أفضل 10 مشاريع قيد الإنشاء في ميدان: حيث يلتقي الفخامة بالاستثمار الذكي

برزت ميدان كمنطقة سكنية واستثمارية جذابة، تجمع بين الهدوء والقرب من مركز دبي التجاري. تشتهر المنطقة بمضمار سباق الخيل الذي يجذب الأنظار حتى خارج دبي، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية المميزة.

بالنسبة لمن يفكر في شراء مشروع قيد الإنشاء في ميدان، يصبح اتخاذ القرار أسهل بكثير عند الاطلاع على جميع أنواع العقارات، وخيارات الدفع، ومواعيد التسليم. يحرص المطورون على دمج التصميم العصري، وتقنيات الصحة والرفاهية، والمنازل الذكية في معظم مشاريعهم.

يختار البعض شققًا مطلة على الشاطئ، بينما يفضل آخرون فللًا مصممة لتناسب المناخ أو أبراجًا شاهقة تابعة لعلامات تجارية محددة. إليكم عشرة مشاريع في ميدان ([) قد ترغبون في استكشافها، مرتبة من الأطول إلى الأقرب من حيث تاريخ التسليم.

مشاريع جديدة في ميدان للاستثمار العقاري

1. سيمفونية من تصميم امتياز

يتميز هذا البرج المكون من 40 طابقًا، والذي صممته زها حديد للهندسة المعمارية، بشقة بنتهاوس فريدة من نوعها، مما يجعله مختلفًا عن العديد من الشقق المتاحة في ميدان هورايزون حتى الآن. تضم الشقق في هذا المشروع غرف نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، وهي مفروشة بالكامل بتصميمات أنيقة تتراوح مساحتها بين 630 و4244 قدمًا مربعًا. سيمفونية يجمع بين الهدوء والتواصل، ويقدم مجموعة واسعة من الإطلالات، وتصميمات داخلية مشرقة، وشعورًا بالسكينة والهدوء.

• ** نوع العقار: ** شقق مفروشة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، مكاتب تجارية، بنتهاوس مميز
• ** السعر المبدئي: ** 1,900,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** 60/40، مع 20% عند الحجز، 40% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم

• ** المرافق: ** مسبح مطل على البحيرة، نادٍ فاخر، حدائق مُنسقة على منصة.

• ** الموقع: ** بالقرب من طريقي E66 وD77، ميدان هورايزون

• ** التسليم: ** الربع الثاني من عام 2029

2. شافيل من إمتياز

برج شافيل مكون من 25 طابقًا، يتألف من طابق أرضي وأربعة طوابق منصة وعشرين طابقًا سكنيًا في الأعلى. يطل البرج على البحيرة الكريستالية ومحمية رأس الخور للحياة البرية [. يوضح مخطط المبنى بدقة وجود طابق أرضي وأربعة طوابق منصة وعشرين طابقًا سكنيًا. يوفر مشروع [Chavelle من Imtiaz شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم، تتميز كل منها بتصميمها الأنيق ومساحتها الواسعة.

• ** نوع العقار: شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
  ** السعر المبدئي: ** السعر عند الطلب

• ** المرافق: ** صالة رياضية، متاجر، مسبح.

• ** الموقع: ** بالقرب من طريق الميدان وE44، على بُعد 14 إلى 17 دقيقة من منطقة الخليج التجاري ومول ند الشبا

• ** التسليم: ** الربع الأول من عام 2029

3. سانكتشواري من برستيج ون

تتميز المجموعة السكنية في سانكتشواري من برستيج ون بتصميمات أنيقة تضم غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة، مصممة لضمان راحة هادئة وصباحات مشرقة. يوفر الطابق الأرضي والطابق السفلي و3 منصات و21 طابقًا من المبنى أعلى مستويات الخصوصية والإطلالة. يقع مشروع ميدان هورايزون على بُعد دقائق من وسط المدينة، بالقرب من حي دبي للتصميم والخليج التجاري، ويحيط به جمال الطبيعة وهدوء المنطقة وراحة الحياة.

• ** نوع العقار: ** شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم + غرفة للخادمة، مكاتب بوتيك
• ** السعر المبدئي: ** 1,840,000 درهم إماراتي (سكني)، 2,750,000 درهم إماراتي (مكاتب)
• ** خطة الدفع: ** دفعة أولى 10%، 60% أثناء الإنشاء، 30% عند التسليم

• ** المرافق: ** حديقة سيرينيتي، مسبح جزيرة غائر مع شلال، سينما خارجية.

• ** الموقع: ** على بُعد 12 دقيقة من وسط مدينة دبي

• ** التسليم: ** الربع الرابع 2028

4. سامانا روما 3

يقع مشروع سامانا روما 3 في منطقة ميدان 11 بدبي، وهو أحدث مراحل التطوير السكني وأكثرها ترقبًا من شركة سامانا للتطوير العقاري، ويتميز بشققه الأنيقة ذات التصميم الفريد. بعد المرحلتين السابقتين، يتميز هذا المجمع الجديد بتصميم متين وجذاب، يجمع بين الحداثة الكلاسيكية والأجواء التقليدية للتراث الروماني العريق في أوروبا.

• ** نوع العقار: ** شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين
• ** السعر المبدئي: ** 1,875,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** دفعة أولى 20%، 35% أثناء الإنشاء، 45% عند التسليم
• ** المرافق: ** مسابح خاصة بالشقق، ملعب كرة سلة على السطح، ساونا. * ** الموقع: ** على بُعد 13 دقيقة من ميدان سباق الخيل، و18 دقيقة من وسط مدينة دبي
• ** التسليم: ** الربع الأخير من عام 2028

5. ذا كادن من بريسكوت

هذا البرج المكون من 20 طابقًا، بواجهته المطلة على البحيرة، مُؤثث بالكامل. يتميز مشروع "ذا كادن" من بريسكوت ([) بتصميم ذكي يتألف من طابقين تحت الأرض، وطابق أرضي، وثلاث منصات، وأكثر من 20 طابقًا، ويضم 221 شقة فاخرة ومفروشة بالكامل، تتراوح بين غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس بأربع غرف نوم، وشقة بنتهاوس حصرية، بتصاميم تستغل الهواء والضوء الطبيعي على أكمل وجه.

• ** نوع العقار: ** شقق مفروشة، دوبلكس، بنتهاوس، من 783 إلى 4,629 قدم مربع
• ** السعر المبدئي: ** 1,800,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** 60/40، مع دفعة أولى 20%، 40% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم

• ** المرافق: ** مسبح لا متناهي مطل على البحيرة، صالات رياضية داخلية وخارجية، منتجعات صحية.

• ** الموقع: ** على بُعد 10 دقائق من وسط مدينة دبي، بالقرب من طريق دبي العين، ميدان

• ** التسليم: ** الربع الثالث من عام 2028

6. مايباخ 6

يمتد برجا مايباخ 6 و شامخين في سماء مرسيدس-بنز بليسز، مدينة بن غاطي، ميدان، وهما برجان مميزان يحملان علامة تجارية مرموقة، من تصميم بن غاطي ، وهما المشروع الرائد للمرحلة الأولى للعلامة التجارية؛ وهو مجمع سكني يضم 1877 وحدة سكنية، بُني لنمط حياة عصري في أعلى المرتفعات، مع إضاءة ساحرة.

• ** نوع العقار: ** شقق من استوديوهات إلى شقق بثلاث غرف نوم موزعة على 1877 وحدة سكنية
• ** السعر المبدئي: ** 1,600,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** 10% حجز، 60% أثناء الإنشاء، 30% عند التسليم
• ** المرافق: ** صالة رياضية في طابق كامل، مرافق رياضية، رسوم خدمة من 18 إلى 25 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع
• ** الموقع: ** مرسيدس بنز بليس، بالقرب من ميدان
• ** التسليم: ** الربع الثاني من عام 2028

7. مساكن جيت إيليفن من أمواج

صُممت مساكن جيت إيليفن من أمواج [، وهي عبارة عن مبنى منخفض الارتفاع مكون من 6 طوابق، خصيصًا للعائلات والمهنيين. تضم جيت إيليفن مجموعة حصرية من الشقق الفاخرة المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين نوم. يتوفر نوعان من حيث المساحة لكل شقة من غرف النوم الواحدة أو الغرفتين.

• ** نوع العقار: ** شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، بمساحات تتراوح من 692 إلى 1901 قدم مربع
• ** السعر المبدئي: ** 1,200,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** 50/50، مع دفعة أولى 20%، و30% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم

• ** المرافق: ** صالة على السطح مع مسبح لا متناهي، وصالة يوغا وملاكمة، وحديقة بوهو.

• ** الموقع: ** بالقرب من طريق العين، على بُعد 15 دقيقة من وسط مدينة دبي

• ** التسليم: ** الربع الأخير من عام 2027

8. مساكن إيميرج من إليسيان

مساكن إيميرج من إليسيان ، التي تتميز بشقق منخفضة الارتفاع، تقدم مزيجًا فريدًا من الأناقة والتصميم الشخصي مع مساحات خارجية خاصة وتصميم مجتمعي متكامل. سيضم المشروع ثلاثة أحجام مختلفة من الشقق، بما في ذلك شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم مع شرفات.

• ** نوع العقار: ** شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم مع شرفات، بمساحات تتراوح من 684 إلى 3,572 قدم مربع
• ** السعر المبدئي: ** 1,600,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** 50/50، مقسمة بين مرحلتي الإنشاء والتسليم
• ** المرافق: ** نادي إليسيان لونجيفيتي الذي يضم العلاج بالتبريد، والأكسجين عالي الضغط، والعلاج بالضوء الأحمر. * ** الموقع: ** على بُعد 5 دقائق من ميدان سباق الخيل، و12 دقيقة من وسط مدينة دبي
• ** التسليم: ** الربع الأخير من عام 2027

9. نايتسبريدج بارك المرحلة 2 من ليوس

نايتسبريدج بارك 2 من ليوس يوفر لك فخامة لا مثيل لها، واستدامة، وأسلوب حياة عصري. تُصمّم شركة LEOS Developments مجمعًا سكنيًا فاخرًا يضمّ 5 و6 غرف نوم، بأسقف منحوتة وواجهات زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تُحيط بالمساحات الداخلية، وذلك ضمن مشروع Knightsbridge Park المرحلة الثانية في منطقة 11 المرغوبة في ميدان.

• ** أنواع العقارات: ** فلل من 5 و6 غرف نوم، بمساحات تتراوح من 6005 إلى 9007 قدم مربع
• ** السعر المبدئي: ** 13,800,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** دفعة أولى 20%، 30% أثناء الإنشاء، 50% عند التسليم
• المرافق: مسارات للجري، مسارات للدراجات، حدائق، ممشى تجاري مع مطاعم
  الموقع: على بُعد 8 دقائق من وسط مدينة دبي عبر طريق الخيل
  التسليم: الربع الأخير من عام 2027

مساكن مانسوري من أمال.10

مساكن مانسوري هي مشروع سكني فاخر جديد في دبي، بالتعاون مع أمال. أمال 8 هو أيضاً اسم مانسوري لهذا المشروع. يقع هذا البرج السكني المكون من 48 طابقًا في منطقة ميدان هورايزون الراقية بمنطقة بو كادرا، وسيكون جزءًا من هذا المشروع. يضم البرج مجموعة متنوعة من الشقق والدوبلكس، تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، وتتميز جميعها بتصميمات مانسوري الأنيقة في دبي.

• ** أنواع العقارات: ** شقق ودوبلكس فاخرة تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم.

• ** السعر المبدئي: ** 2,055,000 درهم إماراتي

• ** خطة الدفع: ** 50/50، مع دفعة أولى 10%، 40% أثناء الإنشاء، 50% عند الاستلام
• ** المرافق: ** مسابح خاصة في وحدات مختارة، مركز معارض، سطح علوي، موقف سيارات لكبار الشخصيات
• ** الموقع: ** وصول مباشر إلى الطريق السريع E44، على بُعد 10 دقائق من وسط مدينة دبي، ميدان
• ** التسليم: ** الربع الرابع من عام 2027

ملخص

خلال ضمن هذه المشاريع العشرة، يمكن للمشترين الاختيار بين السكن في مبانٍ منخفضة الارتفاع مطلة على البحيرة، أو إذا كانوا يفضلون السكن في مبانٍ شاهقة، فيمكنهم اختيار الأبراج السكنية، أو حتى فلل متكاملة مع مرافق صحية متكاملة. تتراوح معظم خطط الدفع في مشروع و بين 50/50 و60/40، ومن الأفضل التأكد أولاً من الخيار الأنسب لميزانيتك.

كما يجب مراعاة عوائد الإيجار؛ فمن المتوقع أن تتراوح عوائد الإيجار في المنطقة 11 بين 6% و8%، بينما تقترب في ميدان هورايزون من 5.6% كعائد صافٍ. قد تشمل المزايا مسبحًا خاصًا، أو عناصر تصميم مستدامة، أو سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية؛ فهناك تنوع كافٍ يلبي احتياجات معظم أنواع المشترين. ومرة ​​أخرى، يُنصح دائمًا بالتحقق من السعر وجدول التسليم مباشرةً مع المطور عند الشراء في هذه المنطقة من دبي.

أسئلة شائعة حول مشاريع ميدان في دبي

** استكشف المزيد...**

• أهم الأسباب للاستثمار في ميدان بدبي
• أغلى المناطق في دبي لشراء عقار
• أفضل الأنشطة في ميدان بدبي
• أغلى 10 هواتف في العالم
• دليل عقارات التملك الحر في ميدان للمستثمرين الأجانب
• عقارات فاخرة للبيع في ميدان