تُعدّ دبي مارينا واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في المدينة، وتُشتهر بأفقها الخلاب، وإطلالتها الساحرة على الواجهة البحرية، ونمط الحياة النابض بالحيوية فيها. مع وجود عشرات الأبراج الشاهقة على طول المارينا، قد يشعر المرء بالحيرة عند اختيار مكان السكن.
سواءً كان الأمر يتعلق بشخص محترف يبحث عن شقة عصرية، أو عائلة ترغب في مساحة وراحة، أو مستثمر يسعى لتحقيق عوائد إيجارية عالية، فإن دبي مارينا تُقدّم خيارات تناسب الجميع. سيُسلّط هذا الدليل الضوء على أفضل الأبراج السكنية في منطقة دبي مارينا، التي تُمثّل الجزء الأخير من قطاع العقارات والمعمار في المدينة.
إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في دبي مارينا، إليك أفضل الخيارات المتاحة لك:
Off PlanStarting from درهم 1,600,000
فرانك مولر إيتيرنيتاس من بوابة لندن
مرسى دبي
Off PlanStarting from درهم 1,900,000
بيلاجوس بواسطة IGO
مرسى دبي
أفضل 10 مبانٍ في دبي مارينا
1. مارينا دايموند
مارينا دايموند مشروع يتألف من ستة أبراج سكنية متوسطة الارتفاع توفر وحدات سكنية بأسعار معقولة في دبي مارينا.
تم إنشاء هذه المباني من قبل شركة دايموند للتطوير العقاري، مما يجعلها بأسعار مناسبة وملائمة للمهنيين الشباب والمشترين لأول مرة، حيث توفر قيمة تنافسية وتضمن تأجيرًا مبكرًا. يقع المشروع بجوار محطة المترو وممشى مارينا، مما يجعله موقعًا مثاليًا في قلب المدينة، حيث يتميز بسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات.
أنواع العقارات:
تتراوح الشقق من استوديوهات إلى شقق بثلاث غرف نوم.
المرافق:
تتضمن الوحدات مرافق أساسية مثل صالة رياضية، ومسبح، وأمن على مدار الساعة.
الأسعار:
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
| -------- | -------- |
| استوديو | 945,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,400,000 |
| غرفتا نوم | 2,383,000 |
٢. مارينا جيت
مارينا جيت مشروع سكني فاخر من تطوير مجموعة سيليكت، وهو عبارة عن مجمع من ثلاثة أبراج يُحدث نقلة نوعية في مفهوم الحياة الفاخرة في مرسى دبي. يتميز المشروع بتصميمه العصري ذي الخطوط الانسيابية، ونوافذه الممتدة من الأرض إلى السقف، ومرافقه المتكاملة التي تجذب السكان والمستثمرين الباحثين عن الرفاهية.
بفضل تصميمه المعاصر وجودة بنائه المتميزة، يُلبي مارينا جيت احتياجات المهنيين والمديرين التنفيذيين الذين يتطلعون إلى مستوى معيشي راقٍ في بيئة مريحة وأنيقة، بالإضافة إلى الاستمتاع بأجواء الواجهة البحرية الفريدة.
أنواع العقارات:
تتراوح الوحدات بين استوديوهات جذابة وشقق بأربع غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس وفيلات، توفر إطلالة بانورامية على المرسى أو المدينة.
المرافق:
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل، ومسبح، وملعب كرة سلة.
الأسعار:
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
| -------- | -------- |
| غرفة نوم واحدة | 2,050,000 |
| غرفتا نوم | 3,379,000 |
| ثلاث غرف نوم | 5,675,000 |
3. مارينا بيناكل
مارينا بيناكل برج سكني شاهق يقع في قلب دبي مارينا. يتميز بشقق واسعة بأسعار مناسبة. وبفضل موقعه المركزي وأسعاره التنافسية، يُعدّ من المباني المرغوبة مقارنةً بالمشاريع الحديثة. يقع بالقرب من الترام، وممشى المارينا، والشاطئ. يُعدّ مارينا بيناكل خيارًا مثاليًا للمستأجرين أو المشترين الذين يبحثون عن قيمة مميزة في موقع متميز.
أنواع العقارات:
يتكون من أكثر من 784 وحدة سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم.
المرافق:
يمكن للسكان الاستمتاع بمرافق مثل صالة رياضية، ومسابح، وأمن على مدار الساعة.
الأسعار:
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
| -------- | -------- |
| غرفة نوم واحدة | 1,475,000 |
| غرفتا نوم | 1,950,000 |
| ثلاث غرف نوم | 2,400,000 |
4. باي سنترال
باي سنترال عبارة عن برج سكني فاخر يتألف من ثلاثة مبانٍ، طوّرته مجموعة سيليكت. يقع في أحد أكثر المواقع تميزًا في دبي مارينا، مقابل مارينا مول مباشرةً وبالقرب من منطقة جميرا بيتش ريزيدنس (JBR).
يتميز مشروع باي سنترال بأسعار معقولة وجودة بناء عالية، ويحظى بإقبال كبير بفضل موقعه المركزي، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. يتمتع المشروع بإطلالات رائعة على المرسى والبحر، ويتميز بسهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام وقربه من المطاعم ووسائل النقل. إنه مثالي للموظفين والمستأجرين على المدى القصير.
أنواع العقارات:
يضم المشروع استوديوهات، وشققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وشقق بنتهاوس، وبرجًا فندقيًا.
المرافق:
تشمل المرافق في المشروع مسبحًا، وصالة رياضية، وخدمة الاستقبال والإرشاد.
الأسعار:
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
| -------- | -------- |
| استوديو | 1,235,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,713,000 |
| غرفتا نوم | 2,487,000 |
| 3 غرف نوم | 3,387,000 |
5. برج إسكان مارينا
برج إسكان مارينا هو مبنى سكني مكون من 32 طابقًا، يوفر شققًا بأسعار معقولة في موقع متميز في دبي مارينا. يتميز بتصميمات عملية، ويقع بالقرب من ممشى المارينا، والترام، والشاطئ.
يُقدم برج إسكان مارينا مزايا تهمّ الشباب العاملين والعائلات الصغيرة الباحثين عن سكن على الواجهة البحرية بأسعار مناسبة، حيث تكون عوائد الإيجار جيدة، والطلب على الشراء مرتفع.
أنواع العقارات:
يوفر البرج وحدات سكنية متنوعة تشمل الاستوديوهات، والشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم.
المرافق:
يوفر مرافق جيدة مثل مركز لياقة بدنية ومسبح.
الأسعار:
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
| -------- | -------- |
| استوديو | 790,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,100,000 |
| غرفتا نوم | 1,700,000 |
نوصي لك ببعض أفضل العقارات قيد الإنشاء في دبي مارينا:
Off PlanStarting from درهم 11,000,000
حبتور جراند ريزيدنس
مرسى دبي
Off PlanStarting from درهم 3,281,518
برج سوبها سيهافن ب
مرسى دبي
6. برج كيان
يُعدّ برج كيان، أو كما يُطلق عليه البعض "البرج الملتوي"، أحد أشهر المباني في دبي مارينا. صمّمته مجموعة كيان، ويتميز بتصميمه الحلزوني والدوار، ويتألف من 75 طابقًا، ويُتيح إطلالة بانورامية على المارينا والبحر وأفق المدينة، مع دوران بزاوية 90 درجة من قاعدته إلى قمته.
يستهدف برج كيان شريحةً مميزةً من السكان المهتمين بالتصميم والمستثمرين في العقارات الفاخرة الذين يطمحون إلى التميز في تصاميمهم ومكانتهم. ويُعدّ قربه من مارينا ووك وشاطئ جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) ميزةً بارزةً تجعله خيارًا مثاليًا لامتلاك عنوان فاخر على الواجهة البحرية.
أنواع العقارات:
يضم البرج شققًا فاخرة تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس.
المرافق:
تشمل المرافق مسبحًا لا متناهيًا، وصالة رياضية، ومنتجعًا صحيًا، وأمنًا على مدار الساعة.
الأسعار:
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
| -------- | -------- |
| غرفة نوم واحدة | 1,978,000 |
| غرفتا نوم | 2,850,000 |
٧. ذا تورش
يُعدّ برج ذا تورش برجًا سكنيًا شاهقًا يبلغ ارتفاعه ١٥٥ مترًا، وهو من أشهر الأبراج في دبي مارينا، وقد شُيّد من قِبل مجموعة سيليكت. ويعود ندرة الوحدات السكنية فيه إلى ضخامته، وأسعاره المعقولة، وسوقه العقاري ذي الإقبال الكبير.
كما يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من ممشى المارينا ومحطة مترو دبي مارينا، ويُعتبر خيارًا مثاليًا لمن يُقدّرون التكلفة المناسبة والراحة في موقع متميز على الواجهة البحرية.
أنواع العقارات:
يتكون البرج من ٨٦ طابقًا، ويضم أكثر من ٦٠٠ شقة تتكون من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
المرافق:
يحتوي البرج على مسبح، وخدمة استقبال على مدار الساعة، وساونا، وصالة رياضية.
الأسعار:
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
| -------- | -------- |
| غرفة نوم واحدة | 1,542,000 |
| غرفتا نوم | 2,428,000 |
| ثلاث غرف نوم | 6,203,500 |
8. لو ريف
برج سكني فاخر للغاية، يتميز بموقعه الحصري في دبي مارينا، ويضم أثرياء العالم. شُيّد البرج من قِبل شركة فيرف للتطوير العقاري، ويتألف من 52 طابقًا، ويضم وحدات سكنية ضخمة وعالية المواصفات، تم تخصيص العديد منها حسب رغبة المالكين. يُعدّ مشروع "لو ريف" الوجهة الأمثل لمن يرغبون في عيش حياة فاخرة وحصرية في قلب المارينا.
أنواع العقارات:
يضم المشروع شققًا وبنتهاوس تتراوح مساحتها بين 5 و6 غرف نوم.
المرافق:
يُولي المشروع أهمية قصوى للخصوصية والأمان، بالإضافة إلى خدماته المتميزة التي تشمل خدمة ركن السيارات، وخدمات الاستقبال والإرشاد، ومنتجعًا صحيًا خاصًا، وغيرها من المرافق الفاخرة.
الأسعار:
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
| -------- | -------- |
| 5 غرف نوم | 15,500,000 |
9. أبراج سيلفرين
أبراج سيلفرين مشروع سكني عصري يتألف من برجين توأمين، من تطوير شركة بالما القابضة. يقع المشروع بجوار دبي مارينا مول والممشى مباشرةً. تتميز الأبراج، التي صممتها المهندسة المعمارية العالمية الشهيرة هازل وونغ، بتصميم عصري يجمع بين الحداثة والراحة.
بفضل موقعها المتميز ونمط الحياة المريح الذي يتيح التنقل سيراً على الأقدام، تحظى أبراج سيلفرين بشعبية واسعة بين المهنيين الشباب والأزواج والمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية. إنها منطقة راقية، يسهل الوصول إليها، وتلبي جميع الاحتياجات.
أنواع العقارات:
يضم البرج شققاً تتراوح مساحتها من استوديوهات إلى ثلاث غرف نوم.
المرافق:
في الطابق الأرضي، يمكن للسكان استخدام مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة والمتاجر.
الأسعار:
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
| استوديو | 1,417,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,722,000 |
| غرفتا نوم | 2,645,000 |
| ثلاث غرف نوم | 4,641,000 |
إليكم أحدث مشاريع التطوير العقاري قيد الإنشاء في دبي، والتي نوصي بها لكم:
Off PlanStarting from درهم 764,999
بنغاتي إيثيريا
قرية جميرا الدائرية (JVC)
Off PlanPrice on Request
مجموعة ميريفا من إيلينغتون
جزر دبي
10. برج الأميرة
يُعدّ برج الأميرة أحد أبرز معالم مرسى دبي، وكان في السابق أطول مشروع سكني. وقد طوّرته شركة تامر القابضة، وهو عبارة عن ناطحة سحاب من 101 طابق. يضمّ المشروع أكثر من 700 شقة بمساحات متنوعة، بإطلالات خلابة على الخليج العربي، ونخلة جميرا، ومرسى المارينارا.
يستهدف برج الأميرة العائلات والمستثمرين الراغبين في السكن في مبانٍ شاهقة في موقع مركزي مميز على مرسى المارينارا، مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات.
أنواع العقارات:
يضم شققًا تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس تتراوح مساحتها بين ثلاث وخمس غرف نوم.
المرافق:
يحتوي على العديد من المسابح، وصالات رياضية، وغرفة ألعاب، وأمن على مدار الساعة.
الأسعار:
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
| -------- | -------- |
| غرفة نوم واحدة | 1,519,000 |
| غرفتا نوم | 2,629,000 |
| 3 غرف نوم | 3,803,000 |
اقتراب الموعد
تضم دبي مارينا مجموعة متنوعة من الأبراج السكنية التي تناسب جميع أنماط الحياة والميزانيات؛ تشمل الأبراج السكنية الفاخرة أبراجًا مثل "لو ريف"، بينما تضم الأبراج ذات الأسعار المعقولة أبراج "مارينا دايموندز".
إذا كنت تبحث عن نمط حياة عصري أنيق، أو إطلالة خلابة على الماء، أو فرصة استثمارية مميزة، فستجد بالتأكيد البرج المناسب لك. يعتمد اختيارك على اعتبارات أساسية مثل الموقع والمرافق والتكلفة. يوفر لك هذا الدليل بداية جيدة، ولكن لا شيء يضاهي رؤية الخيارات بنفسك. استكشف، قارن، واعثر على البرج الذي يناسبك.
