برنامج الوسطاء العقاريين الجدد في دائرة الأراضي والأملاك بدبي: ما يعنيه لسوق العقارات في دبي

تعمل دبي باستمرار على تقديم مبادرات مفيدة لجميع المواطنين والشركات والمطورين والدولة. مع مشاريع العقارات الرائدة واستراتيجيات التسويق الراقية، تسير الدولة في طريقها لتقديم برامج تتعلق بتطوير العقارات.

تبذل حكومة دبي مثل هذه الجهود لتعزيز كل لاعب في صناعة العقارات. من برامج تمديد التأشيرة المتبجحة إلى برامج سماسرة العقارات الجديدة، فإن الإنجاز الأيقوني لدبي في صناعة العقارات يوفر بوابة لجعل دبي رائدة عالمية.

إن هدف المشاركة الوطنية نحو النمو الاقتصادي للدولة مخفي وراء برنامج السماسرة الجديد كما كشفت عنه دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لتحفيز قطاع العقارات، أوضحت دائرة الأراضي والأملاك في دبي خارطة طريق لتكنولوجيا العقارات (https://excelproperties.ae/blog/are-you-ready-to-embrace-real-estate-technology-in-dubai). يعزز البرنامج مشاركة الإماراتيين في سوق العقارات، ويضع دبي كمركز عالمي للابتكارات.

برنامج الوسطاء العقاريين الجديد من دائرة الأراضي والأملاك

سوق العقارات في دبي وبرنامج الوسطاء العقاريين الجديد من دائرة الأراضي والأملاك

لا شك أن نمو سوق العقارات في دبي قوي، خاصة بعد أن أظهرت المعاملات المقدرة للسنة المالية 2023 زيادة متوسطة لمختلف قطاعات السوق، بلغت 17%.

وعلاوة على ذلك، فإن العدد الملحوظ للصفقات العقارية التي تم إبرامها مقابل مبلغ 634 مليار درهم يعكس قوة هذا السوق والمتانة التي يوفرها للمستثمرين.

إلى جانب النجاح الهائل الحالي، فإن ضمان دمج وسطاء العقارات الإماراتيين في القطاع سيؤدي إلى المزيد من النمو في المستقبل.

مع وضع هذا في الاعتبار، قدمت دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذه الخطة لتخصيص نسبة معينة من الوحدات للوسطاء الإماراتيين. ومن المتوقع أن يعزز هذا القطاع من خلال زيادة إجمالية في ثقافة الاستدامة والإبداع.

برنامج تحفيزي للوسطاء الإماراتيين

تبذل دائرة الأراضي والأملاك في دبي جهودًا لتمكين المواهب الوطنية وتضخيم أنشطتها في قطاع العقارات في دبي. ولهذا الغرض، تم إدخال تعديلات مختلفة على القوانين، وأهمها تخصيص حصص محددة للوسطاء.

لقد سمعت ذلك بشكل صحيح! وقعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي اتفاقية مع كبار المطورين في دبي لتنفيذ هذا البرنامج. وبشكل أكثر تحديدًا، سيتم توفير حصة تتراوح بين 10% إلى 15% من مشاريع العقارات للوسطاء الإماراتيين للبيع مقدمًا، مما يسهل دورهم في قطاع العقارات في دبي.

1. إشراك المطورين الرائدين

اقترح المدير العام بالإنابة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي البرنامج على مسؤولي مطوري العقارات، موضحًا المتطلبات الأساسية للمبادرة. تم توقيع اتفاقية تعزيز البرنامج بين 9 مطورين رئيسيين:

عزيزي للتطوير العقاري
إعمار العقارية
داماك العقارية
إكسبو دبي
شوبا العقارية
ماج العقارية
البيت الدولي للتطوير العقاري
إلينغتون العقارية
ديار العقارية

بالإضافة إلى المطورين الرائدين، من المتوقع أن يمتد العقد إلى ### 2. أهداف الاتفاقية

إحداث ثورة في الأدوار

يتم تنفيذ برنامج الوساطة الجديد من خلال عدة مجالات، مما يمهد الطريق في نهاية المطاف لزيادة احترافية الإماراتيين وأدوارهم.

وعلاوة على ذلك، جلبت المبادرة تعديلات في تصميم وتنفيذ المشاريع الراقية، مما يثبت جهدًا مشتركًا بين دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومطوري العقارات، الموجودين في دولة الإمارات العربية المتحدة.

يتوقع التعاون تحقيق الأهداف المرجوة لتعزيز مكانة سوق العقارات في دبي على المستويين المحلي والدولي.

تمكين المواهب الوطنية

من المقرر أن تشجع الاتفاقية المواهب الوطنية من خلال إحداث ثورة نحو الابتكار والاستدامة وتحفيز نمو القطاع.

ويهدف البرنامج إلى توفير المزيد من فرص العمل للمواطنين الإماراتيين، ويدعم التدريب المناسب من خلال الدورات المهنية وخطوط التوجيه. وعلاوة على ذلك، يعزز البرنامج الرائد الالتزام بترقية المهارات والمشاركة على المستوى الوطني.

تصريحات مروان بن خليفة

أعرب مروان بن غليطة، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك بالإنابة، عن اهتمام الحكومة وركز على أهمية هذا المشروع المشترك قائلاً:

"إن دائرة الأراضي والأملاك ملتزمة بتنفيذ توجيهات قيادتنا الصادقة، وتعزيز تمكين المواطنين الإماراتيين في مختلف القطاعات. وبرنامجنا الجديد للوسطاء هو شهادة على هذا الالتزام ونحن نتوقع تعزيز المهارات الوطنية.

إن إبراز المواهب الوطنية هو عنصر أساسي من العناصر المحددة في أجندة دبي الاقتصادية D33 وأجندة دبي الاجتماعية 2033. والهدف هو إشراك 65 ألفًا من جيل الشباب في دولة الإمارات العربية المتحدة في القطاعات وسوق العمل الموعودة، لإثبات مكانة دبي كمركز مهني ماهر."

3. الآثار المترتبة على سماسرة العقارات

تحفيز القدرة التنافسية

مع التركيز بشكل كبير على استقطاب المواهب الجديدة، من المقرر أن يعمل برنامج السماسرة الجديد على رفع القدرة التنافسية لـ سماسرة العقارات في دبي. أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أنها ستستضيف 15 ورشة عمل لتزويد سماسرة العقارات بالمهارات والمعرفة المطلوبة.

تم جدولة برامج تدريب سماسرة العقارات حتى نهاية العام، مما يمكن السماسرة من تقديم خدمات متميزة لعملائهم. سيكتسب سماسرة العقارات ميزة تنافسية وفقًا للمبادئ التوجيهية التي وضعتها دائرة الأراضي والأملاك.

تحسين السمعة المهنية

من المتوقع أن يؤدي التركيز في البرنامج على الاحتراف والممارسات الأخلاقية إلى تحسين سمعة سماسرة العقارات في دبي. نظرًا لأن كل سمسار سيحصل على ترخيص معتمد، فسوف يراه المستثمرون والمشترون أكثر موثوقية وجدارة بالثقة، مما يؤدي إلى زيادة معدلات العملاء والولاء.

فرص التقدم الوظيفي

لقد قدم التدريب المهني المستمر والشهادات للوسطاء مسارًا واضحًا للتطور الوظيفي. منذ تدشين البرنامج، تلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 1000 تسجيل من مواطنين إماراتيين.

علاوة على ذلك، أبرم القطاع الخاص 25 تحالفًا استراتيجيًا بين شركات السمسرة العقارية والمشاريع، مما مهد الطريق لمزيد من الفرص المستدامة والواسعة في صناعة العقارات في دبي.

4. التأثير على سوق العقارات

يعد برنامج السمسرة الأخير فرصة لكل من صناعة العقارات واللاعبين للاستفادة من الطلب مع دمج الاحتراف في كل جانب. يمكن ملاحظة التأثير بعدة طرق؛

تعزيز كفاءة السوق

تم تصميم تخصيص الحصص لوسطاء العقارات لتبسيط معاملات العقارات ورفع كفاءتهم مع استهلاك وقت أقل. لا شك أن سوق العقارات في دبي تتضاعف بمعدل قوي، مع زيادة بنسبة 17٪ في المعاملات السنوية.

ومن ثم، فإن البرنامج سوف يعمل على تقليص العقبات البيروقراطية بسرعة وتحسين عملية المعاملات المباشرة بين سماسرة العقارات في دبي وعملائهم.

زيادة شفافية السوق

في السنوات السابقة، شهدت دبي تدهوراً في شفافية العقارات بسبب انخفاض معدل الاحتراف بين السماسرة. وقد قامت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بمراجعة مثل هذه البرامج وتتوقع الاستفادة من برنامج السماسرة الجديد لزيادة الشفافية المحتملة في السوق.

التزاماً بالممارسات والمبادئ التوجيهية الأخلاقية الموحدة، سيتم تدريب السماسرة وإصدار شهادات لهم لإدراج العقارات بدقة، مما يتيح رابطة شفافة بين العميل والسمسار.

جاذبية للمستثمرين الأجانب

تشتهر سوق العقارات في دبي بجاذبيتها للمستثمرين الأجانب. ومن المرجح أن تعمل المبادرة، التي تم إدخالها مؤخراً إلى المدينة، على تعزيز الإغراء من خلال ضمان موثوقية وكفاءة سماسرة العقارات للمستثمرين. وهذا من شأنه أن يجذب المزيد من المستثمرين الدوليين، مما يرفع السوق لمعاملات هائلة.

برنامج الوسطاء العقاريين الجديد

النتائج المتوقعة لبرنامج الوسطاء العقاريين الجديد

زيادة عدد الإماراتيين في القطاع الخاص

تم إطلاق برنامج الوسطاء العقاريين في دبي لرفع مشاركة مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة في قطاع العقارات من 5% إلى 15% في السنوات المقبلة. لذلك، يهدف البرنامج إلى تعزيز الجيل الشاب من الإماراتيين ومشاركتهم في القطاع الخاص.

إضافة القدرة التنافسية من خلال التعاون

يُنظر إلى برنامج الوسطاء العقاريين الجديد على أنه تحالف بين القطاعين العام والخاص، مما يخلق تحسنًا مطلقًا في الآفاق المهنية للإماراتيين.

علاوة على ذلك، دخلت دبي في "عام الاستدامة (2023-2024)" حيث يعمل هذا التعاون كجهد فعال للنمو المستمر والقدرة التنافسية في قطاع العقارات في دبي.

عكس التمثيل الإماراتي

دبي هي مدينة تدمج وتروج بسلاسة للمشاريع المستدامة في قطاع العقارات. ومع ذلك، فإن المدينة لديها أهداف تتجاوز ذلك وتهدف إلى تشجيع الثقافة الإبداعية. وهذا يعبر بشكل أكبر عن أهمية نمو السوق من خلال الإماراتيين في القطاع.

التطوير المهني المستمر (CPD)

يعد التطوير المهني المستمر عنصرًا أساسيًا في برنامج سماسرة العقارات الجديد، مما يضمن بقاء السماسرة منخرطين ومطلعين على أحدث لوائح العقارات واتجاهات السوق وأفضل الممارسات. هذه العملية الإلزامية ضرورية للوسطاء للحفاظ على تراخيصهم.

يعد برنامج تدريب سماسرة العقارات أمرًا بالغ الأهمية لمساعدة السماسرة على التنقل في السوق من خلال الندوات وورش العمل ومؤتمرات الصناعة والدورات التدريبية عبر الإنترنت. تتوافق هذه الدورات مع أجندة D33 لتزويد المشاركين بمعرفة كافية بسوق العقارات في دبي.

علاوة على ذلك، يكتسب سماسرة العقارات أيضًا الخبرة التحليلية اللازمة للتفاوض وخدمة العملاء. ونظرًا لظروف السوق الديناميكية في المدينة، تقوم مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) نفسها بتحليل كفاءة السماسرة في التعامل مع مجموعة متنوعة من المستثمرين.

إغلاق

لقد أدى برنامج السماسرة الجديد الذي أطلقته دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى تحويل قطاع العقارات في دبي بشكل كبير. ومع التوجيهات المحسنة التي تنفذها الهيئة، من المقرر أن تعزز دبي كل من الصناعة والمشاركة الوطنية.

يهدف البرنامج إلى تكثيف الاحتراف والمهارات والتمثيل الإماراتي على المستوى العالمي. وعلاوة على ذلك، يتوقع هذا النهج الجديد النتائج المحتملة، مما يترك تأثيرًا دائمًا على سوق العقارات. ومن المرجح أن يرفع سماسرة العقارات الذين يتبنون هذا النهج من سمعتهم بالإضافة إلى الطبيعة الديناميكية للصناعة.

من خلال إضافة القدرة التنافسية وتعزيز المهارات، تواصل دائرة الأراضي والأملاك في دبي إقامة شراكات من خلال تنفيذ استراتيجيات مبتكرة. بفضل الأهداف الراسخة والاقتصاد الحيوي، تعمل المدينة باستمرار على تطوير نهجها المرتكز على المستقبل.

اكتشف المزيد عن دبي