Офисы класса А с видом на лагуну в Mohammed Bin Rashid City, Eaton Square от Ellington Properties, сочетают в себе художественный стиль и практичность офисного пространства. Они предлагают регулируемые напольные покрытия площадью от бутиков площадью 1000 кв. футов до корпоративных помещений площадью 20 000 кв. футов рядом с безмятежными бирюзовыми лагунами, знаменуя собой первое вторжение застройщика в престижные коммерческие здания.
Итальянский травертин, остекление с низким содержанием железа и атриумы, пронизывающие небо, формируют скульптурные фасады и пропускают дневной свет внутрь здания, образуя туннели неограниченной глубины. Между тем, набирающая популярность эволюция в области устойчивого развития, характеризующаяся энергосберегающими системами кондиционирования воздуха, сенсорным управлением входами и использованием переработанных материалов, подразумевает популярный дизайн жилых зданий Эллингтона, но при этом подразумевает продуктивность, удобство и благополучие.
Художественные галереи с двухсветными галереями, террасами и прогулочной дорожкой вдоль лагуны предоставляют сотрудникам возможность отдохнуть и насладиться захватывающими видами.
Eaton Square в MBR City символизирует изящный переход Эллингтона от знаменитых жилых домов к коммерческим объектам класса А, сочетая в себе изысканность и функциональность на фоне бирюзовых вод лагуны. Eaton Square от Эллингтона отличается той же скрупулезной проработкой деталей, которая увенчала DT1 и Belgravia Heights наградами за дизайн. Однако теперь это проявляется в полах без колонн, звукоизолирующем остеклении и биофильном атриуме, способствующем концентрации, творчеству и благополучию.
Коммерческие инвесторы признают Mohammed Bin Rashid City растущим центром, поскольку его текущая доходность офисных помещений составляет 88,4% на фоне устойчивого спроса со стороны финтех- и креативных компаний. Программа Дубая Net-Zero 2050 подогревает интерес к энергоэффективным объектам, а ориентация на LEED привлекает арендаторов, заботящихся об экологии.
Ориентировочная годовая плата за обслуживание составляет около 22 дирхамов ОАЭ за кв. фут, включая круглосуточных консьержей, интеллектуальный контроль доступа, оптоволоконные магистрали мирового класса, террасы с видом на лагуну и специально подобранные кафе, которые превратят перерыв в увлекательное занятие по продвижению бренда. Район идеален: он расположен на шоссе шейха Зайда и шоссе Аль-Хайл, в 10 минутах езды от центра Дубая, в 8 минутах от торгового центра Dubai Mall и в 15 минутах от DXB (и обратно). Международная школа GEMS, больница Mediclinic Parkview и торговый центр Meydan One Mall обладают таким же преимуществом расположения, а в специально отведенных зонах есть велосипедные дорожки.
Для компаний, ищущих эксклюзивный адрес, или для тех, кто рассчитывает на значительный доход от аренды недвижимости, Eaton Square by Ellington предлагает уникальное сочетание стиля жизни, ликвидности и преимущества своего местоположения. Каждый квадратный фут здесь так же тщательно продуман, как и замысел его создателей. Прогулки по лагуне вызывают в сумерках любопытство.
Офисные помещения класса А с отделкой под чистовую отделку или полностью оборудованные офисные помещения с гибкими этажами площадью от 1000 до 20 000 кв. футов (от 90 до 190 кв. м), включая штаб-квартиру.
Жильцы имеют доступ к двухсветным входам с арт-холлами, террасам с видом на лагуну, лаунжам с консьерж-сервисом, кафе с авторскими блюдами, переговорным комнатам с функцией интеллектуального бронирования, акустическим переговорным комнатам, оптоволоконным магистралям, оздоровительным студиям, садам на крыше, биофильным зонам отдыха, бесконтактному контролю доступа, круглосуточному контролю безопасности, выделенным парковщикам и просторной подземной парковке, а также к постоянно меняющимся выставкам, которые каждый сезон превращают общественные пространства в культурные галереи и коворкинги.
Eaton Square включает в себя низкоэмиссионное стекло, сертифицированное по стандарту LEED, фотоэлектрические жалюзи, энергоэффективную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, систему полива серой воды, светодиодные светильники с датчиками движения, инновационные лифты и систему безопасности, управляемую через приложение. Это снижает эксплуатационные расходы, минимизирует углеродный след и предлагает технологически развитую среду, привлекательную для экологичных арендаторов и инвесторов, заинтересованных в аренде и инвестировании в перспективные офисные здания.
Расположенный в районе, известном будущим строительством метро и лагунными зонами отдыха, Eaton Square by Ellington сочетает в себе локальный дефицит и безупречный дизайн; высокая прогнозируемая доходность, превышающая 8%, тщательно продуманное проектирование, соответствующее требованиям LEED, и история роста капитала бренда в совокупности делают это предприятие разумной защитой от инфляции и волатильности рынка.
Непосредственный выезд на шоссе Аль-Хайл и шоссе шейха Заеда обеспечивает отличную мультимодальную связь; центр города находится в 10 минутах езды, торговый центр Dubai Mall — в 8 минутах, а DXB — в 15 минутах, а транспортные развязки оптимизируют грузоперевозки; будущее расширение транспортной развязки Мейдан обещает дополнительную пропускную способность, гарантируя бесперебойную аэродинамическую эффективность поездок на работу, визитов к клиентам и логистики на протяжении всего делового цикла.
Детская игровая площадка
Бассейн
Гимназия
Безопасность видеонаблюдения
Кафе и рестораны
Розничные объекты
Стоянка
Здравоохранение
Супермаркет
Наша опытная команда всегда готова помочь вам принять лучшие инвестиционные решения в недвижимость. Мы предоставляем экспертные советы и рекомендации, которые помогут вам найти идеальную недвижимость.
Некоторые из выбранных нами объектов недвижимости, которые похожи
Вне планаНачиная с дирхам 774,888
Коллектив 2.0 от Emaar
Дубай Хиллз Эстейт
Вне планаНачиная с дирхам 1,990,000
Дамак Риверсайд
Дубайский инвестиционный парк
Вне планаНачиная с дирхам 3,500,000
Fahid Beach Residences от Aldar
Абу-Даби
Ознакомьтесь с широким спектром недвижимости, которая соответствует вашему вкусу. Найдите дом своей мечты, просмотрев наши объявления.
Недвижимость на продажу в Дубае
Недвижимость в аренду в Дубае
Коммерческая недвижимость на продажу в Дубае
Коммерческая недвижимость в аренду в Дубае
Незаконченные проекты на продажу в Дубае
Продажа квартир
Продажа квартир в стадии строительства
Квартиры в аренду
Виллы на продажу
Виллы на стадии строительства на продажу
Виллы в аренду
Таунхаус на продажу
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
Мы вообще не спамим, наше обещание!
