شقق استوديو فاخرة للبيع في دبي
52 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 629,930
شقة استوديو فاخرة للبيع في برج سيليستو، مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC)
مجمع دبي لاند السكني (DLRC)
للبيع
درهم 1,415,053
شقة استوديو فاخرة ومفروشة للبيع في راديسون بلو ريزيدنس رأس الخيمة سنترال
رأس الخيمة
للبيع
درهم 1,279,340
شقة استوديو فاخرة تحمل علامة تجارية للبيع في مايباخ 6 تاور بي، مرسيدس بنز بليس، مدينة بن غاطي
ميدان
للبيع
درهم 719,099
شقة استوديو عصرية ذات عائد استثماري مرتفع للبيع في بنغاطي إيثيريا، منطقة قرية جميرا الدائرية 11
قرية جميرا الدائرية (JVC)
للبيع
درهم 831,249
شقة استوديو واسعة للبيع في بن غاطي إيليت، مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 845,059
شقة استوديو فاخرة بعائد استثماري مرتفع للبيع في بينغاتي هيلكريست، أرجان
أرجان
للبيع
درهم 691,999
None
مجان
للبيع
درهم 1,295,320
شقة استوديو فاخرة تحمل علامة تجارية للبيع في مايباخ، مرسيدس بنز بليسز، مدينة بن غاطي، ميدان
ميدان
للبيع
درهم 1,850,000
شقة استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مشروع فانجارد من فرانك مولر، دبي مارينا
مرسى دبي
للبيع
درهم 649,539
شقة استوديو عصرية وأنيقة للبيع في بن غاطي تيتانيا، ماجان
مجان
للبيع
درهم 799,999
شقة استوديو مفروشة بالكامل للبيع في ون سنترال، رأس الخيمة سنترال، رأس الخيمة
رأس الخيمة
للبيع
درهم 808,009
شقة استوديو واسعة وفاخرة للبيع في بينغاتي هيلكريست، أرجان
أرجان
للبيع
درهم 860,000
شقة استوديو مفروشة في طابق مرتفع للبيع في واحة 2، واحة دبي للسيليكون
واحة دبي للسيليكون
للبيع
درهم 840,000
شقة استوديو مفروشة في طابق مرتفع للبيع في إليتز 2، منطقة قرية جميرا الدائرية 10
قرية جميرا الدائرية (JVC)
للبيع
درهم 934,255
None
أرجان
للبيع
درهم 1,599,999
شقة استوديو مفروشة بالكامل بعائد استثماري مرتفع للبيع في أبسايد، الخليج التجاري
الخليج التجاري
نفذ
درهم 540,000
شقة استوديو واسعة للبيع في فيردانا ريزيدنس 2، مجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار (DIP)
نفذ
درهم 759,000
شقة استوديو مفروشة للبيع في الواحة ٢، واحة دبي للسيليكون
واحة دبي للسيليكون
للبيع
درهم 1,750,000
شقة استوديو فاخرة للبيع في المجموعة الأولى بمدينة دبي الرياضية
مدينة دبي الرياضية
للبيع
درهم 824,900
شقة استوديو فاخرة للبيع في ون سنترال، راك سنترال، رأس الخيمة
رأس الخيمة
للبيع
درهم 750,000
شقة استوديو حديثة للبيع في كافنديش سكوير، منطقة JVT 3
مثلث قرية جميرا (JVT)
نفذ
درهم 1,050,000
شقة استوديو مفروشة بالكامل للبيع في فندق ذا فيرست كوليكشن، منطقة قرية جميرا الدائرية 14
قرية جميرا الدائرية (JVC)
للبيع
درهم 680,000
شقة استوديو في الطابق العلوي للبيع في إيلانو من أورو24، أرجان، دبي
أرجان
نفذ
درهم 981,000
شقة استوديو في الطابق العلوي للبيع في داماك ميزون أيكون سيتي، الخليج التجاري
الخليج التجاري
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء شقة استوديو في دبي - حياة ذكية، مدينة رئيسية
يمثل الاستثمار في شقة استوديو في دبي فرصة استثمارية جذابة. فنظراً لإمكانات دبي في ارتفاع الأسعار وديناميكية السوق، تتمتع شقق الاستوديو بنمو ملحوظ ومرونة عالية. ويستمر عام 2026 في جذب المستثمرين لشراء شقق الاستوديو في دبي، مع وصول موجة من المهنيين المهرة والأزواج إلى دبي، مما يزيد الطلب على وحدات سكنية عملية وصغيرة الحجم.
الوضع الحالي لسوق شقق الاستوديو في دبي
حتى فبراير 2026، سجلت دبي 44,759 صفقة بيع لشقق الاستوديو خلال الاثني عشر شهراً الماضية. ويشير حجم المبيعات المرتفع إلى نمو بنسبة 40%. وتتركز معظم الصفقات في مناطق بارزة مثل قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، ومجمع دبي السكني (DLRC).
نظرة شاملة على أسعار الاستوديوهات في دبي - ديناميكية في عالم الاستوديوهات
شهدت الشقق الاستوديو ارتفاعًا ملحوظًا في قيمتها خلال السنوات الأخيرة. فعلى سبيل المثال، ارتفع متوسط أسعار الاستوديوهات في منطقة قرية جميرا الدائرية إلى 706,000 درهم إماراتي. ويمثل هذا ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 10% بين عامي 2025 و2026، ويعزى ذلك إلى المرافق المتطورة، وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات، وزيادة الطلب من المقيمين الأجانب.
العوامل المؤثرة في ارتفاع الطلب على شراء الاستوديوهات في دبي
تؤثر عدة عوامل بشكل كبير على نمو الطلب على الشقق الاستوديو في دبي، ومنها:
مواقع استراتيجية: تقع معظم الشقق الاستوديو في دبي ضمن مجمعات سكنية راقية، مما يُبرز قربها من مراكز الأعمال والترفيه. وتضم مناطق مثل الخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية، والفرجان، ومدينة دبي الرياضية شققًا استوديو بمواصفات قياسية.
عوائد إيجارية مرتفعة: يجب على الراغبين في شراء شقة استوديو في دبي إدراك قيمة العائد الاستثماري المرتفعة في بعض المناطق. ويتصدر مجمع دبي للاستثمار سوق بيع الشقق الاستوديو بأعلى عائد إيجاري، حيث يبلغ 10.80%. تشمل المناطق الأخرى ذات أفضل عائد على الاستثمار في الاستوديوهات: ليفينج ليجندز (10.10%)، والمدينة العالمية (9.11%)، وداماك هيلز 2 (8.66%).
نقاط دخول مثالية: تُعد شقق الاستوديو في دبي خيارًا مثاليًا للدخول إلى مركز دبي الاستثماري. علاوة على ذلك، تجذب أسعار الاستوديوهات المناسبة المستثمرين والمهنيين المهرة على حد سواء.
الأسئلة الشائعة حول شقق الاستوديو في دبي
تشتهر مناطق مثل مجمع دبي للاستثمار والمدينة العالمية بأسعار الاستوديوهات المعقولة في دبي. يقدم مجمع دبي للاستثمار 1110 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع في الاستوديوهات، بينما يبلغ متوسط سعر القدم المربع في المدينة العالمية 680 درهمًا إماراتيًا.
[؟] هل توجد شقق استوديو رخيصة في دبي؟يتميز سوق العقارات المتنوع في دبي بقدرته على تلبية مختلف الأذواق والاحتياجات. يمكن للمشترين الباحثين عن استوديوهات بأسعار معقولة إيجاد خيارات تبدأ من 400,000 درهم إماراتي.
ما هي المناطق الأكثر رواجًا لشراء استوديوهات فاخرة في دبي؟ يمكن للباحثين عن استوديوهات مميزة مطلة على القناة أو شقق صغيرة على شاطئ البحر التفكير في مناطق مثل نخلة جميرا، والخليج التجاري، ومرسى دبي. ومن الأحياء المرغوبة الأخرى وسط مدينة دبي، ودبي هيلز إستيت. هل يتوقع المشترون نموًا في قيمة الاستوديوهات في دبي؟ تُعتبر الاستوديوهات أكثر أنواع العقارات ربحية في دبي. ففي الأشهر الاثني عشر الماضية، شهد هذا القطاع ارتفاعًا بنسبة 11% في متوسط قيمة العقارات، ونموًا بنسبة 9% في متوسط سعر القدم المربع، وذلك من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ما هو متوسط سعر الاستوديو الحالي في دبي للقدم المربع؟ يبلغ متوسط سعر الاستوديوهات في دبي حاليًا حوالي 1,740 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع.
