لقد كان سوق العقارات في دبي بمثابة عامل جذب لمستثمري العقارات والمغتربين، وذلك بفضل اقتصاد دبي الديناميكي وموقعها الاستراتيجي وأسلوب حياتها الفاخر. وتستعد دبي لتعزيز جاذبيتها من خلال تقديم برنامج التأشيرة الزرقاء الجديد. ويتجلى التأثير بشكل خاص في سوق العقارات.
إن الالتزام المخصص لإطلاق هذه التأشيرة الزرقاء الجديدة يوضح مزيج الاستدامة البيئية والنمو الاقتصادي.
تهدف هذه المبادرة إلى جذب المستثمرين والمهنيين المهرة ورجال الأعمال مع الوعد بترقية سوق العقارات في دبي.
تم إطلاق تأشيرة الإقامة الزرقاء لمدة 10 سنوات بعد أن جلبت حكومة الإمارات العربية المتحدة تأشيرة الإقامة الذهبية إلى البلاد. ومع ذلك، مع بعض التعديلات، تختلف التأشيرات التي تم إطلاقها حديثًا.
دعونا نتعمق في منشور المدونة لمعرفة المزيد من التفاصيل الدقيقة حول التأشيرة الزرقاء في دبي، بما في ذلك معايير الأهلية والمتطلبات وعملية التقديم.
معنى تأشيرة الإقامة الزرقاء
تم إطلاق برنامج التأشيرة الزرقاء الاستثنائي استجابة للرابط الرئيسي بين الاستدامة البيئية والنمو الاقتصادي.
وكما أوضح الشيخ محمد بن راشد (حاكم دبي) في 15 مايو 2024، فإن الحفاظ على البيئة أمر أساسي لدمج التكنولوجيا الحديثة وتحريك المدينة نحو التعليم العالي.
تستهدف التأشيرة الزرقاء الأفراد الذين أظهروا تفانيًا جديرًا بالثناء في المجالات البيئية. ولتحقيق هذه المساهمة الكبيرة، أطلقت سلطات دولة الإمارات العربية المتحدة تأشيرة الإقامة الزرقاء كاعتراف بالمستحقين.
سيتم ضمان الإقامة في دولة الإمارات التي تشهد تطوراً مستمراً للأفراد الذين أظهروا اهتماماً كبيراً وتركوا آثاراً كبيرة على جودة الهواء والحياة البحرية والتقنيات المستدامة والمجالات البيئية.
أهلية تأشيرة الإقامة الزرقاء
تم تصميم التأشيرة الزرقاء لتقديم خيارات الإقامة طويلة الأمد، وتعزيز جاذبية دبي كمركز عالمي. كما ستعمل على إطالة إقامة الأفراد الذين يعملون على تحسين جودة الهواء والتقنيات المستدامة.
وأقر الرئيس بأهمية برنامج التأشيرة الزرقاء في خطابه للامتثال لأهداف الاستدامة للدولة على المنصة العالمية.
أي شخص لديه مساهمة مميزة في حماية البيئة، سواء داخل أو خارج دولة الإمارات العربية المتحدة، مؤهل للحصول على تأشيرة زرقاء.
وبعبارات أكثر تحديداً، فإن الفئات التالية مؤهلة للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة دبي الزرقاء؛
- أعضاء المنظمات والشركات الدولية
- الناشطون البيئيون
- أعضاء المنظمات والجمعيات غير الحكومية
- الباحثون المتميزون في المجالات البيئية
- الفائزون بالجوائز العالمية.
متطلبات التأشيرة الزرقاء
يتعين على المتقدمين تقديم المستندات مباشرة إلى الهيئة الاتحادية للهوية والجمارك والجنسية وأمن الموانئ. وتشمل الطرق الأخرى ترشيحات من قبل السلطات المختصة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
سيحصل الحاصلون على التأشيرة الزرقاء على خيار الإقامة لمدة 10 سنوات إلى جانب فرصة التعاون مع الحكومة في المشاريع البيئية من أجل مستقبل مستدام.
تهدف إمارة دبي إلى الاعتراف بالمساهمات في العمل البيئي، مما يؤثر في نهاية المطاف على التنمية الاقتصادية والاجتماعية.
بالإضافة إلى ذلك، تسمح تأشيرة الإقامة الزرقاء للأفراد بالوصول إلى موارد وتمويل متنوع تدعمه حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة.
طلب تأشيرة الإقامة الزرقاء
أصدرت حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة قوانين صارمة للتقدم بطلب للحصول على أي نوع من التأشيرات. تضمن كل خطوة أقصى درجات الأمن والتدقيق لكل من الحكومة والسكان المحليين، مما يجعل النظام محترمًا ومنظمًا بشكل جيد.
تهدف تأشيرة الإقامة الزرقاء لمدة 10 سنوات إلى دفع البلاد إلى الأمام في عام الاستدامة (2023-2024) وإحداث تغييرات نموذجية لجذب المواهب المحتملة وحماة البيئة.
الخطوة 1: إعداد المستندات
يُطلب من مقدم الطلب جمع جميع المستندات اللازمة، والتي تشمل؛
- جواز سفر ساري المفعول
- إثبات التأمين الصحي
- البيانات المالية
- إثبات يوضح الإنجاز البيئي. يمكن أن يشمل ذلك الأبحاث المنشورة أو الاعتراف بالجوائز من منظمة بيئية معترف بها أو مشروع موثق.
- الشهادات التعليمية والمهنية
الخطوة 2: تقديم الطلب
يجب تقديم الطلب إلى الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية. كما يمكن للجهات المعنية في دبي ترشيح مقدم الطلب. ويجب تعبئة نماذج الطلب بدقة، وإرفاق المستندات المطلوبة.
الخطوة 3: الفحص الطبي
الفحص الطبي إلزامي لجميع أنواع المتقدمين للحصول على التأشيرة. ويضمن الفحص الطبي في المركز الطبي المعتمد في الإمارات العربية المتحدة أن مقدم الطلب يتمتع بصحة جيدة ولا يعاني من أي مرض معدي.
الخطوة 4: المراجعة والموافقة
تقوم سلطات الهجرة في الإمارات العربية المتحدة بمراجعة الطلب بالتفصيل. وقد تستغرق هذه الخطوة عدة أسابيع اعتمادًا على أهلية مقدم الطلب وجودة أدائه فيما يتعلق بالحفاظ على البيئة.
الخطوة 5: إصدار التأشيرة
يتم إصدار تأشيرة الإقامة الزرقاء بمجرد الموافقة على الطلب، مما يسمح للأفراد بالإقامة في دبي.
الصلاحية والتجديد
تظل تأشيرة الإقامة الزرقاء الإماراتية صالحة لمدة تصل إلى 10 سنوات؛ ومع ذلك، فإن إجراءات التجديد ربما تكون أكثر انسيابية من الطلب الأولي. علاوة على ذلك، لا تزال بعض المواصفات في مرحلة التطوير.
يتضمن برنامج التأشيرة الذي تم إطلاقه حديثًا تفاصيل محددة سيتم ترقيتها بمرور الوقت. لذلك، ابق على اتصال ببوابة التأشيرة الرسمية لحكومة الإمارات العربية المتحدة للحصول على أحدث التحديثات.
تأشيرة الإقامة الزرقاء الإماراتية - ميزة تحويلية لسوق العقارات في دبي
يكرس الإطلاق الجريء لتأشيرة الإقامة الزرقاء الإماراتية لتحويل ليس فقط جهود الاستدامة، بل يتوقع أيضًا تأثيرات كبيرة على سوق العقارات في دبي. تشمل الفوائد المختلفة المتوقعة بسبب برنامج التأشيرة هذا؛
1. جذب المقيمين على المدى الطويل
تم تصميم تأشيرة الإقامة الزرقاء لجذب أولئك الذين يدعمون الاستدامة البيئية. تتوقع دبي احتضان خط ديموغرافي جديد تحت مظلتها من خلال عرض التأشيرة المبرمج حديثًا، مما يسمح للأفراد بالإقامة على المدى الطويل.
يتم دعوة المهنيين ذوي المهارات العالية وعائلاتهم لجعل دبي موطنهم لفترة طويلة. تعمل الإقامة الطويلة والاستقرار، بدورهما، على تضخيم الطلب على العقارات السكنية في دبي.
يلتزم الأفراد الذين يحصلون على تأشيرة الإقامة الزرقاء بإنشاء منازل دائمة في دبي، وبالتالي، يستفيد كل من المستأجرين والمشترين.
2. زيادة الاستثمارات العقارية
إن ضمان التأشيرة لمدة 10 سنوات يجذب الأفراد في نهاية المطاف إلى الاستثمار في مشاريع عقارية جديدة بدلاً من الانتقال إلى خيار الإيجار. يمكن أن يؤدي الطلب المتزايد من المستثمرين إلى زيادة عمليات شراء العقارات، وخاصة في المشاريع القائمة على القيم المستدامة والصديقة للبيئة.
ويُتوقع أن يكون هذا الارتفاع نتيجة لقيم المدافعين عن البيئة الذين يتماشون مع مثل هذه المشاريع.
إن الطلب المرتفع على المساكن من شأنه أن يعزز سوق العقارات في دبي بسهولة، مما يتسبب في ارتفاع الأسعار المحتمل ومشاريع عقارية جديدة.
3. تحفيز سمعة دبي في السياق العالمي
تهدف دبي إلى تعزيز سمعتها من خلال جذب خبراء بيئيين مشهورين، مما يجعل المدينة مركزًا للاستدامة والابتكار.
إن تعزيز السمعة يعني أن المزيد من المستثمرين من المرجح أن يحولوا اهتماماتهم الاستثمارية نحو المدينة، مما يجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين المحتملين والمغتربين الآخرين.
الأفراد الذين يهتمون بالبيئة أولاً يتدفقون إلى دبي، مما يسمح للصناعة الحقيقية بالنمو بمعدل هائل.
4. تعزيز المشاريع عالية الجودة
تُمنح تأشيرة الإقامة الزرقاء لأولئك المهتمين بالسلامة البيئية والذين يحملون إنجازات ملحوظة في المجال المذكور.
غالبًا ما يكسب هؤلاء الأفراد دخولاً أعلى ويبحثون عن مساحات معيشية تضمن الجودة العالية والاستدامة البيئية.
قد يؤدي هذا الموقف إلى الاتجاه المتزايد للمشاريع السكنية القائمة على البيئة بين المطورين.
وعلاوة على ذلك، من المقرر إطلاق المزيد من المشاريع الجديدة بما يتوافق مع الحصرية والاستدامة المعتمدة الخضراء لإبراز التحول الشامل لسوق العقارات.
سيعمل هذا التحول الموحد على تعزيز الابتكار والمفاهيم المتوافقة مع البيئة في ممارسات البناء.
5. تشجيع العقارات الخضراء
يؤكد المدافعون عن البيئة على التطوير المستمر للمشاريع التي تتوافق مع الحاجة المتزايدة إلى المعيشة الخضراء والمستدامة.
تعد التأشيرة الزرقاء بتسريع مشاريع العقارات الخضراء من خلال تطوير المجتمعات المستدامة وبرامج المدن الذكية والمشاريع الصديقة للبيئة.
إن الطيف الواسع من هذا النوع من قطاع العقارات من شأنه أن يعزز مكانة هذا القطاع. ويمكن أن يجذب هذا في نهاية المطاف المستثمرين والمقيمين الباحثين عن مساكن تدعم البيئة.
6. النمو الاقتصادي الأمثل
يساهم المغتربون الذين يسعون إلى الحصول على إقامة طويلة الأمد في دبي في الاقتصاد المحلي. ويتضاعف الاقتصاد مع شراء المزيد من السلع والعقارات والخدمات من قبل المغتربين والمقيمين.
يعد برنامج التأشيرة الزرقاء خيارًا آخر لتحفيز النمو الاقتصادي في دبي، مما يؤدي إلى تعزيز سوق العقارات في دبي.
مع نمو الاقتصاد، يتزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية أيضًا، مما يعزز صناعة العقارات.
7. الريادة العالمية في الاستدامة
عزز برنامج التأشيرة الزرقاء مكانة دولة الإمارات العربية المتحدة كقائد عالمي في تعزيز الممارسات المستدامة. وقد اجتذبت هذه المبادرة الاستباقية المواهب الدولية ورسخت معيارًا للدول الأخرى للالتزام بالجهود التي تشجع الاستدامة.
8. الجهود الوطنية الصديقة للبيئة
أعلن رئيس الوزراء ونائب رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة عن تطوير دولة عربية صديقة للبيئة، ومن ثم، بدأ برنامج التأشيرة الزرقاء كجزء من عام الاستدامة.
يهدف هذا البرنامج إلى تعزيز قيمة أنماط الحياة والعادات الصديقة للبيئة والمستدامة بين المواطنين والمقيمين.
التأشيرة الزرقاء مقابل. التأشيرة الذهبية
لقد قدمت حكومة الإمارات العربية المتحدة أنواعًا مختلفة من التأشيرات الجديدة (https://excelproperties.ae/blog/types-of-visa-in-uae) لجذب المستثمرين المحتملين والمهنيين المهرة. وقد تضاعف تدفق المغتربين على مدى السنوات العشر الماضية بسبب التقديم المتزامن لخيارات التأشيرة الذهبية والتأشيرة الخضراء والتأشيرة الزرقاء.
دعونا نستكشف الفرق بين التأشيرة الذهبية والتأشيرة الزرقاء. من الأفضل عدم تجاهل أهمية كل نوع من أنواع التأشيرات لأنها تؤثر بشكل إيجابي على الأداء الاقتصادي للبلاد وتفتح عروضًا مفيدة للمغتربين.
تم تصميم كل من برامج التأشيرة الزرقاء والتأشيرة الذهبية لتقديم إقامة طويلة الأجل. ومع ذلك، فإن الفرق واضح في معايير الأهلية. علاوة على ذلك، تم تصميم التأشيرة الذهبية والتأشيرة الزرقاء لتلبية احتياجات التركيبة السكانية المختلفة، ولكل منها مواهبها أو مهنها المحددة.
تجذب التأشيرة الذهبية في دبي بشكل كبير الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية والمستثمرين ورجال الأعمال والأفراد الموهوبين والمتقاعدين. تتراوح مدة صلاحية هذا النوع من التأشيرات من خمس إلى عشر سنوات، حسب كمية الاستثمار والفئة.
في المقابل، تهدف تأشيرة الإقامة الزرقاء في دبي إلى جذب أولئك الذين لديهم مساهمات كبيرة في المجالات البيئية والمستدامة. تستمر صلاحية هذا النوع من التأشيرة لمدة تصل إلى 10 سنوات، مما يسمح لهم بالإقامة نتيجة لتأثيراتهم الملحوظة تجاه التقنيات المستدامة والحفاظ على البيئة البحرية.
الاقتراب
إن بدء برنامج التأشيرة الزرقاء هو بمثابة تغيير لقواعد اللعبة لصناعة العقارات في دبي، حيث يجذب فئة سكانية جديدة من المستثمرين والمهنيين المهرة ورجال الأعمال.
بدأ الطيف الواسع من برنامج التأشيرة هذا يكتسب شعبية بين أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في مشاريع مستدامة مع إقامة طويلة الأجل في دبي.
من خلال تحفيز الطلب على العقارات السكنية، وتعزيز الاستثمارات العقارية، وتشجيع التوازن في سوق الإيجار، من المقرر أن يحول برنامج التأشيرة الزرقاء المشهد العقاري في دبي إلى مسعى غير عادي.
بفضل تأثيراتها الاجتماعية والاقتصادية الكبيرة، لا تظل تأشيرة الإقامة الزرقاء في الإمارات العربية المتحدة فعّالة بالنسبة لمستثمري العقارات فحسب، بل تساهم أيضًا في النمو الإجمالي لدبي.
من المتوقع أن تصبح إمارة دبي المتطورة باستمرار سببًا لمضاعفة عدد الأشخاص المقيمين بالفعل هنا. ومن خلال وضع دبي كمركز عالمي للتنوع الثقافي والابتكار والأعمال، من المتوقع أن تشكل دبي مستقبل سوق العقارات من خلال قانون تأشيرة الإقامة الزرقاء.
اكتشف المزيد...
