وادي شروق الشمس في ند الشبا من تطوير شركة H&H للتطوير العقاري
وادي شروق الشمس من تصميم H&H - جماليات حديثة مع تصميم منخفض الكثافة
يقع مشروع "وادي شروق الشمس" على طريق العين بدبي، على بُعد دقائق من واحة دبي للسيليكون، وبجوار قصر ند الشبا وحدائق ند الشبا. يتيح هذا المخطط الرئيسي الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة في موقع واحد، بينما تفصل غابة كثيفة بين أجزاء الحي.
يتميز مشروع "وادي شروق الشمس" في ند الشبا بتصميمه الذي يتماشى مع مسار الغابة القائم، حيث تتداخل المساكن والمساحات المشتركة مع المناظر الطبيعية، وترتبط فيما بينها بشبكة طرق واضحة ومسارات تدعو إلى المشي والاستكشاف اليومي.
تتنوع خيارات السكن بين مبانٍ سكنية وفيلات تتراوح مساحتها بين 3 و6 غرف نوم، بما في ذلك فيلا "أ" المكونة من 3 غرف نوم بمساحة مبنية 4648 قدمًا مربعًا على قطع أراضٍ تتراوح مساحتها بين 3875 و4099 قدمًا مربعًا، وفيلا "ب" بمساحة مبنية 4088 قدمًا مربعًا على قطع أراضٍ تتراوح مساحتها بين 2906 و2958 قدمًا مربعًا، وكلاهما مكون من طابق أرضي وطابق أول. أما الفيلات المكونة من 4 غرف نوم فتصل مساحتها المبنية إلى 5757 قدمًا مربعًا على قطع أراضٍ تتراوح مساحتها بين 5384 و8661 قدمًا مربعًا. وتعتمد شبكة المساحات الخضراء على مدار العام على أشجار الغاف والأكاسيا المقاومة، بالإضافة إلى نظام عملي لإدارة مياه الأمطار، مما يساهم في نمو المناخ المحلي بشكل طبيعي.
أبرز النقاط في المشروع
- على طول طريق العين دبي، بالقرب من واحة دبي للسيليكون، بجوار قصر ند الشبا وحدائق ند الشبا.
- مباني سكنية وفيلات تتراوح مساحتها من 3 إلى 6 غرف نوم، متكاملة مع المناظر الطبيعية المحيطة بالغابات والمسارات.
- تساهم حركة المرور الهرمية في الطرق وممرات المشاة في تسهيل الحياة اليومية والتنقل والحياة المجتمعية.
- موقف استقبال ومركز مجتمعي يضم مقاهي ومتاجر ومطاعم، بالإضافة إلى مناطق للياقة البدنية وملاعب ومناطق للتنزه.
- وسط مدينة دبي 15 دقيقة، مركز دبي المالي العالمي 16 دقيقة، مطار دبي الدولي 16 دقيقة، أفينيو مول 12 دقيقة.
وادي شروق الشمس في ند الشبا 1 - "مسار الغابة" والتركيز على الصحة
يُعدّ مشروع "صن رايز فالي" من شركة "إتش آند إتش" محورًا رئيسيًا في دبي، حيث يمتدّ جنوبًا وشرقًا، وتشهد دبي نموًا متسارعًا في البنية التحتية السكنية والتجارية. ويحظى المشروع، المدعوم من شركة "إتش آند إتش للتطوير العقاري"، وهي شركة تطوير وإدارة أصول مقرها دبي منذ عام 2007، بسمعة مرموقة بفضل تصميمه المتميز وقيمته الدائمة وشراكاته الفعّالة، والتي شملت جلب فنادق عالمية مثل "فور سيزونز" و"أمان" و"روز وود" إلى دبي، بالإضافة إلى تأسيس علامته التجارية الخاصة "إيدن هاوس".
وللعملاء الراغبين في مزيد من الوضوح، يُقدّم المشروع جدولًا زمنيًا مُبسطًا للأقساط: 10% رسوم حجز، و10% أخرى عند أو قبل توقيع عقد البيع والشراء، مع دفع رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4%) مع القسط الثاني، ثم 10% بعد 12 شهرًا، و10% بعد 18 شهرًا، و10% بعد 24 شهرًا من تاريخ توقيع العقد، على أن يتم سداد 50% المتبقية عند أو قبل تسليم المشروع. يتميز المشروع بنمط حياة نابض بالحيوية، حيث تُشكّل "سنترال بارك" مركزًا اجتماعيًا حيويًا، يضمّ مسبحًا للسباحة ومسبحًا ترفيهيًا في الهواء الطلق، بالإضافة إلى ملاعب متعددة الأغراض وحدائق صغيرة للاستمتاع بأوقات ممتعة.
في الخارج، تُحفّز المسارات عبر الغابة والمنتزه الرغبة في الحركة اليومية والتواصل مع الطبيعة المحيطة واستعادة النشاط والنوم. وفي منتجع صن رايز فالي من إتش آند إتش، يُتيح قرب المنتجع من وجهات سياحية مميزة مثل ند الشبا مول (12 دقيقة)، ووسط مدينة دبي (15 دقيقة)، ومركز دبي المالي العالمي (16 دقيقة)، ومطار دبي الدولي (16 دقيقة)، سهولة الوصول إلى بيئة مُريحة تُجدد النشاط.
أسئلة وأجوبة حول وادي شروق الشمس من تصميم H&H
تشمل الخيارات مباني سكنية وفيلات من 3 إلى 6 غرف نوم (طابق أرضي + طابق أول)، مع توفر تصميمات من النوعين A وB بثلاث غرف نوم حاليًا.
[؟] ما المرافق التي توفرها شركة H&H في صن رايز فالي؟يمر السكان عبر حديقة استقبال مزينة بالنباتات ومقاعد مظللة، وصولًا إلى مركز اجتماعي يضم مقاهي ومتاجر ومطاعم. وترتبط مسارات المشي/الركض/ركوب الدراجات بمناطق اللياقة البدنية ومواقع النزهات وملاعب الأطفال. كما يضم سنترال بارك مسبحًا للسباحة، ومسبحًا ترفيهيًا، وملاعب، وحدائق صغيرة، ومسارات غابات متعرجة.
[؟] ما خطة الدفع التي تقدمها شركة H&H في صن رايز فالي؟تبدأ الخطة برسوم حجز بنسبة 10%، ثم 10% أخرى عند أو قبل توقيع عقد البيع والشراء، بالإضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% مع القسط الثاني. بعد ذلك، تُدفع 10% عند مرور 12 شهرًا، و10% عند مرور 18 شهرًا، و10% عند مرور 24 شهرًا من تاريخ اتفاقية البيع والشراء، ثم تُدفع النسبة المتبقية البالغة 50% عند التسليم أو قبله.
هل يُعدّ الاستثمار في مشروع صن رايز فالي في ند الشبا خيارًا جيدًا؟ يُناسب هذا المشروع المشترين الذين يُقدّرون الموقع الاستراتيجي طويل الأمد، نظرًا لموقعه على طريق العين دبي، بالقرب من واحة دبي للسيليكون، مما يُتيح سهولة الوصول إلى المدينة. يُضفي التصميم المُدمج مع الطبيعة عمقًا على نمط الحياة، وتشتهر شركة H&H، العاملة منذ عام 2007، بمشاريعها التطويرية المُبتكرة والقائمة على الشراكة، بما في ذلك مشروع إيدن هاوس. كيف يُساهم تصميم المناظر الطبيعية في توفير بيئة مريحة للمعيشة في الهواء الطلق في مشروع صن رايز فالي في ند الشبا؟ [#] يُعامل هذا المشروع مسار غابة ند الشبا الحالي باعتباره العمود الفقري للمجتمع، ثم يُنشئ شبكة خضراء على مدار العام حول الظل والمناخ المحلي، باستخدام أشجار الغاف والأكاسيا المقاومة، بالإضافة إلى إدارة عملية لمياه الأمطار بحيث تنمو الحدائق والممرات بشكل طبيعي، لا أن تبدو جميلة فقط في اليوم الأول.وسائل الراحة
منطقة لعب الاطفال
حمام السباحة
صالة الألعاب الرياضية
منطقة الشواء
الحدائق والمتنزهات
مرافق البيع بالتجزئة
موقف السيارات
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
وادي شروق الشمس من تصميم H&H موقع
خطة الدفع
10% دفعة مبدئية
40% أثناء البناء
50% عند التسليم
إرشادات من الخبراء: العثور على عقارك المثالي
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
عقارات غير مخطط لها مماثلة
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
نخلة جميرا
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
