عقارات فاخرة للبيع في دبي
670 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
نفذ
درهم 2,772,888
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم بعائد استثماري مرتفع للبيع في بالاس ريزيدنسز، دبي هيلز استيت
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 2,799,888
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في أوريا، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
نفذ
درهم 2,250,000
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر للبيع في هاتيمي ريزيدنسز، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 5,767,000
شقة فاخرة بإطلالة على النخيل مكونة من غرفتي نوم للبيع في سيكس سينسز ريزيدنسز، دبي مارينا
مرسى دبي
نفذ
درهم 1,040,800
شقة فاخرة مفروشة بالكامل مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في هاموك بارك، وصل جيت
بوابة الوصل
نفذ
درهم 1,600,000
شقة جديدة تمامًا مكونة من غرفة نوم واحدة بعائد استثمار مرتفع للبيع في مانجروف في كريك بيتش، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 4,765,743
شقة فاخرة للبيع بإطلالة على برج خليفة مكونة من غرفتي نوم في ذا باد، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 6,390,000
فيلا فاخرة ذات عائد استثماري مرتفع مكونة من 4 غرف نوم للبيع في ذا إيكرز، دبي لاند
دبي لاند
نفذ
درهم 2,440,000
شقة جديدة للبيع مكونة من غرفة نوم واحدة وواسعة في ريوا، مدينة جميرا
مدينة جميرا ليفنج (MJL)
للبيع
درهم 1,950,000
شقة مطورة مكونة من غرفة نوم واحدة في الطابق العلوي للبيع في ريزيدنسز 12، المنطقة الأولى، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 2,500,000
تاون هاوس ماج آي جديد تمامًا مكون من غرفتي نوم للبيع في مدينة محمد بن راشد، دبي
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 1,490,000
شقة حصرية مفروشة بالكامل مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في ماج 970، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 20,268,828
فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للبيع في ذا واترسايد، ذا سانكتشري، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
نفذ
درهم 2,870,828
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع عائد استثماري مرتفع للبيع في ون ريفر بوينت، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 9,581,354
فيلا مستقلة مفروشة مكونة من 5 غرف نوم للبيع في محمية سوبها، سوبها هارتلاند
سوبها هارتلاند
للبيع
درهم 2,215,888
شقة جديدة للبيع مكونة من غرفتي نوم مطلة على بارك لين، دبي هيلز
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 2,676,882
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر مع عائد استثماري مرتفع للبيع في أنوا آريا، مدينة دبي البحرية
مدينة دبي الملاحية
نفذ
درهم 1,771,888
شقة فاخرة جديدة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في بارك لين، دبي هيلز استيت
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 1,350,000
شقة مفروشة للبيع في غالية، قرية جميرا الدائرية، منطقة 18، غرفتين نوم
قرية جميرا الدائرية (JVC)
نفذ
درهم 3,911,556
شقة للبيع في الطابق العلوي بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر في برج شوبا سيهافن أ، دبي هاربور
ميناء دبي
نفذ
درهم 1,405,888
شقة جديدة مكونة من غرفة نوم واحدة بعائد استثماري مرتفع للبيع في بارك لين، دبي هيلز
دبي هيلز استيت
نفذ
درهم 55,000,000
مبنى بموقع مميز للبيع في المدينة العالمية، دبي
المدينة العالمية
نفذ
درهم 1,189,479
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة بعائد استثماري مرتفع للبيع في منطقة ناس 3، أرجان، دبي
أرجان
نفذ
درهم 1,997,831
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في برج الحبتور، الخليج التجاري
الخليج التجاري
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
