لطالما كان سوق العقارات في دبي نقطة جذب للمستثمرين العقاريين والوافدين، بفضل اقتصادها الحيوي وموقعها الاستراتيجي وأسلوب حياتها الفاخر. وتستعد دبي لتعزيز جاذبيتها من خلال إطلاق برنامج التأشيرة الزرقاء الجديد. ويتجلى تأثيره بشكل خاص في سوق العقارات.
يُبرز الالتزام المُلتزم بإطلاق هذه التأشيرة الزرقاء الجديدة المزج بين الاستدامة البيئية والنمو الاقتصادي.
تهدف هذه المبادرة إلى جذب المستثمرين والمهنيين المهرة ورواد الأعمال، مع وعدٍ بتطوير سوق العقارات في دبي (https://excelproperties.ae/blog/how-dubai-real-estate-market-is-impacting-the-economy).
أُطلقت تأشيرة الإقامة الزرقاء، التي تمتد لعشر سنوات، بعد أن أدخلت حكومة الإمارات العربية المتحدة تأشيرة الإقامة الذهبية إلى البلاد. ومع ذلك، مع بعض التعديلات، تختلف التأشيرات الجديدة.
دعونا نتعمق في تدوينة المدونة لمزيد من التفاصيل حول تأشيرة دبي الزرقاء، بما في ذلك معايير الأهلية والمتطلبات وإجراءات التقديم.
معنى تأشيرة الإقامة الزرقاء
أُطلق برنامج التأشيرة الزرقاء الاستثنائي استجابةً للعلاقة الوثيقة بين الاستدامة البيئية والنمو الاقتصادي.
وكما أوضح صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد (حاكم دبي) في 15 مايو 2024، فإن الحفاظ على البيئة أمرٌ أساسي لدمج التكنولوجيا الحديثة ودفع المدينة نحو التعليم العالي.
تستهدف التأشيرة الزرقاء الأفراد الذين أظهروا تفانيًا جديرًا بالثناء في المجالات البيئية. تقديرًا لهذه المساهمة الكبيرة، أطلقت سلطات دولة الإمارات العربية المتحدة برنامج تأشيرة الإقامة الزرقاء تقديرًا للمستحقين.
سيتم ضمان الإقامة في دولة الإمارات المتطورة باستمرار للأفراد الذين أبدوا اهتمامًا بالغًا وتركوا آثارًا ملموسة على جودة الهواء والحياة البحرية والتقنيات المستدامة والمجالات البيئية.
أهلية تأشيرة الإقامة الزرقاء
صُممت التأشيرة الزرقاء لتوفير خيارات إقامة طويلة الأمد، مما يعزز جاذبية دبي كمركز عالمي. وستُطيل مدة إقامة الأفراد الذين يعملون على تحسين جودة الهواء والتقنيات المستدامة.
أكد الرئيس في خطابه على أهمية برنامج التأشيرة الزرقاء في الامتثال لأهداف الاستدامة التي وضعتها الدولة على الصعيد العالمي.
أي شخص يُقدم مساهمة مميزة في حماية البيئة، سواءً داخل دولة الإمارات أو خارجها، مؤهل للحصول على تأشيرة زرقاء.
بشكل أكثر تحديدًا، يحق للفئات التالية التقدم بطلب للحصول على تأشيرة دبي الزرقاء:
- أعضاء المنظمات والشركات الدولية
- الناشطون البيئيون
- أعضاء المنظمات والجمعيات غير الحكومية
- الباحثون المتميزون في المجالات البيئية
- الفائزون بجوائز عالمية.
متطلبات التأشيرة الزرقاء
يُطلب من المتقدمين تقديم المستندات مباشرةً إلى الهيئة الاتحادية للهوية والجمارك والجنسية وأمن الموانئ (ICP). كما يُمكنهم التقدم بطلبات ترشيح من الجهات المختصة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
يحصل الحاصلون على التأشيرة الزرقاء على خيار إقامة لمدة عشر سنوات، بالإضافة إلى فرصة التعاون مع الحكومة في مشاريع بيئية من أجل مستقبل مستدام.
تهدف إمارة دبي إلى تكريم المساهمات في العمل البيئي، مما يُسهم في نهاية المطاف في التنمية الاقتصادية والاجتماعية.
بالإضافة إلى ذلك، تُتيح تأشيرة الإقامة الزرقاء للأفراد الوصول إلى موارد وتمويل متنوع تدعمه حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة.
طلب تأشيرة الإقامة الزرقاء
أصدرت حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة قوانين صارمة للتقدم بطلب الحصول على أي نوع من التأشيرات. كل خطوة تضمن أقصى درجات الأمن والرقابة لكل من الحكومة والمواطنين، مما يجعل النظام مرموقًا ومنظمًا بشكل جيد.
تهدف تأشيرة الإقامة الزرقاء هذه، التي تمتد لعشر سنوات، إلى دفع عجلة التنمية في الدولة نحو عام الاستدامة (2023-2024) وإحداث تغييرات نموذجية (https://excelproperties.ae/blog/things-to-do-in-dubai) لجذب المواهب الواعدة والناشطين في مجال حماية البيئة.
الخطوة 1: إعداد الوثائق
يُطلب من مقدم الطلب جمع جميع الوثائق اللازمة، والتي تشمل:
- جواز سفر ساري المفعول
- إثبات تأمين صحي
- كشوفات مالية
إثبات إنجاز بيئي. قد يشمل ذلك بحثًا منشورًا، أو شهادة تقدير من منظمة بيئية معترف بها، أو مشروعًا موثقًا.
الشهادات التعليمية والمهنية
الخطوة الثانية: تقديم الطلب
يُقدّم الطلب إلى الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية (FAIC). كما يُمكن للجهات المختصة في دبي ترشيح مُقدّم الطلب. يجب تعبئة نماذج الطلب بدقة، وإرفاق المستندات المطلوبة.
الخطوة الثالثة: الفحص الطبي
يُعد الفحص الطبي إلزاميًا لجميع مُقدّمي طلبات التأشيرات. ويضمن الفحص الطبي في المركز الطبي المُعتمد في دولة الإمارات العربية المتحدة تمتع مُقدّم الطلب بصحة جيدة وخلوه من أي أمراض معدية.
الخطوة الرابعة: المراجعة والموافقة
تُراجع سلطات الهجرة في دولة الإمارات العربية المتحدة الطلب بدقة. وقد تستغرق هذه الخطوة عدة أسابيع، وذلك حسب أهلية مُقدّم الطلب وكفاءته في مجال الحفاظ على البيئة.
الخطوة الخامسة: إصدار التأشيرة
تُصدر تأشيرة الإقامة الزرقاء بمجرد الموافقة على الطلب، مما يُتيح للأفراد الإقامة في دبي.
الصلاحية والتجديد
تظل تأشيرة الإقامة الزرقاء في الإمارات العربية المتحدة صالحة لمدة تصل إلى 10 سنوات؛ ومع ذلك، فإن إجراءات التجديد قد تكون أكثر بساطة من الطلب الأصلي. علاوة على ذلك، لا تزال بعض المواصفات قيد التطوير.
يتضمن برنامج التأشيرات الجديد هذا تفاصيل محددة سيتم تحديثها مع مرور الوقت. لذا، ابقَ على اتصال دائم ببوابة تأشيرات حكومة الإمارات العربية المتحدة الرسمية للاطلاع على آخر التحديثات.
تأشيرة الإقامة الزرقاء في الإمارات العربية المتحدة - نقلة نوعية لسوق العقارات في دبي
يهدف الإطلاق الجريء لتأشيرة الإقامة الزرقاء في الإمارات العربية المتحدة إلى إحداث نقلة نوعية ليس فقط في جهود الاستدامة، بل من المتوقع أيضًا أن يكون لها آثار كبيرة على سوق العقارات في دبي(https://excelproperties.ae/blog/dubai-real-estate-market). تشمل المزايا العديدة المتوقعة من برنامج التأشيرات هذا ما يلي:
1. جذب المقيمين على المدى الطويل
صُممت تأشيرة الإقامة الزرقاء خصيصًا لجذب الداعمين للاستدامة البيئية. وتتوقع دبي احتضان شريحة سكانية جديدة من خلال هذا العرض الجديد للتأشيرة، مما يسمح للأفراد بالإقامة طويلة الأمد.
ندعو المهنيين ذوي المهارات العالية وعائلاتهم إلى جعل دبي موطنهم لفترة طويلة. وتساهم الإقامة الطويلة والاستقرار، بدورهما، في زيادة الطلب على العقارات السكنية في دبي (https://excelproperties.ae/properties-for-sale-in-dubai).
يلتزم حاملو التأشيرة الزرقاء بتأسيس منازل دائمة في دبي (https://excelproperties.ae/townhouses-for-sale-in-dubai)، مما يعود بالنفع على كل من المستأجرين والمشترين.
2. زيادة الاستثمارات العقارية
يجذب ضمان تأشيرة الإقامة لمدة 10 سنوات الأفراد في نهاية المطاف إلى الاستثمار في مشاريع عقارية جديدة (https://excelproperties.ae/blog/new-projects-in-dubai) بدلاً من البحث عن خيار التأجير. وقد يؤدي الطلب المتزايد من المستثمرين إلى زيادة في شراء العقارات، وخاصةً في المشاريع القائمة على قيم الاستدامة والصديقة للبيئة.
ويُتوقع أن يكون هذا الارتفاع نتيجةً لقيم المدافعين عن البيئة الذين يتماشون مع هذه المشاريع.
سيعزز الطلب المرتفع على المساكن سوق العقارات في دبي، مما قد يؤدي إلى ارتفاع محتمل في الأسعار ومشاريع عقارية جديدة.
3. تعزيز سمعة دبي عالميًا
تهدف دبي إلى تعزيز سمعتها من خلال جذب خبراء بيئيين مرموقين، مما يجعل المدينة مركزًا للاستدامة والابتكار.
يعني تعزيز السمعة أن المزيد من المستثمرين سيوجهون اهتمامهم الاستثماري نحو المدينة، مما يجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين المحتملين والوافدين.
يتدفق الأفراد الذين يُولون اهتمامًا بالغًا بالبيئة إلى دبي، مما يسمح للقطاع العقاري بالنمو بمعدلات هائلة.
4. دعم المشاريع عالية الجودة
تُمنح تأشيرة الإقامة الزرقاء للمهتمين بالسلامة البيئية والذين يُحققون إنجازات ملحوظة في هذا المجال.
غالبًا ما يحصل هؤلاء الأفراد على دخل أعلى ويبحثون عن مساحات سكنية تضمن الجودة العالية والاستدامة البيئية.
قد يؤدي هذا التوجه إلى تنامي التوجه نحو المشاريع السكنية الصديقة للبيئة بين المطورين (https://excelproperties.ae/real-estate-developers-in-dubai).
علاوة على ذلك، من المقرر إطلاق المزيد من المشاريع الجديدة (https://excelproperties.ae/offplan-projects-for-sale-in-dubai) بما يتوافق مع معايير الحصرية والاستدامة الخضراء المعتمدة، وذلك لمواكبة التحول الشامل في سوق العقارات.
سيعزز هذا التحول الموحد الابتكار والمفاهيم الصديقة للبيئة في ممارسات البناء.
5. تشجيع العقارات الخضراء
يؤكد المدافعون عن البيئة على أهمية التطوير المستمر للمشاريع التي تلبي الحاجة المتزايدة إلى حياة خضراء ومستدامة.
تُعد التأشيرة الزرقاء بتسريع وتيرة مشاريع العقارات الخضراء من خلال تطوير مجتمعات مستدامة، وبرامج المدن الذكية، والمشاريع الصديقة للبيئة.
سيُسهم هذا التنوع الواسع في قطاع العقارات في تعزيز مكانة دبي كوجهة استثمارية رائدة. وهذا بدوره سيجذب المستثمرين والمقيمين الباحثين عن مساكن صديقة للبيئة.
6. نمو اقتصادي مثالي
يساهم الوافدون الذين يسعون للحصول على إقامة طويلة الأمد في دبي في نمو الاقتصاد المحلي. وينمو الاقتصاد مع زيادة شراء الوافدين والمقيمين للسلع والعقارات والخدمات.
يُعد برنامج التأشيرة الزرقاء خيارًا آخر لتحفيز النمو الاقتصادي في دبي، مما يؤدي إلى تعزيز سوق العقارات في دبي.
مع نمو الاقتصاد، يزداد الطلب على العقارات السكنية والتجارية (https://excelproperties.ae/commercial-properties-in-dubai)، مما يعزز قطاع العقارات.
7. الريادة العالمية في الاستدامة
عزز برنامج التأشيرة الزرقاء مكانة دولة الإمارات العربية المتحدة كدولة رائدة عالميًا في تعزيز الممارسات المستدامة. وقد استقطبت هذه المبادرة الاستباقية كفاءات عالمية، ورسخت معيارًا للدول الأخرى للالتزام بالجهود التي تشجع الاستدامة.
8. جهود وطنية صديقة للبيئة
أعلن رئيس مجلس الوزراء ونائب رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة عن تطوير دولة عربية صديقة للبيئة، ومن ثم أطلق برنامج التأشيرة الزرقاء كجزء من عام الاستدامة.
يهدف هذا البرنامج إلى تعزيز قيمة أنماط الحياة والعادات الصديقة للبيئة والمستدامة بين المواطنين والمقيمين.
التأشيرة الزرقاء مقابل التأشيرة الذهبية
أطلقت حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة أنواعًا جديدة من التأشيرات (https://excelproperties.ae/blog/types-of-visa-in-uae) لجذب المستثمرين المحتملين والكفاءات الماهرة. وقد ازداد تدفق الوافدين خلال السنوات العشر الماضية بفضل طرح خيارات التأشيرة الذهبية، والتأشيرة الخضراء، والتأشيرة الزرقاء في آن واحد.
دعونا نستكشف الفرق بين التأشيرتين الذهبية والزرقاء. من المهم عدم تجاهل أهمية كل نوع من أنواع التأشيرات، لما لها من تأثير إيجابي على الأداء الاقتصادي للدولة، وتوفر عروضًا مميزة للمغتربين.
صُممت كل من التأشيرة الزرقاء والتأشيرة الذهبية لتوفير إقامة طويلة الأمد. ومع ذلك، فإن الفرق واضح في معايير الأهلية. علاوة على ذلك، صُممت التأشيرتان الذهبية والزرقاء لتلبية احتياجات فئات سكانية مختلفة، ولكل منها مواهبها أو مهنها الخاصة.
تجذب التأشيرة الذهبية في دبي بشكل كبير الأفراد ذوي الثروات الكبيرة، والمستثمرين، ورواد الأعمال، والموهوبين، والمتقاعدين. تتراوح صلاحية هذا النوع من التأشيرات بين خمس وعشر سنوات، حسب حجم الاستثمار وفئته.
في المقابل، تهدف تأشيرة الإقامة الزرقاء في دبي إلى جذب أصحاب المساهمات الكبيرة في المجالات البيئية والمستدامة. تصل صلاحية هذه التأشيرة إلى عشر سنوات، مما يسمح لهم بالإقامة نتيجةً لتأثيراتهم الملحوظة في مجال التقنيات المستدامة والحفاظ على البيئة البحرية.
الاقتراب
يُحدث إطلاق برنامج التأشيرة الزرقاء نقلة نوعية في قطاع العقارات في دبي، إذ يجذب شريحةً سكانيةً جديدةً من المستثمرين والمهنيين المهرة ورواد الأعمال.
بدأ هذا البرنامج، بنطاقه الواسع، يكتسب شعبيةً متزايدةً بين الراغبين في الاستثمار في مشاريع مستدامة مع إقامة طويلة الأمد في دبي.
من خلال تحفيز الطلب على العقارات السكنية، وتشجيع الاستثمارات العقارية، وتحقيق التوازن في سوق الإيجارات، يُتوقع أن يُحدث برنامج التأشيرة الزرقاء نقلةً نوعيةً في المشهد العقاري في دبي.
بفضل آثارها الاجتماعية والاقتصادية الكبيرة، لا تقتصر فائدة تأشيرة الإقامة الزرقاء في الإمارات العربية المتحدة على مستثمري العقارات فحسب، بل تُسهم أيضًا في النمو الشامل لدبي.
تشهد إمارة دبي تطورًا مستمرًا، ومن المتوقع أن تُصبح وجهةً مثاليةً لمضاعفة عدد المقيمين فيها. ومن خلال قانون تأشيرة الإقامة الزرقاء، ستُسهم دبي في رسم ملامح مستقبل سوق العقارات، من خلال ترسيخ مكانة دبي كمركز عالمي للتنوع الثقافي والابتكار والأعمال.
استكشف المزيد...
