Руководство по зеленому общественному району

Green Community в Dubai Investments Park широко известен как Green Community Village, в состав которого входят Green Community East и Green Community West. Знакомясь с этим привлекательным районом, вы окунетесь в атмосферу зеленых аллей, просторных игровых площадок и семейных пространств.

Передвижение по району и за его пределами станет легким и комфортным, а закрытая территория обеспечит оптимальную безопасность, спокойствие и уединенность. Он идеально подойдет тем, кто ищет баланс между благоустроенной тишиной и современной жизнью, благодаря своему тихому уединению и удобному доступу со всего города.

1. Отчёт о рынке недвижимости Green Community

Green Community остается привлекательным местом для конечных пользователей и инвесторов благодаря своему продуманному ландшафту и развитой экосистеме. Он также может похвастаться стабильным спросом среди арендаторов благодаря своим ценным активам и разнообразию предложений недвижимости.

Согласно отчётам Bayut, район демонстрирует высокие показатели в сфере недвижимости. За последние 12 месяцев объём сделок вырос на 9,7%, а средняя стоимость недвижимости выросла на 20,2%, а цены за квадратный фут – на 15,4%.

Средняя стоимость квартир в Green Community составляет около 1 586 000 дирхамов ОАЭ, а вилл – 6 484 000 дирхамов ОАЭ. Стоимость аренды в Green Community постоянно растёт, с 8,2%-ным ростом в период с октября 2024 года по октябрь 2025 года.

Помимо вечнозелёной среды, Green Community также отличается высокой доходностью от инвестиций. Доходность двухкомнатных квартир составляет 8,84%, что превышает шкалу ROI. Доходность однокомнатных квартир в среднем составляет около 8,24%, а трёхкомнатных – около 7,58%.

2. Плата за услуги Green Community

Ниже представлена разбивка платы за услуги, указанная для Green Community, DIP:

3. Жилой комплекс Green Community

Отличительной чертой Green Community от других является разнообразие жилых комплексов и создание изолированной среды. Семейная атмосфера, зеленые дорожки и общие удобства делают жизнь здесь подходящей для жителей всех возрастов.

Апартаменты

По всему Green Community разбросано множество квартир. Такие известные жилые комплексы, как Garden West Apartments, South West Apartments и Lake View Apartments, предлагают различные конфигурации и просторные варианты. Обычно распространены планировки с одной-тремя спальнями, и лишь немногие предлагают квартиры-студии.

Виллы

Эти объекты занимают доминирующее положение в жилом секторе района. Доступны квартиры с 4-6 спальнями, имеющие большую площадь, что позволяет разместиться большим семьям. Сочетание современной архитектуры и роскошных ландшафтов делает виллы в Green Community еще более привлекательным выбором.

Таунхаусы

Ищете ли вы просторный дом для покупки или аренды, в Green Community представлено множество таунхаусов. Таунхаусы предлагаются в различных планировках (обычно с 3 и 4 спальнями), а их площадь варьируется в зависимости от предпочтений и бюджета.

4. Тенденции продаж и аренды в Green Community

a) Тенденции продаж в Green Community

b) Тенденция арендной платы в экологически чистых районах

5. Ближайшие районы

• IMPZ — Для любителей медиапроизводства и единомышленников Dubai Production City находится всего в 9 минутах от Green Community. Знакомство с этим динамичным районом открывает возможности для динамичного трудоустройства и позволяет окунуться в живую атмосферу.
• Al Furjan — Любители торговых павильонов могут легко добраться за 10 минут от Green Community, чтобы погрузиться в эксклюзивную и спокойную экосистему Al Furjan и воспользоваться общественным транспортом.
• Expo City — 12 минут езды позволят любителям спокойствия перенестись из одного тихого, экологичного района в другой, динамично развивающийся, экологически чистый. Благодаря передовым объектам инфраструктуры и первоклассным бизнес-центрам, этот район идеально подходит для жителей Green Community, DIP.
• Jumeirah Golf Estates – Насладитесь 16-минутной поездкой по самому изысканному району города, вдохновленному дворцами и окруженному гольфом, рядом с Green Community. Соседство с JGE и его полями для гольфа Fire & Earth привлекает заядлых гольфистов.

6. Популярные здания в зелёном районе

• Апартаменты North West

• Апартаменты Terrace

• Апартаменты South West

• Апартаменты Lakeview

• Апартаменты Garden West

7. Чем заняться в зелёном районе

BattleKart Dubai

В 9 минутах езды от зелёного района находится захватывающее место для любителей спорта и игр. Это захватывающее место предлагает уникальный опыт с интерактивными трассами с разнообразными маршрутами, где игроки могут гонять на скоростных электрокартах. Кроме того, доступны различные игровые режимы, включая BattleSnake, BattleColor и BattleRace.

Клуб отдыха Jebel Ali

Клуб отдыха Jebel Ali, до которого можно добраться за 11 минут, привлекает жителей Green Community, предлагая им яркие впечатления и незабываемые моменты. Здесь можно заняться динамичными видами спорта, такими как сквош, теннис и бильярд, а такие мероприятия, как викторины, спортивные трансляции и тематические ужины, позволяют гостям из разных районов общаться и наслаждаться выходными.

Поля чемпионского уровня Jumeirah Golf Estates

В 14 минутах езды от Green Community находится великолепный гольф-клуб, который переносит жителей Green Community из его умиротворяющих видов в пышные, элитные ландшафты двух полей чемпионского уровня. Каждое поле, The Fire и The Earth, предлагает 18-луночные поля для гольфа с впечатляющим дизайном, разработанным Грегом Норманом.

8. Школы в Green Community Village

В Green Community Village есть несколько авторитетных школ и детских садов, что создает самодостаточную среду для семей, живущих в этом районе и его окрестностях.

Международная школа Нибрас

Школа NIS, расположенная в районе Green Community, является одним из лучших мест в городе, предлагающих высокие стандарты образования, и привлекает семьи экспатриантов и местных жителей Эмиратов. Школа, созданная в 2005 году, следует уникальной учебной программе, основанной на стандартах US AERO. В ней обучаются ученики разных классов, как правило, с детского сада (KG-1) по 12-й класс.

Школа Bright Riders

Эта школа, также расположенная в районе Green Community Village, начала предоставлять стандартное образование в 2018 году. Будучи ведущим учебным заведением Дубая, она вписала в свою образовательную систему Центральный совет среднего образования (CBSE). BRS обеспечивает комплексный подход к обучению детей от 1-го до 12-го класса.

Частная школа Dove Green

Ещё одно авторитетное учебное заведение, объединяющее начальную и среднюю школу, входит в состав Green Community в Dubai Investments Park 1. Используя в качестве основы образовательный подход Национальной учебной программы Англии, DGPS входит в число лучших школ города с момента своего основания в 2015 году. Изначально школа была создана для начальной школы, но теперь расширила классы с 1-го до 11-го класса.

9. Рестораны в Green Community

Mama’esh

Это одна из лучших кулинарных сетей Дубая, где вкусы Ближнего Востока привлекают посетителей из разных регионов, а тёплая атмосфера гарантирует уникальные впечатления, непохожие ни на одно другое заведение. Аутентичная палестинская кухня и божественные рецепты матери владелицы – вот главные составляющие этого заведения. Здесь ингредиенты поставляются напрямую из Палестины, включая палестинский хумус, макдус с грецкими орехами и картофельно-куриное ассорти – среди фирменных блюд.

Gul Café & Restaurant

Насладитесь восхитительными кулинарными впечатлениями и откройте для себя впечатляющий интерьер, изысканное меню и изысканную атмосферу Gul Café & Restaurant. Расположенное в районе Грин-Коммьюнити, заведение привносит изысканность в спокойную атмосферу района и предлагает разнообразное меню, включающее блюда азиатской, ближневосточной, арабской и интернациональной кухни. Малайский бараний сикх-кабаб, малайская курица тикка и баранья голень нихари – лишь некоторые из самых популярных блюд.

Vasanta Bhavan Restaurant

Это эксклюзивное заведение в Грин-Коммьюнити идеально подходит для любителей вегетарианства и тех, кто ищет место для незабываемого семейного ужина, чтобы попробовать оригинальные индийские блюда с нотками современности. Сочетание традиционных индийских блюд в сочетании с вегетарианской кухней, ориентированной как на интернациональные, так и на индийские вкусы, делает этот ресторан обязательным для посещения среди любителей вкусно поесть. Кроме того, среди популярных блюд — идли, доса, самбар и различные виды блюд тхали.

10. Больницы в Грин-Коммьюнити

Медицинский центр Al Shifa Al Khaleeji

Если вы ищете специализированное лечение по доступным ценам, этот эксклюзивный медицинский центр — надежный выбор в Грин-Коммьюнити. Эта сеть медицинских учреждений вышла на рынок ОАЭ в 2002 году и с тех пор предоставляет превосходные услуги в различных областях. Здесь принимают пациентов различных специальностей, включая педиатрию, акушерство, общую терапию и гинекологию.

GMCCLINICS

Расположенная в торговом центре Market Mall в районе Green Community, эта клиника является первоклассным поставщиком медицинских услуг. Она предлагает проверенные услуги жителям, нуждающимся в профилактических осмотрах или педиатрической помощи. Изысканные интерьеры и профессиональный персонал выделяют её среди других клиник, предлагая специализированные услуги в области кардиологии, эстетической дерматологии, авиационной медицины, стоматологии и диетологии.

Специализированная больница NMC

Жители Green Community могут найти эту крупную больницу всего в нескольких шагах от своего дома, где проводятся сложные операции и решаются комплексные медицинские проблемы. Больница была основана в 2014 году в рамках более крупного DIP и с тех пор внимательно относится к пациентам, нуждающимся в лечении в области общей хирургии, оториноларингологии или ортопедии.

11. Отели в районе Green Community

Peony Hotel

Настоящая жемчужина гостеприимства в районе Green Community предлагает своим гостям 4-звездочный сервис. Отель, занимающий более шести этажей, располагает 126 номерами. Независимо от того, приехали ли вы в Дубай на отдых или хотите заключить деловую сделку, этот гостиничный комплекс обещает комфортное проживание и полный набор удобств.

Abrar Hotel Apartments

Роскошный и совершенно новый комплекс расположился в тихом районе Green Community. Этот 4-звездочный комплекс предлагает изысканно оформленные, полностью меблированные апартаменты с потрясающими видами и удобствами, которые сделают ваше пребывание незабываемым. Помимо 103 номеров класса люкс, к услугам гостей множество ультрасовременных удобств, включая зарядные станции для электромобилей, датчики дыма и номера для аллергиков.

Отель Millennium Lakeview

Ощутите кульминацию комфорта и роскоши, остановившись в этом 4-звездочном отеле в Грин-Коммуникации. В отеле 165 полностью меблированных номеров, многие из которых выходят на экзотические виды озера, и расположены на пяти этажах. Ранее отель назывался Copthorne Lakeview Hotel, а теперь переименован в роскошное место для путешественников.

12. Тренажерные залы в Грин-Коммуникации

• Atlas Power Gym — первоклассный фитнес-центр, расположенный в самом сердце Грин-Коммуникации, считается центром интенсивных тренировок, в основе которого лежит комплексный подход.
• Спортивная академия Gloves & Glory — Специализируйтесь на боевых искусствах и достигните вершины своих фитнес-целей. Эта академия призвана мотивировать жителей района к здоровому образу жизни и сочетает в себе общие тренировки и фитнес-залы с занятиями по боевым искусствам под руководством опытных специалистов.
• Тренажерный зал Arenco — еще один современный фитнес-центр в районе Грин-Коммьюнити, созданный для того, чтобы вывести ваши тренировки на новый уровень. Этот современный спортзал, известный своей эксклюзивностью, предлагает тренировки по воздушной акробатике, гимнастике, кроссфиту и олимпийской тяжелой атлетике.

13. Торговые центры и парки в Грин-Коммьюнити

Souk Extra

Хотя это небольшой торговый центр, он обещает оживлённую атмосферу. Этот районный торговый центр с 16 магазинами обслуживает жителей района. В различных магазинах представлен широкий ассортимент товаров: от местных деликатесов до импортных товаров и товаров первой необходимости.

The Market

Он сравнительно больше Souq Extra и, будучи расположенным в районе Green Community, обеспечивает полноценный опыт. На территории The Market, занимающей огромную площадь в 136 233 кв. фута (136 233 кв. фута), расположено более ста десяти торговых точек. Уникальная атмосфера и специальное пространство для детей способствуют тому, что он позиционируется как центр розничной торговли товарами первой необходимости, кухонными принадлежностями и модными тенденциями.

Community Park

Разработанный с учетом открытых пространств и бесконечной зелени, комплекс Green Community разбросан по всему району, с несколькими небольшими парками и зелеными зонами. Помимо соответствия принципам устойчивого развития, Green Community стремится создать благоприятную для семей среду, где взрослые могут отдохнуть, пожилые люди – спокойно прогуляться, а дети – развлечься.

14. Транспорт и дорожная доступность

Очаровательный жилой комплекс Green Community, расположенный вдоль трасс D57 и E311 (шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда), является частью Dubai Investments Park. Комплекс, созданный для элитного жилья и экологичной жизни, обеспечивает удобный доступ к другим районам и за их пределы.

Независимо от того, есть ли у вас личный автомобиль или вы пользуетесь общественным транспортом, мобильность в Green Community не составит труда благодаря двум станциям метро, опоясывающим район. Кроме того, линии RTA F46 и F50 обеспечивают автобусное сообщение и более дешевый транспорт.

15. Часто задаваемые вопросы о районе Green Community

Подробнее...

• Лучшие места для обзора Дубайского горизонта
• Путеводитель по Старому Дубаю
• На каких языках говорят в Дубае чаще всего
• Чем заняться с детьми в Дубае