582 الخصائص المتاحة
ابتداء من درهم 4,508,000
منتجعات ومساكن بولغاري من مراس
جزيرة جميرا باي
ابتداء من درهم 1,200,000
سنترال بارك من ميراس
سيتي ووك دبي
ابتداء من درهم 4,342,000
ون آند أونلي زعبيل باي إثراء دبي
زعبيل
ابتداء من درهم 1,400,000
أزور ريزيدنسز من نخيل
نخلة جميرا
ابتداء من درهم 2,550,000
فلل فالكون سيتي إيسترن ريزيدنسز
دبي لاند
ابتداء من درهم 1,600,000
شقق سكنية على الواجهة البحرية من مجموعة ميدان
قناة دبي المائية
ابتداء من درهم 4,500,000
بولغاري مارينا لوفتس من ميراس
جزيرة جميرا باي
ابتداء من درهم 11,241,000
ريتز كارلتون ريزيدنسز من ماج
الخليج التجاري
ابتداء من درهم 2,296,000
بلو واترز ريزيدنسز من ميراس
جزيرة بلو ووترز
ابتداء من درهم 1,270,000
تاون هاوس لا روزا 3 من دبي العقارية
فيلانوفا
ابتداء من درهم 1,365,795
شقق إم بي إل رويال من ماج
أبراج بحيرة جميرا
ابتداء من درهم 1,100,000
مساكن المنطقة الأولى
مدينة محمد بن راشد
ابتداء من درهم 1,149,998
إعمار فيدا ريزيدنسز في كريك بيتش
ميناء خور دبي
ابتداء من درهم 31,300,000
ذا ريزيدنسز دورشيستر كوليكشن من أمنيات
الخليج التجاري
ابتداء من درهم 847,888
شقق ماركيز سكوير من شركة إس آر جي
الخليج التجاري
ابتداء من درهم 942,888
شقق جولف سويتس من إعمار
دبي هيلز استيت
ابتداء من درهم 1,000,000
برج أنوا من أمنيات
مدينة دبي البحرية
ابتداء من درهم 774,888
كوليكتيف 2.0 من إعمار
دبي هيلز استيت
ابتداء من درهم 4,985,000
فلل داماك فينيسيا
داماك لاجونز
ابتداء من درهم 2,900,000
فلل مروج الفرجان من النخيل
الفرجان
ابتداء من درهم 1,290,000
شقق لا سيرين من ميراس
ميناء دي لا مير
ابتداء من درهم 1,400,000
تاون هاوس شيري وودز من ميراس
دبي لاند
ابتداء من درهم 1,600,000
شقق فورتي من إعمار
وسط مدينة دبي
ابتداء من درهم 1,415,888
أكاسيا بارك هايتس من إعمار
دبي هيلز استيت
إن مشاريع البناء الحديثة التي تعمل على إحداث ثورة في الحياة في المدينة تعمل باستمرار على تطوير أفق دبي. من ناطحات السحاب الشهيرة إلى التصاميم المعمارية المبتكرة والعديد من مشاريع قيد الإنشاء في دبي، تعكس هذه الإنشاءات طموح دبي لتكون في طليعة التنمية الحضرية.
مع كل إضافة جديدة، يتحول المشهد الحضري دون الحد من نطاق الاحتمالات، ويجذب الزوار والمقيمين على حد سواء لتجربة الإثارة والرفاهية في مدينة دولية مزدهرة.
تزخر الإمارات العربية المتحدة بمناطق الجذب الجذابة (https://excelproperties.ae/blog/things-to-do-in-dubai) والتعقيدات المتعددة الأعراق المجزية، بما في ذلك المغامرات والفنادق الفخمة والصحاري الساحرة والإرث الثقافي الرائع، وهي مستعدة تمامًا لرحلة الاستثمار التالية وطريقة حياة مرضية. لقد شهد سوق العقارات الفاخرة على المخطط في دبي العديد من الاتجاهات البارزة التي تعكس الديناميكيات المتطورة لصناعة العقارات.
أحد الاتجاهات البارزة هو التنوع المتزايد للعروض الفاخرة، مع قيام المطورين بتقديم مجموعة واسعة من المشاريع السكنية والتجارية التي تستهدف قطاعات مختلفة من السوق. من الفلل الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية إلى الشقق الفاخرة والشقق ذات الطراز التاون هاوس، شهد تنوع العقارات على المخطط في دبي نموًا قويًا.
اكتشف مجموعة رائعة من العقارات قيد الإنشاء للبيع في أكثر المناطق السكنية حيوية في دبي (https://excelproperties.ae/area-guides-in-dubai) من مجموعتنا حيث من المرجح أن تشارك في التنوع المجتمعي مع إمكانية الوصول إلى العديد من المزايا الخاصة، وتستمتع بوسائل الراحة التي لا مثيل لها، بغض النظر عما إذا كنت تنتقل إلى مسكن أحلامك مع عائلتك أو تتقلص من أجل خطة تقاعد مريحة. هناك دائمًا شيء يعكس شخصيتك الفردية.
أظهرت قيمة مبيعات العقارات قيد الإنشاء وحجم المبيعات لعام 2024 طلبًا صحيًا نسبيًا واستقرارًا في الأسعار بنسبة 59٪ من نسبة حجم المبيعات مقارنة بنسبة 55٪ التي تحققت في عام 2023. تبلغ قيمة معاملات مبيعات العقارات لعام 2024 46.2 مليار درهم إماراتي.
سعر الشراء أقل بكثير من المتوسط: عادة ما تكون العقارات على الخارطة متاحة بسعر معقول مقارنة بالعقارات المكتملة (https://excelproperties.ae/properties-for-sale-in-dubai). وذلك لأن المطورين يقدمون خصومات وحوافز أخرى لجذب المشترين وتأمين تمويل المشروع. تعد رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% مثالاً على الرسوم القانونية التي يوافق بعض المطورين على دفعها، مما يجعلها أكثر جاذبية من الناحية المالية.
يمكن تحقيق نمو رأسمالي مجدٍ: تتمتع المنازل على الخارطة بإمكانية زيادة قيمتها بعد اكتمالها حيث يتم بيعها غالبًا بربح أقل. قد ترتفع قيمة العقار جنبًا إلى جنب مع استراتيجية التوسع القوية لسوق العقارات (https://excelproperties.ae/blog/dubai-real-estate-market) والطلب المتزايد في المدن الرئيسية مثل دبي، مما يتيح للمستثمرين تحقيق الربح عندما يختارون البيع في وقت لاحق.
دفعات أولى بسيطة وخطط سداد أصغر: يتيح شراء عقار على الخارطة للمستثمرين تثبيت سعر الشراء وإجراء المدفوعات على مدى فترة أطول. بالنسبة للمشترين الذين قد لا يكون لديهم المبلغ الكامل مقدمًا، يمكن أن يكون هذا مفيدًا للغاية، لأنه يسمح لهم بتوزيع مدفوعاتهم على عدة أشهر أو سنوات.
خيارات أكثر مع عائد استثمار طويل الأجل: توفر مشاريع الخارطة في دبي للمشترين الخيار الأول في العقارات ذات الميزات المرغوبة للغاية مثل موقع المنطقة الواعدة، أو الأماكن المغلقة مثل المجتمع المسور، أو وسائل الراحة الفريدة والفاخرة، أو المناظر البانورامية المذهلة لمكان جذاب في المدينة. تتمتع هذه السمات بإمكانية التأثير على كل من الإيجار والطلب من المستأجرين، مما قد يؤدي إلى عائدات إيجارية أعلى من المعتاد وعائد استثمار أفضل بمرور الوقت.
يشير مصطلح العقارات على الخارطة إلى العقارات التي يتم شراؤها قبل بنائها أو إكمالها - مما يعني أن المشترين يستثمرون في الأساس في عقار موجود فقط على الورق أو كمفهوم. في كثير من الحالات، يعرض المطورون عقارات على الخارطة كجزء من مشاريع التطوير العقاري الجديدة، مما يسمح للمشترين بتأمين عقار بسعر أقل مقارنة بالوحدات المكتملة. وهذا يمثل فرصة للمستثمرين للاستفادة من ارتفاع رأس المال المحتمل مع بناء العقار وزيادة القيمة السوقية.
برزت دبي كنقطة جذب للاستثمارات العقارية على الخارطة بسبب عدة عوامل. تشتهر المدينة بسوق العقارات الديناميكية، مع تدفق مستمر من المغتربين والمستثمرين الباحثين عن فرص في العقارات السكنية والتجارية. يوفر سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين فرصة الحصول على عقارات في مواقع رئيسية بأسعار تنافسية، وغالبًا مع خطط دفع مرنة تجعلها أكثر سهولة للمستثمرين.
تتضمن عملية بيع عقار على الخارطة في دبي اعتبارات وإجراءات معينة. بمجرد أن يشتري المشتري عقارًا على الخارطة، فقد يختار بيعه قبل اكتمال المشروع. ويمكن القيام بذلك من خلال التنازل عن عقد البيع لمشترٍ جديد، مع مراعاة موافقة المطور وأي رسوم أو تكاليف قابلة للتطبيق.
إذا لم يتمكن المشتري من دفع ثمن عقاره على الخارطة في دبي، فقد تكون هناك عواقب وخيمة، بما في ذلك الخسائر المالية المحتملة والآثار القانونية. عادةً ما يحدد المطورون الشروط والأحكام المتعلقة بجداول الدفع وعقوبات التخلف عن السداد والعلاجات المحتملة في عقد البيع. إذا تخلف المشتري عن سداد مدفوعاته، فقد يكون للمطور الحق في إلغاء عقد البيع، ومصادرة أي مدفوعات تم دفعها، وإعادة بيع العقار إلى مشترٍ آخر. وقد يؤدي هذا إلى خسارة المشتري الأصلي لاستثماره ومواجهة إجراءات قانونية لخرق العقد. من الأهمية بمكان أن يراجع المشترون بعناية شروط عقد البيع ويطلبوا المشورة القانونية إذا واجهوا صعوبات في الوفاء بالتزاماتهم بالسداد.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!