Главной жемчужиной проекта Nad Al Sheba Gardens Phase 9 от Meraas являются таунхаусы и виллы в тихом, уединенном районе Над Аль Шеба 1 (Мейдан). Современные и яркие фасады домов, а также небольшие сады создают изысканный образ повседневной жизни.
Выбирайте таунхаусы площадью от 2705 до 3291 кв. футов (от 2705 до 3291 кв. футов) и виллы площадью от 4795 до 8705 кв. футов (от 4795 до 8705 кв. футов) с 3–7 спальнями. Таунхаусы могут быть одно- или двухэтажными с отполированными линиями фасада, большими окнами и бронзовыми алюминиевыми жалюзи. Виллы достигают этажности G+2 и располагают двухуровневыми гостиной и столовой, собственными садами и бассейнами.
Жизнь в парке гармонично сочетается с заботой о здоровье: пешеходные дорожки, места для отдыха и удобства для людей разных поколений. Проект гармонично объединяет внутреннее пространство с внешним миром посредством частных садов, террас и балконов, позволяя жителям чувствовать связь с природой.
Meraas Nad Al Sheba Gardens Phase 9 сочетает в себе тишину и спокойствие, небольшие парки и быструю транспортную доступность. Повседневная жизнь вращается вокруг оздоровительных открытых пространств, таких как беговые дорожки, площадки для йоги, кристально чистые лагуны, волновой бассейн, площадка для мероприятий и амфитеатр, а также крытые бассейны, ландшафтные сады, тренажерный зал, рестораны, система видеонаблюдения и детские игровые площадки.
Meraas — застройщик в Дубае, известный созданием дизайн-ориентированных комплексов с городской атмосферой и образом жизни, ориентированным на природу. Meraas работает на основе тщательного генерального плана и предлагает тщательно спроектированные дома, просторные общественные пространства и объекты, которые улучшают повседневную жизнь. Репутация качества, своевременной реализации проектов и гармоничного развития пространства также создает долгосрочную ценность для жителей, инвесторов и районов по всему городу и за его пределами.
Инвесторы и семьи ценят расположение комплекса Nad Al Sheba Gardens Phase 9 благодаря ожидаемой доходности и насыщенному образу жизни. На данный момент ожидается, что годовая арендная плата составит около 447 582 дирхамов ОАЭ (для вилл с 5 спальнями) и около 756 996 дирхамов ОАЭ (для вилл с 6 спальнями). Условия оплаты просты: 40/60, затем 20% при бронировании, 20% в ходе строительства, 60% при сдаче объекта и государственный сбор в размере 4%. Начальная цена таунхауса с тремя спальнями составляет 5 000 000 дирхамов ОАЭ. Строительство началось 21 августа 2025 года, а его завершение запланировано на 30 марта 2029 года.
Расположение имеет решающее значение: благодаря расположению в районе Над-Аль-Шеба 1 (Мейдан), с удобным доступом к улицам Аль-Айн, Рас-Аль-Хор и Аль-Хайл, жильцы могут легко добраться до Бизнес-Бэй (15 минут), центра города (16 минут), Мейдана (15 минут) и международного аэропорта Дубая (17 минут), поэтому комплекс Nad Al Sheba Gardens Phase 9 от Meraas выглядит как конечный пункт назначения и инвестиционный вариант.
Таунхаусы и виллы с тремя-семью спальнями и продуманной планировкой, площадью 2705-8705 кв. футов (260-8705 кв. футов). От одного до трёх этажей.
Жильцы могут воспользоваться крытыми бассейнами, ландшафтными садами, полностью оборудованным тренажёрным залом, семейными ресторанами и детскими игровыми площадками с видеонаблюдением. Помимо основных удобств, беговые дорожки, площадки для занятий йогой, кристально чистые лагуны, бассейн с волнами, наполненный адреналином, площадка для мероприятий и открытый амфитеатр объединяют ежедневный уход за собой, отдых и элегантно оформленные общественные мероприятия.
Условия оплаты также приятно просты: 20% при запуске продаж, 20% в период строительства и 60% при передаче, что, очевидно, представляет собой государственную комиссию в размере 4%. Рассрочка платежа проста, удобна для инвесторов и ограничена по времени.
Предложение убедительно благодаря тщательной планировке Meraas, отличному адресу в Nad Al Sheba и удобному доступу по дорогам Аль-Айн и Рас-эль-Хор. Прогнозируемая арендная плата предполагает хорошую доходность около 4% для вилл с 5 спальнями и около 5% для вилл с 6 спальнями, что оправдывает долгосрочное семейное использование и инвестиции в этот закрытый комплекс.
Добраться туда легко. Всего за несколько минут вы окажетесь на улицах Аль-Айн, Рас-эль-Хор и Аль-Хайл, откуда можно быстро добраться в любую точку региона. До Бизнес-Бэй можно добраться за 15 минут, до центра Дубая — за 16 минут, до Мейдана — за 15 минут, а до международного аэропорта Дубая при нормальной загруженности дорог можно добраться примерно за 17 минут.
Детская игровая площадка
Технология «Умный дом»
Бассейн
Гимназия
Розничные объекты
Стоянка
Здравоохранение
Супермаркет
Теннисные корты
20% Авансовый платеж
40% Во время строительства
40% При передаче
Наша опытная команда всегда готова помочь вам принять лучшие инвестиционные решения в недвижимость. Мы предоставляем экспертные советы и рекомендации, которые помогут вам найти идеальную недвижимость.
Некоторые из выбранных нами объектов недвижимости, которые похожи
Вне планаНачиная с дирхам 2,560,000
None
Остров Блюуотерс
Вне планаНачиная с дирхам 2,120,000
Прогулка по городу Verve от Meraas
Прогулка по городу Дубай
Вне планаНачиная с дирхам 14,500,000
Acres Estates, фаза 3, Meraas
Дубайленд
Ознакомьтесь с широким спектром недвижимости, которая соответствует вашему вкусу. Найдите дом своей мечты, просмотрев наши объявления.
Недвижимость на продажу в Дубае
Недвижимость в аренду в Дубае
Коммерческая недвижимость на продажу в Дубае
Коммерческая недвижимость в аренду в Дубае
Незаконченные проекты на продажу в Дубае
Продажа квартир
Продажа квартир в стадии строительства
Квартиры в аренду
Виллы на продажу
Виллы на стадии строительства на продажу
Виллы в аренду
Таунхаус на продажу
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
Мы вообще не спамим, наше обещание!
