عقارات فاخرة للبيع في دبي
753 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 39,141,024
بنتهاوس مكون من 6 غرف نوم في برج ميرا، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 1,930,000
شقة فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في صفا ون، الوصل
الوصل
للبيع
درهم 4,800,000
فيلا واسعة من 5 غرف نوم من النوع 4 في ليلا، المرابع العربية 2
المرابع العربية 2
للبيع
درهم 3,317,780
تاون هاوس حديث مكون من 3 غرف نوم في إيلي صعب في ذا فيلدز، ميدان
ميدان
للبيع
درهم 3,648,777
وحدة زاوية مكونة من 4 غرف نوم في تاون هاوس إيلي صعب في ذا فيلدز، ميدان
ميدان
للبيع
درهم 3,620,100
شراء شقة مطلة على القناة في الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 1,695,000
تاون هاوس فاخر جديد مكون من 3 غرف نوم في بورتوفينو، داماك لاجونز
داماك لاجونز
للبيع
درهم 1,153,680
شقة جديدة تمامًا في ستيرلينج إيست، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 7,925,000
شقة فاخرة للبيع مكونة من 4 غرف نوم في صفا ون
الوصل
للبيع
درهم 4,283,800
تاون هاوس فخم وواسع مكون من 4 غرف نوم للبيع في أوبال جاردنز، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 4,469,800
شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في لاجون فيوز، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 11,054,800
بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم للبيع في لاجون فيوز، المنطقة الأولى
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 1,499,000
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة للبيع في إم بي إل رويال، جي إل تي
أبراج بحيرة جميرا (JLT)
للبيع
درهم 11,280,500
شقة جديدة في برج جيه وان بي، دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 1,120,000
شقة مكونة من غرفتي نوم للبيع في بيرلز باي دانوب، الفرجان
الفرجان
نفذ
درهم 2,090,000
شقة فاخرة جديدة في الصفا 2، الوصل
الوصل
نفذ
درهم 700,000
شقة حديثة في سكايز باي دانوب، دبي لاند
دبي لاند
نفذ
درهم 16,540,000
شقة كافالي كوتور المحدثة في الوصل، دبي
الوصل
نفذ
درهم 3,155,000
شقة جديدة في صفا تو في الوصل، دبي
الوصل
للبيع
درهم 2,463,890
شقة مطلة على برج خليفة في وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 3,522,738
شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم في ستيرلينج إيست
الخليج التجاري
نفذ
درهم 4,091,000
تاون هاوس جوري هيلز فاخرة مكونة من 3 غرف نوم في منطقة جي جي إي، دبي
عقارات جميرا للجولف (JGE)
للبيع
درهم 2,423,832
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم للبيع في ويفز جراند، سوبها هارتلاند
سوبها هارتلاند
نفذ
درهم 2,200,000
تاون هاوس حديث مكون من 3 غرف نوم جديد تمامًا في بليس، المرابع العربية 3
المرابع العربية 3
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
