Элитная недвижимость на продажу в южном районе Дубая

Откройте для себя роскошную недвижимость в Южном Дубае

Южный Дубай стремительно развивается, становясь и сохраняя свою позицию востребованного района Дубая. Сочетание доступности и роскоши вывело этот мегаполис на новый уровень, выведя его на вершину активных запусков проектов и успешных сделок.

Благодаря расположению международного аэропорта на его периферии и реализации инфраструктурных проектов мирового класса этот растущий центр часто называют городом в городе. Сочетание высокого инвестиционного потенциала и престижа способствует его узнаваемости и делает недвижимость в Южном Дубае наиболее перспективной с точки зрения будущей доходности и непреходящего качества.

Отличительные особенности инфраструктуры и местоположения, которые повышают уровень жизни в районе Dubai South

1. Продуманное территориальное деление и городская инфраструктура

Dubai South — многофункциональный центр, состоящий из нескольких районов. Среди основных зон — логистическая, жилая, коммерческая и авиационная. Расширенные транспортные артерии, широкие внутренние дороги, пешеходные зоны и зеленые зоны интегрированы в планировку района. Благодаря наличию развлекательных, торговых и офисных зон, Dubai South способствует формированию самодостаточной экосистемы для роскошной жизни.

2. Расширение аэропорта Аль-Мактум

Расширение международного аэропорта Аль-Мактум является краеугольным камнем роста Dubai South. Ожидается, что эти планы развития обойдутся примерно в 128 миллиардов дирхамов ОАЭ, и планируется сделать его крупнейшим аэропортом в мире. Масштабируемое развитие аэропорта Дубай Юг принесет пользу окружающей жилой и коммерческой недвижимости. Недвижимость сразу же подорожает и обеспечит улучшенную транспортную доступность как внутри эмирата, так и за его пределами.

Активность транзакций и доходность от аренды

Объемы сделок

С октября 2024 года по октябрь 2025 года объемы продаж недвижимости в Южном Дубае резко выросли на 72,1%. За этот период было заключено около 7969 сделок, что означает рост стоимости транзакций на 49,2% (15,6 млрд дирхамов ОАЭ).

Преимущества аренды

Доходность от аренды в Южном Дубае — одна из самых высоких в Дубае. Составляя около 7,52%, элитная недвижимость в Южном Дубае привлекает опытных инвесторов, желающих сделать стратегический ход в нужный момент и по конкурентоспособным ценам.

Типы недвижимости в Южном Дубае

• Роскошные виллы — виллы средней категории класса люкс в Южном Дубае, как правило, имеют от 3 до 5 спален. Такие проекты, как Raiha Villas, Waada by BT и South Bay Phase 5, предлагают самые эксклюзивные варианты с собственными садами и доступом к общим удобствам.
• Особняки ультра-роскоши – такие проекты, как Monaco Mansions, предлагают элитный выбор особняков с 6–7 и более спальнями. Эти дома предлагаются по высоким ценам, от 45 миллионов дирхамов ОАЭ, и отличаются изысканным дизайном и продуманной планировкой.

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в районе Dubai South