يرتفع برج "ذا سيرين" في شوبا سنترال شامخًا على ارتفاع 64 طابقًا فوق الأفق الغربي لدبي، كستار زجاجي مضيء، يُزيّن شققًا راقية. صممته شركة شوبا العقارية، حيث تُحيط هندسته النحيلة بشرفات متتالية.
في الداخل، تنتظر شقق بغرفة نوم واحدة، تتراوح مساحتها بين 537 و659 قدمًا مربعًا، مع شرفات بمساحة تتراوح بين 90 و107 أقدام مربعة، وشقق راقية بغرفتي نوم تصل مساحتها إلى 872 قدمًا مربعًا، سكانًا مميزين؛ صُممت كل وحدة ببراعة وتناغم لتعزيز إضاءة الزوايا والتهوية المتقاطعة، بينما يُضفي الزجاج عالي الأداء هدوءًا على المدينة.
من صالاتٍ مُبلطةٍ بالمرمر، يُطلّ السكان على شريط الخليج العربي الأزرق السماوي، ومراسي بلوواترز، وتلال الإمارات المتلألئة، بينما تتراقص انعكاسات غروب الشمس، ويضيء كل شفق شرائط السحاب، على طول شارع الشيخ زايد؛ وهكذا، تُشبه العودة إلى الوطن في يومٍ عاديّ إرساء يختٍ خاصّ في ميناءٍ شاهق. وتظلّ المناظر الهادئة خالدةً.
ينطلق مشروع "ذا سيرين" من شركة "شوبا ريالتي" في إطار مسيرة الابتكار المتسارعة في جبل علي، جامعًا بين الهندسة المعمارية البلورية وسعر افتتاحي مناسب للمستثمرين يبلغ 1,400,000 درهم إماراتي لشقة بغرفة نوم واحدة. وتشهد روائع سابقة، مثل "ون بارك أفينيو" و"ويفز غراندي" من "شوبا هارتلاند"، على حرص المطور على توفير خيارات مرنة، مما يعزز ثقة المستثمرين بأن الحرفية في التصميم ستنعكس إيجابًا على عوائد الإيجار المركبة.
تشير البيانات المعاصرة في ضواحي المنطقة الحرة بجبل علي إلى أن عائد الاستثمار الإجمالي يبلغ 8.2% للشقق بغرفة نوم واحدة و7.5% للشقق ذات المساحات الأكبر، وهو مسارٌ يُتوقع أن يحذو "ذا سيرين" في "شوبا سنترال" حذوه مع ازدهار حركة السياحة في الموانئ والسكك الحديدية ومحطات الرحلات البحرية. نظام تقسيط مدروس يُثبّت النفقات النقدية: ٢٠٪ عند الحجز، و٥٪ كل ستة أشهر أثناء البناء، و٤٠٪ عند التسليم. رسوم الخدمات، المتوقعة بحوالي ١٥ درهمًا إماراتيًا للقدم المربع، مُعتدلة من خلال مصفوفة شوبا للمرافق الداخلية لحماية العائدات.
وبعيدًا عن الحسابات، تكتسب الطقوس اليومية طابعًا شعريًا: ردهات ثلاثية الارتفاع مُعطّرة برائحة العود تُرشد السكان إلى المصاعد الهادئة، بينما تستضيف صالات السماء المُعلّقة جلسات يوغا مع شروق الشمس بجانب مرايا مائية لا متناهية. الشقق مُزوّدة بخزائن خشبية مُستدامة المصدر مع زجاج منخفض الانبعاث، مما يُخفّف الأحمال الحرارية دون التأثير على اتساع البانوراما. تُزامن أنظمة بيئية منزلية آلية الإضاءة والستائر والمناخ، مما يُشجع على ترشيد استهلاك الطاقة!
يقع مشروع "ذا سيرين" في شوبا سنترال بين شارع الشيخ زايد وشارع الحدائق، على بُعد ٥ دقائق من مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة، و١٥ دقيقة من مرسى دبي، و٢٥ دقيقة من وسط المدينة. تتأرجح أجواء عطلة نهاية الأسبوع بين صباحات شاطئ جبل علي وليالي السيمفونية في مدينة المعارض. وعلى مقربة منها، يقع مستشفى NMC Royal، ومدرسة دلهي الخاصة، ومركز ابن بطوطة التجاري، وممشى الواجهة البحرية، مما يُشكّل بيئة مثالية للعيش والعمل والترفيه، حيث يتشابك نمو رأس المال مع رفاهية الحياة.
يضم الكتالوج حاليًا شققًا مصممة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، تتراوح مساحتها بين 537 و872 قدمًا مربعًا، كل منها محاطة بشرفات بانورامية أنيقة بسياج زجاجي.
يستمتع السكان بمساحة ترفيهية راقية: معرض فني في الردهة، وأجنحة عمل مشتركة في الطابق الأرضي، ومسبح لا متناهي مطل على غروب الشمس، وسبا شامل، وصالة ألعاب رياضية بانورامية، وحجرات للتأمل، وورش عمل للأطفال، وسينما متعددة الشاشات، وخدمة رعاية للحيوانات الأليفة بإدارة موظف استقبال، ورفوف دراجات مبردة، وتراسات شواء خضراء، جميعها متصلة بمصاعد عالية السرعة وأنظمة أمان خفية، بالإضافة إلى صالة مكتبة وملعب بادِل.
ما هي خطط الدفع المُقدمة في مشروع "ذا سيرين باي شوبا"؟يعكس أسلوب الدفع في المشروع أناقةً تركيبيةً: ٢٠٪ من القيمة الدفترية، ثم دفعات منتظمة بفائدة ٥٪ كل ستة أشهر حتى يصل البرج إلى ذروة هيكلية، تنتهي بفائدة ٤٠٪ عند التسليم. هذا يمنح المشترين حريةً في السيولة، بينما تنضج أسهمهم تحت إشراف شوبا الدقيق خلال مراحل البناء، دون المساس بالتزامات المحفظة الأوسع.
يجمع الاستثمار هنا بين تخفيف المخاطر والفرص الواعدة؛ فقربه من المنطقة الحرة يجذب المستأجرين، وتوسع شبكة الاتحاد للقطارات يُضاعف الإقبال، وفلسفة شوبا القائمة على مبدأ "خالٍ من العيوب" تحمي من تسربات الصيانة، والعوائد الجذابة تتجاوز المخزون الساحلي المُقارن. ونتيجةً لذلك، يتضافر ارتفاع قيمة رأس المال وتدفقات الإيجار القوية لتكوين تدفق إيرادات طويل الأجل ومقاوم للتضخم لمُخصصي الأصول العالميين المُتميزين. إلى أي مدى تتوفر شبكة الطرق المحلية من ذا سيرين في شوبا سنترال؟
تحتضن الشبكة السكان كساحة أوركسترالية: يمتد شارع الشيخ زايد شرقًا مباشرةً، ويُعد توسع الخط الأزرق للمترو بمرونة متعددة الوسائط، ويربط شارع الحدائق بمتاجر التجزئة المحلية، وتؤدي الطرق الفرعية المحيطة ذات الستة مسارات إلى مطار آل مكتوم الدولي، ومرسى دبي، ووسط المدينة، مما يضمن وصول كل رحلة بدقة متناهية ومشاهد خلابة.
منطقة لعب الاطفال
حمام السباحة
صالة الألعاب الرياضية
كاميرات المراقبة الأمنية
الحدائق والمتنزهات
مرافق البيع بالتجزئة
موقف السيارات
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
20% دفعة مبدئية
40% أثناء البناء
40% عند التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
مدينة دبي البحرية
