يقع مشروع إستريلا من نيكسوس في قلب حي مجان النابض بالحياة، ويتألق كسونيتة معمارية تتألف من 10 طوابق. يقدم مطور نيكسوس أرقى الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم (بمساحة 760-2094 قدمًا مربعًا). يجسد كل منزل رقيًا ثوريًا، حيث يتدفق الرخام الإيطالي من المطابخ، وتغمر الأجهزة الألمانية الدقيقة أدق التفاصيل.
أكثر من مجرد منازل، تجسد هذه الملاذات جوهر دبي النابض بالحياة: شروق الشمس على الشاطئ، وإطلالات على المراسي، وبرج البراري الزمردي في الأفق الذي يتلاشى في مسابح لا متناهية. تتأرجح الواجهات بروعة معاصرة، أما التصميم الداخلي فهو متاهة من الحرفية اليدوية، المصنوعة يدويًا، بجهد وعرق ودموع - خاتمة للحرفية الأوروبية.
في عيون طفل ذكي، إستريلا أكثر من مجرد جدار من الطوب والأسمنت - مجرد ورق جدران فني. استيقظ على نسمات الخليج الساحلية، وتناول الغداء تحت النجوم في متاجر التجزئة العصرية للغاية، وتجول في المناطق التي تلتقي فيها الحياة الذكية بالأناقة البيئية.
نيكسوس ديفيلوبر، المعروفة بمشاريعها التحويلية، تُبدع في تحويل إستريلا في مجان إلى جوهرةٍ في تاج دبي العقاري. ينجذب المستثمرون إلى موقعها الاستراتيجي، حيث تُشكل مركزًا للنمو بالقرب من مركز دبي الجنوب للطيران المستقبلي، مما يضمن عائدًا قويًا على الاستثمار يُضاهي عائد دبي لاند البالغ 9.26%. يبدأ سعر البيع من 982,000 درهم إماراتي، مع خطة دفع 30/70 تُتيح انطلاقة قوية: دفعة أولى 10%، و20% مع تقدم أعمال البناء، و70% عند التسليم في الربع الثاني من عام 2026.
استرخِ في مسبح لا متناهي، ونادٍ شاطئي خاص، ومساحة هادئة على السطح. استمتع بالانتعاش في مركز العافية، الذي يُشبه المنتجعات الصحية، وتنافس مع أصدقائك في ملاعب التنس، أو استرخِ على مسارات الدراجات الهادئة. تُضفي مناطق اللعب المُصممة بعناية والترفيه العائلي المُمتع على الجميع أجواءً من المرح العائلي.
في الوقت نفسه، تُقدّم المطاعم الفاخرة ووجهات التسوق العصرية الراقية في الأجنحة كل ما لذّ وطاب. ويكتمل هذا النمط من المعيشة الفاخرة بأرصفة المراسي، ومسارات الركض، والمناظر الطبيعية التي صممتها شركة البراري. يمكن للعائلات أن تعيش حياةً رغيدة مع قرب المدارس الشهيرة (جيمس متروبول: 8 دقائق) ومراكز التسوق (مول الإمارات: 18 دقيقة).
يتمتع المجمع براحة لا مثيل لها: فهناك محلات سوبر ماركت وصيدليات وخطوط مترو (امتداد خط مترو دبي 2025)، وتتوّج دار أوبرا دبي المعالم الثقافية القريبة، وتتألق على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا أكثر من مجرد استحواذ على أصول؛ إنه دخول إلى عالم النخبة حيث تعكس كل غروب شمس إمكانات لا حدود لها.
شقق فاخرة حصرية بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، تمتد على مساحة تتراوح بين 760 و2094 قدمًا مربعًا، تجمع بين التصميم الإيطالي والهندسة الألمانية.
ينغمس السكان في سيمفونية من الفخامة: مسابح لا متناهية تمتد في الأفق، وشاطئ خاص، وصالات رياضية على السطح، وملاعب تنس، ومسارات ركوب دراجات خضراء. مطاعم فاخرة، وأرصفة مرسى، ومناظر طبيعية مستوحاة من البراري، تتكامل معًا في عالم صغير فاخر يركز على العافية.
تتطلب خطة 30/70 المُبسّطة دفع 10% فقط مقدمًا، و20% أثناء البناء على ثلاثة أقساط، و70% عند اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2026، مما يتيح لك فرصة التملك المتميز بسهولة مالية استراتيجية.
بلا شك. يُنبئ إرث شركة نيكسوس للتطوير العقاري، بالإضافة إلى مسيرة نمو مجان وقربها من توسعة دبي الجنوب، بعائد استثمار ممتاز. تُعزز الأسعار التنافسية والطلب على الإيجارات في هذه المنطقة المُطلة على الواجهة البحرية مكانتها كأصلٍ استثماريٍّ رائد.
يتميز مشروع إستريلا بتكامله التام، حيث يقع على بُعد دقائق من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يضمن سهولة الوصول: ١٥ دقيقة إلى وسط المدينة، و١٠ دقائق إلى مدينة المعارض، و٢٠ دقيقة إلى مطار دبي الدولي - مع إمكانية الوصول بسهولة إلى محطات المترو القادمة.
منطقة لعب الاطفال
حمام السباحة
صالة الألعاب الرياضية
الحدائق والمتنزهات
شرفة
موقف السيارات
الرعاية الصحية
حمام سباحة لا متناهي
سوبر ماركت
10% دفعة مبدئية
20% أثناء البناء
70% عند التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!