أطلقت دبي برنامجًا رائدًا لدعم مشتري العقارات لأول مرة، بحوافز حصرية متنوعة لسكان المدينة الذين يشترون منازل بقيمة 5 ملايين درهم إماراتي أو أقل. ويقود هذا البرنامج كل من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ودائرة الاقتصاد والسياحة، ويوفر إعفاءً من رسوم التسجيل، وإمكانية شراء وحدات سكنية على الخارطة بأسعار معقولة، وخدمات رهن عقاري مخصصة من البنوك الكبرى.
يمكن لجميع سكان دولة الإمارات العربية المتحدة الذين تبلغ أعمارهم 18 عامًا فأكثر ويحملون هوية إماراتية سارية الاستفادة من هذا البرنامج. ووفقًا لمسؤولي دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يُمكن لهذا البرنامج أن يُسهم في زيادة ملكية المنازل، وتوسيع نطاق الاستثمار العقاري، وجذب أكثر من 10,000 مستثمر جديد شهريًا إلى قطاع العقارات.
مواءمة قطاع العقارات مع المخطط الرئيسي D33
تتماشى هذه المبادرة مع بقية القطاعات الاقتصادية، والأجندة الاقتصادية D33 التي وضعتها دبي، بالإضافة إلى استراتيجيتها العقارية 2033، التي تهدف إلى زيادة مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي بمقدار تريليون درهم إماراتي من المعاملات العقارية سنويًا.
يعزز البرنامج هذا الزخم من خلال زيادة سهولة امتلاك العقارات، لا سيما للسكان الشباب والوافدين. كما يعزز مفهوم المدينة مع نمو عدد سكانها إلى 5.8 مليون نسمة بحلول عام 2040، ويصنف دبي كعاصمة عالمية للاستثمار والعيش المستدام.
من المؤهل وما هي المزايا
تشمل معايير الأهلية لهذه الحوافز ما يلي:
- المقيم في دولة الإمارات العربية المتحدة
- أن يكون عمره 18 عامًا أو أكثر
- يجب أن يكون لديه هوية إماراتية سارية المفعول
- ألا يكون مالكًا لعقار في دبي
- ألا تتجاوز قيمة العقار 5 ملايين درهم إماراتي
- مؤهلون للاستفادة من هذه الحوافز للموظفين وأصحاب الأعمال.
المزايا الرئيسية
يمكن استخدام هذه الميزة مرة واحدة فقط - ولا يمكن المطالبة بها مرة أخرى.
أهم ما يميز هذه الحوافز هو منح المشترين فرصة السبق في عمليات إطلاق العقارات على الخارطة القادمة من قِبل كبار المطورين، مما يجعلهم في صدارة المنافسة.
يتم تضمين جزء من الوحدات في البرنامج، الذي يقدم أسعارًا خاصة ويجعل امتلاك المنازل في متناول الجميع.
يقدم البرنامج خطط تقسيط طويلة ومرنة، حيث يخفض المطورون متطلبات رأس المال، ويجعلونها في متناول المشترين.
ستوفر البنوك الشريكة حلول التمويل بشروط وأحكام تناسب احتياجاتهم، لأنها تستهدف المشترين لأول مرة.
لا يتعين على الأفراد دفع أي رسوم تسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مما يقلل بشكل كبير من المبلغ الذي يُنفق على عمليات الشراء أو الدفعات الأولى.
يمكن للمتقدمين إتمام عملية التسجيل بسرعة باستخدام تطبيق "دبي ريست" أو موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويمكنهم الاستفادة من خدمات وسطاء عقاريين معتمدين.
كيفية التقديم
يجب على المقيمين المؤهلين تقديم الطلبات من خلال التسجيل في تطبيق "دبي ريست" أو على الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. يتعين على المتقدمين مشاركة بعض المعلومات الأساسية، مثل رقم الهوية الإماراتية، ونوع العقار الذي يفضلون السكن فيه، والميزانية التي يخططون لإنفاقها. بعد تعبئة الطلب، يُرسل فورًا إلى المطورين والبنوك المشاركة، مما يُبسط العملية.
كما يُمكن التواصل مع المشترين المحتملين من خلال وسطاء عقاريين معتمدين. يربط البرنامج المشترين بخيارات العقارات المناسبة ومقدمي التمويل، مما يُبسّط العملية بين التقديم وامتلاك العقار. لا توجد أي تكاليف إضافية للتسجيل في البرنامج.
ولمن يفضلون طريقة عملية، حرصت دائرة الأراضي والأملاك على تمكين السكان الراغبين في مساعدتهم في عملية التسجيل والاختيار من توظيف وسطاء عقاريين مسجلين.
المشاركون الرئيسيون
1. الجهات الحكومية
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي - الجهة المنظمة الرئيسية ومشغلة المنصة
- دائرة الاقتصاد والسياحة - شريك استراتيجي في تحقيق أهداف D33
2. مطورو العقارات
من أبرز المطورين الذين يعرضون عقاراتهم من خلال البرنامج:
3. البنوك والمؤسسات المالية
البنوك الشريكة التي تقدم حلولاً عقارية مخصصة:
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بنك الإمارات الإسلامي
- بنك دبي التجاري
- بنك دبي الإسلامي
- بنك المشرق
4. بوابات العقارات
المنصات التي تساهم في الترويج للعقارات وربط المشترين:
- دوبيزل
- بروبرتي فايندر
- بيوت
صرح ماجد المري، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك، بأن هناك مستثمرين جدد يأتون، مع 10 آلاف يأتون إلى دبي شهريًا. هذا البرنامج هو إحدى الطرق لتشجيع المزيد من السكان على امتلاك منازلهم بدلاً من مجرد استئجارها.
أعلن عمر بو شهاب، الرئيس التنفيذي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن هذا البرنامج جزء من التزام حكومة دبي بتوفير بيئة عقارية شفافة وشاملة تُشجع على الإقامة والاستثمار طويل الأمد.
وأوضح خالد الشيباني، الرئيس التنفيذي للاستراتيجية والتميز المؤسسي في دائرة الأراضي والأملاك، أن البرنامج يُتيح للشباب معايير عادلة وشروطًا واضحة وخيارات سهلة وفرصة امتلاك منزل والاستقرار المالي في المستقبل، من خلال كونهم مشترين لأول مرة.
ووفقًا لهادي بدري، الرئيس التنفيذي للتنمية الاقتصادية في دائرة الأراضي والأملاك، قال: "نريد أن يكون الجيل الجديد من سكان دبي في وضع يسمح لهم بتخطيط مستقبلهم ورسم ملامحه براحة، وأن يكون لديهم مكان خاص بهم يمكنهم تسميته بالمنزل".
اقتراب الموعد
البرنامج الذي تقدمه دبي لمشتري المنازل لأول مرة هو أكثر من مجرد حافز مالي: إنه أيضًا لمحة عن استراتيجية طويلة الأجل لتشجيع الاستقرار والشمولية. والاستثمار في السكان. يعزز البرنامج دمج المستأجرين في الملاك.
كما يؤكد مكانة دبي كوجهة تقدمية صديقة للمقيمين، تتمتع ببنية تحتية متطورة، وإعفاء من الضرائب على ملكية العقارات، ومستوى عالٍ من امتيازات التأشيرات.
على الرغم من أن الإمارة تتطلع إلى تحقيق أهدافها السكانية والاقتصادية من خلال استراتيجية D33، فإن تمكين الناس من امتلاك المنازل سيمثل إنجازًا رئيسيًا في تحويل دبي إلى وجهة لا يعيش فيها الناس فحسب، بل ينتمون إليها أيضًا.
استكشف المزيد عن دبي
