حيث تلتقي الطبيعة بالهدوء، يُقدّم كوف جراند من إمتياز شققًا مفروشة بالكامل في مركز دبي لاند الترفيهي، بإطلالة ساحرة على الحديقة. يرتفع تصميمٌ أنيقٌ ومنخفض الارتفاع إلى ٢١ طابقًا بتصميمٍ أنيقٍ متعدد الارتفاعات، يضم قبوًا وأرضيًا وثلاثة طوابق من المنصة، و١٧ طابقًا من الشقق، ويعلوه صالة هادئة على السطح تُطل على السماء والأشجار.
يُفضّل المهندسون المعماريون الخطوط الأنيقة واستخدام الحجر والزجاج الكثيف، مما يُتيح للتصميمات الداخلية دخول ضوء النهار وإطلالاتٍ خلابة على الحديقة. تُضفي ردهات الفندق والتصاميم المفتوحة التي تستخدم ألوانًا محايدة مع لمسات طبيعية لمسةً كلاسيكيةً على التصميم الداخلي. صُممت الاستوديوهات والمنازل ذات غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف نوم على طراز الطابق العلوي لتكون صالحةً للسكن بمساحات تتراوح بين ٣٨٦ و١٦٢٧ قدمًا مربعًا، وتتميز بتخطيطٍ مُراعيٍ للمساحة من حيث التخزين والانسيابية.
يجمع كوف جراند في دبي لاند بين التصميم الذكي والأناقة السليمة، مما يؤدي إلى مكان هادئ للعيش حيث يوجد توازن بين المساحة والكفاءة والراحة.
يُدمج كوف جراند في دبي لاند أناقة المنتجعات بسلاسة في الحياة اليومية، مُحافظًا على بساطة مُنعشة. طُوّرت هذه المجموعة من قِبل شركة امتياز للتطوير العقاري (https://excelproperties.ae/developer/imtiaz-developments)، حيث تجمع بين التصميمات الداخلية الهادئة والواجهات الزجاجية الواسعة والإطلالات الخضراء اليانعة، مع إطار عمل عملي يُقدّره المستثمرون. وبصفته مشروعًا استثماريًا، يستفيد كوف جراند من امتياز من الطلب المُستمر من قِبل المستأجرين في DLRC وتخطيطه المُركّز على العائلة، مما يُترجم إلى عوائد مرنة على الاستوديوهات المُدمجة والتصاميم الفعّالة للشقق بغرفة نوم واحدة، مع مساحات أكبر تُناسب المُستخدمين الذين يُفضلون الإقامة الطويلة.
تبدأ الأسعار من 690,000 درهم إماراتي لشقة الاستوديو، مع خطة دفع مُيسّرة للمشتري: 20% عند الحجز، و35% أثناء البناء على ستة أقساط مُتدرجة، و15% عند التسليم عند اكتمال المشروع بنسبة 100% في الربع الرابع من عام 2027، و30% بعد التسليم على مدى 36 شهرًا. يُوازن هذا الإيقاع التدفق النقدي، ويُسهّل الدخول، ويحافظ على السيولة خلال فترة تجهيز الوحدات والتأجير. كما يُدمج كوف جراند في دبي لاند راحةً مستقبليةً في الروتين اليومي، بما في ذلك شحن السيارات الكهربائية، ومواقف سيارات للزوار، والوصول المباشر إلى الحدائق، مما يُعزز قابلية العيش ويزيد من القيمة على المدى الطويل.
تشتهر شركة إمتياز للتطوير العقاري بمجتمعها السكني المُصمم بعناية، والذي يجمع بين التخطيط العملي والتصميم عالي الجودة. وتمتلك الشركة محفظةً مُتميزةً من المباني السكنية المتكاملة والوجهات متعددة الاستخدامات في مواقع مُميزة في جميع أنحاء دبي، تتميز بمخططات مُبسطة وردهات أنيقة، بالإضافة إلى تشطيبات عالية الجودة. وتُسهم الخدمة المُستقرة، والمواصفات التي تُلبي احتياجات العملاء، والأسعار المعقولة في بناء سمعة العلامة التجارية كمُزودٍ للمنازل المُلائمة للعيش.
يبقى الموقع هو العامل الحاسم. من كوف جراند من إمتياز، يقع وسط مدينة دبي (https://excelproperties.ae/area-guide/downtown-dubai) على بُعد 15 دقيقة، ومطار دبي الدولي (https://excelproperties.ae/area-guide/downtown-dubai) على بُعد 20 دقيقة، وواحة دبي للسيليكون (https://excelproperties.ae/blog/global-village-dubai) على بُعد 10 دقائق، بالإضافة إلى آي إم جي عالم من المغامرات (IMG Worlds of Adventure) والقرية العالمية (https://excelproperties.ae/blog/global-village-dubai) ودبي أوتلت مول. شريانان حيويان رئيسيان: شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين.
تتوفر استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مُجهزة بالكامل، ومُصممة بعناية فائقة، بمساحات تتراوح بين 386 و1,627 قدمًا مربعًا في DLRC.
يستمتع السكان بمسبح لا متناهي على السطح مع أكواخ، وصالة ألعاب رياضية، ومضمار للجري، ونادي، بالإضافة إلى أمسيات سينمائية في الهواء الطلق. تستفيد العائلات من مناطق ألعاب مائية للأطفال، وملاعب، وملعب غولف مُصغر، وملاعب متعددة الأغراض، مع مسارات للكريكيت وركوب الدراجات. كما تُكمل حدائق اليوغا والزن، ومقهى الشاي، وشحن السيارات الكهربائية، ومواقف السيارات، وإمكانية الوصول إلى الحدائق الحياة.
جدول زمني مُناسب للمشتري يدعم عملية الشراء: 20% عند الحجز؛ ٣٥٪ أثناء البناء على الدفعات من الأولى إلى السادسة؛ و١٥٪ عند التسليم عند اكتمال البناء بنسبة ١٠٠٪ في الربع الرابع من عام ٢٠٢٧؛ و٣٠٪ بعد التسليم موزعة على ٣٦ شهرًا. هذا الإيقاع يحافظ على السيولة مع مواءمة الدفعات مع تقدم البناء والتخطيط المبكر للإشغال.
نعم، بفضل موقعه المتميز في مركز دبي المالي العالمي، وتخطيطه الملائم للعائلة، وسهولة الوصول إلى شارعي الشيخ محمد بن زايد والعين، يبقى الطلب على الوحدات السكنية مرنًا. تجذب التصاميم المفروشة بالكامل، ووسائل الراحة، والواجهات الخضراء المستأجرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء، بينما تدعم خطة ٧٠/٣٠ المرحلية مع دفعات ما بعد التسليم التدفق النقدي، وجداول التأجير الزمنية، وخلق قيمة طويلة الأجل.
يتميز المشروع بشبكة مواصلات ممتازة: يقع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين على مقربة من المشروع، مما يُتيح تنقلات سريعة في جميع أنحاء المدينة. يبعد كوف جراند من إمتياز مسافة 15 دقيقة عن وسط المدينة، عادةً بالسيارة، و20 دقيقة عن مطار دبي الدولي، و10 دقائق عن واحة دبي للسيليكون، بالإضافة إلى قربه من عالم آي إم جي والقرية العالمية.
منطقة لعب الاطفال
الوصول إلى الشاطئ
منطقة الشواء
المقاهي والمطاعم
مرافق البيع بالتجزئة
شرفة
موقف السيارات
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
20% دفعة مبدئية
35% أثناء البناء
15% عند التسليم
30% بعد التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
دبي لاند
