أفضل 10 مشاريع قيد الإنشاء في دبي لاند للاستثمار العقاري

لا تزال دبي لاند واحدة من أكثر المناطق السكنية والترفيهية رواجاً في دبي. وقد تحققت رؤية دبي القابضة الأصلية لإنشاء مجمع سكني متكامل واسع النطاق، وذلك من خلال مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية، بدءاً من مجمعات الفيلات الصغيرة وصولاً إلى مشاريع الشقق السكنية الشاهقة؛ وتؤكد الأرقام هذا الاهتمام الكبير.

حقق مطور عقاري واحد مبيعات بقيمة تزيد عن 5.4 مليار درهم إماراتي في الأشهر الستة الأولى من عام 2026 فقط. تتوفر خيارات دفع ومواعيد تسليم متنوعة لمشاريع دبي لاند ([) قيد الإنشاء، والتي قد تُحدث فرقاً عند اتخاذ قرار الشراء.

مشاريع قيد الإنشاء في دبي لاند

فيما يلي عشرة مشاريع في دبي لاند تشهد حاليًا تغييرات في مواعيد تسليمها، مرتبة من الأقرب إلى الأبعد:

1. ريبورتاج هيلز

قامت شركة ريبورتاج العقارية بتصميم هذه الوحدات السكنية العائلية المسوّرة، وهو ما ينعكس في تصميمها. جميع الوحدات مزودة بمواقف سيارات خاصة، وخزائن ملابس، وحمامات كاملة التشطيبات.

ستوفر الواجهة السكنية الجديدة، ريبورتاج هيلز ، تجربة معيشية متناغمة مستوحاة من الطبيعة الخضراء، وستكون ملاذًا هادئًا في قلب المدينة الصاخبة.

• ** أنواع العقارات: ** 902 تاون هاوس بخيارات 3 و4 و5 غرف نوم، بمساحات تتراوح من 1902 إلى 2940 قدم مربع
• ** السعر المبدئي: ** 2,590,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** دفعة أولى 20%، 10% أثناء الإنشاء، 70% عند التسليم

• ** المرافق: ** مسبح كبير، منطقة ألعاب مائية، صالة رياضية، بالقرب من البراري. * ** الموقع: ** الهبية الخامسة، دبي لاند

• ** التسليم: ** الربع الرابع من عام 2028

2. حدائق بلجرافيا من إيلينغتون

إيلينغتون العقارية تعود إلى البساطة هنا. إنها شقق بسيطة تتراوح من استوديو إلى ثلاث غرف نوم، حول الحديقة، وتوفر معيشة هادئة. تقع حدائق بلجرافيا في قلب دبي لاند، وهي عبارة عن نمط حياة عصري مُعاد تعريفه مع وحدات سكنية مصممة بشكل جيد ومجموعة من المرافق المتميزة.

يُضفي هذا المُجمّع السكني النابض بالحياة توازناً مثالياً بين الطبيعة والترفيه والراحة، مما يجعله خياراً مثالياً للمقيمين والمزارعين والمواطنين الطموحين.

• ** أنواع العقارات: ** شقق من استوديوهات إلى شقق بثلاث غرف نوم
• ** السعر المبدئي: ** السعر عند الطلب
• ** خطة الدفع: ** 60/40

• ** المرافق: ** مسبح، سوبر ماركت، متاجر، حدائق، صالة رياضية؛ على بُعد 30 دقيقة تقريباً من حلبة دبي أوتودروم وحديقة دبي المعجزة.

• ** الموقع: ** بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، دبي لاند

• ** التسليم: ** الربع الثاني من عام 2028

3. إمتياز كوف بوليفارد

كوف بوليفارد عبارة عن مبنى شاهق ومفروش بالكامل، فضلاً عن كونه مشروعًا مستدامًا. يدعم كل شراء زراعة 2000 شجرة مع مجموعة الإمارات للبيئة. تم تصميم كل جزء بعناية فائقة وتجميعه بشغف، بدءًا من المخطط الأولي وحتى أدق التفاصيل.

إنه جزء من مبنى دبي لاند النابض بالحياة، حيث تتحقق الأحلام، وتزدهر الطموحات، ويصبح المنزل ملاذًا. مكانٌ يتناغم فيه العمل والحياة دون أي تنافس.

• ** نوع العقار: ** استوديوهات مفروشة إلى شقق من 3 غرف نوم
• ** السعر المبدئي: ** 650,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** 60/40 أو 70/30 مع دفع 30% خلال 3 سنوات من التسليم

• ** المرافق: ** مسبح، منطقة ألعاب للأطفال، سوبر ماركت، صالة رياضية.

• ** الموقع: ** وادي الصفا 5، دبي لاند

• ** التسليم: ** الربع الثاني من عام 2028

4. لو بلان من إمتياز

L لو بلان من إمتياز عبارة عن مبنى مصمم بشكل أنيق يتكون من طابق سفلي + طابق أرضي + 3 مواقف سيارات + 17 + طابق سفلي. تتوزع الشقق بشكل جذاب على جميع الطوابق، وتشمل 51 استوديو، و170 شقة بغرفة نوم واحدة، و17 شقة بغرفتي نوم، و17 شقة بثلاث غرف نوم.

الشقق مفروشة بالكامل ومصممة بدقة متناهية بتشطيبات فاخرة لتعزيز جمالها ومتانتها. علاوة على ذلك، يضفي الجمع بين الوظائف العملية والتصاميم الرحبة على هذه المساكن مزيدًا من الروعة والجمال.

• ** أنواع العقارات: ** شقق مفروشة من استوديوهات إلى 3 غرف نوم
• ** السعر المبدئي: ** 690,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** 60/40 أو 70/30، مع خيار تمديد لمدة 3 سنوات بعد التسليم

• ** المرافق: ** مسبح على السطح، مسبح عائلي، نادٍ، صالة رياضية، سينما خارجية.

• ** الموقع: ** وادي الصفا 5، دبي لاند

• ** التسليم: ** الربع الثاني من عام 2028

5. إمباير ليك فيوز

إمباير ليك فيوز هو أحد الأبراج الـ 29 في شركة ليوان إمباير للتطوير العقاري، والتي تضم 604 وحدة سكنية، مع تركيز واضح على الأنشطة الرياضية في قائمة المرافق. يوجد حتى ملعب للكريكيت المصغر، وهو من المرافق النادرة. تتميز الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، بالإضافة إلى الشقق الدوبلكس المكونة من ثلاث غرف نوم، بتصميمها الرائع، وتضم جميعها مسبحًا.

• ** نوع العقار: ** استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، ودوبلكس بثلاث غرف نوم مع خيارات مسبح، بمساحات تتراوح من 407 إلى 2633 قدم مربع
• ** السعر المبدئي: ** 600,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** 20/36/44، أو 10/90 مع أقساط شهرية بنسبة 1% على مدى 80 شهرًا

• ** المرافق: ** ملعب تنس، ملعب كرة سلة، مضمار للجري، ملعب كريكيت.

• ** الموقع: ** بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، ليوان، دبي لاند

• ** التسليم: ** الربع الرابع من عام 2027

6. كوف إيديشن 6 من إمتياز

تتميز كل وحدة سكنية في كوف إيديشن 6 من إمتياز بتقنية المنزل الذكي، وتقع بالقرب من الحدائق العائلية والبحيرات في مبنى سكني متوسط ​​الارتفاع من إمتياز. كما أنها فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الذين يتوقعون عوائد تصل إلى 7.5%.

• ** نوع العقار: ** شقق ومنازل تاون هاوس من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح من 404 إلى 1339 قدم مربع
• ** السعر المبدئي: ** 696,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** 20% حجز، 30% أثناء الإنشاء، 50% عند التسليم

• ** المرافق: ** حدائق عائلية، بحيرات، على بُعد 10 دقائق من دبي أوتلت مول.

• ** الموقع: ** دبي لاند

• ** التسليم: ** الربع الرابع من عام 2027

7. كوف جراند من إمتياز

كوف جراند من إمتياز ، برج مكون من 21 طابقًا، يزخر بالمرافق والخدمات، بدءًا من الحديقة المجاورة للبرج وصولًا إلى الاستوديوهات ذات الطراز العلوي والمجهزة بالكامل. يُعد كوف جراند ملاذًا هادئًا بفضل أشعة الشمس والحدائق الخضراء المحيطة به.

• ** نوع العقار: ** استوديوهات علوية إلى شقق من 3 غرف نوم، بمساحات تتراوح من 386 إلى 1627 قدم مربع
• ** السعر المبدئي: ** 690,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** 20% حجز، 30% أثناء الإنشاء، 15% عند التسليم، 30% بعد التسليم على مدى 36 شهرًا

• ** المرافق: ** مسابح لا متناهية على السطح، مسارات للجري، مدخل مباشر إلى الحديقة.

• ** الموقع: ** دبي لاند

• ** التسليم: ** الربع الرابع من عام 2027

8. لاجونا ريزيدنس من شركة ون ديفيلوبمنت

ادخل إلى "Laguna Residence"، حيث تُضفي تقنيات الذكاء الاصطناعي لمسة من الراحة والأناقة على دبي لاند، أكثر مناطق دبي جاذبية. هذا المشروع، الذي يُطرح على الخارطة من شركة ون ديفيلوبمنت، يتألف من برجين مميزين، تيفاني وسيان، يرتفعان من منصة مشتركة (بحيرة) ضمن طوابق مبنى مكون من 45 طابقًا (أرضي + 5 مواقف سيارات + 45 طابقًا).

• ** نوع العقار: ** استوديوهات وشقق ووحدات علوية ومنازل معلقة شبه مفروشة، بمساحات تتراوح من 400 إلى 3800 قدم مربع
• ** السعر المبدئي: ** 830,000 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** 10% حجز، 40% أثناء الإنشاء، 50% عند التسليم.
• ** المرافق: ** صالة رياضية داخلية، استوديو بيلاتس، ملعب غولف بتقنية الواقع الافتراضي، مسارات للدراجات. * ** الموقع: ** مدينة العرب، دبي لاند
• ** التسليم: ** الربع الرابع من عام 2027

9. قرية تاورمينا من ريبورتاج

قرية تاورمينا من ريبورتاج العقارية تقدم مجموعة من 838 منزلًا وفيلا فاخرة في وادي الصفا، دبي لاند، بتصاميم تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم. تتضمن الوحدات منازل تاون هاوس من 3 و4 غرف نوم وفيلا من 3 إلى 5 غرف نوم، مع منازل تاون هاوس مختارة مزودة بمصاعد داخلية قابلة للتخصيص.

يقع المشروع على بُعد 5 دقائق من البراري وعالم المغامرات، وعلى بُعد 11 دقيقة من جامعة زايد. وتعزز جاذبية هذا المشروع الاستثماري ملكية الأرض الحرة والاكتفاء الذاتي وفقًا للمخطط الرئيسي لدبي لاند.

• ** السعر المبدئي: ** 3,650,187 درهم إماراتي
• ** خطة الدفع: ** دفعة أولى 30%، 70% عند التسليم
• ** نوع العقار: ** 838 تاون هاوس وفيلا، بمساحات تتراوح من 1,937 إلى 3,614 قدم مربع

• ** المرافق: ** مسابح منفصلة للكبار والأطفال، ملاعب رياضية متعددة، مناطق شواء.

• ** الموقع: ** وادي الصفا 3، دبي لاند

• ** التسليم: ** الربع الرابع من عام 2027

10. ريفو من جروفي

يوفر لك هذا السكن العائلي والمهني في ريفو من جروفي في وادي الصفا 5، دبي لاند، الهدوء والسكينة في قلب المدينة. يتميز بموقع استراتيجي محاط بالمدارس والمساحات الخضراء. يركز مشروع ريفو من جروفي على الحداثة والاستدامة والرفاهية.

• ** السعر المبدئي: ** 650,000 درهم إماراتي
• ** نوع العقار: ** شقق من استوديوهات إلى 4 غرف نوم، من 405 إلى 2203 قدم مربع
• ** خطة الدفع: ** 60/40

• ** المرافق: ** حدائق مُنسقة، مركز لياقة بدنية، بالقرب من جامعة زايد وأفضل المدارس.

• ** الموقع: ** وادي الصفا 5، دبي لاند

• ** التسليم: ** الربع الثالث من عام 2027

ملخص

بشكل عام، تُبرز هذه المشاريع العشرة مدى التنوع الذي تُقدمه دبي لاند. تُناسب المباني الشاهقة مثل لو بلان ولاجونا ريزيدنس الباحثين عن شقق مفروشة ومجهزة بأحدث التقنيات، بينما تُعدّ المجمعات السكنية المُسوّرة مثل ريبورتاج هيلز وقرية تاورمينا خيارًا أفضل للمشترين الذين يُقدّرون المساحة والخصوصية.

تتوفر أيضًا خيارات دفع مُتعددة، لذا يُنصح بدراسة الخيارات المُناسبة لميزانيتك قبل اتخاذ القرار. تُعدّ مواعيد الإنجاز، وقرب المشروع من الطرق الرئيسية، وقاعدة بيانات المشاريع السابقة من الاعتبارات الهامة قبل توقيع العقد.

أسئلة شائعة حول مشاريع البناء على الخارطة في دبي لاند