عقارات فاخرة للبيع في دبي هيلز إستيت
41 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
خارج
للبيع
درهم 2,621,888
شقة بغرفتي نوم مطلة على ملعب الجولف، بعائد استثماري مرتفع، للبيع في روزهيل، دبي هيلز استيت
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 1,984,888
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في برج فيدا ريزيدنسز هيلسايد، دبي هيلز
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 2,550,000
شقة بغرفتي نوم للبيع في باركسايد هيلز، دبي هيلز استيت، بعائد استثمار مرتفع
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 1,946,888
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الحديقة بعائد استثمار مرتفع للبيع في فيدا ريزيدنسز هيلسايد تاور بي
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 2,360,777
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في هايد ريزيدنسز، بارك هايتس، دبي هيلز إستيت
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 1,852,888
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الحديقة للبيع في هيلسيدج، دبي هيلز استيت
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 4,200,000
شقة فاخرة مطلة على الحديقة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في إلفيرا، دبي هيلز استيت
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 1,610,000
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على ملعب الجولف مع عائد استثماري مرتفع للبيع في كلوب بليس، دبي هيلز استيت
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 2,772,888
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم بعائد استثماري مرتفع للبيع في بالاس ريزيدنسز، دبي هيلز استيت
دبي هيلز إستيت
للبيع
درهم 2,215,888
شقة جديدة للبيع مكونة من غرفتي نوم مطلة على بارك لين، دبي هيلز
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 1,771,888
شقة فاخرة جديدة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في بارك لين، دبي هيلز استيت
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 1,405,888
شقة جديدة مكونة من غرفة نوم واحدة بعائد استثماري مرتفع للبيع في بارك لين، دبي هيلز
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 3,251,888
شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم للبيع في أكاسيا بارك هايتس، دبي هيلز
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 1,600,000
شقة مطلة على ملعب الجولف في برج كلوب درايف بي، دبي هيلز
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 1,680,000
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم في بارك فيلد في دبي هيلز
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 3,400,000
شقة دوبلكس فاخرة مكونة من غرفتي نوم في بارك فيلد، دبي هيلز
دبي هيلز إستيت
خارج
للبيع
درهم 2,650,000
شقة جديدة للبيع في بارك فيلد، دبي هيلز استيت
دبي هيلز إستيت
تم النشر :
|
آخر تحديث :
عقارات للبيع في دبي هيلز
تُعدّ المرحلة الأولى متعددة الأغراض من مدينة محمد بن راشد، دبي هيلز إستيت، عنوانًا مرغوبًا للغاية. بُني هذا المشروع السكني على مساحة 2700 فدان، وبرز على خريطة المدينة كمشروع مشترك بين إعمار ومراس. ويُعرف المشروع أيضًا باسم "القلب الأخضر لدبي"، وذلك بفضل مساحته الشاسعة التي تبلغ 1.45 مليون متر مربع والمخصصة للحدائق والمساحات المفتوحة.
لماذا تشتري عقارًا في دبي هيلز؟
سهولة الوصول: يوفر الموقع الاستراتيجي لدبي هيلز، بالإضافة إلى اتصالها المباشر بشارع الخيل، سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. (
1. )
1. ** خيارات متنوعة: تضم دبي هيلز مجموعة لا حصر لها من الوحدات الجاهزة والوحدات قيد الإنشاء، وتتميز العقارات المعروضة للبيع فيها بتصاميم متنوعة تشمل الشقق والمنازل والفيلات.
- ** نظام بيئي متكامل:** تُوصف دبي هيلز إستيت بأنها "مدينة داخل مدينة"، حيث تضم مؤسسات تعليمية مرموقة ومراكز رعاية صحية ومراكز تسوق ومرافق ترفيهية.
أنواع العقارات في دبي هيلز
تقدم دبي هيلز مزيجًا من خيارات السكن لتناسب مختلف أحجام الأسر وميزانياتها.
- يضم المجمع مجموعة متنوعة من الشقق العصرية، والتي تتنوع بدورها لتشمل استوديوهات صغيرة وشقق عملية تتراوح مساحتها من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
صُممت منازل * العائلية بتصاميم تضم 3 و4 غرف نوم لتلبية الطلب المستمر على الإيجار.
يمكن للمشترين الذين يبحثون عن منازل فاخرة محاطة بمرافق خاصة استكشاف عقارات الفلل بتصاميم أرضية متنوعة وخيارات متعددة لغرف النوم.
أسعار العقارات في دبي هيلز إستيت ##
من يناير إلى سبتمبر 2026، يتراوح متوسط سعر القدم المربع في دبي هيلز حول 2,340 درهمًا إماراتيًا، وفقًا لـ DXB Interact.
شقق
تتميز وحدات الاستوديو المريحة * بمتوسط أسعار يبلغ 965,000 درهم إماراتي.
تبلغ أسعار الشقق القياسية المكونة من غرفة نوم واحدة * 1,630,000 درهم إماراتي.
يبلغ متوسط أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم * حوالي 2,550,000 درهم إماراتي. شقق * المكونة من 3 غرف نوم في دبي هيلز إستيت تُقدّر قيمتها بمتوسط 4,150,000 درهم إماراتي.
فلل
فلل * المكونة من 4 غرف نوم تُباع حصرياً بمتوسط سعر يبلغ حوالي 6,000,000 درهم إماراتي.
فلل * المكونة من 5 غرف نوم تُباع بمتوسط سعر يبلغ حوالي 1,600,000 درهم إماراتي.
فلل * المكونة من 6 غرف نوم تُباع بمتوسط سعر يبلغ حوالي 42,100,000 درهم إماراتي.
لماذا الاستثمار في دبي هيلز؟
- يتميز هذا المجمع السكني بأداء سوقي قوي نظراً لمحدودية العرض وارتفاع الطلب، مما يُؤدي في النهاية إلى مرونة عالية.
- يبلغ متوسط العائدات في المنطقة حوالي 7%، بينما تتجاوز عائدات الإيجار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة قيد الإنشاء 8%. 1. يشهد نمو رأس المال استقرارًا، وتشير التقارير الصادرة في سبتمبر 2026 إلى ارتفاع متوسط أسعار العقارات في دبي هيلز إستيت بنسبة 7%.
أفضل المباني في دبي هيلز للاستثمار
على الرغم من التنوع، تتميز بعض مشاريع الشقق الجاهزة بطلب متزايد من المستأجرين ونمو ملحوظ، ومنها:
| أفضل المباني | عوائد إيجارية جذابة |
|---|---|
| منزل إلينغتون | 7.4% |
| المجموعة 2.0 | 6.6% |
| جولف جراند | 5.8% |
| بارك هورايزون | 5.9% |
| بارك هايتس | 5.3% |
من هم المشترون المناسبون في دبي هيلز؟
تستهدف دبي هيلز إستيت فئات متنوعة من المشترين:
المستخدمون النهائيون والعائلات الباحثة عن بيئة تركز على المجتمع.
المستثمرون الذين يركزون على العائد ويسعون إلى تحقيق عوائد إيجارية ثابتة ونمو في رأس المال. * أصحاب المنازل الفاخرة والباحثون عن نمط حياة مميز، والذين يفضلون العقارات المطلة على ملاعب الغولف.
المهنيون الشباب الذين يرغبون في الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية والتواصل مع مركز المدينة.
مزايا شراء عقار في دبي هيلز
الملكية الحرة تجذب مشتري العقارات المميزين من جميع أنحاء العالم.
على عكس المجمعات السكنية الأخرى، يوفر السكن في دبي هيلز إستيت إمكانية الوصول إلى العديد من وسائل الراحة العصرية.
يضمن تنوع أنواع العقارات وعوائد الإيجار المرتفعة، إلى جانب جودة البناء المتينة، قيمة طويلة الأجل.
الموقع المركزي ضمن دائرة نصف قطرها 13-16 دقيقة من منطقة الخليج التجاري ووسط مدينة دبي يُفيد المسافرين يوميًا.
الأسئلة الشائعة حول عقارات دبي هيلز
هل تتوفر خدمات المترو في دبي هيلز؟ [#] دبي هيلز إستيت هو مجمع سكني فاخر مُسوّر، تم تطويره على طول طريق الخيل، بينما تقع معظم محطات المترو على طول محور E11. هذا يعني أن محطتي مترو إيكويتي وأونباسيف تقعان على بُعد 9 إلى 11 كيلومترًا من المجمع.
هل يتوفر تمويل عقاري لشراء عقار في دبي هيلز؟
تقدم العديد من البنوك الإماراتية قروضًا سكنية للمواطنين الإماراتيين والمقيمين، مما يزيد من جاذبية دبي هيلز إستيت للمشترين الباحثين عن عقارات للبيع.
هل يقدم المطورون خطط سداد للعقارات في دبي هيلز؟
معظم العقارات قيد الإنشاء في المجمع من إطلاق شركة إعمار، وتتميز بخطة 80/20 الخاصة بها.
ما هي المسافة بين دبي هيلز إستيت ومطار دبي الدولي؟
تقع دبي هيلز إستيت على بُعد 20 دقيقة تقريبًا من مطار دبي الدولي، مما يجعل الوصول إليها سهلاً للمسافرين الدائمين والمقيمين المتزايد عددهم عبر الطريق D68.
ما هي المرافق المتوفرة في دبي هيلز إستيت؟
يوفر دبي هيلز إستيت بيئة مجتمعية متكاملة الخدمات مع نظام دخول مسوّر، بالإضافة إلى حدائق ومدارس ومراكز تسوق فاخرة.
