعب غولف مصغر على السطح، قطعة أرض زراعية حضرية، صالات سينما، ومسبح على طراز المنتجعات.

• ** التسليم: ** الربع الأول من عام 2028

8. ذا بوليفارد من برستيج ون

ذا بوليفارد من برستيج ون هو مبنى مكون من 18 طابقًا، يتميز بتصميم مستوحى من نمط الحياة على طراز البحيرة، ويقع في منطقة سكنية سريعة النمو في دبي. DLRC وتساهم أعمال تطوير الطرق الجارية في تحسين الوصول للسكان بشكل مطرد. يأتي المشروع بخطة سداد 65/35، حيث يتم دفع 65% خلال فترة الإنشاء و35% عند التسليم، أو 20% مستحقة بعد التسليم.

• ** أنواع العقارات: ** استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين
• ** السعر المبدئي: ** 750,000 درهم إماراتي

• ** المرافق: ** مسبح لا متناهي على السطح، مركز إنتاجية، ومنطقة ألعاب للأطفال تُسمى "المستكشفون الصغار".

• ** التسليم: ** الربع الأول من عام 2028

9. ذا بليس من برستيج ون

صُمم مشروع ذا بليس من برستيج ون [ لنمط حياة نشط، ويقع ضمن أحد أهم المراكز الرياضية في المدينة، مدينة دبي الرياضية [. يوفر المشروع لسكانه مرافق مدينة دبي الرياضية وسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد. يُطبّق المشروع هيكل دفع 65/35، حيث يتم دفع 20% كدفعة أولى، و40% خلال فترة الإنشاء، و45% عند التسليم، والمتوقع في الربع الثاني من عام 2027.

• ** أنواع العقارات: ** شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم مع مطابخ مفتوحة
• ** السعر المبدئي: ** ابتداءً من 700,000 درهم إماراتي

• ** المرافق: ** مسابح سبا خاصة، بار بجانب المسبح، ملاعب رياضية، ومضمار للجري.

• ** التسليم: ** الربع الثاني من عام 2027

10. سي سايد من برستيج ون

يقع مشروع سي سايد ضمن مجمع جزر دبي السكني الذي أعيدت تسميته مؤخرًا، والذي يمتد على مساحة 17 كيلومترًا مربعًا، وقد صُمم ليكون ملاذًا ساحليًا على بُعد خطوات من جسر جزيرة ديرة، مما يُسهّل الوصول إلى البر الرئيسي. يعرض المشروع خطة الدفع المعتادة 65/35، حيث يتم دفع 20% كدفعة أولى، و45% أثناء الإنشاء، والـ 35% المتبقية عند التسليم، والمقرر في الربع الأخير من عام 2026.

• ** أنواع العقارات: ** شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، مع وحدات بغرفة نوم واحدة.
• ** السعر المبدئي: ** ابتداءً من 2,400,000 درهم إماراتي.
• ** المرافق: ** شاطئ بطول 21 كيلومترًا، مسبح لا متناهي، سينما في الهواء الطلق، ملعب غولف مصغر، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية.
• ** التسليم: ** الربع الرابع. ٢٠٢٦

ملخص

يُعدّ الموقع عاملاً أساسياً في نجاح هذه المجموعة من المشاريع. تقع معظم المشاريع على بُعد ١٥ إلى ٢٠ دقيقة من مطار دبي () ومنطقة وسط مدينة دبي ()، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. كما أن بعض المشاريع قريبة بما يكفي من مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية أو القرية العالمية ([) لتسهيل توصيل الأطفال إلى المدرسة وقضاء عطلات نهاية الأسبوع.

يُساهم هذا النوع من الترابط في الحفاظ على استقرار الطلب على الإيجار للمستثمرين وتوفير حياة يومية مريحة للسكان. مع ذلك، توجد بعض الجوانب التي يجب مراعاتها. ففي بعض الحالات، قد تمتد مواعيد التسليم إلى عام ٢٠٢٩؛ وتعتمد الجداول الزمنية على سير أعمال البناء، كما يجب احتساب رسوم الخدمات، التي تتراوح عادةً بين ١٦ و٢٠ درهمًا إماراتيًا للقدم المربع، ضمن التكلفة الإجمالية للملكية.

سيجد المشترون لأول مرة أن أسهل نقاط الدخول في بيركلي سكوير وذا بوليفارد، بينما ينبغي على الراغبين في نمط حياة فاخر النظر في هيلتون ريزيدنسز أو سي سايد. أما المستثمرون الساعون إلى تدفق نقدي أفضل، فقد يرغبون في إلقاء نظرة فاحصة على خطة ما بعد التسليم في شركة دبي للتطوير العقاري.

الأسئلة الشائعة حول مشاريع برستيج ون في دبي