دليل منطقة JLT

تُجسّد أبراج بحيرات جميرا رؤية دبي في بناء مجتمعات متكاملة، تُدمج الحيوية التجارية والراحة السكنية في منظومتها البيئية النابضة بالحياة. تمتدّ 26 مجمعًا سكنيًا في أبراج بحيرات جميرا حول بحيرات متلألئة، مُضفيةً سحرًا هادئًا وسط حياة المدينة النابضة بالحياة.

من وسائل الراحة اليومية إلى المرافق الجذابة، يُدمج المخطط الرئيسي جميع الاحتياجات لتكون وجهةً مثاليةً لأسلوب الحياة في دبي. تُعزّز المرافق المتنوعة، إلى جانب المساحات الخضراء وخيارات الهواء الطلق الوافرة، جودة الحياة، بينما تُلبي مطاعمها الحصرية أذواقًا مُتنوعة.

تم تطوير العديد من محلات السوبر ماركت لتلبية الاحتياجات الأساسية داخل مناطقها، كما أن توافر المدارس ودور الحضانة المرموقة يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات. وباعتبارها من أفضل المجتمعات الصديقة للحيوانات الأليفة، تتوفر مساحات مُخصصة لتمشية الحيوانات الأليفة، ومقاهي مُخصصة للحيوانات الأليفة لجذب جمهور أوسع.

1. تقرير سوق العقارات في أبراج بحيرات جميرا

وفقًا لتقرير سوق العقارات الصادر عن DXB Interact، شهدت أسعار المبيعات في أبراج بحيرات جميرا، دبي، ارتفاعًا بنسبة 6% بين مارس 2024 ومارس 2025. ويبلغ متوسط سعر العقار الآن 1,480,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ سعر القدم المربع 1,660 درهمًا إماراتيًا.

ارتفعت أسعار المبيعات للقدم المربع في أبراج بحيرات جميرا بنسبة 4%. مع ذلك، شهد حجم المعاملات في أبراج بحيرات جميرا انخفاضًا بنسبة 11% نتيجةً لتحوّل المشترين إلى مجمعات سكنية أكثر فخامة مثل الخليج التجاري ودبي هيلز استيت.

2. رسوم خدمات أبراج بحيرات جميرا دبي

قد تختلف رسوم الخدمات باختلاف الموقع، والمجتمع، ومطوري العقارات، ونوع العقار. فيما يلي تفاصيل رسوم الخدمات الموضحة لمنطقة أبراج بحيرات جميرا:

٣. عقارات أبراج بحيرات جميرا

تتركز العروض السكنية في أبراج بحيرات جميرا على الشقق. يضم المجمع حاليًا ٨٠ برجًا شاهقًا، كل منها مزود بوسائل راحة وفيرة، وتصميمات مريحة، وبنية تحتية قريبة. تتوزع هذه الأبراج على ستة وعشرين مجمعًا سكنيًا في أبراج بحيرات جميرا، وتشمل بشكل رئيسي شققًا من استوديوهات إلى شقق بأربع غرف نوم، وشقق دوبلكس، وشقق بنتهاوس.

٤. اتجاهات المبيعات والإيجارات في أبراج بحيرات جميرا

أ) اتجاهات المبيعات في أبراج بحيرات جميرا

إذا كنت مهتمًا بشراء أو استئجار عقار في أبراج بحيرات جميرا، فإليك أفضل الخيارات المتاحة لك:

ب) اتجاه الإيجار في أبراج بحيرات جميرا

٥. فرص استثمارية في مجمع أبراج بحيرات جميرا

فيوز من دانوب

أطلقت شركة دانوب العقارية الرائعة مشروع فيوز من دانوب، وهو مشروع تطوير سكني ضخم في قلب أبراج بحيرات جميرا. تشمل خيارات السكن المتنوعة شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى استوديوهات، وخيارات مختارة من شقق دوبلكس من ثلاث إلى خمس غرف نوم. تبدأ أسعار المجمع من 950,000 درهم إماراتي فقط، ومن المقرر تسليمه في يونيو 2026.

شوبا فيردي

يُعد برج شوبا فيردي الشاهق، الذي يتميز بتصميمه المعماري الرائع، مشروعًا سكنيًا رائدًا قيد الإنشاء في أبراج بحيرات جميرا. سيفتح البرج أبوابه للسكن في ديسمبر 2026، مما يتيح للمقيمين المتميزين الاختيار من بين مجموعة واسعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. بأسعار تبدأ من 1,600,000 درهم إماراتي عند الإطلاق، يُعد هذا المشروع نموذجًا للحياة العصرية في أبراج بحيرات جميرا.

مي دو ري، المرحلة الثانية

يُقدم مشروع "مي دو ري، المرحلة الثانية" مجموعةً رائعةً من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. تتميز هذه المرحلة بتصاميمها الفخمة وهندستها المعمارية العصرية، ومن المقرر افتتاح الوحدات السكنية قريبًا في ديسمبر 2025. يوفر هذا المشروع الفاخر تجربةً فاخرةً تناسب مختلف الميزانيات، بأسعار تبدأ من 850,000 درهم إماراتي.

دايموند من دانوب

يُعد "دايموندز من دانوب" مثالًا على الراحة المطلقة والعيش الفاخر، وهو مجمع سكني مذهل بارتفاع 62 طابقًا. يتيح هذا المشروع قيد الإنشاء للمستثمرين والمشترين الاختيار من بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بأسعار تبدأ من 1,120,000 درهم إماراتي. سيُفتتح هذا البرج المرتقب بفارغ الصبر أبوابه للسكن في نوفمبر 2027.

6. المجمعات السكنية القريبة

تقع بجوار أبراج بحيرات جميرا بعض الأحياء الرائعة والراقية في دبي . من بين هذه الأحياء القريبة:

• مرسى دبي - يقع مرسى دبي على بُعد 9 دقائق بالسيارة، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى وجهات عالمية المستوى للترفيه والاسترخاء. سواءً كنت تخطط للتسوق أو تجربة عشاء فاخر في رحلة بحرية على متن مركب شراعي، توجه إلى مجمع دبي مارينا واكتشف أجمل اللحظات.

• الفرجان - على بُعد 12 دقيقة بالسيارة، يُعد الفرجان أحد أكثر وجهات دبي رواجًا بالقرب من أبراج بحيرات جميرا. تجربة المعيشة الهادئة، إلى جانب الأنشطة الخارجية النابضة بالحياة والأجنحة، تدعو سكان أبراج بحيرات جميرا لقضاء أوقات فراغ ممتعة.

• مدينة دبي الرياضية - يقع هذا المجمع الرياضي على بُعد 15 دقيقة بالسيارة من أبراج بحيرات جميرا. تحيط به أكاديميات رياضية لا حصر لها، ويضم نادي إلس للجولف الغني بالأشجار، ما يجعله وجهة مثالية لعشاق الرياضة ولاعبي الجولف المقيمين في أبراج بحيرات جميرا.

٧. مباني شهيرة في أبراج بحيرات جميرا

• برج ليك بوينت

• برج الماس

• بوابة دبي الجديدة ١

• جولد كريست فيوز ١

• ليك تراس

٨. أنشطة في أبراج بحيرات جميرا

فوبيا دبي

انطلق إلى عالم الغموض في فوبيا دبي. مكانٌ يُشبع شغفك بالمغامرة والتشويق، حيث يُقدم ألعابًا واقعية مميزة. سيُثير شعورًا بالتشويق أثناء انغلاقك في إحدى غرف الهروب.

حل الألغاز وابحث عن الأدلة، فهذه هي الطريقة الوحيدة للخروج وخوض تجربة شيقة. هذا المكان المُغامر مفتوح للجميع؛ العائلات والأزواج ومُحبي الألعاب والأفراد مُرحب بهم.

معرض سوفرين للفنون

إذا كنت تُحب الفن، فإن معرض سوفرين للفنون هو الخيار الأمثل لاهتماماتك الفنية وروحك الفنية. استمتع بالفنون أو انغمس في محادثة شيقة بينما تتأمل روعة فناني جنوب آسيا. تُضفي الأجواء الهادئة واللمسة الفنية الرائعة لمسةً رائعةً على واحدة من أفضل الأنشطة في أبراج بحيرات جميرا.

استكشف الحدائق والبحيرات

تشتهر أبراج بحيرات جميرا بمساحاتها الخضراء وبحيراتها الخلابة، مما يوفر تجربةً هادئةً للسكان والزوار على حدٍ سواء.

اصطحب أطفالك واسترخِ في الحدائق، أو أمسك بيد من تُحب واركض على طول الممرات المُطلة على البحيرة لتختتم أمسيتك بلحظاتٍ لا تُنسى. هذه المناطق مثالية لمن يبحثون عن الاسترخاء في الهواء الطلق وفرصٍ للاسترخاء.

9. المدارس في أبراج بحيرات جميرا

مدرسة وينشستر

مدرسة وينشستر هي واحدة من أقرب المدارس إلى أبراج بحيرات جميرا. تقع المدرسة في جبل علي، على بُعد تسع دقائق فقط من أبراج بحيرات جميرا، وتقدم خدمات تعليمية استثنائية لسكان المناطق المجاورة.

تعتمد المدرسة المنهج البريطاني وتتميز بمعاييرها الأكاديمية الراقية، مما يُمكّن الطلاب من بناء مسيرة مهنية مُتميزة وتجربة تعليمية متكاملة.

مدرسة دبي البريطانية - جميرا بارك

تقع إحدى المدارس الرائدة في دبي على بُعد 8 دقائق بالسيارة من أبراج بحيرات جميرا. تُعد مدرسة دبي البريطانية خيارًا مثاليًا للباحثين عن مدرسة تتبع المنهج البريطاني. تقدم المدرسة تعليمًا عالي الجودة لطلاب المرحلتين الابتدائية والثانوية، بينما تُركز على الأنشطة اللامنهجية.

توفر المدرسة بيئة تعليمية حيوية مع مرافق حديثة مثل مركز الفنون الأدائية والملاعب الرياضية وحمامات السباحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لسكان المناطق المجاورة.

مدرسة الإمارات الدولية - ميدوز

تُعد مدرسة الإمارات الدولية - ميدوز خيارًا قيّمًا آخر للباحثين عن تعليم عالي الجودة في المناطق المجاورة. على بُعد ١١ دقيقة فقط بالسيارة، تُقدم هذه المدرسة نظامًا دراسيًا متكاملًا، وتعتمد منهج البكالوريا الدولية (IB).

علاوة على ذلك، تُركز المدرسة على تنمية التفكير العالمي ومهارات التفكير النقدي لدى الطلاب. ونضمن للطلاب النجاح في مرافقنا الحديثة، بما في ذلك غرف مخصصة لتكنولوجيا المعلومات، وغرف فنية، ومسابح.

١٠. مطاعم في أبراج بحيرات جميرا، دبي

مطعم نولا ومطعم سوشيال هاوس

يُقدم مطعم نولا ومطعم سوشيال هاوس ثقافة ومأكولات نيو أورلينز في مدينة دبي، ويتميز بأجواء نابضة بالحياة، ويمنحكم أجواءً هادئة ومريحة. قائمة طعام نولا متنوعة وشهية، تُدخلكم في عالم من الفخامة مع كل لقمة.

تشمل الوجبات أطباقًا من أمريكا الجنوبية، بينما تُضفي موسيقى الجاز في الخلفية تجربةً مُعدّة بعناية لرحلتك التذوقية. تشمل أطباق نولا المميزة ساندويتشات السلايدر، وسندويشات بو بويز، والدجاج المقلي، مما يجعلها وجهةً مثاليةً للاسترخاء في أبراج بحيرة جميرا.

مطعم ومشويات ميثوس

مطعم ومشويات ميثوس هو مطعم يوناني شهير في أبراج بحيرة جميرا، يتخصص في الجمع بين نكهات البحر الأبيض المتوسط وأجواء أنيقة.

تشمل أطباق المطعم الشهيرة السلطة اليونانية، والموساكا التقليدية، والسوفلاكي المشوي التي تُعيدك إلى اليونان. علاوةً على ذلك، فإن كرم الضيافة والمكونات الطازجة تجعله خيارًا مثاليًا لأمسية عشاء مميزة في أبراج بحيرة جميرا.

مطعم سبايس كرافت

يقع مطعم سبايس كرافت في برج بلاتينيوم في أبراج بحيرة جميرا، ويُعرف بكيفية إعداد وجبة مثالية تُلبي احتياجات معدتك. يُدللكم سبايس كرافت بتجربة طهي رائعة، ويُقدم مزيجًا من أطباق جنوب وشمال الهند؛ تشمل قائمة أفضل الطلبات الكاري والبرياني والدوسا والخيارات النباتية.

يُعدّ مطعم سبايس كرافت، المُغذّى بنكهاته الشهية وخدماته الممتازة وتوابله العطرية، وجهةً مثاليةً لعشاق الطعام الهندي.

١١. فنادق في أبراج بحيرات جميرا

فندق فوكو بونينجتون

يقع فندق فوكو بونينجتون في قلب أبراج بحيرات جميرا، وهو فندقٌ فاخرٌ إذا كنت تبحث عن فنادق خمس نجوم ضمن المنطقة. يتميز هذا الفندق العالمي بغرفٍ واسعة وشققٍ فاخرة ووسائل راحةٍ حديثة.

إن معرفة أن الفندق يضم خيارات طعام متنوعة، مثل كافنديش وحانة ماكجيتيجان الأيرلندية، لن يثنيك عن اختيار أي خيار آخر. فموقعه المتميز ومرافقه الفاخرة، مثل مركز العافية ومسبح السطح، تجعله خيارًا ممتازًا في أبراج بحيرات جميرا.

بولمان دبي أبراج بحيرات جميرا

يُقدم لكم فندق بولمان خيارًا فندقيًا فاخرًا وراقيًا، ويقع في قلب أبراج بحيرات جميرا، ويضم أجنحة وغرفًا ذات تصميم فني رائع.

علاوة على ذلك، تُضفي خيارات الطعام الشهية، ومسبح السطح، ومركز اللياقة البدنية، وإطلالاته الخلابة على أفق المدينة سحرًا خاصًا على الضيوف. استمتعوا بخدمة الفندق الاستثنائية واجعلوا إقامتكم لا تُنسى مع الراحة التي يوفرها فندق بولمان للسياح ومسافري الأعمال.

فندق موفنبيك أبراج بحيرات جميرا

خيارات طعام متعددة، ومرافق سبا، ومسابح، ومركز لياقة بدنية، كل ذلك في مكان واحد. يبدو الأمر كما لو كنتَ مراهنًا.

استمتع بإقامة مريحة مع مرافق فندق موفنبيك المريحة، الواقع في المجموعة (أ) من أبراج بحيرات جميرا. علاوة على ذلك، يشتهر الفندق بكرم ضيافته وخدماته المتميزة، مما يضمن إقامة ممتعة لجميع نزلائه.

12. مستشفيات في أبراج بحيرات جميرا، دبي

مركز غلاسكو الطبي

يقع مركز غلاسكو الطبي في برج دوم، المجموعة (ن)، ويتميز بمعدات عالية التقنية ونهج علاجي شامل لتحقيق نتائج مبهرة. تم إنشاء هذا المركز الصحي لنشر السعادة والصحة وطول العمر بين الناس.

علاوة على ذلك، تُقدم ثلاثة أقسام في مركز غلاسكو الطبي، وهي: مكافحة الشيخوخة، وأمراض القلب، وطب الأسنان، أعلى مستويات الرعاية الصحية من خلال سد الفجوة بين تقنيات الطب الوظيفي والتقليدي.

مركز لايف الطبي

يقع مركز لايف الطبي في فورتشن إكزكيوتيف، المجمع T، في أبراج بحيرات جميرا. يتواجد طاقم طبي كفؤ وعطوف على أتم الاستعداد لعلاجكم من خلال أحدث التقنيات العالمية ونظام تشخيصي متطور.

يمكن للمقيمين في هذا المرفق الصحي الحصول على علاجات تشمل طب الأطفال، وجراحة العظام، والطب العام، والأمراض الجلدية.

مركز أرمادا الطبي

يقع مركز أرمادا الطبي في أبراج أرمادا، ويقدم خدمات رعاية صحية متميزة في تخصصات متعددة. تقدم العيادة رعاية صحية شخصية، وتستخدم أحدث أدوات التشخيص، مما يجعلها خيارًا موثوقًا به لسكان أبراج بحيرات جميرا.

يتوفر داخل المركز الجراحي أطباء متخصصون في الطب الباطني، وأمراض القلب، وطب الأسرة، لمن يتساءلون عن خدمات مركز أرمادا الطبية.

١٣. صالات رياضية في أبراج بحيرات جميرا

أيقونيك فيتنس

يقع أيقونيك فيتنس في قلب أبراج بحيرات جميرا، ويحتضن مجتمعًا داعمًا من الأشخاص ذوي الاهتمامات المشتركة. يُسهم التدريب الوظيفي المتخصص والتدريب المتقطع عالي الكثافة (HIIT) في دفع بيئة الصالة الرياضية نحو تحقيق أهداف اللياقة البدنية.

تشمل برامج الصالة الرياضية الشاملة تمارين القوة، وكروس فت، وتحديات فقدان الدهون، بينما تُضفي الجلسات الجماعية والدورات التدريبية الشخصية أجواءً مليئة بالتحديات حتى على أكثر الأفراد لياقة.

فوغ فيتنس

صُممت فوغ فيتنس بمفهومها الفريد لتعزيز أهدافك في اللياقة البدنية، وقد شكّلت حافزًا قويًا لسكان أبراج بحيرات جميرا.

يُحسّن التدريب الدؤوب والبيئة التنافسية في الصالة الرياضية قوة الأعضاء عندما يواجههم مدربون محترفون. استفد من عضوية فوغ فيتنس في أبراج بحيرات جميرا لتلبية احتياجاتك وشموليتك.

أكاديمية بيلاتس دبي

تُعدّ أكاديمية بيلاتس دبي خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن دورات بيلاتس في المنطقة. تُقدّم الأكاديمية مدربين محترفين ومجموعة واسعة من البرامج التي تُلبّي مختلف الأهداف والمستويات.

تُساعدك بيئة أكاديمية بيلاتس دبي المُريحة على تحقيق تجربة تمرين مُثمرة في وقت قصير.

14. شواطئ قريبة من أبراج بحيرات جميرا

استمتع بتجربة شاطئية لا مثيل لها في أجمل شواطئ دبي بالقرب من أبراج بحيرات جميرا.

شاطئ مارينا

يقع شاطئ مارينا على بُعد 12 دقيقة فقط بالسيارة، ويُقدّم تجربة هادئة ومريحة. يتميز هذا الشاطئ العائلي بمياهه النقية وإطلالاته الخلابة على الأفق، مما يُضفي عليه لمسةً مثالية. كما يُمكن للزوار استكشاف المقاهي والمطاعم الشاطئية المريحة المنتشرة على طول شاطئ مارينا.

الشاطئ السري

يقع شاطئ الصفوح، المعروف أيضًا باسم "الشاطئ السري"، على بُعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة من أبراج بحيرات جميرا. يشتهر الشاطئ ببيئته الهادئة، ويأسر قلوب الباحثين عن لحظات من الهدوء والعزلة مع نسمات البحر اللطيفة.

شاطئ كايت

اكتشف شاطئ كايت على بُعد 19 دقيقة بالسيارة من أبراج بحيرات جميرا واستمتع بيوم شاطئي لا يُنسى. بفضل بيئته المبهجة وأنشطة الرياضات المائية الوفيرة، يُعد هذا الشاطئ وجهةً شاملةً للاسترخاء والمغامرة. دلل براعم ذوقك بوجبات الطعام الشعبية المتوفرة في عربات الطعام، أو ادعُ أصدقاءك للاستمتاع بالتزلج على الماء وركوب الأمواج الشراعي.

15. مراكز التسوق والحدائق بالقرب من أبراج بحيرات جميرا

ابن بطوطة مول

يقع ابن بطوطة مول على بُعد حوالي 9 دقائق بالسيارة من أبراج بحيرات جميرا، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر شارع الشيخ زايد. يتميز المركز بتجربة تسوق فريدة، ويشتهر بتأثير رحلات ابن بطوطة.

يضم المركز 6 قاعات مصممة ببراعة، تعرض ثقافات تونس والهند وبلاد فارس والصين ومصر والأندلس. علاوة على ذلك، تضم المنطقة السكنية والتجارية المتنوعة حوالي 400 منشأة، بينما توفر المرافق الترفيهية تجربة تسوق لا تُنسى بالقرب من أبراج بحيرات جميرا.

دبي مارينا مول

يقع دبي مارينا مول على بُعد 10 دقائق فقط من أبراج بحيرات جميرا، وهو وجهة تسوق راقية أخرى. يسهل الوصول إليه من مرسى دبي، ويضم مجموعة مختارة من المطاعم الفاخرة، وماركات الأزياء الراقية، ومحلات البقالة.

حديقة المجتمع - جميرا بارك

تقع حديقة المجتمع على بُعد خطوات قليلة من أبراج بحيرات جميرا، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 10 دقائق في منطقة جميرا بارك. تتميز الحديقة بمساحات خضراء مُشذّبة بعناية ومساحات مخصصة للنزهات العائلية، بينما تجذب العديد من الملاعب ومسارات الركض الأطفال وعشاق اللياقة البدنية.

16. المواصلات وشبكة الطرق السريعة

يُعزى موقع أبراج بحيرات جميرا الرئيسي في دبي إلى سهولة الوصول المباشر إلى الطريق السريع E11. كما يُعزز تطوير البنية التحتية مكانتها بين أفضل المناطق السكنية في المدينة، بفضل محطتي مترو عاملتين داخل المجمع (مركز دبي للسلع المتعددة وشوبا العقارية). كما يُمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام الأقل تكلفة، خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات 84 و8 وF55A، مما يضمن تنقلًا سلسًا وهادئًا للمهنيين في جميع أنحاء المدينة.

17. الأسئلة الشائعة حول أبراج بحيرات جميرا دبي