هل تبحث عن حيّ فاخر في دبي؟ اكتشف ميدان، مركز النخبة، الذي يشتهر بأسلوب حياته المترف، والذي صممه الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. ويُعدّ مضمار ميدان لسباق الخيل جوهرة الحيّ، حيث يُمثّل مركزاً حيوياً، بينما تُرسّخ واجهة ميدان البحرية وتاريخ سباقات الخيل معايير جديدة في الحياة السكنية بدبي. يضمّ الحيّ طيفاً واسعاً من أنماط الحياة، جامعاً بين ملاذات سكنية فاخرة وأجواء حضرية راقية.
سيساعدك خبراؤنا في شراء أفضل العقارات.
عن ميدان
أهلاً بكم في ميدان دبي، المجمع السكني المرموق متعدد الاستخدامات، الموقع الأمثل في المدينة. يقع ميدان على بُعد دقائق فقط من وسط مدينة دبي، وقد وضع صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مخططه الرئيسي عام ٢٠١٠. يُجسّد اسم المجمع معنى "ملتقى الأحبة"، وهو يرقى إلى مستوى هذه الرؤية من خلال دمج مرافق أعمال راقية، ومنازل فخمة، وفرص رياضية حصرية، كل ذلك ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة.
تتنوع الخيارات السكنية في ميدان، بما في ذلك فلل وشقق سكنية، جميعها مصممة بتشطيبات فاخرة وتصاميم واسعة. من بين أكثر مناطقه الفرعية رواجاً: ميلينيوم إستيتس، وهو مجمع سكني مسوّر يمتد على مساحة ٣.٨ مليون قدم مربع، وميدان ون الذي يمتد على مساحة ٤٠ مليون قدم مربع.
يدعم ميدان نمط حياة مثالياً من خلال دمج سهولة الوصول، والرؤية المستقبلية، والخصوصية، مما يضمن بيئة آمنة للعائلات وعوائد رأسمالية مجزية للمستثمرين. يقع في قلب المجمع نادي سباق الخيل ذو الشهرة العالمية، بينما تحيط بمضمار السباق مرافق فاخرة مثل البحيرات الكريستالية، وفندق ميدان ذو الخمس نجوم، وملاعب الغولف البانورامية.
ويُتوقع أن يصبح مركز ميدان ون مول العصري، الذي يجري إنشاؤه في جوار المجمع، أكبر وجهة ترفيهية وتجارية في الإمارات العربية المتحدة. ويُضيف هذا قيمةً إضافية للمجمع، جاذباً المستثمرين ذوي النظرة الاستراتيجية. كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى جميع أنحاء ميدان.
تم النشر :
آخر تحديث :
تقرير سوق العقارات في ميدان
رسوم خدمات ميدان
عقارات ميدان
اتجاهات المبيعات والإيجار في ميدان
فرص استثمارية في مدينة ميدان
المجتمعات المجاورة
أنشطة يمكنك القيام بها في ميدان
مدارس في ميدان
مطاعم في ميدان
فنادق في ميدان
المستشفيات والعيادات في ميدان
صالات رياضية في ميدان
الحدائق والشواطئ القريبة من ميدان
مراكز التسوق في ميدان
المواصلات والربط بالطرق السريعة
أسئلة شائعة حول منطقة ميدان
دليل شامل لمجتمع ميدان
يُركز مشروع ميدان بشكلٍ كامل على الفخامة والترفيه والطبيعة، مما يجعله مركزًا مثاليًا للمهنيين والعائلات على حدٍ سواء. وتُضفي الشوارع الواسعة المُخصصة للمشاة، ومسارات الفروسية، والواجهات البحرية، ومجمعات الفيلات المُسوّرة، بُعدًا جديدًا ومبتكرًا للحياة.
يُساهم الجمع بين الراحة والأناقة، مع توفير خيارات واسعة تُناسب السكان والمهنيين، في جعل ميدان من بين أكثر المناطق رواجًا في دبي. وعلى الرغم من وجود معالم بارزة وأماكن ترفيهية في المناطق المجاورة، إلا أن ميدان نفسه يُوفر أجواءً مثالية للترفيه في عطلات نهاية الأسبوع. علاوة على ذلك، يُمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى منطقة الخليج التجاري، ووسط مدينة دبي، والمطار.
1. تقرير سوق العقارات في ميدان
أصدرت DXB Interact أحدث تقرير لها عن سوق العقارات في ميدان، كاشفةً عن اتجاهات المبيعات والإيجارات خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. ارتفع متوسط سعر البيع في المنطقة بنسبة 10%، ليصل إلى 1,260,000 درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط عقود الإيجار الجديدة 89,000 درهم إماراتي.
علاوة على ذلك، ارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة 9%، ليصل إلى حوالي 1,530 درهمًا إماراتيًا بين مارس 2025 ومارس 2026. وبفضل نسبة العائد على الاستثمار المرتفعة، تحقق المنطقة أرباحًا تصل إلى 7% سنويًا.
٢. رسوم خدمات ميدان
فيما يلي تفصيل رسوم الخدمات المحددة لمجمع ميدان السكني:
| # | اسم العقار | رسوم الخدمات (درهم إماراتي/ قدم مربع) |
تُلبي العقارات في ميدان احتياجات المهنيين والأزواج والعائلات الكبيرة؛
الشقق: مجموعة كبيرة من الشقق الجاهزة والشقق قيد الإنشاء، مصممة خصيصًا لتوفير نمط حياة راقٍ؛ معظمها يُطل على مناظر بانورامية خلابة لنادي ميدان للجولف ومضمار السباق.
الفلل: مجموعة مختارة من الوحدات السكنية الفسيحة متوفرة في ميدان لتلبية احتياجات الباحثين عن نمط حياة فاخر.
إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في ميدان، إليك أفضل الخيارات المتاحة لك:
خيار استثماري مميز أطلقته شركة ماج للتطوير العقاري. يقدم مشروع MAG D11 في ميدان مجموعة واسعة من الشقق تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم. من المقرر الانتهاء من هذا المشروع السكني العصري في ديسمبر 2028، بأسعار تبدأ من 1.4 مليون درهم إماراتي.
يُقدّم مشروع "مساكن فيدير" في ميدان، وهو مشروع تطويري من شركة إلتون، فرصًا استثمارية واعدة، تشمل مجموعة متنوعة من خيارات الشقق. يتألف هذا المشروع من خمسة طوابق منخفضة الارتفاع، ويجمع بين عناصر معمارية فائقة الفخامة ووسائل راحة عصرية متطورة، ومن المتوقع تسليمه في مارس 2027.
يُمثّل مشروع "نايتسبريدج" ملاذًا سكنيًا يتجاوز جميع تعريفات الفخامة، ويُقدّم مفهومًا جديدًا كليًا. تجري حاليًا المرحلة الثانية من المشروع في قلب ميدان. يُعزّز تطويره من قِبل شركة ليوس ثقة المشترين، كما تجذب خيارات الفيلات المكونة من 5 إلى 6 غرف نوم نخبة المشترين فقط. بسعر 14 مليون درهم إماراتي، من المقرر تسليم المشروع في نوفمبر 2027.
فلل نوما
مشروع من تطوير شركة ميرفا آي بي سي للتطوير العقاري، يقدم مجموعة فاخرة من 35 فيلا مستقلة بتصاميم تتراوح بين 5 و7 غرف نوم. تتميز هذه الفلل بتصميم فاخر ولمسات فنية راقية، وهي متاحة للبيع بأسعار تنافسية تبدأ من 12 مليون درهم إماراتي. من المقرر الانتهاء من المشروع في ديسمبر 2026.
6. المجتمعات المجاورة
مدينة محمد بن راشد – تُعد مدينة محمد بن راشد واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في دبي، وتقع بالقرب من ميدان على بُعد 13 دقيقة تقريبًا. تشتهر المدينة بمساحتها الشاسعة، ومرافقها العصرية، ومجموعة مميزة من الوحدات السكنية. * واحة دبي للسيليكون – تقع واحة دبي للسيليكون، وهي منطقة حرة ومدينة تقنية متطورة، على بُعد 16 دقيقة تقريبًا من ميدان دبي. تشتهر هذه المنطقة باستضافتها فعاليات تجارية ومهرجانات تقنية بارزة، ما يجعلها مركزًا تجاريًا رئيسيًا لسكان المنطقة.
دبي لاند – على بُعد 17 دقيقة بالسيارة من ميدان دبي، تقع دبي لاند، وهي منطقة أخرى مرغوبة للغاية. تشتهر دبي لاند باحتضانها عالم مغامرات آي إم جي والقرى العالمية، وقد أصبحت وجهةً رئيسيةً لعشاق المغامرة.
... ## ٧. مبانٍ شهيرة في ميدان دبي
لا تكتمل متعة العيش في ميدان إلا بزيارة مضمار ميدان الفاخر. هذا الصرح الضخم، الذي يستضيف كأس دبي العالمي ويضم مرافق ترفيهية حصرية، يمزج بسلاسة بين الرياضة والرقي في واحدة من أكثر المجتمعات فخامة في دبي.
جسر ميدان
استمتع بتجربة فريدة في دبي بزيارة جسر ميدان، وهو ممشى على شكل موجة يقدم عروضاً مذهلة ليلاً. بفضل إطلالاتها البانورامية الخلابة وإضاءة LED المتلألئة، تُضفي هذه الوجهة سحرًا خاصًا على المكان طوال اليوم، ما يجعلها وجهةً جذابة للسياح والمسافرين والمصورين.
نادي ميدان للجولف
يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة الجولف في هذا الملعب ذي التسع حفر والمضاء. يقع النادي بجوار فندق ميدان، ويُناسب لاعبي الجولف ليلاً ونهارًا. من البحيرات الطبيعية الست التي تُشكّل مشهدًا خلابًا إلى المرافق الحديثة المُخصصة لجلسات الجولف المتقدمة، كل تفصيلة تجعل نادي ميدان للجولف من بين أفضل ملاعب الجولف في دبي.
بريك أواي دي إكس بايك
يُقدّم بريك أواي دي إكس بايك، المُقام في شارع مسقط بمنطقة ميدان، تجربة ركوب دراجات مميزة. يتميز هذا المركز المتطور لركوب الدراجات بإعدادات تدريبية راقية وفصول دراسية مُصممة لتحقيق نتائج ملموسة، وهو مثالي لعشاق اللياقة البدنية وراكبي الدراجات المبتدئين على حدٍ سواء.
9. مدارس في ميدان
مفهوم دولي للتعليم
تقع المدرسة على طريق ميدان، وتُصنّف من بين أفضل المدارس في دبي. تعتمد المدرسة المنهج الوطني الفرنسي كأساس تعليمي، وتستقبل الطلاب من سن 3 إلى 15 عامًا. إلى جانب اللغتين الإنجليزية والفرنسية، تُدعم اللغة العربية (لغة الأم) لخلق بيئة شاملة للطلاب من جميع الخلفيات.
كلية كينت
تقع كلية كينت جنوب ميدان، على بُعد 14 دقيقة فقط بالسيارة من ميدان الرئيسي، وتستقبل الطلاب من كلا الجنسين. تقبل المدرسة الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف الثاني عشر، إلا أن برنامجها التعليمي المُختار بعناية فائقة يُميّزها عن غيرها من المدارس. يُرسي المنهج الوطني لإنجلترا الأساس التعليمي، بينما يُمكن للطلاب الاختيار بين البكالوريا الدولية وشهادة BTEC بعد الصف السادس.
مدرسة جيمس الهندية
تأسست مدرسة جيمس الهندية عام ١٩٩١، وتقع على طريق الميدان، على بُعد حوالي ١٥ دقيقة بالسيارة من منطقة ميدان. تُصنّف المدرسة ضمن أفضل المؤسسات التعليمية في دبي، وتتبع برنامجًا أكاديميًا متكاملًا من السنوات التأسيسية وحتى الصف الثاني عشر.
اكتشف إيريس - الواقع في ميدان سباق الخيل - وهو مشروع سكني كبير صالة مفتوحة في الهواء الطلق تتميز بإطلالات خلابة على أفق المدينة، تنبض بالحيوية والنشاط. سواء كنت ترغب في إقامة حفلة صاخبة أو تبحث عن مكان مميز لتناول فطور متأخر في عطلة نهاية الأسبوع، توجه إلى هذا المطعم الرائع الأقرب إلى منزلك. من قائمة طعام فاخرة إلى مشروبات متنوعة، تقدم الصالة تشكيلة استثنائية من الأطباق، بما في ذلك السوشي والبرغر والفطائر.
كوبيده فيوجن
يقع مطعم كوبيده فيوجن في ميدان أفينيو، وهو وجهة مميزة تجمع بين المطبخ الهندي الأصيل والمأكولات العالمية في قلب منطقة ميدان. يشتهر المطعم بأطباقه الفارسية الشعبية الأصيلة، بينما تضفي لمسة دبي العصرية مزيدًا من التميز على تجربة تناول الطعام فيه. ابدأ وجبتك بفتوش شهي، أو اطلب طبق الكراهي باللحم المميز، أو استمتع بقطع الكابولي بولاو الطرية، لأن كوبيده فيوجن يقدم لك الأفضل في كل طبق.
مقهى تندين
يقع مقهى تندين على بُعد 7 دقائق فقط من ميدان، وهو خيارٌ مميزٌ آخر في ند الشبا. من قهوته الخاصة إلى البرغر الشهي، يُحضّر كل طبقٍ فيه بعنايةٍ فائقة. يتميز المقهى بديكورٍ عصريٍّ يُضفي جوًّا ممتعًا، كما تُلبّي الكرواسون والمعجنات الطازجة رغبتك في تناول الحلويات.
11. فنادق في ميدان
فندق ميدان
يقع فندق ميدان بجوار مضمار ميدان للسباق، ويُقدّم خدمات ضيافةٍ من فئة الخمس نجوم لضيوفه. بفضل هندسته المعمارية الفريدة وغرفه الـ 284 الحصرية المطلة على حلبة السباق، يُعدّ هذا الفندق خيارًا مفضلًا لدى المسافرين من رجال الأعمال وعشاق سباقات الخيل على حدٍ سواء. كما يتميز الفندق بخدماته ومرافقه الراقية، فضلًا عن مطاعمه الحائزة على جوائز عالمية.
فندق ذا فيرست كوليكشن
يقع فندق ذا فيرست كوليكشن في قلب منطقة الخليج التجاري النابضة بالحياة، على بُعد 16 دقيقة بالسيارة من ميدان، ويوفر إقامة مريحة. بفضل موقعه المتميز ومرافقه المجهزة تجهيزًا كاملًا، يُعدّ خيارًا مثاليًا للمسافرين بغرض الترفيه أو العمل. تتميز جميع غرف هذا الفندق متوسط المستوى بديكور أنيق وأجواء مريحة. يضم الفندق حوالي 437 غرفة وجناحًا عصريًا لاستقبال الضيوف من جميع أنحاء العالم.
فندق وشقق إس إل إس دبي
يقدم لكم الخليج التجاري خيارًا رائعًا آخر لإقامة ضيوفكم. يقع الفندق على بُعد 15 دقيقة فقط من ميدان، ويُقدّم تجربة فريدة من نوعها مع مسبحه اللامتناهي الأعلى، وخيارات الطعام المتميزة، وإطلالاته الخلابة على أفق المدينة.
12. المستشفيات والعيادات في ميدان
مركز ند الشبا الصحي
يُعدّ مركز ند الشبا الصحي مركزًا طبيًا حكوميًا مرموقًا في دبي، ويقع على بُعد 8 دقائق فقط من ميدان. يشتهر المركز بنهجه الذي يُركّز على المريض وخدماته الطبية الراقية، وتتجاوز خدماته ذلك لتشمل علاجات إعادة التأهيل والعلاج الطبيعي وعلاج الثلاسيميا.
مستشفى الدكتور سليمان الحبيب
تأسس المستشفى عام ٢٠١٥، ويقع على بُعد ١٨ دقيقة بالسيارة من ميدان في مدينة دبي الطبية. وباعتباره أحد أكبر مجموعات الرعاية الصحية في الشرق الأوسط، يُقدم المستشفى خدماته وعملياته في العديد من التخصصات، بما يضمن التوافق مع المعايير الطبية العالمية.
عيادة المستشفى الأمريكي ند الشبا
تقع عيادة المستشفى الأمريكي ند الشبا على بُعد ١٦ دقيقة تقريبًا من ميدان، وتُصنف ضمن أفضل العيادات في دبي، وتشتهر بنهجها الشامل في رعاية المرضى. تضم العيادة فريقًا من المهنيين ذوي الخبرة وتستخدم أحدث التقنيات، كما تُقدم خدماتها في مختلف التخصصات.
١٣. صالات رياضية في ميدان
نادي ويلفيت الرياضي - يتميز نادي ويلفيت الرياضي بمساحته الواسعة، وهو من أفضل الصالات الرياضية في ميدان. يضم هذا المرفق الرياضي العالمي مسبحًا أولمبيًا احترافيًا، ومناطق مخصصة لتمارين الكارديو والقوة، ومناطق للتدريب الوظيفي. كما يقدم النادي جلسات لياقة بدنية جماعية وفردية، مما يجعله الأفضل في المدينة.
نادي إف ٤٥ للتدريب - يقع نادي إف ٤٥ للتدريب على طريق الميدان، ويقدم مجموعة متنوعة من التمارين، تشمل أكثر من ٥٠٠٠ حركة وجلسات تدريب وظيفي جماعية.
١٤. الحدائق والشواطئ القريبة من ميدان
حديقة ميدان هايتس
استكشف بيئة خلابة وقم بزيارة حديقة ميدان هايتس - على بُعد دقائق من منزلك في ميدان. تُحيط الحديقة بمركز ترفيهي، ومنطقة ألعاب للأطفال، والعديد من خيارات التسوق، بينما تدعو مساحاتها الخضراء الوارفة السكان لقضاء يوم نزهة مثالي.
حديقة الصفا
توجّه إلى حديقة الصفا إذا كنت ترغب في التخطيط لنزهة على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع هذه البقعة الهادئة على بُعد حوالي ١٦ دقيقة من ميدان، وهي مُحاطة بحدائق خضراء وممرات خلابة. تمتد هذه الحديقة الشاسعة على مساحة 64 هكتارًا، وهي مثالية لعشاق الرياضة واللياقة البدنية والاستجمام. تشمل خدمات حديقة الصفا ملاعب كرة سلة، وطاولات نزهة، وحديقة مخصصة للكلاب.
شاطئ جميرا
إذا كنت تخطط لقضاء يوم على الشاطئ، فتوجه إلى شاطئ جميرا لتصنع ذكريات لا تُنسى. يقع الشاطئ على بُعد 19 دقيقة تقريبًا من ميدان جميرا، وهو مفتوح للجميع على مدار الساعة. توفر الرمال المتلألئة المطلة على ناطحات السحاب، بالإضافة إلى وفرة الرياضات المائية، مزيجًا مثاليًا من المتعة والاسترخاء.
١٥. مراكز التسوق في ميدان
مركز ميدان هايتس المجتمعي
يقع مركز ميدان هايتس المجتمعي في قلب ميدان، موفرًا تجربة تسوق وتناول طعام مريحة لمن يترددون في الذهاب بعيدًا. يضم هذا المركز التجاري والتجزئة سوبر ماركت سبينس لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان، بالإضافة إلى خيارات طعام متنوعة تُرضي رغباتهم الفورية.
دبي مول
يقع دبي مول، أكبر مركز تسوق في الإمارات العربية المتحدة، بالقرب من منطقة ميدان الراقية. يقع هذا المركز التجاري الضخم على بُعد 19 دقيقة بالسيارة، ويضم حوالي 1200 متجر، بالإضافة إلى أماكن ترفيهية ومطاعم راقية. استمتع بإطلالة بانورامية بزاوية 360 درجة، أو احجز تذاكر لتجربة فريدة من نوعها في حلبة التزلج على الجليد أو الأكواريوم وحديقة الحيوانات المائية.
دبي هيلز مول
يقع دبي هيلز مول على طول شارع الخيل في قلب دبي الأخضر، وهو خيار فاخر آخر لسكان ميدان وعشاق التسوق. يبعد المول 20 دقيقة فقط عن ميدان، ويضم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والتسوق وتناول الطعام. يمتد المول على مساحة مليوني قدم مربع، ويوفر لك تجربة تسوق مميزة مع سهولة الوصول إلى المقاهي الراقية ودور السينما.
بناءً على توصيتنا، إليك أفضل الخيارات لشراء عقار في ميدان:
يتميز موقع ميدان الاستراتيجي في ند الشبا الأولى بقربه من شارع الخيل وشارع العين - دبي (E66). يتيح هذا الموقع سهولة التنقل داخل المنطقة وحولها لعدم وجود محطات مترو. ومع ذلك، يمر خطا الحافلات 67 و50 عبر المنطقة، مما يضمن سهولة التنقل لمن يعتمدون على المواصلات العامة.
١٧. أسئلة شائعة حول منطقة ميدان
[؟] هل يوجد في ميدان متاجر بقالة؟
يوجد في ميدان العديد من متاجر البقالة، بما في ذلك سبينس، وسوق أولداي، وبيزكون ميني مارت، وجميعها مزودة بالسلع الأساسية اليومية والمنتجات الطازجة. يسهل الوصول إلى هذه المتاجر من المباني السكنية، مما يضمن تجربة تسوق مريحة على مدار الساعة.
[؟] هل يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المساجد القريبة من منطقة ميدان؟
يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المساجد في المناطق المجاورة، بما في ذلك مسجد ند الشبا، الذي يبعد حوالي ١٢ دقيقة بالسيارة. أما الخيارات الأخرى، مثل مسجد الشيخ منصور بن زايد آل نهيان، فهي أبعد قليلاً، حوالي ١٧ دقيقة.
[؟] ما هي أقرب محطة مترو لسكان منطقة ميدان؟
على الرغم من محدودية وسائل النقل العام في منطقة ميدان، يمكن للسكان استخدام المترو، الذي يمكن الوصول إليه في غضون ١٦ دقيقة من منطقة الخليج التجاري.
هل ميدان مجتمع سكني مناسب للعائلات؟
ميدان مجتمع سكني مناسب للعائلات، يرحب بالسكان ذوي الأذواق المختلفة وأحجام العائلات المتنوعة. وذلك بفضل خيارات السكن المتنوعة وأنماط الحياة التي تجعل الحياة جذابة ومتكاملة ومرضية.
كم تبعد ميدان عن مطار دبي الدولي؟
يمكن للمقيمين الذين يسافرون جواً بشكل متكرر الوصول بسهولة من ميدان إلى مطار دبي الدولي في غضون 17 دقيقة فقط.
ميدان
