عقارات فاخرة للبيع في دبي
670 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
نفذ
درهم 4,699,999
شقة مطلة على الأفق مكونة من 3 غرف نوم مطلة على الواجهة البحرية في ذا كوف، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 3,800,000
تاون هاوس جديد مكون من 4 غرف نوم للبيع في مايو، المرابع العربية 3
المرابع العربية 3
نفذ
درهم 3,247,000
شقة فاخرة مفروشة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في محمية كتوراه، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 3,251,888
شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم للبيع في أكاسيا بارك هايتس، دبي هيلز
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 2,440,000
شقة على الواجهة البحرية للبيع في ليف ووترسايد، دبي مارينا
مرسى دبي
نفذ
درهم 1,600,000
شقة مطلة على ملعب الجولف في برج كلوب درايف بي، دبي هيلز
دبي هيلز استيت
للبيع
درهم 2,940,800
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم في نايا في منطقة واحدة
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 1,856,800
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحيرة في نايا في منطقة واحدة
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 3,957,000
منزل مكون من صف واحد وثلاث غرف نوم في ماج سيتي، المنطقة 7، مدينة ماج سيتي
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 65,000,000
مبنى سكني حصري في منطقة موغول كلستر، ديسكفري جاردنز
حدائق الاكتشاف
نفذ
درهم 850,000
شقة استوديو مطلة على ملعب الجولف للبيع في أرتيسيا أ، داماك هيلز
داماك هيلز
للبيع
درهم 8,662,000
فيلا حديثة فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في حدائق ند الشبا
ند الشبا
نفذ
درهم 4,283,800
تاون هاوس حديث من النوع C مكون من 4 غرف نوم في أوبال جاردنز، المنطقة 11
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 2,690,073
شقة واسعة من غرفتي نوم في ميرا، مدينة الحبتور
الخليج التجاري
نفذ
درهم 1,980,000
شقة مطورة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في Diamond Views 4، قرية جميرا الدائرية
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 22,107,000
شقة فاخرة من تصميم كافالي كوتور في الوصل، دبي
الوصل
نفذ
درهم 5,571,000
فيلا فاخرة جديدة مكونة من 6 غرف نوم في البندقية، داماك لاجونز
داماك لاجونز
للبيع
درهم 1,400,000
شقة في الطابق العلوي في MAG 920، المنطقة 7
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 2,139,840
شقة بغرفتي نوم مطلة على المدينة للبيع في ويفز جراند، مدينة محمد بن راشد، دبي
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 7,769,640
شقة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في دبليو ريزيدنسز داون تاون دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,998,004
شقة دور علوي واسعة في ميرا، مدينة الحبتور
الخليج التجاري
للبيع
درهم 3,200,000
وحدة زاوية مكونة من 4 غرف نوم تاون هاوس في مروج الفرجان، دبي
الفرجان
نفذ
درهم 1,350,000
شقة مفروشة في أيكون سيتي، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 2,100,000
تاون هاوس حديث من 3 غرف نوم من النوع B في مروج الفرجان، دبي
الفرجان
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
