شقق فاخرة من غرفتي نوم للبيع في دبي
201 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
نفذ
درهم 3,010,888
شقة زاوية بغرفتي نوم مطلة على الخور للبيع في هاربور جيت، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 1,820,888
شقة جديدة للبيع مكونة من غرفتي نوم وواسعة في وسط المدينة، أرجان
أرجان
نفذ
درهم 2,790,000
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم للبيع في جروف آت كريك بيتش، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 2,700,000
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم في برج سوبا كريك فيستاس هايتس بي، سوبا هارتلاند
سوبها هارتلاند
نفذ
درهم 1,580,040
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم للبيع في سامانا براري فيوز، ماجان
مجان
للبيع
درهم 5,295,000
شقة حديثة مفروشة مكونة من غرفتي نوم في محمية كيتورا، المنطقة 7، مدينة إم بي آر
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 3,251,888
شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم للبيع في أكاسيا بارك هايتس، دبي هيلز
دبي هيلز استيت
للبيع
درهم 2,940,800
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم في نايا في منطقة واحدة
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 4,950,890
شقة واسعة في بوليفارد كريسنت، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 1,120,000
شقة مكونة من غرفتي نوم للبيع في بيرلز باي دانوب، الفرجان
الفرجان
نفذ
درهم 1,680,000
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم في بارك فيلد في دبي هيلز
دبي هيلز استيت
للبيع
درهم 2,463,890
شقة مطلة على برج خليفة في وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 3,185,960
شقة مطلة على برج خليفة في دبليو ريزيدنسز، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,139,840
شقة بغرفتي نوم مطلة على المدينة للبيع في ويفز جراند، مدينة محمد بن راشد، دبي
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 6,601,970
شقة مطلة على القناة للبيع في برج جيه ون بي، دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,250,000
شقة في الطابق العلوي في داون تاون فيوز 2، دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,116,953
شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم في كريك فيستاس جراند
سوبها هارتلاند
نفذ
درهم 2,435,828
شقة جديدة للبيع في بيركلي بليس
ميدان
نفذ
درهم 6,905,828
شراء شقة فاخرة مطلة على البحر في Ellington Beach House
لؤلؤة جميرا
نفذ
درهم 2,761,000
شقة فاخرة مطلة على البحر في صفا ون، الوصل
الخليج التجاري
للبيع
درهم 9,257,011
شقة حصرية مكونة من غرفتي نوم للبيع في الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 2,439,000
شقة صفا تو الفاخرة للغاية في الوصل، دبي
الوصل
نفذ
درهم 16,540,000
شقة كافالي كوتور المحدثة في الوصل، دبي
الوصل
نفذ
درهم 2,965,000
شقة برج شيك على الواجهة البحرية في الخليج التجاري
الخليج التجاري
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شقق فاخرة بغرفتي نوم في دبي: انطلق باستثماراتك نحو العالمية
يتبوأ قطاع العقارات في دبي مكانة رائدة بفضل الأرباح الضخمة التي يحققها باستمرار. ففي الربع الثاني من عام 2025، بلغت مبيعات الوحدات السكنية مستويات قياسية، حيث حققت ما يقارب 184.3 مليار درهم إماراتي، مع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 15.3% خلال عامين.
يؤكد هذا على جاذبية سوق العقارات في دبي على الساحة العالمية. تُقدم دبي مجموعة متنوعة من الخيارات للمشترين الباحثين عن شقق فاخرة بغرفتي نوم. من عوائد الإيجار المرتفعة إلى نمط الحياة النابض بالحيوية في مجمعات سكنية متميزة، تتوفر خيارات متنوعة في كل من مشاريع قيد الإنشاء والوحدات الجاهزة للسكن.
أفضل المناطق لشراء شقق بغرفتي نوم في دبي: أفضل المناطق حسب نوع الاستثمار ونمط الحياة
1. مناطق ذات عوائد إيجارية قوية
دائرة قرية جميرا
استغل عوائد عالية تتراوح بين 7% و14%، بالإضافة إلى موقعها المركزي ومرافقها المناسبة للعائلات.
مجمع دبي للاستثمار
يُعد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأذكياء، حيث يحقق عوائد تتراوح بين 10% و11%.
أرجان والفرجان
باعتبارهما السوق الفرعي الأفضل في دبي لاند، لا تزال هاتان المنطقتان منافستين قويتين ضمن الفئة المتوسطة، بعوائد تتراوح بين 7% و8%، إلى جانب جاذبيتهما المجتمعية.
المدينة العالمية
تُعدّ هذه المنطقة من أفضل الخيارات لشراء شقة من غرفتي نوم في دبي، حيث تتميز بعائدات استثمارية تتراوح بين 8.3% و9% وأسعار عقارات مناسبة.
مدينة دبي للإنتاج وواحة دبي للسيليكون
بفضل مراكز التكنولوجيا والمناطق الصناعية المتنامية، تُحقق هذه المناطق عوائد استثمارية ممتازة تتراوح بين 7% و9%.
2. الشقق الجاهزة مقابل الشقق قيد الإنشاء
الوحدات الجاهزة
يمكن للمشترين الباحثين عن شقق فاخرة من غرفتي نوم في دبي البحث في الأحياء ذات العائدات المرتفعة مثل واحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي للإنتاج، والمدينة العالمية. وتشتهر هذه الأحياء عادةً بتوفر الوحدات الجاهزة أو المعاد بيعها.
وجهات قيد الإنشاء
يجذب مشروع سوبها هارتلاند في مدينة محمد بن راشد (MBR City) المشترين الأثرياء الباحثين عن شقق بغرفتي نوم، بينما تبقى منطقة 10 في قرية جميرا الدائرية (JVC) وجهةً مفضلةً للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
3. لنمط حياة فاخر
دبي هيلز إستيت (Dubai Hills Estate)
يُعدّ هذا الحي مثاليًا للعائلات الراقية، حيث يجمع بين هدوء الضواحي الفاخرة وسحر ملاعب الغولف، بالإضافة إلى أحدث المرافق والمدارس المرموقة.
دبي مارينا ووسط مدينة دبي
تتميز هذه المناطق المرغوبة في دبي بمرافقها المتميزة وإطلالاتها الخلابة، مما يجعلها مثاليةً للعيش في قلب المدينة.
أفضل المناطق لشقق غرفتي نوم: مقارنة بين العوائد وخيارات الشراء على الخارطة
| المنطقة | عوائد الإيجار | مثالية لـ | وحدات سكنية جاهزة أو على الخارطة |
| -------- | -------- | -------- | -------- |
| مجمع دبي للاستثمار (DIP) | 10-11% | مستثمرون يبحثون عن عوائد مربحة | معظمها مكتمل، مع عدد محدود من المشاريع الجديدة |
| واحة دبي للسيليكون (DSO) | 8-9% | عائد استثمار جيد، متخصصون في مجال التكنولوجيا | مزيج من الوحدات الجاهزة ووحدات على الخارطة |
| المدينة العالمية | 9% | مستثمرون يركزون على القيمة، عقارات بأسعار معقولة | وحدات معاد بيعها ووحدات مكتملة |
| مرسى دبي / وسط المدينة | 5-5.6% | حياة فاخرة وزيادة في قيمة رأس المال | مجموعة واسعة من الوحدات المكتملة ووحدات على الخارطة |
| قرية جميرا الدائرية (JVC) | 7-14% | مجتمع متكامل، عائلات تراعي الميزانية | مشاريع قيد الإنشاء قوية |
| أرجان/الفرجان | 7-8% | بيئة ضواحي | مشاريع مكتملة وجديدة |
الأسئلة الشائعة حول شقق فاخرة بغرفتي نوم للبيع في دبي
تم بيع أكثر من 41,225 شقة مكونة من غرفتي نوم في دبي بين مارس 2025 ومارس 2026، مسجلةً ارتفاعًا بنسبة 8% مقارنةً بالأرقام القياسية السنوية السابقة.
[؟] ما هي الأحياء التي تزخر بخيارات فاخرة من الشقق المكونة من غرفتي نوم؟تُعدّ كل من سوبها هارتلاند، ومرسى دبي، ووسط المدينة، وDCH، وجزر دبي من أكثر المناطق المرغوبة في دبي، سواءً المطورة منها أو قيد الإنشاء، والتي تضمّ شققًا فاخرة بغرفتي نوم.
[؟] ما هي أفضل المناطق في دبي لتحقيق التوازن بين المرافق المناسبة للعائلات وعوائد الإيجار المجزية؟ [#] يمكن للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين عوائد إيجارية جيدة ووسائل راحة مناسبة للعائلات البحث عن شقق بغرفتي نوم في قرية جميرا الدائرية، والفرجان، وأرجان. [؟] ما هو متوسط سعر المتر المربع المتوقع لشقة بغرفتي نوم في دبي؟يبلغ متوسط سعر الشقة بغرفتي نوم حوالي 1890 درهمًا إماراتيًا اعتبارًا من مارس 2026.
[؟] هل توجد مناطق مناسبة للميزانية لشراء شقق بغرفتي نوم في دبي؟تشتهر مناطق مثل تاون سكوير، ومركز دبي للسكك الحديدية، ومجان، وواحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي الرياضية، وقرية جميرا الدائرية بشراء شقق بغرفتي نوم في دبي.
[نهاية الأسئلة الشائعة]
