الشواطئ الرملية الرملية والمياه الزرقاء الفيروزية التي تلتقطها أشعة الشمس والمعالم الأثرية - هذه هي جميرا التي تظهر في الأفق بشكل عفوي قدر الإمكان. مع ارتفاع نشاط الصفقات العقارية الصلبة والمستقرة إلى أعلى مستوياته على الإطلاق، تطورت المنطقة لتصبح فرصة استثمارية خصبة للأفراد ذوي السوق العالية.
سيساعدك خبراؤنا في شراء أفضل العقارات.
عن جميرا
إن أفضل طريقة لتقدير منطقة جميرا هي استكشافها والانغماس في تطورها التاريخي. وبما أن جميرا كانت في الأصل قرية صيد متواضعة، فقد شهدت تحولاً مميزًا.
في أوائل القرن العشرين، أصبحت دبي مركزًا تجاريًا واسع النطاق، مما حفز نمو جميرا، التي تطورت ببطء إلى حي سكني.
بالإضافة إلى ذلك، كان اكتشاف النفط في الستينيات بمثابة لحظة محورية في تاريخ المنطقة، مما أدى إلى التوسع الحضري السريع وتطوير البنية التحتية.
اجتذبت هذه الثروة المكتشفة حديثًا الاستثمار الأجنبي في حين دفعت الحكومة المحلية إلى الاستثمار بكثافة في الخدمات العامة ووسائل الراحة، مما وضع الأساس لأسلوب الحياة الفاخر الذي تشتهر به جميرا اليوم.
تم النشر :
آخر تحديث :
أشياء للقيام بها في جميرا
أفضل المدارس في جميرا
أفضل المطاعم في جميرا
أفضل الفنادق في جميرا
أفضل المستشفيات في جميرا
أفضل صالات الألعاب الرياضية في جميرا
أفضل الشواطئ في جميرا
تقرير سوق العقارات في جميرا دبي
عقارات جميرا
المجتمعات القريبة
الأسئلة الشائعة حول جميرا دبي
دليل جميرا دبي
تعد جميرا موطنًا للعديد من المعالم الثقافية التي تعكس التراث المتنوع للمنطقة. يعد مسجد جميرا، أحد المساجد القليلة في الإمارات العربية المتحدة المفتوحة للزوار غير المسلمين، موردًا تعليميًا حيويًا يعزز التفاهم والتسامح بين الثقافات المختلفة.
توفر الجولات الإرشادية للمساجد رؤى حول التقاليد والهندسة المعمارية الإسلامية، وتعزز الحوار بين الثقافات. لا تعمل هذه المبادرة على تثقيف الزوار فحسب، بل تشجع أيضًا على الاحترام بين المجتمعات في دبي.
ومن الأماكن الأخرى ذات الأهمية في جميرا المعارض الفنية والمؤسسات الثقافية مثل هيئة دبي للثقافة والفنون التي تهدف إلى الترويج للفنانين المحليين والحفاظ على التراث الفني للمنطقة. تعمل هذه المؤسسات كمنصات للتعبير الفني وتساهم في الحيوية الثقافية للمنطقة.
يكرم المشهد المعماري في جميرا اندماج العمارة العربية التقليدية مع التصاميم الهندسية الحديثة التي تشكل خلفية مبهرة بصريًا.
تُجسّد المباني البارزة، مثل برج العرب الشهير، والذي يُشار إليه غالبًا باسم الفندق الوحيد من فئة سبع نجوم في العالم، الفخامة المرتبطة بمنطقة جميرا.
يُعَد الشكل الظلي للمبنى على شكل شراع علامة مميزة للإبداع المعماري والطموح في دبي. إلى جانب برج العرب، هناك عجائب معمارية أخرى تظهر مثل منتجع أتلانتس النخلة، والفيلات المذهلة التي تصطف على الواجهة الساحلية، والتي تعرض الأنماط المتنوعة التي تحدد المنطقة، من الزخارف الإسلامية إلى التصميمات البسيطة العصرية.
1. أشياء للقيام بها في جميرا
استمتع بتجربة لا تُنسى في متحف الاتحاد
يعد متحف الاتحاد معلمًا بارزًا يقع في موقع فاخر في جميرا دبي، حيث يعود بالزمن إلى المرحلة التأسيسية لدولة الإمارات العربية المتحدة. الهندسة المعمارية الاستثنائية هي أولى ميزات المتحف التي ستتركك في حالة من الدهشة.
عند دخولك المتحف، سيغمرك عالم من الأجنحة بمناظر راقية، حيث يردد كل ركن قصة دولة الإمارات العربية المتحدة. كما يوفر هذا المعلم المذهل جولات إرشادية يومية؛ ومع ذلك، فإن الوقت محدد.
انغمس في مسجد جميرا
مكان عبادة مفتوح للجميع ويرحب بالضيوف في بيئته الهادئة. إن الانطباع الفني والخصائص الثاقبة لمسجد جميرا تزرع لفتة من الفضول وتدعو الزوار من جميع أنحاء العالم.
إن التسجيل في المجلس سيسمح لك بفهم الدين من خلال الاستفسارات المثيرة للتفكير للزوار. وفي الوقت نفسه، يتم تقديم المرطبات الخفيفة لتنمية الشعور بالدفء داخل المكان المقدس.
قم برحلة إلى كايت بيتش
يعد كايت بيتش الخيار الأمثل لسكان جميرا لأنه يجمع بين البيئة المريحة والحيوية.
الرمال البيضاء تجعل قدميك قاتمتين، وأشعة الشمس المعتدلة التي تسمّر بشرتك تسمح لك بالعيش يومًا حرًا والشعور بالأمواج مع أنشطة ممتعة غير محدودة، بما في ذلك الرياضات المائية والحفلات الموسيقية وخيارات المشروبات.
تعد كلية جميرا مدرسة راسخة تركز بشكل خاص على مهارات المواطنة العالمية. تزدهر التميز الأكاديمي كل عام مع هيئة تدريسية رائعة وموهوبة. تتبع المدرسة المنهج الوطني لإنجلترا وتساهم بشكل استثنائي في الخدمات والمعاهد التعليمية.
مدرسة جيمس جميرا الابتدائية
تتبع مدرسة جيمس جميرا الابتدائية المنهج البريطاني، وهي مؤسسة تعليمية تحظى باحترام كبير في جميرا. تركز المدرسة بشكل خاص على التنمية الشاملة والمتكاملة للطلاب وتصمم بيئة داعمة، والتي تجلب في النهاية نتائج أكاديمية عالية وتصقل القدرات الداخلية للطالب.
مدرسة جميرا الناطقة باللغة الإنجليزية (JESS)
المنهج الدراسي في مدرسة جميرا الناطقة باللغة الإنجليزية بريطاني ويقدم تعليمًا يتماشى مع المعايير الدولية. مع فروع في جميرا والمرابع العربية، تخطط المدرسة لتوسيع خدماتها الاستثنائية إلى أحياء أخرى أيضًا.
ومع ذلك، فإن فرصة رائعة لسكان جميرا تكمن بالقرب منهم في شكل مدرسة جميرا الناطقة باللغة الإنجليزية. إلى جانب التميز الأكاديمي، تؤكد المدرسة على الأنشطة الفنية والرياضية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات في المنطقة.
3. أفضل المطاعم في جميرا
تتميز جميرا بأرقى المطاعم، وهي ببساطة مرادفة للمرافق الفاخرة للغاية.
مطعم شيمرز أون ذا بيتش
يقع مطعم شيمرز أون ذا بيتش في ميناء السلام في جميرا، ويقدم مزيجًا شهيًا من المأكولات اليونانية، في حين تضيف الشيشة التقليدية إلى القائمة اللذيذة. يوفر هذا المطعم المطل على الشاطئ إطلالات خلابة ويدللك بأجوائه الفاخرة ووجباته الشهية.
كالا فيستا
إذا كنت تتوق إلى تناول بعض الطعام الإيطالي في بيئة هادئة، فإن كالا فيستا هو الخيار الأمثل الذي سيرفع من مستوى تجربة تناول الطعام الخاصة بك مع كل قضمة. يكمل موقع المطعم الخلاب وإطلالاته المتلألئة على الخليج العربي زيارتك.
ذا ميت كو
استمتع بالمناظر الخلابة لبرج العرب واستمتع بشرائح اللحم الطازجة في ذا ميت كو، وهو مطعم جريء آخر في جميرا. تغريك القائمة بالعودة بشكل متكرر، كما أن أجوائها الجذابة تجعل تجربة تناول الطعام الخاصة بك استثنائية.
تتضمن بعض أفضل الأطباق من قائمة المطعم المتنوعة لحم البقر البقري والأخطبوط المشوي والحبار بالملح والفلفل.
4. أفضل الفنادق في جميرا
تعد جميرا موطنًا لأرقى أماكن الإقامة والفنادق الفاخرة (https://excelproperties.ae/blog/top-10-most-expensive-hotels-in-dubai). تشمل الخيارات القليلة الأفضل من بين العديد من الخيارات؛
برج العرب
يُشار إلى برج العرب باعتباره أفخم فندق في العالم. إن بذخه الذي لا مثيل له يعيد تعريف إقامتك ويغمرك بفخامته غير العادية.
تشتهر هذه الواجهة التي تشبه الشراع بالأجنحة الفاخرة، حيث ستذهلك خطوتك الأولى، وتنتظرك خدمات عالية الجودة. لا مثيل للإقامة الشخصية وأنماط الغرف الفريدة، مع إطلالات على مياه المحيط المتلألئة.
جميرا النسيم
هل تبحث عن مكان إقامة منعزل؟ جميرا النسيم ينتظر إقامتك ويدعوك إلى لحظات من السلام.
يُعد هذا الفندق المطل على الشاطئ انعكاسًا لاندماج مبدع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والتصميم العربي. مع شرفات خاصة، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، ومناطق تناول الطعام الحائزة على جوائز، يوفر جميرا النسيم إطلالات بانورامية على برج العرب.
جميرا زعبيل سراي
اهرب من حرارة الصيف واسترجع زمن العثمانيين في جميرا زعبيل سراي، وهو إضافة أخرى رائعة لفنادق المنتجع في المنطقة.
تضفي المناظر الخلابة للمحيط جنبًا إلى جنب مع أناقة الهندسة المعمارية العثمانية على الفندق المنتجعي الرائع، مما يجعل الإقامة أطول قليلاً وأكثر تميزًا. علاوة على ذلك، تحيط الفلل الواسعة بمسابح البحيرة، مما يجعل الإقامة جوهرة في المنطقة.
ماندارين أورينتال جميرا
ماندارين أورينتال جميرا هو فندق يعكس أحلامك ويؤسس أماكن إقامة فائقة الفخامة لجعل إقامتك باهظة الثمن.
يطل هذا الفندق ذو الخمس نجوم على الخليج العربي البكر وأفق المدينة المتلألئ، مع تصميم داخلي ومفروشات فائقة الجودة تلمع مثل اللآلئ على الشاطئ.
5. أفضل المستشفيات في جميرا
يمكن للمقيمين في جميرا الوصول إلى مرافق طبية من الدرجة الأولى في المنطقة المحيطة، والتي تتمتع بخدمات ومهنيين ممتازين. تشمل بعض أفضل مراكز الرعاية الصحية ما يلي؛
مركز ميدكير الطبي
بالنسبة للخدمات الطبية الحصرية والمتميزة، يعد مركز ميدكير الطبي الخيار الأول للمقيمين والمغتربين في المناطق المجاورة. يضمن المركز الطبي مرافق عالمية المستوى ويدمج نهجًا يركز على المريض في العلاجات لتحقيق نتائج علاجية في النهاية.
علاوة على ذلك، فإن البيئة الصديقة للأسرة والدافئة تكمل مرتبة المستشفى. يمكن للمقيمين العثور على مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك طب الأسنان، والأنف والأذن والحنجرة، والأمراض الجلدية، والأطباء العامين، والأقسام الخاصة الأخرى.
مستشفى الإمارات جميرا
يقع مستشفى الإمارات جميرا الشهير في المدينة داخل المنطقة ويقدم خدمات عالمية المستوى بتكلفة مناسبة. يتميز المستشفى بفريق مدرب جيدًا من المهنيين وغرف مجهزة بالكامل وتقنيات علاج متقدمة ومرافق مستشفى حديثة.
يؤمن المستشفى بالرعاية التي تركز على المريض ويضم قائمة واسعة من الأقسام المتخصصة مثل الأورام والأشعة وأمراض الرئة والجراحة التجميلية وما إلى ذلك.
مستشفى كينجز كوليدج
يعتبر مستشفى كينجز كوليدج مؤسسة طبية متقدمة أخرى في جميرا. المستشفى هو امتداد لمستشفى كينجز كوليدج في لندن وتم تطويره لتقديم أفضل خدمات الرعاية الصحية.
تشمل عروض الخدمات في مستشفى كينجز كوليدج في جميرا طب الأنف والأذن والحنجرة والأمراض الجلدية وطب الأسنان وأمراض النساء وأمراض الجهاز الهضمي والتوليد وما إلى ذلك.
6. أفضل صالات الألعاب الرياضية في جميرا
تتمتع جميرا بمجموعة متنوعة من خيارات اللياقة البدنية، حيث تقدم خدمات اللياقة البدنية المتميزة وخيارات التمرين؛
Fitness First Jumeirah
تعتبر Fitness First واحدة من أكثر سلاسل الصالات الرياضية شهرة في الإمارات العربية المتحدة. بفضل موقعها المتميز في جميرا 2، تقدم Fitness First مرافق عالمية المستوى ومعدات عالية التقنية ومدربين محترفين. تضمن جلسات التدريب الشخصي والفصول الجماعية تحقيق أهدافك في اللياقة البدنية.
Warehouse Gym
تقع الصالة الرياضية في منطقة جميرا بارك 7 وهي معروفة بأجوائها المفعمة بالطاقة العالية. لقد منح تصميمها الصناعي الأنيق ورؤيتها لجمع الأشخاص المتشابهين في التفكير تحت سقف واحد سلسلة الصالات الرياضية إنجازًا رائعًا في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.
علاوة على ذلك، يمكن لعشاق اللياقة البدنية العثور على العديد من الفصول، من جلسات القوة إلى جلسات كروس فيت والتدريب الوظيفي.
Barry Bootcamp
Barry Bootcamp هو بديل نشط آخر لعشاق اللياقة البدنية في المنطقة المجاورة. تشتهر الصالة الرياضية بتدريباتها المتقطعة عالية الكثافة (HIIT)، والتي تتحدى حتى أكثر الأفراد لياقة. علاوة على ذلك، فإن موقعها المميز يجعلها في متناول السكان المحليين في جميرا ودبي مارينا.
7. أفضل الشواطئ في جميرا
بدون الشواطئ، لما كانت جميرا موجودة. كمنطقة سكنية ساحلية، تتباهى جميرا بأجواء الشاطئ النابضة بالحياة مع الأمواج الزرقاء الفيروزية التي تغسل الشواطئ الرملية البيضاء المرسومة بأنماط متعددة الألوان من كراسي التشمس والمناشف والمظلات.
شاطئ كايت
يقع شاطئ كايت بالقرب من حي جميرا، ويمنحك إطلالات خلابة على برج العرب وينبض بالحياة مع الترفيه مثل ركوب الأمواج الشراعية وتنس الشاطئ والتجديف بالكاياك وكرة الطائرة الشاطئية والمزيد.
ستجد صفًا من شاحنات الطعام وأماكن تناول الطعام لإخماد جوعك. يمكن الوصول إلى شاطئ كايت مجانًا.
شاطئ لا مير
يقع شاطئ لا مير في حي معماري مستوحى من البحر الأبيض المتوسط، وهو وجهة شاطئية شهيرة مليئة بالمطاعم المرخصة والترفيه الحي وحمامات السباحة.
لأي شخص يريد استراحة من فوضى المدينة، يوفر شاطئ لا مير يومًا هادئًا في مواجهة غروب الشمس متعدد الألوان مباشرة على الأفق.
شاطئ الصفوح
يقع شاطئ الصفوح بين جزيرة نخلة جميرا وبرج العرب، ويتميز بساحل رملي أبيض ساحر. وسوف يجد الأطفال هذا الشاطئ مفضلاً لمغامراته تحت الماء.
8. تقرير سوق العقارات في جميرا دبي
أظهرت جميرا صلابة ملحوظة حتى في مواجهة التقلبات. وظل الطلب على العقارات السكنية والتجارية (https://excelproperties.ae/commercial-properties-in-dubai) في المنطقة ملموسًا، بقيادة المشترين المحليين والدوليين.
وفقًا للتقارير الأخيرة، شهدت أسعار العقارات ارتفاعًا قويًا، مما يعكس رغبة جميرا والثقة التي يتمتع بها المستثمرون في إمكاناتها على المدى الطويل. كما أن التدفق المستمر للسياح والمغتربين الساعين إلى بناء موطئ قدم في دبي يؤجج هذا الطلب.
بالإضافة إلى ذلك، يبلغ متوسط إيجار شقة الاستوديو في جميرا 142000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ الحد الأقصى لإيجار شقة بغرفة نوم واحدة 134000 درهم إماراتي سنويًا، وتبدأ شقة بأربع غرف نوم من 650000 درهم إماراتي.
9. عقارات جميرا
فلل الشاطئ
باعتبارها ملاذًا مطلًا على البحر، تتمتع جميرا بمجموعة رائعة من الفلل التي تقع في موقع استراتيجي بالقرب من شواطئها البكر وتوفر وسائل الراحة التي تثري التجربة الساحلية المثالية للعائلات.
يعمل هذا الوصول على تغذية الطلب على قيم العقارات الراقية. حاليًا، يبلغ سعر فيلا تاون هاوس مكونة من 5 غرف نوم في منطقة لا مير بمساحة مبنية تبلغ 6842 قدمًا مربعًا 1125000 درهم إماراتي سنويًا للإيجار.
إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في دبي، فإليك أفضل الخيارات لك:
أصبحت جميرا، بوسائل الراحة المتميزة والقرب من مناطق الجذب الرئيسية، وجهة مفضلة للمشترين الأثرياء الذين يسعون إلى أسلوب حياة متفوق.
إن التحول الديموغرافي نحو السكان الأصغر سنًا، إلى جانب العدد المتزايد من المهنيين الذين ينتقلون إلى دبي بحثًا عن آفاق أفضل، يؤكد بشكل أكبر على إمكانية الطلب المستدام في قطاع العقارات.
يتجلى هذا الاتجاه بشكل خاص في العدد المتزايد من المغتربين الذين يختارون الاستقرار في جميرا بينما تحافظ أيضًا على إمكانية الوصول الوثيق إلى المجتمعات المجاورة الأخرى مثل القوز، الخليج التجاري، منطقة دبي للتصميم، والسطوة.
11. الأسئلة الشائعة حول جميرا دبي
ما هي عضوية جميرا ون؟
جميرا هي منطقة فاخرة للغاية بها أشياء ممتعة حصرية للقيام بها. جميرا ون هو برنامج ولاء يمتد إلى الفوائد المتميزة للوصول إلى وسائل الراحة ذات المستوى العالمي والتجارب المخصصة. يمكن للأعضاء المسجلين الاستفادة من برنامج الولاء هذا عبر العديد من مؤسسات الطعام والفنادق ومراكز العافية في جميرا. يحصل الأعضاء على خصومات ويكسبون أيضًا نقاطًا يمكن استردادها في الاستخدام التالي.
ما خيارات تناول الطعام المتاحة في جميرا العقارية؟
يمكن للمقيمين في جميرا العثور على العديد من خيارات تناول الطعام مثل مطعم Al Muntaha الحائز على نجمة ميشلان أو المقاهي الشاطئية غير الرسمية مثل مقهى Bateel. بالإضافة إلى هذه الخيارات، يمكنك أيضًا زيارة Tortuga pop-up للمأكولات المكسيكية، وZheng He's للمأكولات الصينية، وMargaux للمأكولات الفرنسية.
ما هي أفضل مناطق الجذب في جميرا؟
تضم جميرا أنشطة ومعالم جذب غير محدودة، بما في ذلك شاطئ جميرا، الذي يشتهر بمياهه الصافية. يمكن للمقيمين التوجه إلى سوق مدينة جميرا للاستمتاع بأجواء السوق المحلية وسحر الأنماط العربية التقليدية. بالنسبة للباحثين عن الفخامة، برج العرب موجود، وبالنسبة للمغامرين، فإن فرص الطيران الشراعي والتزلج على الماء تجعل المنطقة متكاملة.
ما هي خيارات النقل المتاحة في جميرا؟
جميرا هي منطقة متصلة جيدًا بالعديد من خيارات النقل العام، بما في ذلك خدمات الحافلات ومترو دبي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن وسائل تنقل خاصة، تتوفر أيضًا سيارات أجرة في دبي وخدمات مشاركة السيارات حصريًا، مما يوفر تنقلًا خاليًا من المتاعب.
ما الذي تشتهر به جميرا؟
جميرا هي منطقة سكنية تتميز بالفنادق المطلة على الواجهة البحرية والمنتجعات والمطاعم والمعالم السياحية والمنازل الخاصة المنخفضة الارتفاع. وهي موطن لأفخم الفنادق في العالم، وأهمها برج العرب. علاوة على ذلك، فإن المساكن ميسورة التكلفة بما يكفي لعائلات المغتربين من الطبقة المتوسطة، وتتوفر عقارات فاخرة للغاية لجذب الأفراد ذوي الثروات العالية.
الفرجان
