شقق استوديو فاخرة للبيع في دبي
122 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 650,000
شقة استوديو مطلة على المسبح للبيع في فيردانا 6، مجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار (DIP)
للبيع
درهم 670,533
شقة استوديو للبيع في مجمع أوميا السكني، بوابة الوصل
بوابة الوصل
خارج
للبيع
درهم 732,259
شقة استوديو واسعة للبيع في مجمع بنغاطي سكاي تيراسز، موتور سيتي
مدينة السيارات في دبي
خارج
للبيع
درهم 689,900
شقة استوديو فاخرة للبيع في مجمع أوميا السكني، بوابة الوصل
بوابة الوصل
للبيع
درهم 635,000
شقة استوديو فاخرة في طابق مرتفع للبيع في جويا دورادو، أرجان، دبي
أرجان
للبيع
درهم 689,999
شقة استوديو واسعة للبيع في أمرا ريزيدنسز، الروضة، أم القيوين
أم القيوين
للبيع
درهم 473,600
شقة استوديو عالية العائد على الاستثمار للبيع في مجمع أيامي ريزيدنس، المدينة العالمية
المدينة العالمية
للبيع
درهم 520,600
شقة استوديو حديثة للبيع في مجمع أيامي ريزيدنس، المدينة العالمية
المدينة العالمية
خارج
للبيع
درهم 1,137,080
شقة استوديو فاخرة للبيع في مشروع وان باي ناين، حدائق ند الشبا 1
ند الشبا
خارج
للبيع
درهم 779,236
شقة استوديو عالية العائد على الاستثمار للبيع في نيرفانا ريزيدنسز 1، مدينة دبي للإنتاج
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 525,493
شقة استوديو أنيقة ذات عائد استثماري مرتفع للبيع في برج أوريستا، قرية جميرا الدائرية
دائرة قرية جميرا (JVC)
خارج
للبيع
درهم 888,675
شقة استوديو واسعة للبيع في مشروع أزور من لابيس، رأس الخيمة سنترال، رأس الخيمة
رأس الخيمة
خارج
للبيع
درهم 904,960
None
أرجان
خارج
للبيع
درهم 834,719
None
مدينة السيارات في دبي
خارج
للبيع
درهم 1,449,778
None
أبراج بحيرة جميرا (JLT)
خارج
للبيع
درهم 881,000
شقة استوديو واسعة للبيع في سول ليفانتي جي في تي بإطلالة على برج خليفة
مثلث قرية جميرا (JVT)
للبيع
درهم 668,339
استوديو فاخر للبيع في بن غاطي سكاي فلايم 2، مجان، دبي
مجان
للبيع
درهم 763,764
استوديو عالي العائد على الاستثمار للبيع في برج ستاكس B من شركة باشا وان للتطوير العقاري، جي في سي
دائرة قرية جميرا (JVC)
خارج
للبيع
درهم 1,000,528
استوديو فاخر للبيع في سمانا براري فيوز 2، مجان
مجان
خارج
للبيع
درهم 560,000
شقة استوديو مفروشة للبيع في مونتريل، الفرجان
الفرجان
للبيع
درهم 1,362,000
شقة استوديو فاخرة للبيع في بريز باي دانوب مع إطلالات بانورامية على البحر
مدينة دبي الملاحية
خارج
للبيع
درهم 831,249
شقة استوديو جديدة كلياً للبيع في بن غاطي إيليت، مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 1,279,340
شقق فاخرة واستوديوهات للبيع في مايباخ 6 تاور بي، مرسيدس بنز بليسز، مدينة بن غاطي
ميدان
للبيع
درهم 629,930
شقة استوديو فاخرة للبيع في برج سيليستو، مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC)
مجمع دبي لاند السكني (DLRC)
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء شقة استوديو في دبي - حياة ذكية، مدينة رئيسية
يمثل الاستثمار في شقة استوديو في دبي فرصة استثمارية جذابة. فنظراً لإمكانات دبي في ارتفاع الأسعار وديناميكية السوق، تتمتع شقق الاستوديو بنمو ملحوظ ومرونة عالية. ويستمر عام 2026 في جذب المستثمرين لشراء شقق الاستوديو في دبي، مع وصول موجة من المهنيين المهرة والأزواج إلى دبي، مما يزيد الطلب على وحدات سكنية عملية وصغيرة الحجم.
الوضع الحالي لسوق شقق الاستوديو في دبي
حتى فبراير 2026، سجلت دبي 44,759 صفقة بيع لشقق الاستوديو خلال الاثني عشر شهراً الماضية. ويشير حجم المبيعات المرتفع إلى نمو بنسبة 40%. وتتركز معظم الصفقات في مناطق بارزة مثل قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، ومجمع دبي السكني (DLRC).
نظرة شاملة على أسعار الاستوديوهات في دبي - ديناميكية في عالم الاستوديوهات
شهدت الشقق الاستوديو ارتفاعًا ملحوظًا في قيمتها خلال السنوات الأخيرة. فعلى سبيل المثال، ارتفع متوسط أسعار الاستوديوهات في منطقة قرية جميرا الدائرية إلى 706,000 درهم إماراتي. ويمثل هذا ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 10% بين عامي 2025 و2026، ويعزى ذلك إلى المرافق المتطورة، وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات، وزيادة الطلب من المقيمين الأجانب.
العوامل المؤثرة في ارتفاع الطلب على شراء الاستوديوهات في دبي
تؤثر عدة عوامل بشكل كبير على نمو الطلب على الشقق الاستوديو في دبي، ومنها:
مواقع استراتيجية: تقع معظم الشقق الاستوديو في دبي ضمن مجمعات سكنية راقية، مما يُبرز قربها من مراكز الأعمال والترفيه. وتضم مناطق مثل الخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية، والفرجان، ومدينة دبي الرياضية شققًا استوديو بمواصفات قياسية.
عوائد إيجارية مرتفعة: يجب على الراغبين في شراء شقة استوديو في دبي إدراك قيمة العائد الاستثماري المرتفعة في بعض المناطق. ويتصدر مجمع دبي للاستثمار سوق بيع الشقق الاستوديو بأعلى عائد إيجاري، حيث يبلغ 10.80%. تشمل المناطق الأخرى ذات أفضل عائد على الاستثمار في الاستوديوهات: ليفينج ليجندز (10.10%)، والمدينة العالمية (9.11%)، وداماك هيلز 2 (8.66%).
نقاط دخول مثالية: تُعد شقق الاستوديو في دبي خيارًا مثاليًا للدخول إلى مركز دبي الاستثماري. علاوة على ذلك، تجذب أسعار الاستوديوهات المناسبة المستثمرين والمهنيين المهرة على حد سواء.
الأسئلة الشائعة حول شقق الاستوديو في دبي
تشتهر مناطق مثل مجمع دبي للاستثمار والمدينة العالمية بأسعار الاستوديوهات المعقولة في دبي. يقدم مجمع دبي للاستثمار 1110 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع في الاستوديوهات، بينما يبلغ متوسط سعر القدم المربع في المدينة العالمية 680 درهمًا إماراتيًا.
[؟] هل توجد شقق استوديو رخيصة في دبي؟يتميز سوق العقارات المتنوع في دبي بقدرته على تلبية مختلف الأذواق والاحتياجات. يمكن للمشترين الباحثين عن استوديوهات بأسعار معقولة إيجاد خيارات تبدأ من 400,000 درهم إماراتي.
ما هي المناطق الأكثر رواجًا لشراء استوديوهات فاخرة في دبي؟ يمكن للباحثين عن استوديوهات مميزة مطلة على القناة أو شقق صغيرة على شاطئ البحر التفكير في مناطق مثل نخلة جميرا، والخليج التجاري، ومرسى دبي. ومن الأحياء المرغوبة الأخرى وسط مدينة دبي، ودبي هيلز إستيت. هل يتوقع المشترون نموًا في قيمة الاستوديوهات في دبي؟ تُعتبر الاستوديوهات أكثر أنواع العقارات ربحية في دبي. ففي الأشهر الاثني عشر الماضية، شهد هذا القطاع ارتفاعًا بنسبة 11% في متوسط قيمة العقارات، ونموًا بنسبة 9% في متوسط سعر القدم المربع، وذلك من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ما هو متوسط سعر الاستوديو الحالي في دبي للقدم المربع؟ يبلغ متوسط سعر الاستوديوهات في دبي حاليًا حوالي 1,740 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع.
