بارتفاع 44 طابقًا، يكشف مشروع إيلاريس سكاي من أوبجكت 1، بتصميمه المميز (B+G+5P+MF+37+R)، عن شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، بمساحات تتراوح بين 390 و1152 قدمًا مربعًا. تعانق امتداداته المتموجة شرفاته الفسيحة وألواحه الزجاجية التي تغطي الأرضية، لتُشكّل بذلك مشاهدًا خلابة لأفق المدينة وضوء الصباح.
يتميز تصميم "فيذرز" بعناصر داخلية مثل الخشب الملمس والحجر غير اللامع والزجاج المُحكم الغلق، جميعها مُدمجة مع الأدوات الصحية الأوروبية. يتضمن التصميم ألواحًا مناخية ذكية ووحدات تخزين مخفية، مُكملةً بمطابخ احترافية تُجسّد أناقة البنية التحتية.
بالإضافة إلى ذلك، تُهوى الممرات إلى ردهة من طابقين، تعرض مجموعة فنية معاصرة وتتميز بنباتات متدفقة. في كل خطوة، وعبر كل عتبة إلى العالم الخارجي، يلتفت المرء إلى نسيج مثلث قرية جميرا المُتكامل.
تم تصميم إيلاريس سكاي في مثلث قرية جميرا ليكون أكثر من مجرد عنوان؛ إنه نمط حياة متراص، صممته شركة "أوبجكت 1"، الشركة التي ترجمت نجاحاتها السابقة في مدينة دبي الرياضية وJVC تصميمها الجريء إلى ارتفاع كبير في أسعار إعادة البيع. سيلاحظ المستثمرون الذين يتطلعون إلى الاستثمار في إيلاريس سكاي عائدًا إجماليًا متوقعًا يبلغ حوالي 7.95%، مدفوعًا بجاذبية المجمع للمهنيين العاملين في دبي مارينا ومدينة الإعلام ومركز دبي المالي العالمي، مع تطلعهم في الوقت نفسه إلى الهدوء والسكينة في الضواحي.
تبدأ أسعار دليل الإطلاق من 767,000 درهم إماراتي للاستوديوهات، مع خطة رئيسية بنسبة 70/30 على مدى 5 سنوات، أي 70% خلال مراحل البناء و30% عند التسليم (عادةً ما تصل الجداول النهائية مع اتفاقية البيع والشراء). من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2028، وتبلغ رسوم الخدمة المقدرة 15 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع، وهي رسوم نموذجية على غرار رسوم اتحاد مالكي العقارات لتغطية عمليات البناء والمرافق.
للحصول على تصريح مبكر، يبلغ إشعار الاهتمام 75,000 درهم إماراتي للاستوديوهات، مما يتيح أولوية الحجز نظرًا لمحدودية المخزون. بجمعها معًا - موقعه في المنطقة 3 من مثلث قرية جميرا، ومساحة الأفق، ومتاجر التجزئة على مستوى الأرض، وخطة طويلة الأجل - يُبرز مشروع ELAR1S Sky من Object 1 نفسه كوجهة متوازنة وطموحة تُركز على الهدوء وضوء النهار وسهولة العيش.
بعيدًا عن الأرقام، يُجسّد إيلاريس سكاي في قرية جميرا تراينجل حياةً متناغمة: يمتدّ الشارعان الرئيسيان E44 وE311 نحو نوافير وسط المدينة، ومدرجات مطار دبي الدولي، ومناطق الترفيه المُحاطة بأشجار النخيل، بينما تقع على عتبة بابك مدارس جيمس، ومحلات البقالة، والعيادات التابعة لكليفلاند، والممرات الخضراء المُلائمة للحيوانات الأليفة. تُترجم عطلات نهاية الأسبوع إلى ركوب المصاعد، والسباحة في مسبح مُكيّف الحرارة، ونحت الجسم في صالة رياضية مُضاءة نهارًا، ومشاركة الإسبريسو في ردهة المنصة، أو الاستمتاع بجلسات مُريحة في صالات مُغلقة صوتيًا.
تتوفر حاليًا استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، تتميز كل منها بشرفات عالية، ونوافذ بانورامية، وتصميمات مريحة، ومساحات واسعة.
يستمتع السكان بمسبح مُتحكم بدرجة حرارته على حافة الأفق، وجناح لياقة بدنية مُضاء بنور الشمس، وحدائق تأمل مُنسقة، وملعب أطفال آمن، وصالات متعددة الأغراض مُجهزة بتقنيات العمل الجماعي، ومكتبة، وسينما، ومتاجر تجزئة في الموقع، ونظام أمني مُتكامل على مدار الساعة، مُزود بمواقف سيارات، وكاميرات مراقبة، وخدمة كونسيرج، وأنظمة تحكم ذكية في الدخول، مما يضمن تلبية جميع متطلبات نمط الحياة بأناقة داخل البرج.
يقدم مشروع "أوبجكت 1" في "إيلاريس سكاي" خطة دفع بسيطة ومريحة بنسبة 70/30. يتبع ذلك 70% من أعمال البناء (على أقساط) و30% عند التسليم.
يجمع الاستثمار هنا بين نمو رأس المال وجاذبية نمط الحياة: فالتطور المخطط له بدقة في "جميرا تاون"، وقربه من مراكز الإعلام، وسجل التسليم المثالي لـ"أوبجكت 1" يعزز من مرونته؛ فالعوائد المتوقعة التي تقترب من 7.95%، ورسوم الخدمة التنافسية، واستراتيجيات التخارج المرنة، كلها عوامل تُرسخ "إيلاريس سكاي" كموطئ قدم رابح في سوق العقارات السكنية سريعة النضج في دبي، مما يُثري محفظة استثماراته طويلة الأجل.
سهولة الوصول عبر الطرق مثالية: يحيط شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل بمنطقة مثلث قرية جميرا، مما يسهل على السكان الوصول إلى مرسى دبي في غضون 10 دقائق، ومول الإمارات في غضون 15 دقيقة، ووسط المدينة في غضون 20 دقيقة، ومطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة. وتتشابك الشوارع الداخلية بين المدارس والعيادات والأحياء الخضراء في دوائر متناغمة وسهلة الوصول.
منطقة لعب الاطفال
منطقة الشواء
الحدائق والمتنزهات
المقاهي والمطاعم
مرافق البيع بالتجزئة
موقف السيارات
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
ملاعب التنس
10% دفعة مبدئية
60% أثناء البناء
30% عند التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
خارج الخطةابتداء من درهم 650,000
بروفينزا ريزيدنسز من IKR
قرية جميرا الدائرية (JVC)
خارج الخطةابتداء من درهم 488,777
تافورا ريزيدنسز من قبل مطور JHK
المدينة العالمية
خارج الخطةابتداء من درهم 1,500,000
المرحلة الثانية من مشروع الحياة الحضرية من Urban Properties
الخليج التجاري
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
