Путеводитель по пляжному району Эмаар

Жилой комплекс Emaar Beachfront стратегически расположен между знаменитым островом Пальма Джумейра и районом Дубай Марина , обеспечивая жильцам легкий доступ к некоторым из самых популярных достопримечательностей города. Жилой комплекс расположен вдоль частного участка береговой линии, что обеспечивает жильцам прямой доступ к чистым пляжам.

Кроме того, Emaar Beachfront имеет хорошее транспортное сообщение с основными транспортными сетями, включая шоссе шейха Заеда, что обеспечивает лёгкое перемещение в другие части Дубая. Район также находится недалеко от международного аэропорта Дубая, что делает его удобным выбором для тех, кто часто путешествует.

Расположение Emaar Beachfront делает его идеальным местом для посещения самых популярных достопримечательностей Дубая. Жители могут с легкостью насладиться динамичной ночной жизнью района Дубай Марина, пообедать в близлежащих прекрасных ресторанах или совершить покупки в близлежащих торговых центрах.

Близость комплекса к основным деловым районам также делает его идеальным выбором для профессионалов, стремящихся к сбалансированному образу жизни.

Предложение жилья в Emaar Beachfront разнообразно и рассчитано на широкий спектр предпочтений и бюджетов. В жилом комплексе представлены роскошные апартаменты, пентхаусы и таунхаусы, все из которых оформлены в современном стиле и с высококачественной отделкой.

Недвижимость представлена в различных конфигурациях: от однокомнатных квартир до просторных пятикомнатных пентхаусов, что гарантирует выбор на любой вкус.

Одной из главных особенностей резиденций Emaar Beachfront являются потрясающие виды. Из многих квартир открывается панорамный вид на Персидский залив, городской пейзаж Дубая и знаменитую башню Бурдж-Халифа.

Архитектурный дизайн зданий делает акцент на открытых пространствах и естественном освещении, создавая уютную и спокойную атмосферу для проживания.

Каждый дом оснащен самыми современными удобствами, включая технологии «умный дом», высококачественную бытовую технику и просторные балконы, которые делают проживание еще более комфортным.

1. Отчёт о рынке недвижимости Emaar Beachfront

Основной причиной значительного инвестиционного потенциала Emaar Beachfront является его расположение и спрос на роскошную прибрежную жизнь. По мере развития инфраструктуры и привлечения туристов и иностранных туристов, этот район готов к позитивным переменам.

Согласно отчёту, во втором квартале в Emaar Beachfront было продано квартир на сумму 1,04 млрд дирхамов ОАЭ, что свидетельствует о высоком спросе со стороны иностранных покупателей. Рынок аренды также показал хорошие результаты: общая стоимость аренды составила 33,9 млн дирхамов ОАЭ. Аналогично, по состоянию на август 2024 года, самой крупной сделкой по переводу средств в Emaar Beachfront стала сделка по продаже апартаментов на стадии строительства с максимальной стоимостью 7 750 000 дирхамов ОАЭ и площадью 3150 дирхамов за кв. фут.

В первой половине 2025 года в Emaar Beachfront зафиксирован рост цен на недвижимость на 6,38% за квадратный фут, в то время как медианные цены на недвижимость выросли на 6%. Ожидаемая валовая доходность от аренды в Emaar Beachfront составляет в среднем около 5,43%, что обещает стабильный прирост капитала и высокий доход от аренды после завершения строительства.

2. Плата за обслуживание в Emaar Beachfront

Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от местоположения, района, застройщика и типа недвижимости. Ниже представлена разбивка платы за обслуживание, указанной для района Emaar Beachfront.

3. Недвижимость в Emaar Beachfront

Emaar Beachfront олицетворяет собой смену парадигмы роскошной прибрежной жизни, поскольку урбанизация продолжает формировать ландшафт стильного образа жизни.

Архитектурный дизайн этих объектов недвижимости формируется панорамными окнами от пола до потолка, из которых открываются незабываемые панорамные виды на море и городской пейзаж Дубая. Интерьеры тщательно продуманы, а открытая планировка преобладает во всех жилых помещениях, обеспечивая плавный переход между гостиной, столовой и кухней.

Наиболее распространенные объекты недвижимости в Emaar Beachfront — это виллы, пентхаусы и пентхаусы с подиумами, которые, как правило, спроектированы для жизни на открытом воздухе, где роскошные террасы и балконы предоставляют гостям пространство для тихих вечеров.

4. Тенденции продаж и аренды в Emaar Beachfront

a) Тенденции продаж в Emaar Beachfront

b) Тенденции аренды в Emaar Beachfront

5. Инвестиционные возможности в Emaar Beachfront Dubai

Emaar Palace Beach Residence

Emaar Palace Beach Residence — это роскошный комплекс с двумя 29-этажными и 42-этажными башнями, предлагающий элитный пляжный образ жизни. В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями на берегу моря. Начальная цена ограничена 1 700 000 долларов США, завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2025 года.

Address The Bay Residences

Address The Bay Residences — это высотное 60-этажное здание с роскошными гостиничными номерами и жилыми апартаментами, расположенное на пляже Эмаар.

Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 756 до 2069 кв. футов (756–2069 кв. футов). Начальная цена составляет 2 400 000 дирхамов ОАЭ. Сдача проекта запланирована на четвертый квартал 2026 года.

Seapoint by Emaar

Комплекс Seapoint, обещающий безмятежный образ жизни на берегу моря, предлагает вам коллекцию роскошных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также пентхаусов с 4, 5 и 6 спальнями, разработанных компанией Emaar Properties.

Площадь апартаментов составляет от 572 до 2464 кв. футов, а пентхаусов — от 4462 до 11 738 кв. футов. Начало строительства запланировано на второй квартал 2028 года. Начальная цена проекта составляет 2 900 000 дирхамов ОАЭ.

Emaar Bayview

Комплекс Emaar Bayview, предлагающий коллекцию апартаментов класса люкс с 1–4 спальнями и пентхаусов с 4 и 6 спальнями, является первым в истории комплексом меблированных резиденций под брендом Address Brand.

Начальная цена проекта составляет 3 480 000 дирхамов ОАЭ, а сдача объекта запланирована на третий квартал 2028 года.

6. Ближайшие районы

Расположенный на берегу моря, жилой комплекс Emaar Beachfront идеально подходит для любителей пляжного отдыха. Расположенный в самом сердце тихого песчаного пляжа Дубая, комплекс расположен в начале уединенного участка пляжа. Жители смогут ощутить неповторимое ощущение единения с сушей и морем.

Яхты покачиваются на воде, позволяя окунуться в первозданную атмосферу. Кроме того, гармония района обеспечивает легкий доступ к островам Пальма Джумейра, Emirates Hills, Jumeirah Lake Towers (JLT), Аль-Барше и Discovery Gardens.

7. Популярные здания в Emaar Beachfront

• Grand Blue Tower
• Address Bayview
• Sunrise Bay
• Seapoint
• Beach Vista

8. Чем заняться в Emaar Beachfront и его окрестностях

Emaar Beachfront — это роскошный прибрежный комплекс с целым рядом мест для отдыха и развлечений как в самом комплексе, так и за его пределами.

Dubai Marina Mall

Для шопоголиков, проживающих в Emaar Beachfront, хорошая новость: поблизости находится один из знаменитых торговых центров города. Да, Dubai Marina Mall находится всего в 10 минутах езды и предлагает широкий выбор интересных занятий.

В Dubai Marina Mall можно отлично провести день, посетив рестораны, магазины и развлекательные зоны.

Дубайская гавань — яхт-клуб

Любителям яхт понравится Дубайская гавань, расположенная недалеко от пляжа Emaar Beachfront. Жители могут добраться туда за 8 минут на машине и арендовать яхту.

В Дубайской гавани также можно заняться рыбалкой и отправиться на водные прогулки. В этом районе также расположено множество выставок, что делает его идеальным местом для спокойного отдыха.

Загорать на пляже

Есть ли у вас возможность добраться до трёх близлежащих пляжей? Какая прекрасная возможность жить в Emaar Beachfront!

Да, жители могут исследовать пляжи Pine Beach, JBR Beach и Marina Beach, расположенные всего в 8–12 минутах езды, и заняться различными пляжными развлечениями. Среди популярных развлечений на этих пляжах — волейбол, плавание и гребля на байдарках.

Жизнь в Marina

Жители Emaar Beachfront также могут заняться водными видами спорта в Dubai Marina, где вас ждут эксклюзивные возможности для парусного спорта, катания на гидроциклах и яхтах.

Кроме того, вы можете пообедать в одном из многочисленных ресторанов на набережной Marina Walk Dubai, наслаждаясь захватывающими видами на воду.

Парки отдыха и пешеходные маршруты

Помимо множества возможностей для отдыха и развлечений в близлежащих районах, Emaar Beachfront — это динамичный жилой комплекс с зелеными ландшафтами и захватывающими пешеходными тропами.

Насладитесь вечерней прогулкой с детьми или бегом для поддержания физической формы, ведь Emaar Beachfront — это обилие зелени и спокойная атмосфера, обеспечивающая безмятежный отдых.

9. Школы рядом с Emaar Beachfront

Emaar Beachfront — это, прежде всего, жилой и развлекательный район, поэтому жители могут найти список первоклассных школ поблизости.

Международная школа Шуэйфат (ISC)

Расположенная в 14 минутах от Emaar Beachfront, Международная школа Шуэйфат является одной из ведущих школ Дубая. Школа входит в сеть SABIS и следует всемирно признанной учебной программе.

Более того, исключительные методики обучения и акцент на внеклассных программах помогают ученикам перейти от детского сада к 12-му классу.

Международная школа GEMS Wellington

Жители Emaar Beachfront могут добраться до этого альтернативного варианта всего за 17 минут. Что может быть более впечатляющим, чем доступ к ведущей школе страны?

Школа расположена в престижном районе Аль-Суфух, а её фонд академического совершенства, Международная школа GEMS Wellington, следует британской учебной программе с EYFS до 13-го класса.

Американская школа Дубая

Американская школа Дубая — ещё одно уважаемое учебное заведение, расположенное всего в 16 минутах езды от Emaar Beachfront.

Школа следует американской учебной программе и принимает учеников от дошкольного возраста до 12-го класса. Школа ASD предлагает строгие академические программы и славится своим акцентом на внеклассные мероприятия.

Дубайский колледж

Дубайский колледж — одно из самых авторитетных учебных заведений города. Он следует британской программе обучения и предлагает обучение с 7 по 13 класс.

Дубайский колледж находится всего в 12 минутах езды от Emaar Beachfront и предлагает отличные академические возможности, особенно в области математики и естественных наук.

10. Рестораны рядом с Emaar Beachfront

Найдите первоклассные рестораны города рядом с Emaar Beachfront и насладитесь изысканными блюдами.

The Beach Bar & Grill

Один из лучших ресторанов поблизости — The Beach Bar & Grill, основанный Мауро Колагреко. Ресторан расположен в отеле One & Only — The Royal Mirage, в 8 минутах езды от Emaar Beachfront.

Если вы любите южноамериканскую и средиземноморскую кухню, то это идеальное место для ужина с экзотическими видами и разнообразным меню.

Azure Beach

Отдохните в непринужденной обстановке шикарного пляжного клуба Дубая The Azure Beach, который находится всего в 8 минутах езды от Emaar Beachfront.

Меню Azure Beach вдохновлено азиатской кухней и создает непринужденную атмосферу, что делает его отличным выбором для обеда и ужина.

Pierchic

Если вы настроены на небольшую поездку, то Pierchic — отличный вариант, расположенный примерно в 17 минутах езды от Emaar Beachfront.

Этот отмеченный наградами ресторан не идет на компромиссы в отношении качества и вкуса и входит в список самых романтичных ресторанов города. Насладитесь их меню из морепродуктов и панорамными видами и проведите время вдали от городской суеты в Pierchic.

11. Отели рядом с пляжем Emaar Beachfront в Дубае

Address Beach Resort

Address Beach Resort — это пятизвездочный отель, расположенный в 15 минутах от пляжа Emaar Beachfront. Он популярен благодаря первоклассному сервису и роскошным номерам.

Из отеля открывается панорамный вид на побережье, а наличие бассейна-инфинити, прямого выхода к пляжу и множества ресторанов дополняет его привлекательное сочетание.

The Ritz-Carlton Dubai

Отель Ritz-Carlton — идеальный вариант, если вы ищете отель рядом с пляжем Emaar Beachfront. До него можно добраться всего за 7 минут на машине. Он славится своими роскошными интерьерами, сочетающими средиземноморский и арабский стили.

Кроме того, в отеле расположено более десяти отмеченных наградами ресторанов, что делает его идеальным убежищем для тех, кто ценит непринужденный и роскошный отдых.

One&Only — The Royal Mirage

Для проживания в отеле премиум-класса One & Only — The Royal Mirage — идеальный вариант для жителей курортного комплекса Emaar Beachfront. До этого уникального курортного комплекса можно добраться за 10 минут на машине, чтобы окунуться в мир роскоши и утонченности.

От изысканных ресторанов и дорогих люксов до частной пристани для яхт и уединенных садов — One & Only — The Royal Mirage — это воплощение ультра-роскоши.

12. Больницы и клиники рядом с курортным комплексом Emaar Beachfront

Emaar Beachfront — это частный комплекс, и в его окрестностях нет больниц; Однако поблизости жители могут найти лучшие медицинские центры.

Медицинская клиника Al Das

Медицинская клиника Al Das расположена примерно в 12 минутах от пляжа Emaar Beachfront. Клиника специализируется на лечении пациентов, сочетая науку и заботу о здоровье.

Кроме того, в медицинской клинике Al Das работают многие специалисты, включая дерматологов, врачей общей практики, консультантов по здоровью, стоматологов и терапевтов. Кроме того, жители также могут воспользоваться услугами отделений опорно-двигательного аппарата, эстетической хирургии и общей хирургии.

Больница Аль-Захра

Расположенная в 15 минутах езды от пляжа Эмаар, больница Аль-Захра — самый известный медицинский центр города.

Ориентированный на пациента подход больницы, команда медицинских специалистов и передовое оборудование отличают её от других медицинских учреждений. Больница Аль-Захра стратегически расположена в районе Аль-Барша и предлагает лечение высочайшего качества.

Больница Саудовской Аравии

Больница Саудовской Аравии — одна из крупнейших частных больниц страны, работающая с 1988 года. Этот исключительный медицинский центр находится всего в 15 минутах езды от пляжа Эмаар и предлагает эксклюзивные услуги по широкому спектру медицинских проблем.

Специализированные отделения больницы Саудовской Аравии включают онкологию, сосудистую хирургию и эндокринологию. Кроме того, больница оснащена самым современным оборудованием и располагает штатом медицинских экспертов.

13. Тренажерные залы в районе Emaar Beachfront и его окрестностях

В районе Emaar Beachfront есть несколько первоклассных тренажерных залов, к которым удобно добраться всем жильцам.

Fitness First Palm Jumeirah

Fitness First — это сеть тренажерных залов мирового класса с филиалами по всем ОАЭ. Однако тот, что находится на Palm Jumeirah, стратегически расположен недалеко от Emaar Beachfront, примерно в 13 минутах езды. Персональные и групповые тренировки, а также современное оборудование выделяют этот тренажерный зал среди других.

NRG Fitness

NRG Fitness — это бутик-фитнес-центр в Дубае, предлагающий изысканные программы оздоровления. Он черпает вдохновение в всемирно известных фитнес-клубах и предлагает своим профессиональным сотрудникам первоклассные персональные тренировки и фитнес-программы.

Fit Life – FZCO

Ещё один высококлассный тренажерный зал рядом с Emaar Beachfront — Fit Life. Жители могут добраться до него за 12 минут на машине. В клубе с энтузиазмом верят в трансформацию тела и живут высокоинтенсивными интервальными тренировками (HIIT), которые гарантируют результаты.

Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Дубае, вот лучшие варианты для вас:

14. Торговые центры и парки рядом с Emaar Beachfront

Dubai Marina Mall

Хорошая новость для шопоголиков, проживающих в Emaar Beachfront, заключается в том, что поблизости находится один из знаменитых торговых центров города. Да, торговый центр Dubai Marina Mall находится всего в 10 минутах езды и предлагает широкий выбор интересных занятий. В Dubai Marina Mall можно отлично провести день, посетив рестораны, магазины и развлекательные зоны.

Парки отдыха и пешеходные дорожки

Помимо множества возможностей для отдыха и развлечений в близлежащих районах, Emaar Beachfront — это динамичный жилой комплекс с зелеными ландшафтами и впечатляющими пешеходными тропами. Наслаждайтесь вечерними прогулками с детьми или бегайте трусцой, ведь Emaar Beachfront предлагает обилие зелени и спокойную обстановку, обеспечивающую безмятежный отдых.

15. Транспорт и связь

Расположенный в пределах Дубайской гавани, Emaar Beachfront отличается прекрасным расположением, которое обеспечивает удобный доступ к городским районам и простирается до Персидского залива. Большинство строящихся объектов в комплексе открывают захватывающие дух виды на чистейшее море, а трасса E11 обеспечивает удобные поездки. Пользователи общественного транспорта могут воспользоваться автобусными маршрутами 8, 83, 84, 85 и N55, а трамвайные маршруты находятся всего в 5 минутах езды от районов Мина-Сеяхи и Медиа-Сити.

16. Часто задаваемые вопросы об Emaar Beachfront Dubai

Подробнее...

• Путеводитель по комплексу Arabian Ranches
• Путеводитель по району Bluewaters Island в Дубае
• Путеводитель по району City Walk в Дубае
• Всё о комплексе JBR
• Подробный путеводитель по району Palm Jebel Ali