شقق فاخرة من غرفتي نوم للبيع في دبي
201 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 3,471,008
None
الخليج التجاري
نفذ
درهم 1,833,888
None
مدينة دبي الرياضية
للبيع
درهم 5,665,660
شقة مفروشة بغرفتي نوم مطلة على البحر للبيع في أيقونيك ريزيدنسز، مدينة دبي للإنترنت
مدينة دبي للإنترنت
للبيع
درهم 5,250,000
شقة بغرفتي نوم مطلة على الشاطئ، بعائد استثمار مرتفع، للبيع في فيلا ديل برونيلو، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 2,890,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم للبيع في أيامور ريزيدنس، جزر دبي، بعائد استثمار مرتفع
جزر دبي
للبيع
درهم 3,912,000
شقة ذكية بغرفتي نوم للبيع في تاليا من بيوند، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 6,096,540
شقة مفروشة بغرفتي نوم للبيع في برج فيرمونت ريزيدنسز سولارا، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 5,150,000
شقة مفروشة بغرفتي نوم مطلة على الشاطئ للبيع في فيلا ديل برونيلو، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 4,400,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم للبيع في لاجون فيوز، الحي الأول، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 2,900,000
شقة مفروشة بالكامل بغرفتي نوم مطلة على البحر للبيع في كريك رايز 2، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 4,118,000
شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر للبيع في سيلينا ريزيدنسز أ، جزر دبي
جزر دبي
نفذ
درهم 1,750,000
شقة فاخرة بغرفتي نوم للبيع في أماليا ريزيدنسز، الفرجان
الفرجان
نفذ
درهم 4,749,999
شقة مفروشة بغرفتي نوم مطلة على برج خليفة للبيع في بن غاطي سكاي بليد، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 4,267,089
شقة مفروشة بالكامل بغرفتي نوم للبيع في سوسيتي هاوس، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 3,292,888
شقة حديثة بغرفتي نوم للبيع في ألبيرو من إعمار، خور دبي
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 2,900,000
شقة مفروشة بالكامل بغرفتي نوم للبيع في إيليت داون تاون ريزيدنس 1، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 2,029,504
شقة فاخرة بغرفتي نوم للبيع في مبنى ساوث سكوير رقم 4، دبي الجنوب
دبي الجنوب
نفذ
درهم 4,659,130
شقة فاخرة بإطلالة بحرية للبيع في رينا، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 5,890,000
شقة للبيع في برج فيرمونت ريزيدنسز سولارا، وسط مدينة دبي، بإطلالة على برج خليفة، غرفتين نوم.
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,790,000
شقة بغرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية، بعائد استثمار مرتفع، للبيع في أيامور ريزيدنس، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 22,145,824
شقة فاخرة بغرفتي نوم واسعة للبيع في فيلا فينتو، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 18,700,500
شقة مفروشة بغرفتي نوم للبيع في برج إيوا، الخليج التجاري، متوافقة مع معايير فاستو
الخليج التجاري
للبيع
درهم 3,046,888
شقة فاخرة بغرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في بورتو فيو، ميناء راشد
مينا راشد
للبيع
درهم 2,850,000
شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر للبيع في أيامور ريزيدنس، جزر دبي
جزر دبي
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شقق فاخرة بغرفتي نوم في دبي: انطلق باستثماراتك نحو العالمية
يتبوأ قطاع العقارات في دبي مكانة رائدة بفضل الأرباح الضخمة التي يحققها باستمرار. ففي الربع الثاني من عام 2025، بلغت مبيعات الوحدات السكنية مستويات قياسية، حيث حققت ما يقارب 184.3 مليار درهم إماراتي، مع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 15.3% خلال عامين.
يؤكد هذا على جاذبية سوق العقارات في دبي على الساحة العالمية. تُقدم دبي مجموعة متنوعة من الخيارات للمشترين الباحثين عن شقق فاخرة بغرفتي نوم. من عوائد الإيجار المرتفعة إلى نمط الحياة النابض بالحيوية في مجمعات سكنية متميزة، تتوفر خيارات متنوعة في كل من مشاريع قيد الإنشاء والوحدات الجاهزة للسكن.
أفضل المناطق لشراء شقق بغرفتي نوم في دبي: أفضل المناطق حسب نوع الاستثمار ونمط الحياة
1. مناطق ذات عوائد إيجارية قوية
دائرة قرية جميرا
استغل عوائد عالية تتراوح بين 7% و14%، بالإضافة إلى موقعها المركزي ومرافقها المناسبة للعائلات.
مجمع دبي للاستثمار
يُعد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأذكياء، حيث يحقق عوائد تتراوح بين 10% و11%.
أرجان والفرجان
باعتبارهما السوق الفرعي الأفضل في دبي لاند، لا تزال هاتان المنطقتان منافستين قويتين ضمن الفئة المتوسطة، بعوائد تتراوح بين 7% و8%، إلى جانب جاذبيتهما المجتمعية.
المدينة العالمية
تُعدّ هذه المنطقة من أفضل الخيارات لشراء شقة من غرفتي نوم في دبي، حيث تتميز بعائدات استثمارية تتراوح بين 8.3% و9% وأسعار عقارات مناسبة.
مدينة دبي للإنتاج وواحة دبي للسيليكون
بفضل مراكز التكنولوجيا والمناطق الصناعية المتنامية، تُحقق هذه المناطق عوائد استثمارية ممتازة تتراوح بين 7% و9%.
2. الشقق الجاهزة مقابل الشقق قيد الإنشاء
الوحدات الجاهزة
يمكن للمشترين الباحثين عن شقق فاخرة من غرفتي نوم في دبي البحث في الأحياء ذات العائدات المرتفعة مثل واحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي للإنتاج، والمدينة العالمية. وتشتهر هذه الأحياء عادةً بتوفر الوحدات الجاهزة أو المعاد بيعها.
وجهات قيد الإنشاء
يجذب مشروع سوبها هارتلاند في مدينة محمد بن راشد (MBR City) المشترين الأثرياء الباحثين عن شقق بغرفتي نوم، بينما تبقى منطقة 10 في قرية جميرا الدائرية (JVC) وجهةً مفضلةً للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
3. لنمط حياة فاخر
دبي هيلز إستيت (Dubai Hills Estate)
يُعدّ هذا الحي مثاليًا للعائلات الراقية، حيث يجمع بين هدوء الضواحي الفاخرة وسحر ملاعب الغولف، بالإضافة إلى أحدث المرافق والمدارس المرموقة.
دبي مارينا ووسط مدينة دبي
تتميز هذه المناطق المرغوبة في دبي بمرافقها المتميزة وإطلالاتها الخلابة، مما يجعلها مثاليةً للعيش في قلب المدينة.
أفضل المناطق لشقق غرفتي نوم: مقارنة بين العوائد وخيارات الشراء على الخارطة
| المنطقة | عوائد الإيجار | مثالية لـ | وحدات سكنية جاهزة أو على الخارطة |
| -------- | -------- | -------- | -------- |
| مجمع دبي للاستثمار (DIP) | 10-11% | مستثمرون يبحثون عن عوائد مربحة | معظمها مكتمل، مع عدد محدود من المشاريع الجديدة |
| واحة دبي للسيليكون (DSO) | 8-9% | عائد استثمار جيد، متخصصون في مجال التكنولوجيا | مزيج من الوحدات الجاهزة ووحدات على الخارطة |
| المدينة العالمية | 9% | مستثمرون يركزون على القيمة، عقارات بأسعار معقولة | وحدات معاد بيعها ووحدات مكتملة |
| مرسى دبي / وسط المدينة | 5-5.6% | حياة فاخرة وزيادة في قيمة رأس المال | مجموعة واسعة من الوحدات المكتملة ووحدات على الخارطة |
| قرية جميرا الدائرية (JVC) | 7-14% | مجتمع متكامل، عائلات تراعي الميزانية | مشاريع قيد الإنشاء قوية |
| أرجان/الفرجان | 7-8% | بيئة ضواحي | مشاريع مكتملة وجديدة |
الأسئلة الشائعة حول شقق فاخرة بغرفتي نوم للبيع في دبي
تم بيع أكثر من 41,225 شقة مكونة من غرفتي نوم في دبي بين مارس 2025 ومارس 2026، مسجلةً ارتفاعًا بنسبة 8% مقارنةً بالأرقام القياسية السنوية السابقة.
[؟] ما هي الأحياء التي تزخر بخيارات فاخرة من الشقق المكونة من غرفتي نوم؟تُعدّ كل من سوبها هارتلاند، ومرسى دبي، ووسط المدينة، وDCH، وجزر دبي من أكثر المناطق المرغوبة في دبي، سواءً المطورة منها أو قيد الإنشاء، والتي تضمّ شققًا فاخرة بغرفتي نوم.
[؟] ما هي أفضل المناطق في دبي لتحقيق التوازن بين المرافق المناسبة للعائلات وعوائد الإيجار المجزية؟ [#] يمكن للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين عوائد إيجارية جيدة ووسائل راحة مناسبة للعائلات البحث عن شقق بغرفتي نوم في قرية جميرا الدائرية، والفرجان، وأرجان. [؟] ما هو متوسط سعر المتر المربع المتوقع لشقة بغرفتي نوم في دبي؟يبلغ متوسط سعر الشقة بغرفتي نوم حوالي 1890 درهمًا إماراتيًا اعتبارًا من مارس 2026.
[؟] هل توجد مناطق مناسبة للميزانية لشراء شقق بغرفتي نوم في دبي؟تشتهر مناطق مثل تاون سكوير، ومركز دبي للسكك الحديدية، ومجان، وواحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي الرياضية، وقرية جميرا الدائرية بشراء شقق بغرفتي نوم في دبي.
[نهاية الأسئلة الشائعة]
