Green Community в Dubai Investments Park широко известен как Green Community Village, в состав которого входят Green Community East и Green Community West. Знакомясь с этим привлекательным районом, вы окунетесь в атмосферу зеленых аллей, просторных игровых площадок и семейных пространств.
Передвижение по району и за его пределами станет легким и комфортным, а закрытая территория обеспечит оптимальную безопасность, спокойствие и уединенность. Он идеально подойдет тем, кто ищет баланс между благоустроенной тишиной и современной жизнью, благодаря своему тихому уединению и удобному доступу со всего города.
1. Отчёт о рынке недвижимости Green Community
Green Community остается привлекательным местом для конечных пользователей и инвесторов благодаря своему продуманному ландшафту и развитой экосистеме. Он также может похвастаться стабильным спросом среди арендаторов благодаря своим ценным активам и разнообразию предложений недвижимости.
Согласно отчётам Bayut, район демонстрирует высокие показатели в сфере недвижимости. За последние 12 месяцев объём сделок вырос на 9,7%, а средняя стоимость недвижимости выросла на 20,2%, а цены за квадратный фут – на 15,4%.
Средняя стоимость квартир в Green Community составляет около 1 586 000 дирхамов ОАЭ, а вилл – 6 484 000 дирхамов ОАЭ. Стоимость аренды в Green Community постоянно растёт, с 8,2%-ным ростом в период с октября 2024 года по октябрь 2025 года.
Помимо вечнозелёной среды, Green Community также отличается высокой доходностью от инвестиций. Доходность двухкомнатных квартир составляет 8,84%, что превышает шкалу ROI. Доходность однокомнатных квартир в среднем составляет около 8,24%, а трёхкомнатных – около 7,58%.
2. Плата за услуги Green Community
Ниже представлена разбивка платы за услуги, указанная для Green Community, DIP:
| # | Название объекта | Плата за услуги (дирхамы ОАЭ / кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 | Green Community East (вилла) | 6.05 |
| 2 | Апартаменты с садом West B | 19.07 |
| 3 | Апартаменты с садом West G | 19.07 |
| 4 | Апартаменты с садом West D | 19.07 |
| 5 | Апартаменты с садом East | 16.95 |
| 6 | Апартаменты с садом East D | 12.79 |
| 7 | Апартаменты North West 4 | 13.71 |
| 8 | Апартаменты South West 2 | 14.67 |
| 9 | Вид на воду – Вид на озеро | 12.00 |
| 10 | Квартиры в North West 8 | 13.71 |
3. Жилой комплекс Green Community
Отличительной чертой Green Community от других является разнообразие жилых комплексов и создание изолированной среды. Семейная атмосфера, зеленые дорожки и общие удобства делают жизнь здесь подходящей для жителей всех возрастов.
Апартаменты
По всему Green Community разбросано множество квартир. Такие известные жилые комплексы, как Garden West Apartments, South West Apartments и Lake View Apartments, предлагают различные конфигурации и просторные варианты. Обычно распространены планировки с одной-тремя спальнями, и лишь немногие предлагают квартиры-студии.
Виллы
Эти объекты занимают доминирующее положение в жилом секторе района. Доступны квартиры с 4-6 спальнями, имеющие большую площадь, что позволяет разместиться большим семьям. Сочетание современной архитектуры и роскошных ландшафтов делает виллы в Green Community еще более привлекательным выбором.
Таунхаусы
Ищете ли вы просторный дом для покупки или аренды, в Green Community представлено множество таунхаусов. Таунхаусы предлагаются в различных планировках (обычно с 3 и 4 спальнями), а их площадь варьируется в зависимости от предпочтений и бюджета.
4. Тенденции продаж и аренды в Green Community
a) Тенденции продаж в Green Community
| Тип недвижимости | Площадь (кв. футы) | Цены продажи (дирхамы ОАЭ) |
|---|---|---|
| Апартаменты | ||
| 1-комнатная квартира | 932 | 950 000 |
| 2-комнатная квартира | 1 548 | 1 850 000 |
| 3-комнатная квартира | 2 646 | 3 595 000 |
| Таунхаусы | ||
| 3-комнатный таунхаус | 4 033 | 5 150 000 |
| Виллы | ||
| 4-комнатная вилла | 9 041 | 6 750 000 |
| 5-комнатная вилла | 6 210 | 8 550 000 |
| 6-комнатная вилла | 13 531 | 15 300 000 |
b) Тенденция арендной платы в экологически чистых районах
| Тип недвижимости | Площадь (кв. футы) | Стоимость аренды (дирхамы ОАЭ/год) |
|---|---|---|
| Апартаменты | ||
| 1-комнатная квартира | 932 | 80 000 |
| 2-комнатная квартира | 1 926 | 230 000 |
| 3-комнатная квартира | 1 735 | 200 000 |
| Таунхаусы | ||
| 3-комнатный таунхаус | 4 109 | 420 000 |
| 4-комнатный таунхаус | 4 036 | 330 000 |
| Виллы | ||
| 4-комнатная вилла | 4 889 | 350 000 |
| 5-комнатная вилла | 8 611 | 345 000 |
| 6-комнатная вилла | 15 384 | 600 000 |
5. Ближайшие районы
- IMPZ — Для любителей медиапроизводства и единомышленников Dubai Production City находится всего в 9 минутах от Green Community. Знакомство с этим динамичным районом открывает возможности для динамичного трудоустройства и позволяет окунуться в живую атмосферу.
- Al Furjan — Любители торговых павильонов могут легко добраться за 10 минут от Green Community, чтобы погрузиться в эксклюзивную и спокойную экосистему Al Furjan и воспользоваться общественным транспортом.
- Expo City — 12 минут езды позволят любителям спокойствия перенестись из одного тихого, экологичного района в другой, динамично развивающийся, экологически чистый. Благодаря передовым объектам инфраструктуры и первоклассным бизнес-центрам, этот район идеально подходит для жителей Green Community, DIP.
- Jumeirah Golf Estates – Насладитесь 16-минутной поездкой по самому изысканному району города, вдохновленному дворцами и окруженному гольфом, рядом с Green Community. Соседство с JGE и его полями для гольфа Fire & Earth привлекает заядлых гольфистов.
6. Популярные здания в зелёном районе
Апартаменты North West
Апартаменты Terrace
Апартаменты South West
Апартаменты Lakeview
- Апартаменты Garden West
7. Чем заняться в зелёном районе
BattleKart Dubai
В 9 минутах езды от зелёного района находится захватывающее место для любителей спорта и игр. Это захватывающее место предлагает уникальный опыт с интерактивными трассами с разнообразными маршрутами, где игроки могут гонять на скоростных электрокартах. Кроме того, доступны различные игровые режимы, включая BattleSnake, BattleColor и BattleRace.
Клуб отдыха Jebel Ali
Клуб отдыха Jebel Ali, до которого можно добраться за 11 минут, привлекает жителей Green Community, предлагая им яркие впечатления и незабываемые моменты. Здесь можно заняться динамичными видами спорта, такими как сквош, теннис и бильярд, а такие мероприятия, как викторины, спортивные трансляции и тематические ужины, позволяют гостям из разных районов общаться и наслаждаться выходными.
Поля чемпионского уровня Jumeirah Golf Estates
В 14 минутах езды от Green Community находится великолепный гольф-клуб, который переносит жителей Green Community из его умиротворяющих видов в пышные, элитные ландшафты двух полей чемпионского уровня. Каждое поле, The Fire и The Earth, предлагает 18-луночные поля для гольфа с впечатляющим дизайном, разработанным Грегом Норманом.
8. Школы в Green Community Village
В Green Community Village есть несколько авторитетных школ и детских садов, что создает самодостаточную среду для семей, живущих в этом районе и его окрестностях.
Международная школа Нибрас
Школа NIS, расположенная в районе Green Community, является одним из лучших мест в городе, предлагающих высокие стандарты образования, и привлекает семьи экспатриантов и местных жителей Эмиратов. Школа, созданная в 2005 году, следует уникальной учебной программе, основанной на стандартах US AERO. В ней обучаются ученики разных классов, как правило, с детского сада (KG-1) по 12-й класс.
Школа Bright Riders
Эта школа, также расположенная в районе Green Community Village, начала предоставлять стандартное образование в 2018 году. Будучи ведущим учебным заведением Дубая, она вписала в свою образовательную систему Центральный совет среднего образования (CBSE). BRS обеспечивает комплексный подход к обучению детей от 1-го до 12-го класса.
Частная школа Dove Green
Ещё одно авторитетное учебное заведение, объединяющее начальную и среднюю школу, входит в состав Green Community в Dubai Investments Park 1. Используя в качестве основы образовательный подход Национальной учебной программы Англии, DGPS входит в число лучших школ города с момента своего основания в 2015 году. Изначально школа была создана для начальной школы, но теперь расширила классы с 1-го до 11-го класса.
9. Рестораны в Green Community
Mama’esh
Это одна из лучших кулинарных сетей Дубая, где вкусы Ближнего Востока привлекают посетителей из разных регионов, а тёплая атмосфера гарантирует уникальные впечатления, непохожие ни на одно другое заведение. Аутентичная палестинская кухня и божественные рецепты матери владелицы – вот главные составляющие этого заведения. Здесь ингредиенты поставляются напрямую из Палестины, включая палестинский хумус, макдус с грецкими орехами и картофельно-куриное ассорти – среди фирменных блюд.
Gul Café & Restaurant
Насладитесь восхитительными кулинарными впечатлениями и откройте для себя впечатляющий интерьер, изысканное меню и изысканную атмосферу Gul Café & Restaurant. Расположенное в районе Грин-Коммьюнити, заведение привносит изысканность в спокойную атмосферу района и предлагает разнообразное меню, включающее блюда азиатской, ближневосточной, арабской и интернациональной кухни. Малайский бараний сикх-кабаб, малайская курица тикка и баранья голень нихари – лишь некоторые из самых популярных блюд.
Vasanta Bhavan Restaurant
Это эксклюзивное заведение в Грин-Коммьюнити идеально подходит для любителей вегетарианства и тех, кто ищет место для незабываемого семейного ужина, чтобы попробовать оригинальные индийские блюда с нотками современности. Сочетание традиционных индийских блюд в сочетании с вегетарианской кухней, ориентированной как на интернациональные, так и на индийские вкусы, делает этот ресторан обязательным для посещения среди любителей вкусно поесть. Кроме того, среди популярных блюд — идли, доса, самбар и различные виды блюд тхали.
10. Больницы в Грин-Коммьюнити
Медицинский центр Al Shifa Al Khaleeji
Если вы ищете специализированное лечение по доступным ценам, этот эксклюзивный медицинский центр — надежный выбор в Грин-Коммьюнити. Эта сеть медицинских учреждений вышла на рынок ОАЭ в 2002 году и с тех пор предоставляет превосходные услуги в различных областях. Здесь принимают пациентов различных специальностей, включая педиатрию, акушерство, общую терапию и гинекологию.
GMCCLINICS
Расположенная в торговом центре Market Mall в районе Green Community, эта клиника является первоклассным поставщиком медицинских услуг. Она предлагает проверенные услуги жителям, нуждающимся в профилактических осмотрах или педиатрической помощи. Изысканные интерьеры и профессиональный персонал выделяют её среди других клиник, предлагая специализированные услуги в области кардиологии, эстетической дерматологии, авиационной медицины, стоматологии и диетологии.
Специализированная больница NMC
Жители Green Community могут найти эту крупную больницу всего в нескольких шагах от своего дома, где проводятся сложные операции и решаются комплексные медицинские проблемы. Больница была основана в 2014 году в рамках более крупного DIP и с тех пор внимательно относится к пациентам, нуждающимся в лечении в области общей хирургии, оториноларингологии или ортопедии.
11. Отели в районе Green Community
Peony Hotel
Настоящая жемчужина гостеприимства в районе Green Community предлагает своим гостям 4-звездочный сервис. Отель, занимающий более шести этажей, располагает 126 номерами. Независимо от того, приехали ли вы в Дубай на отдых или хотите заключить деловую сделку, этот гостиничный комплекс обещает комфортное проживание и полный набор удобств.
Abrar Hotel Apartments
Роскошный и совершенно новый комплекс расположился в тихом районе Green Community. Этот 4-звездочный комплекс предлагает изысканно оформленные, полностью меблированные апартаменты с потрясающими видами и удобствами, которые сделают ваше пребывание незабываемым. Помимо 103 номеров класса люкс, к услугам гостей множество ультрасовременных удобств, включая зарядные станции для электромобилей, датчики дыма и номера для аллергиков.
Отель Millennium Lakeview
Ощутите кульминацию комфорта и роскоши, остановившись в этом 4-звездочном отеле в Грин-Коммуникации. В отеле 165 полностью меблированных номеров, многие из которых выходят на экзотические виды озера, и расположены на пяти этажах. Ранее отель назывался Copthorne Lakeview Hotel, а теперь переименован в роскошное место для путешественников.
12. Тренажерные залы в Грин-Коммуникации
- Atlas Power Gym — первоклассный фитнес-центр, расположенный в самом сердце Грин-Коммуникации, считается центром интенсивных тренировок, в основе которого лежит комплексный подход.
- Спортивная академия Gloves & Glory — Специализируйтесь на боевых искусствах и достигните вершины своих фитнес-целей. Эта академия призвана мотивировать жителей района к здоровому образу жизни и сочетает в себе общие тренировки и фитнес-залы с занятиями по боевым искусствам под руководством опытных специалистов.
- Тренажерный зал Arenco — еще один современный фитнес-центр в районе Грин-Коммьюнити, созданный для того, чтобы вывести ваши тренировки на новый уровень. Этот современный спортзал, известный своей эксклюзивностью, предлагает тренировки по воздушной акробатике, гимнастике, кроссфиту и олимпийской тяжелой атлетике.
13. Торговые центры и парки в Грин-Коммьюнити
Souk Extra
Хотя это небольшой торговый центр, он обещает оживлённую атмосферу. Этот районный торговый центр с 16 магазинами обслуживает жителей района. В различных магазинах представлен широкий ассортимент товаров: от местных деликатесов до импортных товаров и товаров первой необходимости.
The Market
Он сравнительно больше Souq Extra и, будучи расположенным в районе Green Community, обеспечивает полноценный опыт. На территории The Market, занимающей огромную площадь в 136 233 кв. фута (136 233 кв. фута), расположено более ста десяти торговых точек. Уникальная атмосфера и специальное пространство для детей способствуют тому, что он позиционируется как центр розничной торговли товарами первой необходимости, кухонными принадлежностями и модными тенденциями.
Community Park
Разработанный с учетом открытых пространств и бесконечной зелени, комплекс Green Community разбросан по всему району, с несколькими небольшими парками и зелеными зонами. Помимо соответствия принципам устойчивого развития, Green Community стремится создать благоприятную для семей среду, где взрослые могут отдохнуть, пожилые люди – спокойно прогуляться, а дети – развлечься.
14. Транспорт и дорожная доступность
Очаровательный жилой комплекс Green Community, расположенный вдоль трасс D57 и E311 (шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда), является частью Dubai Investments Park. Комплекс, созданный для элитного жилья и экологичной жизни, обеспечивает удобный доступ к другим районам и за их пределы.
Независимо от того, есть ли у вас личный автомобиль или вы пользуетесь общественным транспортом, мобильность в Green Community не составит труда благодаря двум станциям метро, опоясывающим район. Кроме того, линии RTA F46 и F50 обеспечивают автобусное сообщение и более дешевый транспорт.
15. Часто задаваемые вопросы о районе Green Community
Есть ли мечети в Green Community?
В Green Community, DIP, находятся различные мечети, включая мечеть Джамия, мечеть Ат-Таква и мечеть Зулейхи Абдуллы аль-Карим аль-Хомаиди.
Есть ли в Green Community супермаркеты/продуктовые магазины?
Да, несколько магазинов деликатесов и местных магазинов предлагают свежие продукты, товары первой необходимости и широкий ассортимент местных и импортных товаров. Популярные магазины включают Carrefour Market, Grandiose и супермаркет Yass.
Могут ли экспаты покупать недвижимость в Green Community?
Да, Green Community, DIP — это территория с правом собственности и предлагает неограниченный выбор квартир, таунхаусов и вилл.
Каково расстояние от Green Community до международного аэропорта Дубая?
Жители и специалисты Green Community, DIP могут легко найти Международный аэропорт Дубая, до которого можно доехать за 34 минуты по трассе E311.
Есть ли пляжи рядом с Green Community?
Большинство общественных пляжей находятся далеко от Green Community, DIP, и поездка до пляжа Марина займет примерно 24 минуты, а до пляжа Джумейра — 31 минуту.
Подробнее...
Мейдан
