Путеводитель по городской площади Дубая

Town Square в Дубае предлагает широкий выбор жилья, включая квартиры и таунхаусы. Наличие как квартир на стадии строительства, так и готовых к заселению вариантов одинаково подходит как молодым специалистам, так и семьям.

Наряду с меблированными и частично меблированными вариантами, многие дома предлагаются без мебели, что придает им индивидуальность. Центральные системы кондиционирования, просторные планировки и благоприятная для проживания с домашними животными среда добавляют жилью в Town Square Dubai ключевые преимущества.

Основные удобства района легко найти в торговом центре Hub Park. Здесь полностью удовлетворяются потребности в продуктах питания, а специальные автобусные маршруты облегчают передвижение между Town Square Dubai и торговым центром Mall of the Emirates. Несмотря на пробки в часы пик, жители ценят богатую и динамичную экосистему района.

1. Отчёт о рынке недвижимости Town Square Dubai

Колоссальный объём продаж в Дубае, составивший 273,8 млрд дирхамов ОАЭ всего за шесть месяцев 2025 года, свидетельствует о стабильном успехе рынка недвижимости эмирата. Несмотря на рост на 13,8% в первой половине года, в ближайшие месяцы рынок недвижимости города ещё не достигнет пика.

В процветающем секторе недвижимости Дубая Town Square играет ключевую роль, достигнув за последние 12 месяцев рекордного объёма продаж в размере 3,6 млрд дирхамов ОАЭ. Стоимость продаж в этом районе выросла на 3,3%, в то время как цены за квадратный фут также выросли на 16,7%, составив в среднем 1265 дирхамов ОАЭ за кв. фут.

Более того, впечатляющий коэффициент доходности от аренды, составляющий 7,16%, привлекает умных инвесторов и покупателей, ориентированных на будущее, к выгодному приобретению жилья по выгодной цене. В этом районе также высок потенциал роста капитала: медианные цены на недвижимость выросли на 19,09% за последние 12 месяцев, достигнув в среднем 1 376 779 дирхамов ОАЭ.

2. Плата за обслуживание в комплексе Town Square

Плата за обслуживание апартаментов сравнительно выше, чем у вилл и таунхаусов, благодаря наличию общих удобств и эксклюзивных услуг. Ниже представлена разбивка платы за обслуживание для комплекса Town Square Dubai:

3. Недвижимость в Town Square

Недвижимость в Town Square Dubai спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальное пространство, предлагая варианты от компактных квартир до более просторных вариантов:

• Апартаменты: Планировки квартир в Town Square Dubai включают от студий до 3 спален.

• Дуплексы: Эти двухэтажные апартаменты доступны преимущественно в новых или находящихся на стадии строительства комплексах, чтобы удовлетворить современные требования к роскоши и удовлетворить потребности семей, привыкших к высоким домам.

• Таунхаусы: В районе расположено множество жилых комплексов и отдельных таунхаусов, которые, как правило, отличаются роскошными планировками и собственными садами.

4. Тенденции продаж и аренды на Таун-сквер

Тенденции продаж на Таун-сквер в Дубае

Тенденции аренды в районе Таун-сквер в Дубае

5. Инвестиционные возможности в жилом комплексе Town Square Dubai

В жилом комплексе Town Square Dubai представлен широкий выбор недвижимости на стадии строительства, что позволяет удовлетворить как растущий спрос инвесторов, так и приток экспатов в город. Однако в этом районе есть несколько первоклассных проектов на стадии строительства:

Одесса

Одесса, представленная генеральным застройщиком Nshama, представляет собой привлекательный инвестиционный проект с обещанной прибылью и возможностями для улучшения качества жизни. Этот проект на стадии строительства, предлагающий квартиры с 1–3 спальнями, стартовая цена составляет 951 000 дирхамов ОАЭ, а сдача запланирована на декабрь 2027 года.

Ellison

Ellison — ещё один роскошный вариант для инвестиций в районе Таун-сквер. Он сочетает в себе элементы, вдохновлённые природой, и роскошные интерьеры, создавая рай для ценителей изысканного вкуса. Этот впечатляющий проект может похвастаться достойным выбором квартир — от студий до трёхкомнатных, а также эксклюзивным выбором дуплексов, которые подойдут для более просторного жилья. Продажи стартовали с цены 1,6 млн дирхамов ОАЭ, а завершение строительства запланировано на ноябрь 2027 года.

Augusta

Отдохните в этом элитном комплексе и насладитесь незабываемым отдыхом и потрясающими видами на окрестности. В жилом комплексе Augusta at Town Square Dubai представлено множество квартир с 1–3 спальнями, а также предлагается широкий выбор дуплексов с 3 спальнями. Эти просторные дома доступны по конкурентоспособным стартовым ценам, начиная с 951 000 дирхамов ОАЭ, и ожидаются к сдаче в январе 2028 года.

Nshama Camden

Высококачественный проект на стадии строительства в самом сердце торгового центра Town Square Dubai представляет собой роскошную коллекцию квартир и дуплексов. Эти дома, доступные в планировках с 1–3 спальнями, занимают обширные территории, а стартовая цена в 1,1 млн дирхамов ОАЭ подчеркивает стратегическое инвестиционное предложение для покупателей с ограниченным бюджетом. Этот впечатляющий жилой комплекс планируется сдать в марте 2028 года.

6. Ближайшие районы

• Устойчивый город – Расположенный примерно в 13 минутах езды от торгового центра Town Square Dubai, этот самый благополучный жилой комплекс в Эмиратах станет первым примером устойчивого развития на Ближнем Востоке. Район построен на основе инновационных решений, которые создают экологичную систему, позволяющую людям жить и работать, имея при этом доступ к различным удобствам.

• Arabian Ranches 2 – Примерно в 14 минутах езды от торгового центра Town Square находится жилой комплекс Arabian Ranches 2, где царит абсолютное спокойствие. Здесь представлено множество вилл и таунхаусов, а также множество общественных объектов для отдыха и развлечений.

• Mudon – Откройте для себя Mudon, эксклюзивный закрытый жилой комплекс, расположенный по соседству с Town Square и расположенный всего в 15 минутах езды. Mudon, расположенный на территории Dubailand, одновременно является феноменальным местом для семейного отдыха. Помимо того, что он развивается как жилой район, здесь есть ухоженные газоны и зеленые зоны, что делает его идеальным местом для мероприятий на свежем воздухе и пикников.

• Remraam – это еще один тихий район, расположенный примерно в 16 минутах езды от Town Square Dubai. Расположенный вдали от шумной городской энергии, район известен первоклассной безопасностью и множеством вариантов жилья.

7. Популярные здания в Town Square Dubai

• Апартаменты Rawda
• Апартаменты Safi
• Бульвар Hayat
• Апартаменты Zahra
• Апартаменты Warda

8. Чем заняться в Town Square Dubai

Парк Town Square

В самом сердце района расположен оживленный Town Square Dubai – огромный центр отдыха и развлечений с пышной растительностью, занимающий площадь около 12,36 акров (500 000 кв. м). Парк радует глаз каруселью на 70 мест, фонтанами для детей, детским гимнастическим комплексом и мини-поездом. Он идеально подходит для семейного отдыха или для организации пикника.

Battle Park

Battle Park — новый аттракцион на Town Square Dubai. Это захватывающее место, которое привносит в сообщество яркие краски, предлагает захватывающие впечатления от игры в боевые искусства I-Battle, пейнтбола и стрельбы по мишеням. Доступные пакеты от 85 дирхамов ОАЭ за пейнтбол и 65 дирхамов ОАЭ за стрельбу из светового оружия делают это место обязательным для посещения любителями острых ощущений.

Wave Rider & Trampoline Zone

Wave Rider — это аттракцион, имитирующий серфинг, который лучше всего подходит любителям острых ощущений на Town Square Dubai. Этот аттракцион, имитирующий серфинг, расположен в Hub Park и позволяет райдерам выбрать между сноубордом (стоячим сноубордом) и бодибордом. Кроме того, батутный парк обеспечивает безопасные прыжки для маленьких исследователей, повышая привлекательность района и делая жизнь более увлекательной.

Скейт-парк

Еще одна популярная достопримечательность Town Square Dubai, которая приглашает любителей BMX, роликовых коньков и скейтбордистов оттачивать свои навыки в безопасной обстановке. Это лучшее место для отдыха на открытом воздухе для тех, кто любит кататься на коньках по самым разным склонам.

9. Школы в Town Square Dubai и его окрестностях

Учреждения начального образования

В оживленной экосистеме Town Square Dubai расположено множество авторитетных детских садов и центров начального образования. Благодаря таким известным названиям, как «Кленовый медведь», «Вишневое дерево» и «Нуму», сообщество поддерживает целостный подход, предоставляя маленьким ученикам удобную среду для совместного обучения, игр и развития.

Международная школа Фэйргрин

Это известное учебное заведение, расположенное в районе «Устойчивый город» в Дубае. 12-минутная близость делает школу одной из самых удобных и популярных школ рядом с торговым центром Town Square Dubai. Школа стремится соответствовать международным стандартам и опирается на учебную программу Международного бакалавриата. Современное оборудование и квалифицированные преподаватели отвечают современным академическим потребностям учеников от 1-го до 12-го классов.

Школа GEMS Metropole

Это авторитетное учебное заведение, основанное в сентябре 2023 года в районе Аль-Ваха, расположено в 13 минутах езды от торгового центра Town Square Dubai. Школа GEMS Metropole гордится своим превосходным академическим обслуживанием, охватывающим обучение с детского сада до 10-го класса. Британская учебная программа закладывает академическую основу и стремится к комплексному подходу к общему развитию и прогрессу учащихся.

10. Медицинские клиники в районе Таун-сквер в Дубае и его окрестностях

Медицинский центр Medcare

Медицинский центр Medcare — ведущий поставщик медицинских услуг в районе Таун-сквер в Дубае. Клиника, расположенная в здании Zahra Breeze 4A, объединяет всемирно известных экспертов и новейшие технологии для надежного лечения. Благодаря многопрофильным отделениям, включая физиотерапию, семейную медицину, педиатрию, акушерство и другие, клиника известна своим широким спектром медицинских услуг.

Клиника Mira при American Hospital

Это ведущее медицинское учреждение для тех, кто ищет альтернативные варианты медицинского обслуживания в районе Town Square Dubai. Клиника расположена примерно в 11 минутах езды, в торговом центре Mira Town Center, и славится своими планами лечения, ориентированными на пациента, и передовым оборудованием. Здесь также работают многочисленные специализированные отделения, в которых работают специалисты в области психологии, ортодонтии, дерматологии и стоматологии.

Клиника Aster Royal

Это первоклассное медицинское учреждение, расположенное в радиусе 12 минут езды, легко ориентироваться в районе Arabian Ranches. Здесь предлагаются эффективные планы лечения и консультации экспертов. Здесь работают специалисты в различных областях медицины, включая косметологию и эстетику, общую врачебную практику и гинекологию. ## 11. Отели рядом с торговым центром Town Square Dubai

Вариантов отелей рядом с торговым центром Town Square Dubai предостаточно, однако они расположены на небольшом расстоянии друг от друга, в соседних районах.

Radisson Hotel

Четырехзвездочный отель Radisson Hotel расположен в районе Damac Hills. Гости, ищущие отели рядом с торговым центром Town Square Dubai, могут добраться до этого великолепного отеля всего за 18 минут и насладиться уникальными впечатлениями. Этот первоклассный отель с 481 номером и люксом, полным набором удобств и конференц-залами идеально подходит как для деловых путешественников, так и для туристов.

Treppan Hotel & Suites

Этот 4-звездочный роскошный отель, спроектированный Fakhruddin, занимает 23 этажа в Dubai Sports City. Это один из лучших вариантов размещения рядом с торговым центром Town Square Dubai, куда можно добраться за 23 минуты езды. К услугам гостей 304 номера и изысканных люкса, рассчитанных на разнообразную клиентуру, а также первоклассные удобства и услуги, гарантирующие незабываемые впечатления.

Hotel Edge By Rotana

Damac Hills 2 Hotel Edge by Rotana — это 3-звездочный отель премиум-класса, расположенный в 23 минутах езды от торгового центра Town Square Dubai. Этот 15-этажный отель с 295 номерами и исключительным обслуживанием завершает ваш визит на позитивной ноте и оставит незабываемые впечатления.

12. Рестораны на Таун-сквер в Дубае

Ливанский ресторан Arzetna

Добро пожаловать в первоклассный ливанский ресторан Arzetna на Таун-сквер в Дубае. Расположенный на бульваре Хаят, ресторан предлагает впечатляющее сочетание изысканности и новых популярных блюд в меню. Попробуйте аутентичную ливанскую кухню, наслаждаясь теплой атмосферой ресторана в динамичной атмосфере Дубая. От фалафеля, шаурмы и ливанских бургеров до разнообразных супов — в меню есть всё, чтобы удовлетворить ваши потребности.

The Good Hood Kitchen

Любите ли вы кофе, сладкое или просто хотите изысканной еды, отправляйтесь в The Good Hood Kitchen на Таун-сквер в Дубае, чтобы насладиться изысканным ужином. Уютный интерьер, внимательное обслуживание и подборка блюд интернациональной кухни – это популярное заведение славится стейком рибай, соусом мелт из стейка с грибами и спагетти с фрикадельками.

Benny Mack’s by Bens Farmhouse

Первый гастропаб в этом районе, Benny Mack’s by Bens Farmhouse, – лучшее место для неформальных ужинов и встреч на Таун-сквер в Дубае. Ресторан славится своей уютной атмосферой, а наличие крытой игровой зоны для детей делает семейный отдых ещё более приятным. Легкие блюда в меню достаточно вкусные, чтобы удовлетворить ваши ежедневные потребности, включая такие обязательные к дегустации блюда, как говяжье рагу, куриный попкорн со шрирача и макароны с сыром. ## 13. Тренажерные залы в торговом центре Town Square Dubai

Easyfitness

Этот высококлассный тренажерный зал недавно открыл свои двери для любителей фитнеса и кардиотренировок. Этот просторный крытый тренажерный зал оснащен первоклассными кардио- и силовыми тренажерами. Помимо групповых занятий и услуг профессиональных тренеров, в комплексе также есть оздоровительная зона, где можно заказать массаж и ледяную ванну.

F45 Training

Лучший фитнес-центр Дубая расположен в самом сердце торгового центра Town Square Dubai. F45 Training, специализирующийся на функциональных тренировках и профессиональной атмосфере, предлагает комплексные тренировки для любителей фитнеса любого уровня.

Боксерский клуб «Спартанцы»

Это первоклассный боксерский клуб в Центральном парке Таун-Сквер в Дубае, предлагающий первоклассные тренировки для всех возрастов. Этот боксерский клуб, подходящий для начинающих, предлагает индивидуальные занятия и включает в себя множество услуг, таких как фитнес-программа «Спартанцы», работа на лапах, спарринги, силовые тренировки и кондиционирование.

14. Часто задаваемые вопросы о районе Таун-Сквер

Подробнее...

• Будущие проекты на стадии строительства в центре Дубая в 2025 году
• 10 лучших торговых центров Дубая
• Самые дорогие отели Дубая
• 10 самых дорогих духов в мире