15 الخصائص المتاحة
ابتداء من درهم 4,000,000
برج ترامب دبي من دار العالمية
وسط مدينة دبي
ابتداء من تم التحديث قريبًا
شفرة سكاي بينجاتي
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 8,100,000
مستر سي ريزيدنسز من شركة ألتا ديفيلوبر
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 2,496,000
داماك فولتا
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 11,000,000
عنوان جراند باي نشاما
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 1,122,888
روف هوم من شركة IRTH للتطوير
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 8,800,000
بن غاطي مرسيدس
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 18,040,000
فندق ومساكن باكارات من شركة شمال القابضة
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 1,421,746
دار المجتمع من قبل IGO
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 2,750,000
سانت ريجيس ريزيدنسز من مجموعة أدفنتز
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 2,247,888
شقق برج كراون من إعمار
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 1,600,000
شقق فورتي من إعمار
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 19,000,000
شقق IL Primo من إعمار
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 1,342,000
أبراج بلفيو من دبي العقارية
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 1,500,000
شقق إعمار جراند
وسط مدينة دبي
تم النشر :
|
آخر تحديث :
وسط مدينة دبي هو مجمع سكني راقٍ متعدد الاستخدامات في قلب الإمارات، دبي. يُطلق عليه غالبًا اسم "مركز الحاضر"، ويمتد على مساحة مهيبة تبلغ كيلومترين مربعين. يُجسد هذا المجمع المتميز التخطيطَ الطليعي لشركة إعمار العقارية (https://excelproperties.ae/developer/emaar-properties)، ويضم معالم سكنية وأسلوب حياة متنوع.
من دار أوبرا دبي متعددة الاستخدامات، التي تتسع لـ 2000 مقعد، ودبي مول، أكبر مول في العالم (https://excelproperties.ae/blog/dubai-mall)، إلى برج خليفة، أطول برج في العالم، الذي يبلغ ارتفاعه 828 مترًا (https://excelproperties.ae/blog/burj-khalifa)، تتميز العقارات قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي بطابعها الحصري الذي لا مثيل له. تطل معظم العقارات في المنطقة على النافورة الراقصة الساحرة. في الوقت نفسه، يُعزز سهولة الوصول إلى المطاعم الفاخرة وموقع المشروع على شارع الشيخ زايد من قيمة العقارات.
يُحقق الاستثمار في عقارات وسط مدينة دبي زيادة مطردة في رأس المال. ويحظى العقار بطلب قوي من أصحاب الثروات الكبيرة والملاك الأذكياء، مما يجعله وجهةً مثالية للاستثمار طويل الأجل وقصير الأجل.
يقع المشروع في قلب الإمارات، ويتمتع بموقع مركزي مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد. يُسهّل توافر الطريق الرئيسي الوصول بين وسط مدينة دبي (https://excelproperties.ae/area-guide/downtown-dubai) والمناطق التجارية الأخرى (https://excelproperties.ae/blog/business-areas-in-dubai). علاوة على ذلك، تُعزز قنوات النقل المتاحة على نطاق واسع من قيمة العقارات وراحتها. ### 3. فرص استثمارية واعدة
تُقدم مشاريع البيع على الخارطة في وسط مدينة دبي فرصًا استثمارية واعدة. فتوفر العقارات بدفعة أولى منخفضة، مصحوبة بآلية دفع مرنة، يُتيح للمستثمرين دخول سوق وسط المدينة، أفخم أسواق دبي وأكثرها ربحية، بسهولة.
يتميز الاستثمار على الخارطة في وسط مدينة دبي بجاذبية أسلوب الحياة الرائعة. من المطاعم الفاخرة ومراكز التسوق عالمية المستوى إلى أماكن الترفيه البانورامية مثل أوبرا دبي، وبرج بارك، وأرماني، وأتموسفير، يجد السكان أنفسهم على بُعد خطوات من عروض لا تُضاهى.
قيمة المبيعات: بلغت قيمة المبيعات القياسية في عام 2024 ما مجموعه 552.1 مليار درهم، مما يعزز ثقة المستثمرين في الأسواق الواعدة مثل وسط مدينة دبي.
خيارات سكنية متنوعة: إلى جانب العدد الكبير من المشاريع المنجزة، يشهد المجمع نموًا قويًا في سوق العقارات على المخطط. تتوفر خيارات سكنية متعددة في مشاريع المنطقة قيد الإنشاء، بما في ذلك شقق البنتهاوس الفاخرة، والشقق الفاخرة، ومجموعة محدودة من القصور والفلل الشاهقة. تجذب هذه المجموعة الحصرية المستثمرين ذوي الاحتياجات والتفضيلات المختلفة.
عوائد مجزية: يتراوح متوسط عائد الاستثمار في داون تاون دبي بين 5.46% و6.41% سنويًا على الشقق. وبالمثل، يمكن أن تحقق وحدات الفلل أرباحًا تصل إلى 6.09%، مما يجعل سوق العقارات على المخطط جذابًا للغاية للمستثمرين.
أسعار العقارات: الأسعار التنافسية، بمتوسط 2,850 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع، تجعل العقارات على المخطط في داون تاون دبي أكثر جاذبية مقارنةً بالضواحي الأخرى والأحياء ذات الكثافة السكانية العالية.
بفضل موقع وسط مدينة دبي المركزي والطلب الكبير على العقارات، يمكن أن تحقق الاستثمارات قيد الإنشاء في هذه المنطقة عوائد مجزية. علاوة على ذلك، يمكن للمشترين الوصول إلى عقارات عالمية المستوى من خلال دخول السوق بأسعار تنافسية.
تتميز معظم العقارات قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي بمجموعة واسعة من الشقق بغرفة نوم واحدة، بما في ذلك شقق سانت ريجيس وبرج كراون. تتمتع هذه الوحدات بإمكانيات استثمارية واعدة، مع عوائد تصل إلى 5.92%.
كشف أحدث إعلان لشركة نشاما عن مشروع العنوان جراند عن مشروع آخر قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي. يُعد هذا المشروع أحد أرقى المشاريع السكنية في المدينة، ويوفر وحدات سكنية من نوع سيمبلكس ودوبلكس من 3 إلى 5 غرف نوم.
إلى جانب الإتقان المعماري والفخامة، تتميز العقارات قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي بمرافق مذهلة. يمكن للسكان الاستمتاع بمرافق متطورة تجمع بين التجديد والترفيه.
تُعدّ مشاريع قيد الإنشاء مثل إعمار جراند، ونشاما أدريس جراند، وسانت ريجيس ريزيدنسز من الاستثمارات الشائعة في وحدات البنتهاوس في وسط مدينة دبي.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!