شقق فاخرة من غرفتي نوم للبيع في دبي
201 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
نفذ
درهم 2,099,888
شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم للبيع في برج ألتوس 2، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 2,745,312
شقة فاخرة مفروشة بالكامل مكونة من غرفتي نوم للبيع في إليكترا، منطقة قرية جميرا الدائرية 14
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 2,742,066
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في أزورا ريزيدنسز، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 7,723,888
شقة للبيع في برج خليفة مكونة من غرفتي نوم مطلة على برج خليفة في أوبرا جراند، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,533,346
شقة فاخرة للبيع على الواجهة البحرية مكونة من غرفتي نوم في أزورا ريزيدنسز، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 3,648,888
شقة جديدة تمامًا مكونة من غرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في Palace Residences Creek Blue
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 2,533,888
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في أوشن كوف 1، ميناء راشد
مينا راشد
نفذ
درهم 1,606,000
شقة واسعة بإطلالة على المارينا مكونة من غرفتي نوم للبيع في تشيلو ريزيدنسز، منطقة قرية جميرا الدائرية 18
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 2,834,518
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم بعائد استثماري مرتفع للبيع في أزورا ريزيدنسز، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 3,601,888
شقة فاخرة بغرفتي نوم مطلة على البحر للبيع في بالاس ريزيدنسز كريك بلو
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 2,499,998
شقة زاوية مكونة من غرفتي نوم في الطابق العلوي للبيع في بن غاطي هيلز، حديقة دبي للعلوم
حديقة دبي للعلوم
نفذ
درهم 4,668,828
شقة فاخرة للغاية مكونة من غرفتي نوم مع عائد استثماري مرتفع للبيع في ون ريفر بوينت، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 22,162,553
شقة بغرفتي نوم مع عائد استثماري مرتفع للبيع في فندق باكارات آند ريزيدنسز، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 3,480,018
شقة فاخرة مفروشة بالكامل مكونة من غرفتي نوم للبيع في تروساردي ريزيدنسز، الفرجان
الفرجان
للبيع
درهم 19,800,000
شقة مفروشة بغرفتي نوم مع إطلالات بانورامية للبيع في Bugatti Residences، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 3,710,000
شقة بإطلالة بانورامية للبيع مكونة من غرفتي نوم في ذا كوف، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 8,480,000
شقة فخمة للغاية مكونة من غرفتي نوم للبيع في برج بن غاطي، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 2,772,888
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم بعائد استثماري مرتفع للبيع في بالاس ريزيدنسز، دبي هيلز استيت
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 2,799,888
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في أوريا، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 5,767,000
شقة فاخرة بإطلالة على النخيل مكونة من غرفتي نوم للبيع في سيكس سينسز ريزيدنسز، دبي مارينا
مرسى دبي
للبيع
درهم 4,765,743
شقة فاخرة للبيع بإطلالة على برج خليفة مكونة من غرفتي نوم في ذا باد، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 2,215,888
شقة جديدة للبيع مكونة من غرفتي نوم مطلة على بارك لين، دبي هيلز
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 1,350,000
شقة مفروشة للبيع في غالية، قرية جميرا الدائرية، منطقة 18، غرفتين نوم
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 2,281,855
شقة بغرفتي نوم مطلة على المدينة للبيع في برج شوبا ون ب، رأس الخور، دبي
رأس الخور
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شقق فاخرة بغرفتي نوم في دبي: انطلق باستثماراتك نحو العالمية
يتبوأ قطاع العقارات في دبي مكانة رائدة بفضل الأرباح الضخمة التي يحققها باستمرار. ففي الربع الثاني من عام 2025، بلغت مبيعات الوحدات السكنية مستويات قياسية، حيث حققت ما يقارب 184.3 مليار درهم إماراتي، مع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 15.3% خلال عامين.
يؤكد هذا على جاذبية سوق العقارات في دبي على الساحة العالمية. تُقدم دبي مجموعة متنوعة من الخيارات للمشترين الباحثين عن شقق فاخرة بغرفتي نوم. من عوائد الإيجار المرتفعة إلى نمط الحياة النابض بالحيوية في مجمعات سكنية متميزة، تتوفر خيارات متنوعة في كل من مشاريع قيد الإنشاء والوحدات الجاهزة للسكن.
أفضل المناطق لشراء شقق بغرفتي نوم في دبي: أفضل المناطق حسب نوع الاستثمار ونمط الحياة
1. مناطق ذات عوائد إيجارية قوية
دائرة قرية جميرا
استغل عوائد عالية تتراوح بين 7% و14%، بالإضافة إلى موقعها المركزي ومرافقها المناسبة للعائلات.
مجمع دبي للاستثمار
يُعد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأذكياء، حيث يحقق عوائد تتراوح بين 10% و11%.
أرجان والفرجان
باعتبارهما السوق الفرعي الأفضل في دبي لاند، لا تزال هاتان المنطقتان منافستين قويتين ضمن الفئة المتوسطة، بعوائد تتراوح بين 7% و8%، إلى جانب جاذبيتهما المجتمعية.
المدينة العالمية
تُعدّ هذه المنطقة من أفضل الخيارات لشراء شقة من غرفتي نوم في دبي، حيث تتميز بعائدات استثمارية تتراوح بين 8.3% و9% وأسعار عقارات مناسبة.
مدينة دبي للإنتاج وواحة دبي للسيليكون
بفضل مراكز التكنولوجيا والمناطق الصناعية المتنامية، تُحقق هذه المناطق عوائد استثمارية ممتازة تتراوح بين 7% و9%.
2. الشقق الجاهزة مقابل الشقق قيد الإنشاء
الوحدات الجاهزة
يمكن للمشترين الباحثين عن شقق فاخرة من غرفتي نوم في دبي البحث في الأحياء ذات العائدات المرتفعة مثل واحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي للإنتاج، والمدينة العالمية. وتشتهر هذه الأحياء عادةً بتوفر الوحدات الجاهزة أو المعاد بيعها.
وجهات قيد الإنشاء
يجذب مشروع سوبها هارتلاند في مدينة محمد بن راشد (MBR City) المشترين الأثرياء الباحثين عن شقق بغرفتي نوم، بينما تبقى منطقة 10 في قرية جميرا الدائرية (JVC) وجهةً مفضلةً للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
3. لنمط حياة فاخر
دبي هيلز إستيت (Dubai Hills Estate)
يُعدّ هذا الحي مثاليًا للعائلات الراقية، حيث يجمع بين هدوء الضواحي الفاخرة وسحر ملاعب الغولف، بالإضافة إلى أحدث المرافق والمدارس المرموقة.
دبي مارينا ووسط مدينة دبي
تتميز هذه المناطق المرغوبة في دبي بمرافقها المتميزة وإطلالاتها الخلابة، مما يجعلها مثاليةً للعيش في قلب المدينة.
أفضل المناطق لشقق غرفتي نوم: مقارنة بين العوائد وخيارات الشراء على الخارطة
| المنطقة | عوائد الإيجار | مثالية لـ | وحدات سكنية جاهزة أو على الخارطة |
| -------- | -------- | -------- | -------- |
| مجمع دبي للاستثمار (DIP) | 10-11% | مستثمرون يبحثون عن عوائد مربحة | معظمها مكتمل، مع عدد محدود من المشاريع الجديدة |
| واحة دبي للسيليكون (DSO) | 8-9% | عائد استثمار جيد، متخصصون في مجال التكنولوجيا | مزيج من الوحدات الجاهزة ووحدات على الخارطة |
| المدينة العالمية | 9% | مستثمرون يركزون على القيمة، عقارات بأسعار معقولة | وحدات معاد بيعها ووحدات مكتملة |
| مرسى دبي / وسط المدينة | 5-5.6% | حياة فاخرة وزيادة في قيمة رأس المال | مجموعة واسعة من الوحدات المكتملة ووحدات على الخارطة |
| قرية جميرا الدائرية (JVC) | 7-14% | مجتمع متكامل، عائلات تراعي الميزانية | مشاريع قيد الإنشاء قوية |
| أرجان/الفرجان | 7-8% | بيئة ضواحي | مشاريع مكتملة وجديدة |
الأسئلة الشائعة حول شقق فاخرة بغرفتي نوم للبيع في دبي
تم بيع أكثر من 41,225 شقة مكونة من غرفتي نوم في دبي بين مارس 2025 ومارس 2026، مسجلةً ارتفاعًا بنسبة 8% مقارنةً بالأرقام القياسية السنوية السابقة.
[؟] ما هي الأحياء التي تزخر بخيارات فاخرة من الشقق المكونة من غرفتي نوم؟تُعدّ كل من سوبها هارتلاند، ومرسى دبي، ووسط المدينة، وDCH، وجزر دبي من أكثر المناطق المرغوبة في دبي، سواءً المطورة منها أو قيد الإنشاء، والتي تضمّ شققًا فاخرة بغرفتي نوم.
[؟] ما هي أفضل المناطق في دبي لتحقيق التوازن بين المرافق المناسبة للعائلات وعوائد الإيجار المجزية؟ [#] يمكن للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين عوائد إيجارية جيدة ووسائل راحة مناسبة للعائلات البحث عن شقق بغرفتي نوم في قرية جميرا الدائرية، والفرجان، وأرجان. [؟] ما هو متوسط سعر المتر المربع المتوقع لشقة بغرفتي نوم في دبي؟يبلغ متوسط سعر الشقة بغرفتي نوم حوالي 1890 درهمًا إماراتيًا اعتبارًا من مارس 2026.
[؟] هل توجد مناطق مناسبة للميزانية لشراء شقق بغرفتي نوم في دبي؟تشتهر مناطق مثل تاون سكوير، ومركز دبي للسكك الحديدية، ومجان، وواحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي الرياضية، وقرية جميرا الدائرية بشراء شقق بغرفتي نوم في دبي.
[نهاية الأسئلة الشائعة]
