أفضل 10 مشاريع عقارية قيد الإنشاء في دبي من شركة الدار للاستثمار العقاري

تستهدف شركة الدار العقارية، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة، والتي تتمتع بسجل حافل في دبي، كلاً من مُلّاك المنازل والمستثمرين على المدى الطويل من خلال هذا المشروع السكني الذي يضم فللًا فقط، والذين يسعون إلى نمط حياة يرتكز على الطبيعة في مناطق التملك الحر المتنامية ([). وتشمل محفظة الشركة في دبي مجمعات سكنية مثل "ذا وايلدز" و"هافن"، وتشتهر بمشاريعها البارزة مثل ([) و"جزيرة ياس" و"جزيرة السعديات".

لا وجود للأبراج المتراصة هذه المرة، بل أحياء سكنية منخفضة الارتفاع تُعطي الأولوية للمساحات الخضراء، انطلاقًا من فكرة أن العديد من المشترين هنا سئموا من التضحية بالهدوء مقابل الحصول على موقع متميز.

خططت شركة الدار العقارية ([) لإنشاء ما يقارب 9000 وحدة سكنية على مساحة 38.2 مليون قدم مربع من أراضي دبي، وفي النصف الأول من عام 2026 فقط، حققت مبيعات محلية بقيمة 1.4 مليار درهم إماراتي، مع مكاسب رأسمالية تقارب 8.55%. أضف إلى ذلك قفزة بنسبة ٢٠٪ في صافي الأرباح في وقت سابق من هذا العام، وسيتضح لك سبب شعور المشترين بالأمان عند دفع الأموال مبكرًا.

مشاريع الدار القادمة في دبي

١. مساكن ذا وايلدز

مساكن ذا وايلدز من المقرر أن يكون جزءًا من المخطط الرئيسي لمجمع وادي الصفا ٣، دبي و، حيث يضع هذا المشروع الدار على خريطة سوق العقارات المتطور باستمرار في دبي. وهو من أوائل المشاريع السكنية واسعة النطاق في المدينة التي بُنيت حول نظام بيئي حقيقي للحياة البرية، وليس مجرد مناظر طبيعية مُنسقة بالقرب منه.

يوفر المشروع سهولة الوصول إلى طريق E311/E66؛ يقع وسط المدينة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويقع مطار [DXB على بعد 30 دقيقة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للمسافرين الدائمين مع ازدحام مروري أقل. يأتي المشروع بخطة سداد 65/35، حيث يتم دفع 5% مقدمًا، و60% خلال فترة الإنشاء، و35% عند التسليم في عام 2030.

• ** أنواع العقارات: ** شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، شقق بثلاث غرف نوم مع وحدات للخادمة، دوبلكس، بمساحات تتراوح بين 798 و15,607 قدم مربع.
• ** السعر المبدئي: ** ابتداءً من 1,473,100 درهم إماراتي.

• ** المرافق: ** مسارات طبيعية، ملاعب كرة سلة وكرة قدم، مسارات للدراجات، صالة ألعاب للأطفال، وغرفة نتفليكس.

• ** * ** التسليم: ** الربع الثاني من عام 2030

2. مشروع رايز من أثلون

يقع مشروع رايز من أثلون في دبي لاند، وهو مشروع سكني من تطوير شركة الدار العقارية، يتميز بتصميمه العصري الذي يجمع بين الزجاج والمعدن والتصاميم الداخلية والهندسة المعمارية المبتكرة.

يوفر المشروع للمشترين سهولة الوصول إلى المدارس والخدمات الصحية ومتاجر التجزئة، بالإضافة إلى قربه من مراكز الأعمال الرئيسية مثل مدينة دبي للإنترنت ومرسى دبي ومدينة دبي للإعلام. خطة الدفع للمشروع هي 60/40، حيث يتم دفع 5% مقدمًا، و55% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم في عام 2029.

• ** أنواع العقارات: ** شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، شقق عصرية
• ** السعر المبدئي: ** السعر عند الطلب

• ** المرافق: ** تقنية المنزل الذكي المدمجة، أرضيات من الحجر الطبيعي، حدائق ومتنزهات، مسبح، منطقة ألعاب للأطفال، شرفة، صالة رياضية، سوبر ماركت، رعاية صحية.

• ** التسليم: ** الربع الرابع من عام 2029

3. مساكن رافينا

مساكن رافينا تقع في منطقة ذا وايلدز بدبي، وتوفر مساكن فاخرة محاطة بحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة.

يوفر المشروع للمشترين سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية (E311) ومراكز التسوق (دبي مول)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة بالسيارة. يتميز المشروع بخطة سداد 65/35، حيث يتم دفع 10% مقدمًا، و55% خلال فترة الإنشاء، و35% عند التسليم في عام 2029.

• ** أنواع العقارات: ** فلل من 4 و5 غرف نوم
• ** السعر المبدئي: ** ابتداءً من 9,500,000 درهم إماراتي

• ** المرافق: ** جناح ذا نيست المميز، مساحات لليوغا، سنترال بارك، الاستوديو، ملعب موغا، سوق للأغذية العضوية، مسار للدراجات، حدائق مجتمعية وحدائق استشفائية.

• ** التسليم: ** الربع الثاني من عام 2029

4. برج ماجنتا

رايز من شركة أثلون، برج ماجنتا يقع في دبي لاند، وهو مُصمم خصيصًا للمهنيين والعائلات المتنامية، وليس للمستثمرين الباحثين عن الربح السريع.

تشمل مزايا المشروع قربه من المدارس والمراكز الصحية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة بالسيارة، ووسط مدينة دبي وشاطئ جميرا في غضون 30 دقيقة. يُقدّم المشروع خطة سداد بنسبة 60/40، حيث يتم دفع 5% كدفعة أولى، و55% خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم في عام 2029.

• ** أنواع العقارات: ** شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بإجمالي 190 وحدة سكنية، بعضها مزود بغرف للخادمات.
• ** السعر المبدئي: ** السعر عند الطلب.

• ** المرافق: ** غرفة إيقاع، صالة رياضية، مسبح، غرفة ألعاب للأطفال، لمسات تصميم مستوحاة من الطبيعة في جميع أنحاء المشروع، مساحات اجتماعية مُنسّقة.

• ** التسليم: ** الربع الرابع من عام 2029

5. ذا وايلدز المرحلة 3

ذا وايلدز المرحلة 3 هو مجمع سكني مستدام من شركة الدار العقارية، يقع في دبي لاند، وقد صُمم وفقًا لمفاهيم التصميم المفتوح ومبادئ البناء الأخضر. يوفر المجمع لسكانه سهولة الوصول إلى سيتي لاند مول، والبراري، وIMG عالم المغامرات ، بالإضافة إلى البنية التحتية والمدارس في دبي لاند.

• ** أنواع العقارات: ** فلل من 3 إلى 5 غرف نوم
• ** السعر المبدئي: ** السعر عند الطلب

• ** المرافق: ** مخطط رئيسي أخضر، إمكانية الوصول المشترك إلى مرافق مجتمع وايلدز، صالة ألعاب رياضية، مسار للجري، منطقة شواء، منطقة لعب للأطفال، مسبح.

• ** التسليم: ** الربع الثاني من عام 2029

6. ذا وايلدز مورينجا مانشنز

ذا مورينجا مانشنز تقع في ذا وايلدز في دبي لاند، مباشرةً على طريق الشيخ محمد بن زايد، حيث يمكن للسكان الاسترخاء على شاطئ خاص على الواجهة البحرية.

يوفر المشروع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، ومرسى دبي، ومطار دبي الدولي، ومنطقة البراري. يُقدّم المشروع خطة سداد بنسبة 65/35، تتضمن دفعة أولى 10%، و55% خلال فترة الإنشاء، و35% عند التسليم في عام 2029.

• ** أنواع العقارات: ** فلل من 5 و6 غرف نوم (38 فيلا فائقة الخصوصية)، بمساحات تتراوح بين 15,181 و19,411 قدم مربع.
• ** السعر المبدئي: ** 39,000,000 درهم إماراتي
• ** المرافق: ** مسارات طبيعية، حدائق مغامرات، ملاعب رياضية، مسبح، حدائق استشفائية، بنية تحتية اجتماعية.

** * ** التسليم: ** الربع الثالث من عام 2029

7. فلل كاسيا في ذا وايلدز

فلل كاسيا من الدار العقارية تقع في ذا وايلدز في دبي لاند، وتتميز بتصميم مفتوح، وأبواب زجاجية قابلة للسحب، وأرضيات انسيابية.

يتمتع المجمع بسهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي ومدينة آي إم جي وورلدز أوف أدفنتشر. يُقدّم المشروع خطة سداد بنسبة 35/65، تتضمن دفعة أولى 10%، و25% خلال فترة الإنشاء، و65% عند التسليم المتوقع في عام 2029.

• ** أنواع العقارات: ** فلل من 3 إلى 5 غرف نوم، غرفة للخادمة
• ** السعر المبدئي: ** 5,100,000 درهم إماراتي

• ** المرافق: ** ملعب متعدد الاستخدامات، منتجع صحي، مسارات طبيعية، حديقة مركزية، ونادي "ذا نيست".

• ** التسليم: ** الربع الرابع 2029

8. أثلون من الدار

أثلون من الدار هو مجمع سكني يقع في دبي لاند، ويوفر بيئة معيشية مريحة للسكان. يضم المجمع مناطق مخصصة للتسوق والترفيه والسياحة البيئية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي وشاطئ جميرا. يأتي المشروع بخطة سداد مرنة بنسبة 60/40، تتضمن دفعة أولى 5%، و55% خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم في عام 2028.

• ** أنواع العقارات: ** فلل من 3 إلى 6 غرف نوم، منازل تاون هاوس من 3 و4 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 2277 و8769 قدم مربع.
• ** السعر المبدئي: ** ابتداءً من 2,800,000 درهم إماراتي.

• ** المرافق: **: مسبح، سوبر ماركت، مدخل إلى الشاطئ، متاجر، حدائق ومتنزهات، صالة رياضية، منطقة ألعاب للأطفال، مقاهي ومطاعم.

• ** * ** التسليم: ** الربع الثاني من عام 2028

9. فيرديس من هيفن

فيرديس من هيفن يقع في أحد أرقى مجمعات دبي لاند، والذي يركز على الصحة والتركيز. يوفر المشروع سهولة الوصول إلى منطقة الخليج التجاري؛ حيث يبعد وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي 25 دقيقة، والقرية العالمية 10 دقائق، ومرسى دبي 30 دقيقة بالسيارة. هيكل المشروع عبارة عن خطة سداد بنسبة 60/40، مع دفعة أولى 10%، و50% خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم في عام 2028.

• ** أنواع العقارات: ** شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وشقق دوبلكس من غرفتي نوم.
• ** السعر المبدئي: ** ابتداءً من 990,000 درهم إماراتي.

• ** المرافق: ** مسبح، سوبر ماركت، متاجر، حدائق، منطقة ألعاب للأطفال، مضمار للجري، رعاية صحية، صالة رياضية، مدخل إلى الشاطئ، مطاعم، ملعب كرة سلة.

• ** التسليم: ** الربع الثاني من عام 2028

10. هيفن من الدار

هيفن من الدار هو مجمع سكني يقع في "ديزني لاند الشرق الأوسط" في دبي لاند. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الطرق، شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54). يُقدّم المشروع خطة سداد بنسبة 70/30، تتضمن دفعة أولى 5%، و65% خلال فترة الإنشاء، و30% عند التسليم في عام 2027.

• ** أنواع العقارات: ** فلل ومنازل تاون هاوس من 3 إلى 6 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 2280 و9114 قدم مربع.
• ** السعر المبدئي: ** ابتداءً من 2,500,000 درهم إماراتي.
• ** المرافق: ** نوادي عائمة، حدائق زن، ملعب رياضي مُراقب، متاجر، رعاية صحية، تقنية المنزل الذكي.

** * ** التسليم: ** الربع الثالث من عام 2027

ملخص

تبدأ أسعار الشقق في دبي لاند من حوالي 1.47 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ أسعار الفيلات عمومًا من 5.1 مليون درهم إماراتي، وتصل أسعار القصور الفاخرة إلى حوالي 39 مليون درهم إماراتي. يستخدم معظم المشترين هنا خطة سداد بنسبة 60/40 أو 65/35، حيث يدفعون عادةً من 5 إلى 10% دفعة أولى، ومن 55 إلى 60% خلال فترة الإنشاء، والباقي عند التسليم. تجدر الإشارة إلى أن معظم هذه الوحدات السكنية يتم تسليمها في أواخر عام 2029 أو 2030، لذا فهي استثمار طويل الأجل.

أسئلة شائعة حول مشاريع الدار في دبي