جميعنا على درايةٍ بالآفاق الشاهقة والمشاريع العقارية الفخمة في دبي. ومع تنامي وعيها بالقضايا البيئية، يُركز العالم الآن بشكلٍ أكبر على بصمتها الخضراء، وقد قطعت دبي شوطًا كبيرًا لضمان الاستدامة في قطاعها العقاري.
تهدف الإمارة إلى تحقيق صافي انبعاثات صفري بحلول عام 2050، ولديها مبادرات استدامة أخرى قيد التنفيذ. يزداد الإقبال على مول العالم، وحدائق البحر، ومشاريع الإسكان المستدامة في دبي، في ظل سعيها المتواصل نحو أسلوب حياة أكثر خضرة.
تخضع المباني في دبي (https://excelproperties.ae/blog/famous-buildings-in-dubai) لمعايير استدامة صارمة، مثل شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED) ونظام تقييم اللؤلؤ من "استدامة".
يُضيف العديد من مطوري العقارات في دبي (https://excelproperties.ae/blog/top-10-property-developers-in-dubai) مصادر طاقة متجددة، وأنظمة توفير مياه، ومواد بناء صديقة للبيئة إلى تصاميمهم. تدعم هذه المبادرات أجندة الاستدامة الأوسع لدولة الإمارات العربية المتحدة، ورؤية الإمارات 2050، واستراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050.
تناقش هذه المقالة 10 مشاريع صديقة للبيئة في دبي، مُبيّنةً كيف تُغيّر المدينة مفهوم العيش المستدام. من التفاصيل الموفرة للطاقة، إلى تقنيات الحفاظ على المياه، إلى ممارسات البناء الأخضر، يُظهر كل مشروع خصائص تُعزز مستقبلًا مستدامًا بيئيًا.
مشاريع دبي المستدامة الرائدة
تشمل بعض المشاريع الرئيسية التي تُجسّد مفهوم الحياة المستدامة في دبي: المدينة المستدامة، محمية قطورة من مجموعة ماج، البراري، غابة الغاف من ماجد الفطيم، إيوا من آر إيفولوشن، داماك هيلز 2 من داماك العقارية، سيل دبي مارينا، الواحة من إعمار العقارية، دبل تري من هيلتون، وهافن من الدار. تُعدّ هذه المشاريع نماذج رائدة للتطوير الحضري الأخضر ومعايير للعقارات المستدامة.
1. المدينة المستدامة
المدينة المستدامة، التي طورتها شركة دايموند ديفلوبرز (https://excelproperties.ae/developer/diamond-developers)، هي أول مجمع سكني خالٍ من الطاقة في دبي. تغطي مساحة 46 هكتارًا، وهي مصممة لجعل الاستدامة جوهر كل شيء. تقع في دبي لاند. صُمم هذا المشروع الحائز على جوائز مع مراعاة احتياجات السكان الصديقة للبيئة، ويتميز بمجموعة من التقنيات الخضراء لتقليل بصمته البيئية.
الميزات الرئيسية للمدينة المستدامة
- منازل تعمل بالطاقة الشمسية: يضم المجمع 500 فيلا، جميعها مزودة بألواح شمسية تُقلل بشكل كبير من استهلاك الكهرباء.
مناطق خالية من السيارات: مع مراعاة التنقل النظيف، تشجع المدينة المشي وركوب الدراجات من خلال توفير عربات كهربائية وسيارات كهربائية مشتركة.
كفاءة الطاقة: يمكن لتكنولوجيا المنازل الذكية، ومصابيح LED، والعزل عالي الأداء خفض استهلاك الطاقة بنسبة 50%.
- إعادة تصور استخدام المياه: لإعادة التدوير الذكي للمياه وللحيوانات ذات الكفاءة العالية في استخدام المياه دورٌ هام في الحد من تناقص المياه.
- الزراعة الحضرية: يضم المجتمع 10,000 شجرة وبيوتًا زراعية عضوية ذات قبة حيوية، مما يشجع على الاكتفاء الذاتي.
- إدارة النفايات: تستخدم هذه المدينة المستدامة عمليات فعالة لفصل النفايات وإعادة تدويرها لضمان عدم رميها في مكبات النفايات.
الجوائز والتقدير العالمي
حازت مدينتها المستدامة على العديد من الجوائز لتصميمها المبتكر والتزامها بالحياة الخضراء. من أشهر جوائزها:
- أفضل مشروع تطوير مستدام في جوائز الخليج العقارية
- حازت المدينة المستدامة من شركة دايموند ديفلوبرز على لقب "أسعد مجمع سكني" في دول مجلس التعاون الخليجي في حفل توزيع جوائز الخليج العقارية الافتتاحي.
2. البراري
يُعد مجمع البراري الفاخر والصديق للبيئة، الذي طوره زعل محمد زعل، على مساحة تزيد عن 18 مليون قدم مربع، أحد مشاريع دبي الخضراء، ويهدف إلى تحقيق التوازن بين الفخامة العصرية والطبيعة. يضم المشروع 60% من المساحات الخضراء، بما في ذلك حدائق غنّاء وبحيرات وممرات مُزينة بالأشجار.
الميزات الرئيسية للبراري
مساحات خضراء واسعة: تحتضن البراري أكثر من 500 نوع من النباتات، وتُركز البراري على البيئة من خلال تنسيق الحدائق على نطاق واسع.
كفاءة الطاقة: باستخدام الألواح الشمسية، وأنظمة التبريد الموفرة للطاقة، وتكنولوجيا المنازل الذكية، تُبنى الفلل لاستهلاك أقل قدر ممكن من الطاقة.
- ممارسة صديقة للبيئة: تمنع محطة إعادة تدوير المياه الحديثة الاستخدام غير الضروري للموارد الطبيعية، مدعومةً بتكنولوجيا ري متطورة تُقلل من الحاجة إلى المياه.
- هندسة معمارية صديقة للبيئة: في هذا التصميم، تُبنى المساكن باستخدام مواد بناء صديقة للبيئة؛ حيث تستخدم الإضاءة والتهوية الطبيعية قدر الإمكان، مما يُقلل الحاجة إلى تكييف الهواء أو الإضاءة الاصطناعية.
- أسلوب حياة من المزرعة إلى المائدة: يتميز المجمع بمطعم "المزرعة"، وهو مطعم مستدام يعتمد على مكونات محلية ويشجع على الحياة العضوية.
- أسلوب حياة منخفض الكثافة: فيما يتعلق بالصحة، أوجدت البراري بيئة معيشية منخفضة الكثافة مع تلوث محدود.
الجوائز والتقديرات العالمية
من بين الجوائز والأوسمة التي حازت عليها شركة البراري تقديرًا لالتزامها بالاستدامة وتوفير حياة فاخرة:
جائزة العقارات العربية لأفضل مشروع سكني مستدام.
جائزة أفضل مجتمع أخضر لهذا العام في جوائز العقارات الخليجية
- "أكثر المجمعات السكنية الفاخرة استدامةً في الإمارات العربية المتحدة"
3. محمية كتورة من ماج
أطلقت مجموعة ماج (https://excelproperties.ae/developer/mag) محمية كتورة (https://excelproperties.ae/offplan/mag-keturah-reserve-mbr-city)، وهي أول مجمع سكني صديق للبيئة من نوعه في ميدان. يسعى المشروع إلى تحسين الصحة البدنية والنفسية لسكانه، ويستخدم هندسة معمارية مستدامة صديقة للبيئة لتعزيز نمط حياة صحي.
مزايا هامة لمحمية كتورة
- تصميم بيوفيلي: يستخدم تصميم محمية كتورة المستوحى من الطبيعة الإضاءة الطبيعية، وتدفق الهواء، والمساحات الخضراء لخلق بيئة معيشية صحية.
كفاءة الطاقة: المشروع يدمج الألواح الشمسية، وأنظمة التبريد الموفرة للطاقة، وتقنية المنازل الذكية لتقليل استهلاك الطاقة.
بناء صديق للبيئة: يستخدم المشروع مواد مستدامة ومحلية المصدر لتقليل البصمة البيئية.
مناطق التأمل ومنتجعات العافية: لضمان الرفاهية الشاملة، أنشئ مجتمعًا يركز على العافية مع مناطق تأمل، ومنتجعات عافية، ومزارع عضوية، وغيرها.
- سهولة المشي وركوب الدراجات: بيئة مناسبة للمشي وركوب الدراجات تقلل من الاعتماد على المركبات؛ ففرص المشي جزء لا يتجزأ من التصميم، كما تم مراعاة محطات شحن السيارات الكهربائية.
الجوائز والتقدير العالمي
حازت محمية كيتورا على جوائز تقديرًا لمفهومها الرائد في الاستدامة والمعيشة التي تركز على العافية، بما في ذلك:
جوائز العقارات العربية: أكثر المشاريع السكنية استدامة.
- حائز على جائزة أفضل مشروع سكني فاخر مستدام في دبي، الإمارات العربية المتحدة 2023 من جوائز أسلوب الحياة الفاخر.
4. ماجد الفطيم غاف وودز
يُطوّر ماجد الفطيم، أول مجمع سكني في دبي، مشروع غاف وودز، في دبي لاند (https://excelproperties.ae/offplan/ghaf-woods-apartments-dubailand-by-majid-al-futtaim). وانطلاقًا من هذه الطموحات النبيلة، يهدف المشروع إلى بناء نمط حياة قائم على الحياة في الطبيعة، مع التركيز على الحياة العضوية والاستدامة.
الميزات الرئيسية لغاف وودز
مساحات خضراء كثيفة: مستوحى من شجرة الغاف المحلية، يضم المجمع أكثر من 35,000 شجرة، مما يوفر ظلًا طبيعيًا ويعزز جودة الهواء.
الطرق الخضراء: تتوفر منتجات طاقة متجددة، مثل تكنولوجيا الطاقة الشمسية وتكنولوجيا التحكم الذكي في المناخ، مما يقلل من استهلاك الطاقة في المشروع.
- أنظمة إدارة المياه المستدامة: تضمن أنظمة حصاد مياه الأمطار وإعادة تدوير المياه الرمادية الحد الأدنى من هدر المياه.
- بيئة صديقة للمشاة: مع خطة رئيسية مناسبة للمشي وركوب الدراجات، لتعزيز أسلوب حياة صحي خالٍ من التلوث.
- البناء الأخضر: مبني بمواد مستدامة ومعاد تدويرها، مما يقلل من إجمالي نفايات البناء.
الجوائز والتقدير العالمي
يشتهر مشروع غاف وودز بتصميمه المعماري الخالي من الكربون، وهو أحد أكثر مشاريع دبي طموحًا في مجال التنمية البيئية.
5. إيوا من آر. إيفولوشن
يُعدّ هذا البرج السكني البوتيكي مشروعًا عقاريًا مستدامًا في دبي يجمع بين الفخامة والوعي البيئي، ويهدف إلى تحقيق الانسجام بين الناس ومساحات معيشتهم من خلال الحكمة القديمة والتكنولوجيا الحديثة. يقع هذا البرج في الخليج التجاري، دبي.
أهم مميزات إيوا
الهندسة المعمارية الحيوية: يستوحي تصميم إيوا من شجرة البانيان المقدسة، ويشجع على التوازن بين الطاقة والاستدامة.
التبريد والتهوية الطبيعية: استراتيجيات تبريد وتهوية طبيعية تُجنّب امتصاص الحرارة من خلال الاستخدام الذكي لأنظمة التظليل والواجهات الخضراء.
- كفاءة المياه والطاقة: حصاد مياه الأمطار، وإعادة تدوير المياه الرمادية، والألواح الشمسية.
- حلول المعيشة الذكية: دمج إدارة الطاقة المدعومة بالذكاء الاصطناعي والمواد الصديقة للبيئة.
- وسائل راحة مُركّزة على العافية: مساحات للتأمل، ومراكز عافية، ومساحات داخلية مُغذّية بالأكسجين.
الجوائز والتقدير العالمي
في الحفل الختامي لجوائز العقارات الدولية، الذي عُقد في لندن في 22 فبراير، حاز مشروع [إيوا دبي من آر. إيفولوشن] (https://excelproperties.ae/offplan/eywa-dubai-by-r-evolution) على جائزة أفضل مشروع سكني/شقق سكنية في العالم لعامي 2023-2024. ### 6. داماك هيلز 2
داماك هيلز 2 هو أحد المجمعات الخضراء التابعة لشركة داماك العقارية في دبي لاند. يجمع هذا المشروع بين الحياة الخضراء والتخطيط الحضري الذكي، ويوفر لسكانه نمط حياة متوازن في بيئة طبيعية خلابة.
الميزات الرئيسية لداماك هيلز 2
- حلول الطاقة الذكية: لتقليل استهلاك الكهرباء، يستخدم المجمع أجهزة مثل الألواح الشمسية، والمصابيح الموفرة للطاقة، وأنظمة التحكم الذكي في المناخ.
الحفاظ على المياه: يستخدم إعادة استخدام المياه الرمادية وتقنيات الري الحديثة لتوفير موارد المياه.
استخدام الأشجار الخضراء والحدائق والمتنزهات: يضم هذا المجمع حدائق وشوارع تصطف على جانبيها الأشجار، بالإضافة إلى حدائق صديقة للبيئة.
- تقليل النفايات والاقتصاد الدائري: يعزز فصل النفايات، وبرامج إعادة التدوير، ومبادرات التسميد العضوي للحد من التأثير على البيئة.
- الاستدامة في النقل: مسارات مخصصة لركوب الدراجات، وممرات مناسبة للمشاة، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية لتنقل صديق للبيئة.
- وسائل راحة ذاتية الاستدامة: صُممت المزارع العضوية، والبحيرات الترفيهية، ومراكز العافية ذات الطابع الطبيعي لتحسين جودة حياة السكان.
الجوائز والتقدير العالمي
داماك هيلز 2 هو أيضًا مجمع سكني حائز على جوائز متعددة في مجال الاستدامة والتخطيط الحضري الأخضر. تشمل الإنجازات:
- جائزة أفضل مجمع سكني صديق للبيئة للعام من جوائز العقارات الخليجية
7. سيل دبي مارينا
يُعد سيل دبي مارينا، أحدث مشاريع شركة ذا فيرست جروب، تحفة معمارية فاخرة ومستدامة. بُني ليكون أطول فندق في العالم، ويتميز بأحدث الابتكارات الصديقة للبيئة التي تتماشى مع رؤية دبي للعقارات المستدامة (https://excelproperties.ae/blog/sustainable-real-estate-in-dubai).
الميزات الرئيسية لسيل دبي مارينا
- كفاءة الطاقة: استخدام عزل عالي الكفاءة، وزجاج عاكس، وأنظمة تبريد موفرة للطاقة لتقليل استهلاك الطاقة.
- مواد مستدامة: استخدام مواد صديقة للبيئة في البناء.
- شهادة خضراء: حاصل على شهادة LEED بناءً على المعايير المرجعية الدولية.
- التخضير الحضري: والذي يتألف من حدائق عمودية وأسطح خضراء لتشجيع التنوع البيولوجي الحضري.
الجوائز والتقدير العالمي
حاز مشروع سيل دبي مارينا على تقديرٍ لهندسته المعمارية المستدامة وابتكاراته الخضراء. كما حصد سيل نصيبه من الجوائز الدولية المرموقة، بما في ذلك جائزة أفضل هندسة معمارية فندقية دولية، وأفضل هندسة معمارية فندقية عربية، وأفضل هندسة معمارية لأبراج شاهقة عربية، وذلك في حفل توزيع جوائز العقارات الدولية لعام 2019.
8. الواحة من إعمار
يمتد مشروع الواحة - أحد مشاريع إعمار العقارية - على مساحة تزيد عن 100 مليون قدم مربع، وهو مجمع سكني مستدام رئيسي يضم 7000 وحدة سكنية فاخرة، ويركز على الحياة الخضراء والهندسة المعمارية الصديقة للبيئة.
مميزات مشروع الواحة من إعمار
- البناء الأخضر: يستخدم مواد بناء مستدامة وعزلًا عالي الكفاءة لتقليل استهلاك الطاقة.
- حلول الطاقة المتجددة: يجمع بين الألواح الشمسية وتكنولوجيا الشبكات الذكية لتوزيع الطاقة بكفاءة.
- مساحات خضراء غناء ومناظر طبيعية خلابة: سيُخصص مشروع الواحة من إعمار دبي 25% من مساحة الأرض للمساحات الخضراء والبحيرات والقنوات المائية والحدائق ومسارات الركض والنزهات.
- وسائل نقل صديقة للبيئة: يشجع المشروع على المشي وركوب الدراجات واستخدام المركبات الكهربائية من خلال مسارات مخصصة ومحطات شحن.
- إدارة النفايات الذكية: برامج فرز وتسميد وإعادة تدوير لتحقيق الاستدامة.
جوائز وتقدير عالمي
حاز مشروع "الواحة" من إعمار العقارية على جوائز تقديرًا لتخطيطه المستدام ومبادراته الصديقة للبيئة، وقد حقق ما يلي:
- يُعتبر مشروع "الواحة" من إعمار نموذجًا يُحتذى به في دمج المعيشة الفاخرة مع مستقبل أكثر مراعاةً للبيئة.
- حاز على جائزة "المشروع الأخضر الأكثر ابتكارًا" في دولة الإمارات العربية المتحدة.
9. دبل تري من هيلتون
في دبي، يُعد دبل تري من هيلتون نموذجًا للاستدامة في قطاع الضيافة، حيث يجمع بين التصميم الصديق للبيئة وعملياته التي تُقلل من بصمته الكربونية مع توفير إقامة فاخرة.
الميزات الرئيسية لفندق وشقق دبل تري باي هيلتون
- كفاءة الطاقة: يستخدم إضاءة LED، وأنظمة تكييف وتدفئة موفرة للطاقة، وميزات إدارة الطاقة الآلية لتقليل استهلاك الطاقة.
- الحفاظ على المياه: تركيبات منخفضة التدفق، وإعادة تدوير المياه الرمادية، وتنسيق الحدائق بشكل مستدام.
- مواد صديقة للبيئة: مصنوع من مواد قابلة لإعادة التدوير ومصادر محلية لتقليل التأثير البيئي.
- تناول طعام مستدام: يوفر خيارات طعام صديقة للبيئة مع منتجات محلية وعضوية.
- إدارة النفايات: يشجع عمليات إعادة التدوير، والتسميد، وجهود تقليل النفايات للحد من التخلص منها في مكبات النفايات.
- الشهادات الخضراء: حاصل على شهادة LEED الذهبية؛ متوافق مع لوائح المباني الخضراء في دبي لتحقيق الاستدامة.
جوائز وتقدير عالمي
حاز فندق دبل تري باي هيلتون على جوائز تقديرية لمبادراته البيئية. وفي حفل توزيع جوائز السفر الدولية، حاز مؤخرًا على لقب "أفضل شقة فندقية عائلية في الإمارات العربية المتحدة لعام 2024".
10. هافن - ملاذ الدار للحياة المستدامة
تطلق الدار منتجعًا بيئيًا فريدًا من نوعه في دبي - هافن، أول مشروع تطوير بيئي من نوعه في دبي وسط الطبيعة. صُمم هافن ليجمع بين الرفاهية والوعي البيئي، وهو مثال رائع على الحياة الخضراء.
الميزات الرئيسية لمشروع هافن من الدار
- تصميم بيوفيلي: يضم مساحات خضراء وحدائق عمودية وعناصر طبيعية لتحسين جودة الهواء وخفض درجات الحرارة في المناطق الحضرية.
- الطاقة المتجددة: يساعد على خفض انبعاثات الكربون من خلال استخدام الألواح الشمسية وشبكات الطاقة الذكية.
- إدارة المياه: يستخدم تجميع مياه الأمطار، وإعادة تدوير المياه الرمادية، والري الذكي.
- بناء صديق للبيئة: مصنوع من مواد مستدامة تقلل من البصمة الكربونية الإجمالية.
- مجتمع صحي: يشمل مسارات للمشي، ومسارات لركوب الدراجات، وحدائق للتأمل لتعزيز الحياة الصحية.
- الشهادات الخضراء: يلبي لوائح المباني الخضراء في دبي، ويتماشى مع أهداف الاستدامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
الأثر والتقدير
يُعد مشروع "هافن" من الدار العقارية (https://excelproperties.ae/offplan/haven-by-aldar) أحد أكثر مشاريع التطوير العقاري المستدامة طموحًا في دبي، حيث يقع في محيط طبيعي خلاب مع الحفاظ على نمط حياة حضري. وقد حصلت شركة الدار العقارية، الرائدة في مجال التطوير العقاري في أبوظبي، (https://excelproperties.ae/developer/aldar-properties)، على أول شهادة LEED بلاتينية في دولة الإمارات العربية المتحدة في مجال تخطيط وتصميم المجمعات السكنية.
الاقتراب
تبرز الإمارة كوجهة رائدة في مجال الابتكار المستدام من خلال مشاريع التطوير العقاري، بما في ذلك المدينة المستدامة، ومحمية قطورة، والبراري، وغاف وودز، وإيوا، وداماك هيلز 2، وسييل دبي مارينا، والواحة من إعمار العقارية، ودبل تري من هيلتون، وهافن من الدار، مما يمهد الطريق لحياة حضرية مستدامة.
تُوجّه هذه المخاوف تصميم هذه المشاريع العقارية لتقليل البصمة الكربونية، ودمج المساحات الخضراء، ودمج الطاقة المتجددة، وتوظيف تقنيات متطورة للحفاظ على المياه. ومن المتوقع أن يكتسب التركيز على العقارات المستدامة زخمًا أكبر مع تسارع دبي نحو هدفها الطموح المتمثل في صافي انبعاثات صفري.
ولضمان الاستدامة على المدى الطويل، يُدمج المطورون تقنيات خضراء مبتكرة، وتخطيطًا حضريًا ذكيًا، وتصميمات صديقة للبيئة. إن ابتكارات دبي التنموية، إلى جانب التزام حكومة الإمارات العربية المتحدة بالمسؤولية البيئية، تعني أن الإمارة في طليعة مبادرات الاستدامة العالمية.
ستضمن معظم المشاريع العقارية القائمة على الاستدامة في مستقبل دبي استمرار ارتفاع مستويات المعيشة المستدامة في المدينة، مما سيُشكّل معيارًا يُحتذى به للمدن الأخرى حول العالم. ومن خلال الرفاهية والتوازن الصديق للبيئة، تقود المدينة إلى حياة أكثر ذكاءً واستدامة، مما يخلق مستقبلًا للجميع.
استكشف المزيد...
