Путеводитель по городской площади Дубая

Town Square в Дубае предлагает широкий выбор жилья, включая квартиры и таунхаусы. Наличие как квартир на стадии строительства, так и готовых к заселению вариантов одинаково подходит как молодым специалистам, так и семьям.

Наряду с меблированными и частично меблированными вариантами, многие дома предлагаются без мебели, что придает им индивидуальность. Центральные системы кондиционирования, просторные планировки и благоприятная для проживания с домашними животными среда добавляют жилью в Town Square Dubai ключевые преимущества.

Основные удобства района легко найти в торговом центре Hub Park. Здесь полностью удовлетворяются потребности в продуктах питания, а специальные автобусные маршруты облегчают передвижение между Town Square Dubai и торговым центром Mall of the Emirates. Несмотря на пробки в часы пик, жители ценят богатую и динамичную экосистему района.

1. Чем заняться в Town Square Dubai

Парк Town Square

В самом сердце района расположился оживленный Town Square Dubai – огромный развлекательный центр с пышной растительностью, занимающий площадь около 12,36 акров (500 000 кв. м). Парк радует глаз каруселью на 70 мест, фонтанами для детей, детским спортивным комплексом и мини-поездом. Он идеально подходит для семейного отдыха или для организации пикника.

Парк Battle Park

Парк Battle Park – это новый аттракцион в Town Square Dubai. Это захватывающее место, привносящее в сообщество захватывающие нотки, предлагает новаторские впечатления от боевых игр I-Battle, пейнтбола и стрельбы по мишеням. Доступные пакеты от 85 дирхамов ОАЭ за пейнтбол и 65 дирхамов ОАЭ за стрельбу из светового оружия делают это место обязательным к посещению для любителей острых ощущений.

Wave Rider & Trampoline Zone

Wave Rider – это место, которое обязательно понравится любителям острых ощущений в Town Square Dubai. Этот аттракцион, имитирующий серфинг, расположен в Hub Park и позволяет райдерам выбрать между сёрфингом и бодибордом. Кроме того, батутный парк обеспечивает безопасные прыжки для маленьких исследователей, повышая привлекательность сообщества и делая жизнь более увлекательной.

Skate Park

Ещё одно популярное развлечение в Town Square Dubai приглашает любителей BMX, роллеров и скейтбордистов отточить свои навыки в безопасной обстановке. Это лучшее место для отдыха на свежем воздухе для любителей катания на коньках по самым разным склонам.

2. Школы в районе Таун-сквер в Дубае и его окрестностях

Учреждения начального образования

В динамичной экосистеме Таун-сквер в Дубае расположен ряд авторитетных детских садов и центров начального образования. Благодаря таким известным названиям, как «Кленовый медведь», «Черри Три» и «Нуму», сообщество поддерживает целостный подход, предоставляя маленьким ученикам удобную среду, где они могут вместе учиться, играть и развиваться.

Международная школа Фэйргрин

Это известное образовательное учреждение, расположенное в районе «Устойчивый город» в Дубае. 12-минутная близость делает его одной из самых удобных и популярных школ рядом с Таун-сквер в Дубае. Школа стремится соответствовать международным стандартам и основана на программе Международного бакалавриата. Современное оборудование и квалифицированные преподаватели отвечают современным академическим потребностям учащихся от 1-го до 12-го класса.

Школа GEMS Metropole

Это авторитетное учебное заведение, основанное в сентябре 2023 года в районе Аль-Ваха, расположено в 13 минутах езды от торгового центра Town Square Dubai. Школа GEMS Metropole гордится своим превосходным академическим сервисом, охватывающим обучение с детского сада до 10-го класса. Британская учебная программа закладывает основу для обучения и стремится к комплексному подходу к всестороннему развитию и прогрессу учащихся.

3. Медицинские клиники в районе Таун-сквер в Дубае и его окрестностях

Медицинский центр Medcare

Медицинский центр Medcare — ведущий поставщик медицинских услуг в районе Таун-сквер в Дубае. Клиника, расположенная в здании Zahra Breeze 4A, объединяет всемирно известных экспертов и новейшие технологии для надежного лечения. Благодаря многопрофильным отделениям, включая физиотерапию, семейную медицину, педиатрию, акушерство и другие, клиника известна своим широким спектром медицинских услуг.

Клиника Mira в Американской больнице

Это ведущее медицинское учреждение для тех, кто ищет альтернативные варианты медицинского обслуживания в районе Таун-сквер в Дубае. Клиника расположена примерно в 11 минутах езды, в центре города Мира, и славится своими планами лечения, ориентированными на пациента, и передовым оборудованием. Здесь также работают многочисленные специализированные отделения, в том числе специалисты в области психологии, ортодонтии, дерматологии и стоматологии.

Клиника Aster Royal

Расположенная в радиусе 12 минут, эта высококлассная медицинская клиника легко доступна в районе Арабиан-Ранчес. Здесь предлагают эффективные планы лечения и консультации экспертов, а также широкий спектр медицинских направлений, включая косметологию и эстетику, общую врачебную практику и гинекологию.

4. Отели рядом с торговым центром Town Square Dubai

Вариантов отелей рядом с торговым центром Town Square Dubai предостаточно, однако они расположены на небольшом расстоянии друг от друга, в соседних районах.

Отель Radisson

Четырехзвездочный отель Radisson расположен в районе Дамак-Хиллз. Гости, ищущие отели рядом с торговым центром Town Square Dubai, могут добраться до этого великолепного отеля всего за 18 минут и насладиться уникальными впечатлениями. Этот первоклассный отель с 481 номером и люксом, полным набором удобств и конференц-залами идеально подходит как для деловых путешественников, так и для туристов.

Treppan Hotel & Suites

Этот 4-звездочный роскошный отель, разработанный компанией Fakhruddin, занимает 23 этажа в Dubai Sports City. Это один из лучших вариантов размещения рядом с торговым центром Town Square Dubai, до которого можно добраться за 23 минуты езды. К услугам гостей 304 номера и изысканных люкса, рассчитанных на разнообразную клиентуру, а также первоклассные удобства и услуги, гарантирующие незабываемые впечатления.

Hotel Edge By Rotana

Damac Hills 2 Hotel Edge by Rotana — это 3-звездочный отель премиум-класса, расположенный в 23 минутах езды от торгового центра Town Square Dubai. В этом 15-этажном здании с 295 номерами и исключительным сервисом вы обязательно вернётесь на позитивной ноте.

5. Лучшие рестораны на Таун-сквер в Дубае

Ливанский ресторан Arzetna

Добро пожаловать в первоклассный ресторан Arzetna Ливанский ресторан на Таун-сквер в Дубае. Расположенный на бульваре Хаят, ресторан предлагает впечатляющее сочетание изысканности и новых популярных блюд. Попробуйте аутентичную ливанскую кухню, наслаждаясь тёплой атмосферой ресторана в динамичной атмосфере Дубая. От фалафеля, шаурмы и ливанских бургеров до разнообразных супов — в меню есть всё, чтобы удовлетворить ваши потребности.

The Good Hood Kitchen

Любите ли вы кофе, сладкое или просто хотите изысканной еды, отправляйтесь в The Good Hood Kitchen на Таун-сквер в Дубае, чтобы насладиться изысканным ужином. Уютный интерьер, внимательное обслуживание и подборка блюд интернациональной кухни – это популярное заведение славится стейком рибай, соусом мелт из стейка с грибами и спагетти с фрикадельками.

Benny Mack’s by Bens Farmhouse

Первый гастропаб в этом районе, Benny Mack’s by Bens Farmhouse, – лучшее место для неформальных ужинов и встреч на Таун-сквер в Дубае. Ресторан славится своей уютной атмосферой, а наличие крытой игровой зоны для детей делает семейный отдых ещё более приятным. Легкие блюда в меню достаточно вкусные, чтобы удовлетворить ваши ежедневные потребности, включая такие обязательные к дегустации блюда, как говяжье рагу, куриный попкорн со шрирача и макароны с сыром. ## 6. Лучшие спортзалы на Таун-сквер в Дубае

Easyfitness

Этот высококлассный спортзал недавно открыл свои двери для любителей фитнеса и кардиотренировок. Этот просторный крытый спортзал оснащен первоклассными кардио- и силовыми тренажерами. Помимо групповых занятий и услуг профессиональных тренеров, в комплексе также есть оздоровительная зона, где можно заказать массаж и ледяную ванну.

F45 Training

Лучший фитнес-центр Дубая расположен в самом сердце Таун-сквер в Дубае. F45 Training, специализирующийся на функциональных тренировках и профессиональной атмосфере, предлагает комплексные тренировки для любителей фитнеса любого уровня.

Боксерский клуб «Спартанцы»

Это первоклассный боксерский клуб в Центральном парке и на Таун-сквере Дубая, предлагающий первоклассные тренировки для всех возрастов. Этот боксерский клуб, подходящий для начинающих, предлагает индивидуальные занятия и включает в себя множество услуг, таких как фитнес-программа «Спартанцы», работа на лапах, спарринги, силовые тренировки и кондиционирование.

7. Отчёт о недвижимости «Таун-сквер» в Дубае

Колоссальный объём продаж в Дубае в размере 273,8 млрд дирхамов ОАЭ всего за шесть месяцев 2025 года свидетельствует о стабильном успехе рынка недвижимости эмирата. Несмотря на рост на 13,8% в первой половине года, в ближайшие месяцы рынок недвижимости города ещё не достигнет пика.

В бурно развивающейся сфере недвижимости Дубая «Таун-сквер» сыграл ключевую роль: за последние 12 месяцев объём продаж составил 3,6 млрд дирхамов ОАЭ. Стоимость продаж в комплексе выросла на 3,3%, в то время как цены за квадратный фут также выросли на 16,7%, достигнув в среднем 1265 дирхамов ОАЭ за кв. фут.

Более того, впечатляющий коэффициент доходности от аренды, составляющий 7,16%, привлекает умных инвесторов и покупателей, ориентированных на будущее, к выгодному приобретению бюджетного жилья. Потенциал роста капитала в комплексе также высок: медианная цена на недвижимость выросла на 19,09% за последние 12 месяцев, достигнув в среднем 1 376 779 дирхамов ОАЭ.

8. Плата за обслуживание в жилом комплексе Town Square

Плата за обслуживание квартир сравнительно выше, чем вилл и таунхаусов, благодаря наличию общих удобств и эксклюзивных услуг. Ниже представлена разбивка платы за обслуживание, указанная для жилого комплекса Town Square Dubai:

9. Тенденции продаж и аренды на городской площади

Тенденции продаж

Тенденции аренды

10. Инвестиционные возможности в Town Square Dubai

В Town Square Dubai представлен большой выбор недвижимости на стадии строительства, что позволяет удовлетворить как растущий спрос инвесторов, так и приток экспатов в город. Однако в этом районе есть несколько первоклассных проектов на стадии строительства, включая:

Одесса

Одесса, представленная генеральным застройщиком Nshama, представляет собой отличную инвестиционную возможность с обещанной прибылью и возможностями для улучшения качества жизни. Этот проект на стадии строительства, предлагающий квартиры с 1–3 спальнями, стартовая цена составляет 951 000 дирхамов ОАЭ, а сдача запланирована на декабрь 2027 года.

Ellison

Ellison — ещё один роскошный вариант для инвестиций в районе Таун-сквер. Он сочетает в себе элементы, вдохновлённые природой, и роскошные интерьеры, создавая рай для ценителей изысканного вкуса. Этот впечатляющий проект может похвастаться достойным выбором квартир — от студий до трёхкомнатных, а также эксклюзивным выбором дуплексов, которые подойдут для более просторного жилья. Продажи стартовали с цены 1,6 млн дирхамов ОАЭ, а завершение строительства запланировано на ноябрь 2027 года.

Augusta

Отдохните в этом элитном комплексе и насладитесь незабываемым отдыхом и потрясающими видами на окрестности. В жилом комплексе Augusta at Town Square Dubai представлено множество квартир с 1–3 спальнями, а также предлагается широкий выбор дуплексов с 3 спальнями. Эти просторные дома доступны по конкурентоспособным стартовым ценам, начиная с 951 000 дирхамов ОАЭ, и ожидаются к сдаче в январе 2028 года.

Nshama Camden

Высококачественный проект на стадии строительства в самом сердце торгового центра Town Square Dubai представляет собой роскошную коллекцию квартир и дуплексов. Эти дома, доступные в планировках с 1–3 спальнями, занимают обширные территории, а стартовая цена в 1,1 млн дирхамов ОАЭ подчеркивает стратегическое инвестиционное предложение для покупателей с ограниченным бюджетом. Этот впечатляющий жилой комплекс планируется сдать в марте 2028 года.

11. Ближайшие районы

• Устойчивый город – Расположенный примерно в 13 минутах езды от торгового центра Town Square Dubai, этот самый благополучный жилой комплекс в Эмиратах станет первым примером устойчивого развития на Ближнем Востоке. Район построен на основе инновационных решений, которые создают экологичную систему, позволяющую людям жить и работать, имея при этом доступ к различным удобствам.
• Арабские ранчо 2 – Примерно в 14 минутах езды от торгового центра Town Square находится идеальное место для спокойного отдыха в Arabian Ranches 2. Здесь представлено множество вилл и таунхаусов, а также множество общественных объектов для отдыха и развлечений.
• Мудон – Отправляйтесь в путешествие по Мудону, эксклюзивному закрытому жилому комплексу, расположенному по соседству с Town Square и расположенному всего в 15 минутах езды. Мудон, расположенный на территории Dubailand, одновременно является феноменальным местом для семейного отдыха. Помимо того, что он развивается как жилой район, здесь есть ухоженные газоны и пышные пространства, что делает его идеальным местом для проведения мероприятий на свежем воздухе и пикников.
• Ремраам – это еще один тихий район, расположенный примерно в 16 минутах езды от торгового центра Town Square Dubai. Расположенный вдали от шумной городской энергии, район известен своей первоклассной безопасностью и множеством вариантов жилья.

12. Часто задаваемые вопросы о районе Town Square Dubai

Подробнее...

• Будущие проекты на стадии строительства в центре Дубая в 2025 году
• 10 лучших торговых центров Дубая
• Самые дорогие отели Дубая
• 10 самых дорогих духов в мире